3 schlafzimmer wohnung zu kaufen

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Ludwigshöher Straße. Viele kleine, aber feine Besonderheiten machen Ihre helle, nach Süden und Westen ausgerichtete Dachgeschoss-Maisonettewohnung zu einem ganz besonderen Juwel. Sie befindet sich auf einem großen, ruhigen, parkähnlichen Grundstück in unmittelbarer Nähe des Hinterbrühler Sees in einem Haus mit lediglich sechs Wohneinheiten. Mit 52,44 qm Wohnfläche im 1. OG und weiteren 12 qm im ausgebauten Dachgeschoss bietet sie erstaunlich viel Platz für ein schönes, anspruchsvolles Wohnen. Mittelpunkt der effizient geschnittenen Wohnung ist ein gemütlicher, durch große Fensterfronten lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Darin integriert ist eine moderne, geräumige Einbauküche, die mit allen erforderlichen Markengeräten ausgestattet ist. Das großzügige Schlafzimmer bietet nicht nur Platz für ein großes Bett, sondern auch für geräumige Schlafzimmerschränke. Vom Schlafzimmer aus hat man einen Blick in den herrlichen Garten und genießt morgens den Vogelgesang. Das mit Fenster versehene Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Spiegelschrank mit moderner Lichttechnik sowie ein Unterschrank sind bereits eingebaut. Ein weiteres Plus der Wohnung ist der vom Flur aus über eine Massivholz-Sambatreppe erreichbare zusätzliche Raum im neu ausgebauten Dachgeschoss, der über zwei große Fenster mit Rollos verfügt und beispielsweise als Homeoffice oder Gästebereich genutzt werden kann. Auf dem perfekt nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit elektrischer Markise können gemütliche Stunden sowohl in der Mittags- als auch in der Abendsonne verbracht werden. Von hier aus hat man einen schönen Ausblick auf den an einen gepflegten Park erinnernden Gemeinschaftsgarten, der wunderbar in das insgesamt 11.000 qm große Gesamtareal der Wohnanlage integriert ist und ausschließlich von deren Bewohnern genutzt wird. Zur Wohnung gehören ein ca. 8 qm großer beleuchteter Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.