€489,000

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Altbauwohnung mit offenem Wohnbereich, Loggia und Personalzimmer in Stuttgart-West Objektbeschreibung Diese ca. 100 m² große Etagenwohnung befindet sich in einem 1930 errichteten Altbau in der beliebten Ludwigstraße in Stuttgart-West. Die Wohnung ist rundum natürlich belichtet – selbst Flur, Bad und Gästetoilette verfügen über Fenster – und verbindet den Charme eines gewachsenen Altbaus mit einem modernen, offenen Grundriss. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 43 m². Die offene Einbauküche mit Kochinsel und Tresenplätzen geht fließend in den Essbereich mit Platz für eine große Tafel und den gemütlichen Wohnbereich über – ideal für Familien und alle, die gerne Gäste empfangen. Von der Küche aus erreichen Sie die kleine, abgeschlossene Loggia, die sich wie ein Balkon nutzen lässt: perfekt für den Morgenkaffee oder ein paar Kräutertöpfe. Der helle Flur führt zum ruhigen Schlafbereich. Das Schlafzimmer mit ca. 20 m² bietet reichlich Platz für einen großen Kleiderschrank. Über eine Verbindungstür ist das zweite Zimmer mit ca. 17 m² direkt zugänglich – ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Beide Zimmer sind zusätzlich separat vom Flur aus erreichbar. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine separate Gästetoilette entlastet den Alltag spürbar. Für die Waschmaschine steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung, sodass Bad und Küche frei bleiben. Vor rund 20 Jahren wurde die Wohnung umfassend saniert: Fenster, Elektrik, Einbauküche und Bodenbeläge wurden dabei erneuert. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung mit Heizkörpern in allen Zimmern. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume sowie ein kleines Personalzimmer im 2. Obergeschoss, eine Etage über der Wohnung – flexibel nutzbar als Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Ein Stellplatz kann bei Bedarf für 20 € pro Monat von der Eigentümergemeinschaft angemietet werden.