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Objekt-Nr.: 70947 Bungalow mit Carport in 52441 Linnich-Tetz Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1968 Endenergiebedarf: 273,00kWh/(m²a) Energieträger: Strom Energieeff.-Klasse: H Traumhaft ruhige Lage! Diese einseitig angebaute Immobilie mit Satteldach wurde um 1968 in unterkellerter Massivbauweise in sehr ruhiger Lage (Sackgasse) von Tetz errichtet. Im Erdgeschoss finden Sie neben Küche, Gäste-WC, Diele und Abstellraum auch ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen, drei Schlafzimmer sowie das Bad. Vom Wohn- und Esszimmer aus betreten Sie die etwas höher gelegene Terrasse (mit Markise) und genießen den herrlichen Blick auf den großen, gepflegten Garten in Südlage. Hier gibt es immer ein sonniges oder schattiges Eckchen. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Für die Bereitstellung der Dachfläche erhalten Sie eine jährliche Miete von 684 EUR sowie verbilligten Strom. Bisher beliefen sich die monatlichen Heizkosten (mit Warmwasser) auf ca. 100 EUR. Tetz selbst verfügt über einen Kindergarten. Grundschule, weiterführende Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte etc. sind in den Stadtzentren von Linnich bzw. Jülich vorhanden und jeweils auch nur einige Kilometer entfernt. Die Auffahrt zur Autobahn erreicht man ebenfalls zügig. Grundstück: Ca. 723 m² Wohnfläche: Ca. 117 m² Keller: Praktische Stau- und Nutzfläche, Partyraum, Büro mit Ausgang zum Garten Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Nachtspeicherheizung - Kunststofffenster mit Zweifachverglasung - Holzfenster mit Einfachverglasung - Rollläden - Großer Carport - Gartenhaus Übernahme: Nach individueller Terminabsprache kurzfristig möglich Der Kaufpreis beträgt 269.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans-Josef Balling, Tel. Nr. 02433/4427199. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de