€197,000

Diese frisch sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Saarbrücken-Dudweiler bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit, in eine großzügige und zeitgemäß ausgestattete Wohnimmobilie zu investieren. Mit ca. 110 m² Wohnfläche, einem eigenen Balkon, einem Aufzug und einem zusätzlichen Kellerraum verfügt die Wohnung über wesentliche Ausstattungsmerkmale, die für eine langfristige Vermietung attraktiv sind. Ein besonderer Vorteil ist der Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung präsentiert sich in einem frisch renovierten Zustand und bietet damit gute Voraussetzungen für eine Neuvermietung, ohne dass zunächst umfangreiche Renovierungsarbeiten innerhalb der Wohnung eingeplant werden müssen. Die großzügige Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern, Küche und Badezimmer spricht unterschiedliche Mietergruppen an. Besonders interessant ist das Objekt für berufstätige Paare, anspruchsvolle Singles oder kleinere Haushalte, die neben den klassischen Wohnräumen zusätzlichen Platz benötigen. Auch die Nutzung eines Zimmers als Homeoffice ist denkbar und erweitert die potenzielle Zielgruppe. Der eigene Balkon erhöht die Wohnqualität und schafft zusätzlichen privaten Freiraum. Ein separater Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Außenstellplatz zusätzlich zu erwerben oder anzumieten. Für Kapitalanleger kann insbesondere der Erwerb eines Stellplatzes interessant sein, da dieser gegebenenfalls gemeinsam mit der Wohnung oder separat vermietet werden könnte.