€499,000

Eine sonnige Traumwohnung mit 2 Balkons im ruhigen obersten Stock. Alle Räume der Wohnung betritt man vom großzügigen Eingangsbereich aus. Herzstück der Wohnung ist das sonnendurchflutete Wohn-Esszimmer mit integrierter, seitlich anschließender Küche. Der großzügige Wohnraum mit hoher, interessant geschnittener Decke, zeichnet sich durch die große Glastür mit zusätzlichem Oberfenster und zwei weitere Fenster aus. Die Glastür führt auf einen der zwei Sonnenbalkons mit grandiosem Weitblick über Spandau. Die ebenfalls helle Einbauküche punktet mit hochwertigen geschmackvollen Möbeln, modernen Siemens-Geräten und viel Stauraum. Aus ihren Fenstern schaut man direkt in eine Baumkrone und beobachtet mit etwas Glück Vögel oder Eichhörnchen. Die Küche schließt ohne Tür direkt an den Wohnbereich an, ist aber durch eine Wand teilweise getrennt, so dass nur ein Teil der Küche einsehbar ist. Neben dem Wohnraum liegt ein geräumiges Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer, dessen halbrund angeordnete vier Fenster einen Panoramablick auf Spandau bieten. Das zweite Terassenzimmer zeichnet sich ebenfalls durch eine großflächige Terassentür aus. Bei Sonnenuntergang ist der Blick durch das Fenster bzw. vom Balkon über den bewaldeten Stadtgraben auf die Spandauer Altstadt mit dem Turm der Nikolaikirche ein Gedicht. Das Bad mit großem Dachfenster verfügt über eine gepflegte und großzügige Ausstattung: freistehende Badewanne, bodengleiche Dusche mit Regenbrause, Badmöbel in sehr gutem Zustand. Ein weiterer Pluspunkt ist der Hauswirtschaftsraum, der neben viel Stauraum auch Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Ferner gehört zu der Wohnung noch ein ca. 4 qm großer Kellerraum. Ein Gemeinschaftsraum bietet die Möglichkeit, Fahrräder oder Kinderwagen einzuschließen. Die Wohnung liegt in der obersten (sechsten) Etage und ist sehr gut isoliert. Die jetzigen Besitzer mussten während der vergangenen Winter die Heizung extrem selten einsetzen und genossen auch im Sommer kühle Wohnräume. Straßengeräusche und Nachbarn sind nicht zu hören. Um den Aufzug zu erreichen, muss man oben und unten einige Stufen bewältigen. Dank der hohen Decke, spielt die Dachschräge in der gesamten Wohnung eine untergeordnet Rolle, zumal der Architekt sich eine interessante Decken- und Wandgestaltung ausgedacht hat, die sich mit etwas Kreativität fantastisch gestalten lässt. Oder man verzichtet auf die Gestaltung und lässt das Lichtspiel der Morgen- Mittags- Abendsonne auf den weißen Flächen für sich wirken. Freuen sie sich auf eine sonnendurchflutete, gut isolierte, herausragend ruhige und trotzdem sehr zentral gelegene Wohnung mit interessantem Zuschnitt, großzügiger Ausstattung und einem ganz besonderen Flair!