€629,000

Für Familien und Paare, die zentrumsnah viel Platz suchen und auf Neubaukomfort nicht verzichten wollen: Diese Vier-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet rund 120 m² Wohnfläche, zwei Bäder, zwei Balkone, Aufzug und einen eigenen Carport-Stellplatz im Hof. Die Wohnung wird in Kürze bezugsfrei. Das Wohnhaus mit elf Einheiten wurde 2012 nach Plänen des Leipziger Architekturbüros Weis & Volkmann errichtet. Mit seiner geschwungenen dunklen Fassade setzt es einen klaren modernen Akzent. Zur Wohnung: Über das Treppenhaus mit Natursteinboden oder den Aufzug erreichen Sie das zweite Obergeschoss. Hinter der Wohnungstür liegt ein Flur, der Platz für die Garderobe bietet und alle Räume erschließt. Zur Straße hin öffnet sich der Wohnbereich mit rund 28 m² und einer bodentiefen Fensterfront über die ganze Breite. Mittelpunkt ist der drehbare Kaminofen. Offen angeschlossen ist die Küche mit weißen Hochglanzfronten, Miele-Einbaugeräten und Fliesenboden. Vom Wohnbereich treten Sie auf den Straßenbalkon mit Blick auf Gründerzeitfassaden und Baumkronen. Hofseitig liegen drei Zimmer passend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Jedes hat eine eigene Fenstertür zum durchgehenden Hofbalkon mit rund 14 m², Holzdielen und Blick in den begrünten Innenhof. Außenjalousien sorgen an allen Fenstern für Sonnenschutz. Das Arbeitszimmer ist derzeit offen gestaltet, kann aber durch den Einbau einer Zimmertür abgegrenzt werden. Das En-Suite-Hauptbadezimmer hat eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche, einen Doppelwaschtisch und einen Handtuchheizkörper. Das Hauptbadezimmer ist außerdem vom Flur erreichbar. Das Gästebad bietet Dusche, WC und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. In Wohnräumen und Flur liegt Eichenparkett im englischen Verband, die Innentüren sind mit Nussbaum furniert. Die Fußbodenheizung lässt sich raumweise regeln. Die Einbauküche und die maßgefertigten Einbauschränke von Hülsta bleiben in der Wohnung und sind bereits im Kaufpreis inbegriffen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz im Innenhof, welcher ebenfalls im Kaufpreis inkludiert ist. Beheizt wird mit Fernwärme, die Energieeffizienzklasse ist A. Das Hausgeld beträgt ab 2027 monatlich 415,38 €. Einige Innenaufnahmen wurden aus Gründen des Schutzes der Privatsphäre digital beräumt oder sind aus Zeiten der ehemaligen Vermietung.