€440,000

Willkommen zu Hause! In zentraler und dennoch absolut ruhiger Wohnlage von Offenbach, nahe zum Ring Center, erwartet Sie diese ursprünglich 1937 erbaute und 1966 angebaute Doppelhaushälfte auf einem rund 410 m² großen, wunderbar eingewachsenen Grundstück.

Fast 160 m² Wohnfläche bieten viel Platz auch für große Familien. Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie eine geräumige Wohnküche, der großzügige Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad.

Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Zimmer sowie eine zweite Küche (Umbau zu Bad bietet sich an) zur Verfügung.

Das Dachgeschoss ist über eine Treppe bereits erschlossen, verfügt über Fenster, wurde bisher allerdings nur als Hobbyraum genutzt.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet diverse Abstellräume.

Ein besonderes Highlight ist der große und wunderbar eingewachsene Garten.

Das Haus befindet sich substanziell in einem guten Zustand, bedarf aber vor Bezug einer umfassenden Modernisierung.

Weitere Informationen sowie Ihren ausführlichen und individuellen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien gerne für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser ist beantragt und wird spätestens zur ersten Besichtigung nachgereicht.

Offenbach am Main ist mit 128.744 Einwohnern (31. Dezember 2018) die fünftgrößte hessische Stadt und eines von zehn Oberzentren in Hessen. Die Stadt grenzt im Westen und Norden an Frankfurt am Main, im Nordosten an die Stadt Maintal, im Osten an die Städte Mühlheim am Main und Obertshausen sowie im Süden an die Städte Heusenstamm und Neu-Isenburg. Mit Frankfurt ist Offenbach über den Regionalverband FrankfurtRheinMain kooperativ verbunden.

Das Stadtgebiet gliedert sich seitdem in 21 Stadtteile (Zentrum, Kaiserlei,Hafen, Nordend, Westend, Mathildenviertel, Offenbach-Ost, Buchrain, Senefelderquartier, Lindenfeld, Musikerviertel, Buchhügel, Bieberer Berg, Lauterborn, Rosenhöhe, Carl-Ulrich-Siedlung, Tempelsee, Bieber, Waldheim, Bürgel, Rumpenheim).
Die ursprünglich hugenottisch geprägte Industriestadt war vor allem als Zentrum der Lederwarenindustrie bekannt. Heute ist Offenbach ein wichtiges Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung ein Hochschulstandort mit hoher Clusterbildung im Designbereich. Außerdem befindet sich in Offenbach der Sitz des Deutschen Wetterdienstes.

Die Stadt Offenbach verfügt über ein vielfältiges Schulangebot mit 13 Grundschulen, 4 Gymnasien, 3 Gesamtschulen, 2 Grund-, Haupt- und Realschulen mit Förderschule,eine Haupt- und Realschule mit Förderschule, vier Privatschulen, drei sonderpädagogische Förderschulen und 4 Berufsschulen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über die Autobahnen A3 und A661 sowie zahlreiche Bundesstraßen. Im schienengebundenen Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der Vias GmbH (Odenwaldbahn) und den Linien S1, S2, S8 und S9 der S-Bahn Rhein-Main bedient. Eine Straßenbahnanbindung besteht ebenfalls.