€259,000

Bezugsfrei Zentral Lage in Schwabing Balkon Es erwartet Sie ein praktisch geschnittenes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 29 m² Wohnfläche und Balkon im dritten Obergeschoss eines im Jahr 1961 erbauten Mehrfamilienhauses in München-Schwabing. Die Wohnung überzeugt durch einen klassischen und gut nutzbaren Grundriss. Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie über den Flur in sämtliche Bereiche der Wohnung. Das großzügige Hauptzimmer bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Essen und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Die separate Küche ist räumlich vom Wohnbereich getrennt und ermöglicht damit eine klare Aufteilung der kompakten Wohnung. Das Badezimmer wurde im Jahr 2014 vollständig erneuert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Es verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken sowie Platz für eine kompakte Waschmaschine. Die Highlights auf einen Blick: - Sofort bezugsfrei - Attraktive Lage in München-Schwabing - Balkon - Praktischer Grundriss - Separate Küche - Modernisiertes Badezimmer aus 2014 - Aufzug - Eigenes Kellerabteil - Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger Das Gebäude verfügt über einen Fernwärmeanschluss und ist damit hinsichtlich der Wärmeversorgung zeitgemäß aufgestellt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 243 €. Im Bereich des Gemeinschaftseigentums wurde die Renovierung der Treppenhäuser beschlossen (neuer Anstrich). Die Finanzierung erfolgt aus der Erhaltungsrücklage. Darüber hinaus wird derzeit der Zustand der Abflussleitungen fachtechnisch geprüft. Über Art, Umfang und mögliche Kosten einer Sanierung wurde bislang noch nicht beschlossen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die die Wohnung neu vermieten möchten.