€400,000

Verkauf zur Kapitalanlage; Vermietete 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche. Diese Immobilie bietet eine angenehme Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und einen schönen Südbalkon mit herrlicher Aussicht bei zugleich super Rendite. Netto-Kaltmiete 1.750 (Fest Vermietet) Bruttomietrendite: ca. 4,88 % pro Jahr - Eigentümer bleibt nach Kauf Mieter - Diese Eigentumswohnungen lässt sich vielseitig nutzen und bieten damit sowohl Paaren als auch Familien ausreichend Platz für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur, der einzelnen Wohnbereiche miteinander verbindet und zugleich Platz für eine kleine Garderobe bietet. Direkt neben der Wohnungseingangstür befinden sich ein praktischer Abstellraum sowie das Gäste-WC. Von hier aus führt der Weg in das großzügige Wohnzimmer, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Der Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich und schafft zugleich einen schönen Übergang zur Küche und weiteren Räumlichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Zimmer, welche sich hervorragend als Kinder-, Gästezimmer, Büro oder flexibel nutzbarer zusätzlicher Wohnraum eignet. Ein besonderes Plus der Wohnung ist der großzügige Südbalkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus betreten werden kann. Mit seiner schönen Aussicht bietet er einen angenehmen Platz im Freien und lädt insbesondere am Nachmittag und Abend zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage, Stellplatz neben der Garage sowie ein Kellerraum.