€845,000

Diese 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1973 verbindet den klaren, funktionalen Stil ihrer Zeit mit einem seltenen Highlight: zwei großzügige Dachterrassen mit jeweils rund 20 m², die den Blick weit über die Dächer öffnen und dem Wohnen eine besondere Weite geben. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der 2012 modernisiert wurde, und bringt Sie komfortabel bis in die oberste Etage. Viel Licht, ein offener Grundriss und die beiden Außenflächen schaffen eine Atmosphäre, in der sich Arbeit, Rückzug und gemeinsames Genießen selbstverständlich verbinden. Ob ein ruhiger Kaffee am Morgen auf der Ostterrasse oder ein später Ausklang des Tages in der Abendsonne auf der Westterrasse. Zu den prägenden Außenbereichen zählen die zwei Dachterrassen mit jeweils ca. 20 m² in Ost und West Ausrichtung. Sie erweitern den Wohnraum spürbar und bieten Platz für Lounge, Esstisch, Pflanzen und kleine Outdoor Rituale. Vom Eingangsbereich aus erschließt sich die Wohnung klar und alltagstauglich. Der Mittelpunkt ist der durchgehende, helle und offen gestaltete Wohn und Essbereich, der mit seiner Großzügigkeit unterschiedliche Wohnzonen zulässt: Dining, Sofa, Medienbereich oder eine ruhige Leseecke. Große Fensterflächen holen Tageslicht in die Tiefe des Raumes und führen hinaus auf die Dachterrassen, wodurch Innen und Außen angenehm ineinander übergehen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als klassisches Schlafzimmer und als Arbeits oder Gästezimmer nutzen lassen. Gerade für das Arbeiten von zu Hause ist die klare Trennung vom Wohnbereich ein spürbarer Vorteil. Das Badezimmer und auch das separate WC sind mit einem elektrisch zu öffnenden Oberlicht ausgestattet und erhalten dadurch natürliches Tageslicht. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz mit genügend freier Ein- und Ausstiegsfläche und Platz auch für SUVs sowie ein Kellerabteil. Gerne unterstützen wir Sie in Verbindung mit unserer Muttergesellschaft, der VR Bank Starnberg-Zugspitze eG mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung – sprechen Sie uns an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Unser Team steht Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder für weitere Fragen gerne zur Verfügung.