3 schlafzimmer wohnung zu kaufen

Die 3.5 Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 75,66m². Der Küchenbereich ist offen zum Wohnraum gestaltet. Die EBK inklusive verbauter Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Bad verfügt über Dusche und Badewanne. Die Badmöbel sind ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten. Gäste-WC im Eingangsbereich - ebenso wie praktische Einbauschränke mit ausreichend Stauraum. Auch ein Kellerraum ist als Sondereigentum der Wohneinheit zugeordnet. Die Wohnung ist aktuell gut vermietet - Mietpreis nach kürzlicher Anpassung 690,00 EUR inkl. Stellplatz/EBK ( 9,12 EUR/m²) zzgl. 175,00 EUR BK inkl. Heizung. Bei Neuvermietung sollte die zu erzielende Kaltmiete bei ca. 10-11 EUR /m² liegen. Gaszentralheizung Baujahr 2020 Gesamter Parkplatz neu gestaltet und neu gepflastert in 2021/2022 Haus mit 10 WE - 11.162/100.000 Miteigentumsanteil, Grundsteuer 280,54 EUR/Jahr, Hausgeld: 290,00 EUR mtl., Rücklage WE: 5.610,27 EUR (31.12.2023) KP 249.000 EUR zzgl. Stellplatz 15.000 EUR Provisionsfrei direkt vom Eigentümer Kontakt: Tobias Boehmer tel. 49 152 54355466 ( bevorzugt WhatsApp)