7 schlafzimmer haus zu kaufen

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit.

Problemlos können Sie die beiden Wohnungen wieder zu einer Wohneinheit zusammenlegen oder die Dachgeschosswohnung mit einer Größe von ca. 56 m² vermieten und den Bereich im Erdgeschoss selbst bewohnen.

Die Garage, welche im Jahr ca. 1968 errichtet wurde, verfügt über ca. 39 m² Nutzfläche.
Zur Nordseite vom Haus wurde ca. 1993 eine weitere Garage inkl. angrenzendem Carport zur Größe von ca. 60 m² Nutzfläche errichtet.
Der Anbau hinter der Garage - ca. 1995 - verfügt über weitere ca. 34 m² Nutzfläche.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Windfang, Flur, Gäste WC, Küche, Badezimmer, Wohn- und Esszimmer, 3 Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Flur, 2 Zimmer, Wohn-und Esszimmer, Badezimmer, Küche

Wohnfläche ca. 149 m², Nutzfläche ca. 133 m², Grundstücksgröße ca. 899 m², Baujahr ca. 1966, Erdgaszentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 241,1kWh/(m²a), Klasse G

Einliegerwohnung fest vermietet: Jahres-Netto-Kaltmiete: ca. 4.440,- , zzgl. ca. 1.920,- Betriebskosten p.a., Jahres-Brutto-Warmmiete: ca. 6.360,- lt. Mietvertrag

Kaufpreis 183.000,--