€322,000

Au centre ville d’Aniane, découvrez cette agréable villa des années 70, qui ne demande qu’à révéler tout son potentiel.
- Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un vaste garage de 106 m² offrant de multiples espaces : stationnement, atelier de bricolage, bureau, espace de loisirs et un coin avec point d’eau. Un véritable atout pour s’adapter à tous vos projets et à vos envies !
- À l’étage, la cuisine et le salon s’ouvrent sur un balcon filant, idéal pour profiter des beaux jours. Trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC viennent compléter cet espace de vie.
- À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé dévoile une ambiance cosy et chaleureuse, propice aux moments de détente en famille ou aux soirées conviviales entre amis.

Les atouts de cette villa :
* Aucune mitoyenneté, pour plus de tranquillité
* Une façade en excellent état
* Une isolation par l’extérieur
* Des menuiseries en double vitrage
* Une chaudière neuve

Une maison saine, aux beaux volumes et aux multiples possibilités !
Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à la personnaliser selon vos goûts et à révéler tout son potentiel.

Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison indépendante, fonctionnelle et pleine de possibilités, dans un cadre agréable à Aniane.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 322 000 €
Honoraires charge vendeur



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