Neukirchen-Vluyn 47506, Büros zu kaufen

Der hier angebotene Gewebekomplex besteht aus einem Büro- und Wohnhaus mit einer Wohnung einem Bürotrakt und Sanitär-bzw. Waschräumen. Darüber hinaus grenzt hinter dem Gebäude eine beheizte Lagerhalle mit angebauter Werkhalle. Dahinter liegen eine LKW-Waschhalle und eine weitere Pflegehalle. Links neben dem Hauptgebäude befinden sich 3 Hallen bzw. Lager. Der Komplex liegt auf ca. 2800m². Auf dem Grundstück stehen zusätzlich 3 PKW-Garagen aus dem Jahr 2002. Des weiteren befinden sich 10 Stellplätze vor den Büro- und Wohnhaus. Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1981: Über den Flur gelangt man links in zwei miteinander verbundene Büroräume. Dahinter leigt ein kleines WC. Über den rechten vom Hauptflur abgehenden Flur gelangt man in ein weiteres, sehr geräumiges Büro mit Vorrichtung einer Küche. Der kleine Flur weiter durch führt zu den Toilettenräumen, sowie den Umkleiden und den Duschen. Die Nutzfläche bträgt ca. 427m². Über den Hauptflur gelangt man zusätzlich in den großen Keller und in das erste Obergeschoss. Im ersten Obergeschoss gelangt man in drei weitere Büroräume und einer Küche sowie auch zu einer 95m² Wohnung. Der Keller ist ideal als Lager nutzbar und erstreckt sich fast unter dem gesamten Hauptgebäude. Die beiden Gasthermen im Keller wurden 2021 erneuert. Haupthalle und Werkhalle, Baujahr 1981: Die Haupthalle stellt den Kernpunkt des Gewerbekomplexes dar. Sie bietet Durchgang in jede weitere Halle. Darüber hinaus gibt es hier eine Kranbahn mit 5t Tragkraft. Direkt anliegend befindet sich eine kleine Werkhalle mit einer weiteren Kranbahn mit 250 Kg Tragkraft. Deckenhöhe sind ca. 7m in der Haupthalle und ca. 3m in der Werkhalle, es befindet sich ein ca. 4,50m Rolltor an der rechten Seite der Haupthalle. Die Nutzfläche beträgt ca. 393m². Halle und Waschalle, Baujahr 1999: Hinter der Haupthalle befindet sich eine LKW-Halle und angrenzend daran eine LKW-Waschhalle. Auch hier gibt es beidseitig und jeweils in beiden Hallen ca. 4,50m hohe Sektionaltore. Deckenhöhe in den beide Hallen ist ca. 6m. Die Nutzfläche beträgt ca. 193m². Der Energieausweis wurde beauftragt. LKW Garage/Lagerhalle mit zusätzlicher Waschhalle und Werkahlle, Baujahr 1981 und 1990: Links neben dem Wohn- und Geschäftshaus befinden sich 5 Lagerhallen bzw. LKW-Garagen. Diese sind ca. 5-6m hoch und haben jeweils ein ca. 4,50m² hohes Sektionaltor. Die Nutzfläche beträgt ca. 370m². Desweiteren gibt es auf der Rückseite eine kleine Waschhalle mit Rolltor sowie eine weitere kleine Werkhalle.