€1,269,000

In einem besonders ruhigen und begehrten Wohngebiet in München-Bogenhausen-Denning errichten wir in der Marienburger Strasse 52 ein exklusives, modernes Dreifamilienhaus sowie zwei familienfreundliche, großzügige und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälften. Bereits von außen ist die Liebe zum Detail erkennbar, die in unserem Projekt „M52 LIVING" steckt. Die großzügigen Balkone, sonnigen Terrassen und Dachterrasse, eine klare und elegante Architektursprache mit auffälliger Fassadengestaltung sowie bodentiefe, großflächige Fensterflächen unterstreichen die Exklusivität und Repräsentativität der Gebäude. Die Häuser werden nach dem energiesparenden Standard „Effizienzhaus 40 (A)“ gebaut und sind dank modernster Haustechnik bestens für die Zukunft gerüstet. Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei hervorragend geschnittenen Wohnungen (2,5 bis 5 Zimmer) mit Wohnflächen von ca. 64 m² bis ca. 154 m². Die Gartenwohnung verfügt zudem über einen in Wohnraumqualität ausgebauten, taghellen Souterrainbereich mit zwei großzügigen "Hobbyräumen" zur individuellen Nutzung samt Duschbad und zusätzlichem Abstellraum. Die eleganten Doppelhaushälften bieten auf ca. 178 m² Wohnfläche (einschließlich in Wohnraumqualität ausgebautem Souterrain) viel Platz für die gesamte Familie. Profitieren Sie als Kapitalanleger von attraktiven Steuervorteilen beim Erwerb einer Wohnung in unserem Neubauprojekt: Nutzen Sie die von der Bundesregierung vor geraumer Zeit wiedereingeführte degressive Abschreibung (AfA) und sichern Sie sich die aktuell hochattraktive KfW-Förderung für eine weitere Optimierung Ihres zukunftssicheren Investments in eine Immobilie in München. Lassen Sie sich gerne von unseren fachkundigen Immobilienspezialisten entsprechend beraten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.