€465,000

Großzügige Eigentumswohnung mit ca. 200 m², Wintergarten, eigener Dachterrasse und außergewöhnlichem Naturumfeld in Dresden-Weißig Ca. 200 m² Wohnfläche · 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses · Wintergarten · großzügige Dachterrasse · Mehrzweckzimmer mit über 46 m² · 2 PKW-Stellplätze Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Es gibt Immobilien, die vor allem durch ihre Größe überzeugen. Und es gibt Orte, bei denen bereits die Umgebung ein ganz besonderes Lebensgefühl vermittelt. Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in Dresden-Weißig gehört zur zweiten Kategorie. Auf rund 200 m² Wohnfläche verbindet sie großzügiges Wohnen mit viel Licht, individuellen Möglichkeiten und einem Umfeld, das man in dieser Form nur selten findet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses und bietet viel Raum für die unterschiedlichsten Lebensentwürfe. Großzügiger Raum für das Leben Die Wohnung verfügt über: • Flur • Schlafzimmer • Badezimmer • Küche • Abstellraum • großzügiges Wohnzimmer • lichtdurchfluteten Wintergarten • großzügige Dachterrasse • Mehrzweckzimmer mit über 46 m² Besonders der über 46 m² große Mehrzweckbereich eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Ob großzügiges Homeoffice, Gäste- und Familienbereich, Atelier, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort – hier kann Raum entstehen, der ganz den persönlichen Bedürfnissen folgt. Auch für Familien bietet die Wohnung ein außergewöhnliches Maß an Flexibilität: Durch eine mögliche Aufteilung des Mehrzweckzimmers und eine entsprechende Unterteilung des großzügigen Wohnzimmers lässt sich grundsätzlich ein Raumkonzept mit bis zu drei Kinderzimmern realisieren. Damit kann die Wohnung sowohl als großzügiges Zuhause für eine Familie als auch als individuell gestaltbarer Lebens- und Arbeitsraum konzipiert werden. Große Fenster und die großzügigen Räume schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Die Dachterrasse – ein ganz besonderer Lieblingsplatz Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit Sondernutzungsrecht. Sie liegt auf derselben Ebene wie die Wohnung und ist direkt und ohne Treppenstufen erreichbar. So wird der Außenbereich ganz selbstverständlich zu einer Erweiterung des Wohnraums. Hier lässt sich morgens der erste Kaffee genießen, mit Freunden ein langer Abend verbringen oder einfach ein ruhiger Moment im Grünen erleben. Die Terrasse bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung und eröffnet zugleich den Blick in das außergewöhnliche Umfeld der Immobilie. Der angrenzende Wintergarten verstärkt diese besondere Verbindung zwischen Innen und Außen. Natur direkt vor der Tür Was diese Immobilie besonders außergewöhnlich macht, ist ihr Umfeld. Das Haus befindet sich auf einem rund 10.000 m² großen, parkähnlich gestalteten Grundstück mit weitläufigen Grünflächen und zwei Teichen. Auf dem Gelände leben unter anderem Schafe, und einer der Teiche besitzt eine kleine Insel mit einem Pavillon und einer Terrasse. Ein Spaziergang über das Gelände, der Blick auf das Wasser oder ein ruhiger Moment im Grünen – die Natur ist hier nicht nur Kulisse, sondern Teil des täglichen Wohngefühls. Und direkt dahinter beginnt die Dresdner Heide. Das Grundstück grenzt unmittelbar an das weitläufige Waldgebiet und wird lediglich durch eine Straße davon getrennt. Wichtig zu wissen Das rund 10.000 m² große Grundstück und die Gartenflächen werden nicht mit der Wohnung mitverkauft. Zum Kaufgegenstand gehören die Eigentumswohnung sowie zwei PKW-Stellplätze. Es besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, einen Teil der Gartenflächen mitzubenutzen. Die konkreten Möglichkeiten sind individuell zu klären. Noch mehr Raum für Ihre Ideen Eine zusätzliche Perspektive bietet das Dachgeschoss des Hauses. Es gehört nicht zum Kaufgegenstand, könnte jedoch gegebenenfalls zusätzlich angemietet werden. Die Fläche ist derzeit noch nicht ausgebaut, bietet aufgrund ihrer Größe und Belichtung jedoch interessante Möglichkeiten. Denkbar wäre beispielsweise ein großzügiges Büro, Atelier, Homeoffice