€199,000

Dieses Einfamilienhaus in Waldböckelheim eröffnet Ihnen auf einem 483 m² großen Grundstück außergewöhnlich viele Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihrer Wohnideen. Die Immobilie aus dem Baujahr 1935 bietet rund 112 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, und wartet darauf, durch eine umfassende Renovierung modernisiert zu werden. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohnbereich. Der direkte Durchgang zwischen Wohnzimmer und Esszimmer schafft Großzügigkeit und verbindet die Räume harmonisch miteinander. Auf dieser Etage liegen zudem die separate Küche sowie ein Bad mit Fenster, WC und Dusche, dessen Wandfliesen vor etwa vier Jahren erneuert wurden. Freigelegte Dielen und praktische Fliesen prägen die Böden dieser Wohnebene. Das Obergeschoss bietet viel Privatsphäre mit einem Schlafzimmer und zwei weiteren Räumen. Für Paare lässt sich hier ein ungestörter Bereich für das Homeoffice einrichten. Familien profitieren von den separaten Zimmern für den Nachwuchs. Ergänzt wird das Stockwerk durch ein zweites Badezimmer mit Fenster, WC und Badewanne. Als Bodenbeläge wurden hier Laminat und Teppich verlegt. Ein geräumiger Speicher bietet zusätzliche Staufläche unter dem Dach. Das Haus ist vollunterkellert. Neben den klassischen Vorratsräumen, dem Heizungsraum mit der Ölheizung aus dem Jahr 1993 und dem Öllager steht Ihnen ein vielseitig nutzbarer Hobbykeller zur Verfügung. Die Fenster verfügen über eine Doppelverglasung, größtenteils aus dem Jahr 1982. Der Außenbereich überzeugt mit einer großen Terrasse und einem weitläufigen Garten, in dem ein gewachsener Kirschbaum sowie ein Haselnussstrauch stehen. Das Areal bietet reichlich Freiraum für Spiel und Erholung unter freiem Himmel. Für Fahrzeuge stehen eine geräumige Doppelgarage sowie drei weitere Außenstellplätze auf dem Grundstück bereit. Nutzen Sie das Potenzial dieses Hauses und gestalten Sie Ihr neues Eigenheim ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.