€190,000

Ruhe bekommt Raum. Alltag wird leicht. Privatsphäre und Offenheit finden eine stimmige Balance. In diesem Apartment entsteht ein Wohngefühl, das Klarheit, Komfort und einen ruhigen Rhythmus miteinander verbindet. Die gepflegte Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Zimmer und zeigt ein durchdachtes Raumkonzept, das Wege kurz hält und Übergänge fließend anlegt. Ein Balkon und eine Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen, während ein Aufzug den Zugang im Haus angenehm ordnet. Der aktuelle Zustand präsentiert sich gepflegt und lässt ein stimmiges, sofort nutzbares Zuhause entstehen. Gleichzeitig bleibt Raum für persönliche Akzente, die dem eigenen Stil folgen und das Ambiente weiter schärfen. Vom Eingangsbereich aus öffnet sich der Grundriss in eine klare Abfolge, in der sich Wohnen, Rückzug und Alltag harmonisch verbinden. Der Wohnbereich bildet dabei den Mittelpunkt der Wohnung und wird von den Außenflächen begleitet, die Licht, Luft und einen zusätzlichen Aufenthaltsort ins Wohnen holen. So entsteht ein Wechselspiel aus Innen und Außen, aus Nähe und Weite, aus Struktur und Leichtigkeit. Das zweite Zimmer ergänzt das Raumgefüge als ruhiger Rückzugsort mit flexibler Nutzung. Ein Badezimmer ist vorhanden, ebenso ein separates Gäste WC, wodurch sich Alltag und Besuch angenehm trennen lassen. Ein Kellerraum schafft zusätzliche Ordnung, und ein Stellplatz rundet das Gesamtbild funktional ab. Diese Eigentumswohnung vereint Klarheit, Komfort und Privatsphäre in einem ausgewogenen Zuschnitt. Aufzug, Außenflächen und Nebenräume fügen sich zu einem stimmigen Ganzen. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnraum, hier entsteht ein Zuhause mit Ruhe und verlässlicher Struktur. Da die Wohnung leer ist und sofort bezogen werden kann, spricht das Angebot sowohl Kapitalanleger als auch Selbstnutzer an. Das mtl. Hausgeld beläuft sich laut Wirtschaftsplan zur Zeit auf 136,-- Euro.