€80,000

Zum Verkauf steht ein leerstehendes Einfamilienhaus in Eilenburg mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² und umfassendem Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Die Immobilie richtet sich insbesondere an Investoren, Projektentwickler, Bestandshalter sowie handwerklich orientierte Käufer, die gezielt nach einem Bestandsobjekt mit Entwicklungsspielraum suchen. Das Gebäude bietet die Möglichkeit, vorhandene Strukturen im Rahmen einer umfassenden Sanierung neu zu gestalten und die Immobilie konzeptionell neu auszurichten. Der bestehende Leerstand erleichtert dabei die Planung und Durchführung der erforderlichen Maßnahmen, da keine bestehenden Mietverhältnisse berücksichtigt werden müssen. Zum Objekt gehört laut vorliegender Grundbuchunterlage ein Grundstück von rund 755 m². Die Kombination aus Grundstücksgröße, vorhandener Gebäudesubstanz und ca. 146 m² Wohnfläche bietet eine interessante Ausgangsbasis für eine nachhaltige Bestandsentwicklung. Je nach individuellem Nutzungskonzept können im Zuge der Sanierung unterschiedliche Gestaltungs- und Entwicklungsmöglichkeiten geprüft werden. Etwaige bauliche Veränderungen, Erweiterungen oder weitergehende Nutzungsmöglichkeiten sind dabei anhand der geltenden bauplanungs- und bauordnungsrechtlichen Vorgaben zu prüfen. Die Immobilie eignet sich damit insbesondere für Käufer, die ein sanierungsbedürftiges Bestandsobjekt gezielt nach eigenen Vorstellungen entwickeln und neu positionieren möchten.