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Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Die1 DHH wurde 1927 erbaut 2005 modernisiert/kernsaniert. Die 2 DHH wurde 2011 neu gebaut. Das Grundstück erstreckt sich über etwa 544m² und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 225m². Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt das Anwesen über ca. 134m² Nutzfläche, was die Gesamtfläche auf etwa 359m² erhöht. Außerdem gibt es eine Balkonund Terrassenfläche von etwa 35 m2 Dieses Anwesen befindet sich in einer familienfreundlichen Lage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wohneinheiten: Die vier Wohneinheiten des Hauses sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss (EG): 2 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 45 m² Einfache Küche Dusche Wohnzimmer Schlafzimmer 1. Obergeschoss (1. OG): 2 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 35 m² Einfache Küche Schlafzimmer Wohnzimmer Duschbad mit Fenster Anbau zum Haus (2011): 2 weitere Wohneinheiten 3 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 105 m² Untergeschoss (UG) bewohnbar 2 Zimmer mit Küche, ca. 50 m² Badezimmer Außenbereich: Das Grundstück verfügt über 6 Garagen, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Hier bietet sich eine interessante Option: Eine weitere Möglichkeit wäre, die Garagen abzureißen und zusätzlich ein 2 Familien-Haus (ca2x85qm) zum bestehenden Haus zu errichten. Weiterhin könnten die Dächer von den 2 DHH wie die Nachbarhäuser erhöht und dadurch ca. mind. 80qm neuer Wohnraum geschaffen werden. Alternativ könnte ein zweites Mehrfamilienhaus mit 2 weiteren Wohneinheiten auf dem Grundstück erbaut werden. Das Haus verfügt über einen großzügigen Balkon mit ca. 20 m² sowie 2 Terrassen, die weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien bieten.