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Objekt-Nr.: 080-01316 Einfamilienhaus in 52525 Waldfeucht-Haaren Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1969 Endenergiebedarf: 309,90kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: H In ruhiger Lage! Diese äußerst interessante Immobilie präsentiert sich baujahrestypisch und befindet sich auf einem ca. 773 m² großen Grundstück in schöner und ruhiger Wohnlage von Haaren. Die Autobahn sowie die benachbarten Niederlande sind von hier aus schnell erreichbar. Kindergarten, Schulen, Ärzte und Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. Baujahr: Um 1969 (unterkellerter Massivbau) Wohnfläche: Ca. 112 m² Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche (mit Terrassen- und Gartenzugang), Diele (mit Garderobe), Gäste-WC (neuwertig und mit Dusche) Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Flur, Bad (mit Wanne und Waschtisch) Spitzboden: Staufläche (über Zugtreppe begehbar) Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume; Außentreppe zum großzügigen Garten Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Ölzentralheizung (aus 1990) - Holzfenster mit Einfachverglasung - Teilweise elektrische Rollläden - Betongeschossdecken - Holzdielenfußböden - Gartenhaus - Gartenteich - Brunnenpumpe - Kfz-Stellmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück - Süd-West Lage Übernahme: Nach individueller Terminabsprache Der Kaufpreis beträgt 189.000 EUR (keine zusätzliche Käuferprovision). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Jens Dahlmanns, Tel. Nr. 02452/106156. Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de