€219,000

Sofort frei! Für Eigennutzer oder auch für WGs zur Vermietung geeignet! Kompakt geschnitten, gut nutzbar und mit viel Entwicklungsspielraum. Angeboten wird eine Dachgeschosswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche und 3 Zimmern. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit eine solide Basis, um Ausstattung und Stil nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung und stimmen einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab. Sie betreten die Wohnung über eine kleine Diele, von der aus sich der Grundriss klar erschließt. Im Mittelpunkt liegt das Wohnzimmer mit angenehmer Raumwirkung und guter Möblierbarkeit, hier lässt sich der Wohnbereich unkompliziert einrichten und flexibel nutzen. Im weiteren Verlauf ergänzt das Esszimmer den Wohnbereich und schafft eine praktische Verbindung zur Küche. Die Küche ist als separater Raum angelegt und bietet eine funktionale Arbeitszeile, ideal für den Alltag und kurze Wege beim Kochen. Für Rückzug und Arbeiten stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich gut als Büro oder Kinderzimmer eignet. Beide Räume sind über den Flur erreichbar und lassen sich je nach Bedarf unterschiedlich nutzen. Das Tageslichtbad ist kompakt geschnitten und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Dachgeschosslage bringt wenige Schrägen mit, die dem Zuhause einen eigenen Charakter geben und bei der Einrichtung gut berücksichtigt werden können. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie Abstellfläche auf der Bühne, die den Alltag spürbar erleichtern. Die Wohnung eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Wohnung mit Potenzial suchen.