€69,900

<!CDATADiese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten in zentraler Lage von Wilhelmshaven. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² bietet die Wohnung interessante Voraussetzungen sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Ein besonderes Plus ist der großzügige Balkon, der den Wohnbereich sinnvoll erweitert und zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Die Wohnung wird frei übergeben. Somit besteht kein bestehendes Mietverhältnis, das übernommen werden muss, und der zukünftige Eigentümer kann unmittelbar über die weitere Nutzung entscheiden. Für Kapitalanleger bietet sich die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen neu zu vermieten und das zukünftige Mietverhältnis selbst zu gestalten. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf Wunsch kann zudem die vorhandene Möblierung nach Absprache übernommen werden, wodurch sich beispielsweise auch ein möbliertes Vermietungskonzept realisieren lässt. Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich um ca. 1900 errichtet und umfasst insgesamt neun Wohneinheiten. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die vordere sowie die rückwärtige Fassade wurden kürzlich erneuert und gestrichen, sodass sich auch das äußere Erscheinungsbild entsprechend gepflegt präsentiert. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung Nr. 5 beträgt derzeit 169,00 Euro. Davon entfallen ca. 38,00 Euro auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Kombination aus freier Verfügbarkeit, Balkon, kompakter Wohnfläche und zentraler Lage macht diese Eigentumswohnung zu einer interessanten Gelegenheit für unterschiedliche Nutzungskonzepte.