€599,000

Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag mit einem gemütlichen Kaffee, genießen nur wenige Schritte von Ihrem Zuhause entfernt einen Spaziergang entlang des Rheins und lassen den Abend in einem der renommierten Restaurants der Kölner Altstadt ausklingen – während Sie zu Hause die angenehme Ruhe einer verkehrsberuhigten Seitenstraße erwartet. Genau dieses besondere Lebensgefühl erwartet Sie in der Altstadt/Süd, mitten im Herzen von Köln. Zwischen dem modernen Rheinauhafen, der historischen Altstadt und dem beliebten Severinsviertel genießen Sie eine Wohnlage, die urbanes Leben mit wohltuender Ruhe verbindet. Charmante Cafés, erstklassige Restaurants, kleine Boutiquen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenso wie die Rheinpromenade, der Heumarkt und die lebendige Südstadt nur wenige Gehminuten entfernt. Und genau hier erwartet Sie ein Zuhause, das mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert wird. Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und einem modernen Wohnambiente. Hochwertige Echtholz-Eichendielen verleihen den Wohnräumen eine warme, einladende Atmosphäre, während das neu gestaltete Tageslichtbad mit großformatigen Fliesen und eleganten Armaturen überzeugt. VIEL PLATZ FÜR IHRE BEDÜRFNISSE Ein Zuhause, das sich Ihren Wünschen und Ihrem Lebensstil anpasst! Die Wohnung ist als großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Tageslichtbad und zusätzlichem Gäste-WC geplant. Sie lieben offene, lichtdurchflutete Wohnbereiche? Auf Sonderwunsch lässt sich eine 4-Zimmer-Variante mit ca. 36,88 qm und großzügigem, offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich realisieren. Wer sich noch mehr Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice wünscht, kann sich als Sonderwunsch alternativ für eine 5-Zimmer-Variante entscheiden. Auch das Tageslichtbad und das separate Gäste-WC können als Sonderwunsch zu einem großzügigen Badezimmer zusammengelegt werden. Die beigefügten Grundrissvarianten dienen Ihnen als Inspiration und zeigen, wie vielseitig sich Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten lässt. Ein besonderes Highlight ist der sonnige, überdachte Südbalkon. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, mit einem guten Buch oder bei einem entspannten Glas Wein am Abend – hier genießen Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort mitten in der Stadt. Ob als Familie, Paar mit großzügigem Platzbedarf oder Wohngemeinschaft – diese Wohnung bietet Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe und verbindet die Vorzüge des urbanen Lebens mit dem Gefühl, wirklich zu Hause zu sein. Die Fertigstellung erfolgt ca. Januar 2027. Jetzt anfragen und Ihr neues Zuhause entdecken! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!