1 schlafzimmer wohnung zu kaufen

Die kompakte 1,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage, dem ruhigen Dachgeschoss einer soliden Wohnanlage. Diese wurde im Jahre 1963 in massiver Bauweise mit 12 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten erstellt. Auf 36qm verteilen sich der Wohnraum mit integriertem Essbereich, das halbe Zimmer mit Balkon-Zugang, die helle kleine Küche mit Spülmaschine, das Badezimmer sowie das separate, innenliegende WC. Der Wohnraum hat einen optimalen und großzügigen Schnitt und profitiert von der West-Lage und die breite Fensterfront von viel Licht. Der kleine Ost-Balkon überblickt den ruhigen Hintergarten. Das helle und weiß geflieste Bad ist mit einer Wanne sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet und hat einen zweiten, schmalen Balkon-Zutritt. Die niedliche Wohnung ist einfach ausgestattet, aber gepflegt und bietet wohnliche Varianten. Zuletzt wurde das rückwärtig gelegene, halbe Zimmer als Bürobereich genutzt; jedoch wäre die Nutzung als separate Schlafnische auch möglich (diese Aufteilung wurde in der Vergangenheit ebenfalls umgesetzt). Der Gesamtzustand des Objektes ist gepflegt, Instandhaltungsarbeiten werden regelmäßig durchgeführt. Die dreifach-verglasten Fenster am Wohnraum wurden 2017 erneuert. Ein eigener, geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Fahrradkeller steht der Gemeinschaft zur Verfügung, im Waschkeller darf die eigene Waschmaschine angeschlossen werden. Das monatliche Wohngeld beträgt EUR 256,29 und enthält Wasser- und Heizkostenvorauszahlungen sowie einen Rücklageanteil von EUR 60,-. Das Hausgeld wird vierteljährlich fällig mit dem Betrag von EUR 768,88. Das Haus verfügt über einen rückwärtigen Parkplatz mit Außenstellplätzen für die Hausgemeinschaft. Durch die geschickte und durchdachte Aufteilung bietet dieses 'Raumwunder' ein erstaunlich komfortables Wohnen, des Weiteren gewährt die Wohnung eine gemütliche, helle und freundliche Atmosphäre.