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Erbbaurecht - Ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, eingeschossig mit Keller, einer Wohnfläche von 173 m², einem Garten, einer gepflasterten Stellplatzfläche und einer Garage. Das Gebäude wurde 1975 erbaut und verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, Abstellraum, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer mit insgesamt 77 m². Zusätzlich gibt es noch einen Kellerraum sowie einen Wasch- und Trockenraum. Im Erdgeschoss sind ein Flur, eine Diele, ein WC, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer mit insgesamt 96 m² zu finden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung der Marke Wolf CGB-11/100 aus dem Jahr 2014. Die Bewertung basierte auf einer äußeren Begutachtung ohne Zugang zum Gebäude. Es wurden Baumängel und Bauschäden festgestellt, darunter Fensterausschnitte auf der Straßenseite, die mit Spanplatten verschlossen sind, Fensterlaibungen ebenfalls mit Spanplatten abgedichtet, ein stark moosbedecktes Dach, lose Treppenstufen im Eingangsbereich, Efeu, der durch die Haustürlaibung wächst, sowie verwilderte Außenanlagen. Das Grundstück ist im Erbbaurecht für die nächsten 99 Jahre vergeben, beginnend mit dem Tag der Eintragung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 160.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 112.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.