€254,900

Wir bieten Ihnen hier ein hochwertiges lichtdurchflutetes Büro BJ 1986 mit einer Nutzfläche von großzügigen ca. 135,51 m² in zentraler Lage von Baunatal an. Die Einheit kann aber auch zu Wohnraum umgenutzt / umgenehmigt werden. Sie betreten das Büro im 2. OG über den praktischen Flur / Dielen / Windfangbereich von dem Sie in den großen hellen Bürobereich 1 gelangen. Dieser Raum überzeugt mit großen Fensterelementen und einem Zugang zum gefliesten Balkon 1. An das Büro 1 schließt sich der separate Versorgungsraum/Küche sowie das Büro 2. Vom 3. großen Büro/Raum haben Sie Zugang zu einem weiteren gefliesten Balkon Nr. 2. Das helle offene Raumkonzept ist hier ansprechend umgesetzt worden. An den 2. Flurbereich schließt sich das Badezimmer mit 2 x WC Waschbecken. Der Flurbereich 3 führt in die Büroräume 4 (mit Zugang zum Balkon 1) und das Büro 5, welches Zutritt zum Balkon 3 gewährt. Beheizt wird das Büro mittels einer Gas Therme BJ 2018 / Etagenheizung; energetisch punktet die Immobilie mit einem 36,5 cm starken Mauerwerk sowie Iso doppelt verglasten Holzfenstern BJ 1986 im guten Zustand. Die Böden in den Büroräumen sind mit Linoleum bzw. der Besprechungsbereich mit hochwertigem Marmorboden verlegt. WC- Anlage und Balkone sind mit pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet. Zum Sondereigentum gehören ein seltener Tiefgaragenstellplatz im Gebäude sowie ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Gemeinschaftskeller. Haben wir Ihr Interesse für diese spannende Büroeinheit geweckt ? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.