5 schlafzimmer haus zu kaufen
€265,000 - Griesheim Deutschland 77652Griesheim Deutschland 77652
5 schlafzimmer haus zu kaufen
- Betten: 5
- Bad: 1
- Price: €265,000
- Referenz: 8643489
- Fläche: 112 m2
- Baujahr: 1930
Überblick
Diese interessante Immobilie freut sich über einen neuen Besitzer. Der vordere Teil des Hauses, bestehend aus 5 Zimmern mit Küche, Bad(nicht im denkmalgeschütztem Haus, sondern im Ökonomiegebäude eingebaut) und Naturkeller, verteilt auf 2 Etagen mit einer Grundfläche von jeweils 53,29 m² inklusive eines ausbaubaren Dachspitzes, auf den Bildern mit einer roten Linie markiert, ist denkmalgeschützt und muss erhalten bleiben. Deshalb ist es wichtig zu wissen und vorteilhaft einen Steuerberater einzubeziehen: Bei Denkmalimmobilien können 100% der Sanierungs- und Instandhaltungskosten abgesetzt werden. Als Vermieter einer Denkmalimmobilie kann man die Kosten zu 100 % über 12Jahre abschreiben. Dabei dürfen in den ersten 8 Jahren 9% und in den nächsten 4 Jahren 7% geltend gemacht werden (8 x 9% 4 x 7% = 100%). Für Selbstnutzer sind 90% der Sanierungs- und Instandhaltungskosten absetzbar. Sie können über 10 Jahre zu jeweils 9% steuerlich geltend gemacht werden. Die ausführlichen Regelungen sind im Einkommensteuergesetz (EStG) im §10f (für Selbstnutzer) und im §7i (für Vermieter) nachzulesen. Der Energieträger ist Strom und wird über Nachtspeicherung geheizt. Der hintere Teil des Hauses, wo sich auch das Bad befindet, mit einer Grundfläche von 250 m² auf 2 Etagen, kann bis an die rote Linie abgerissen werden und individuell nach ihren Wünschen neu gebaut werden. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus, Mietshaus oder Eigennutzung , hier bieten sich verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten an.
Die Informationen zu dieser Anzeige umfassen eine Immobilienanzeige. Listanza übernimmt keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Werbung oder der verknüpften oder zugehörigen Informationen. Darüber hinaus hat Listanza keine Kontrolle über den Inhalt. Die Informationen werden vom Immobilienmakler bereitgestellt und verwaltet. Bitte wenden Sie sich direkt an den Immobilienmakler, um weitere Informationen zu erhalten.
2024-06-16, Gesehen 0 mal.
Suche nach mehr Anzeigen
- Top 10 2 schlafzimmer wohnung zu mieten dresden deutschland internet
- Top 10 3 schlafzimmer wohnung zu kaufen heringsdorf deutschland sauna
- Top 10 1 schlafzimmer wohnung zu mieten munich munich internet
- Top 20 1 schlafzimmer wohnung zu mieten berlin berlin pool
- Top 10 1 schlafzimmer wohnung zu mieten dresden deutschland internet
- Top 10 1 schlafzimmer wohnung zu mieten köln köln internet
- Top 20 3 schlafzimmer wohnung zu mieten berlin berlin internet
- Top 100 1 schlafzimmer wohnung zu mieten berlin berlin internet
- Top 10 2 schlafzimmer wohnung zu mieten berlin berlin pool
- Top 20 1 schlafzimmer wohnung zu mieten stuttgart stuttgart internet
- Top 50 2 schlafzimmer wohnung zu mieten berlin berlin internet
- Top 10 3 schlafzimmer wohnung zu mieten frankfurt am main frankfurt am main internet