€1,000,000

Diese Doppelhaushälfte mit ca. 112-140 m² und eigener Gartenfläche, die in ihrer einmaligen Lage sowohl Ruhe als auch eine schnelle Anbindung an die Stadt verbindet ist nur noch selten zu finden

und wird voraussichtlich im Sommer/Herbst 2026 fertiggestellt. Der aktuelle Planungsstand ist auf dem neuesten Standard nach KfW40. Dies beinhaltet eine Luftwasserwärmepumpe und eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer zentralen Lüftungsanlage, sowie der Möglichkeit auf eine PV Anlage mit oder ohne Speicher. Das Untergeschoss erfüllt alle Wünsche für einen großzügigen Nutzkeller inklusive Technik- und Hauswirtschaftsraum und kann bei Bedarf zum vollwertigen Wohnkeller aufgewertet werden. Das Erdgeschoss mit seinen geplanten 50 m² verfügt über eine abgetrennte Küche, einen großzügigen offenen Wohn-/Essbereich, sowie ein Gäste-WC. Das gemütliche Sitzfenster und eine große Hebe-Schiebetür zum Garten erlauben eine Familiennutzung in entspannter Atmosphäre. Das Obergeschoss mit seinen drei Schlafzimmern und dem Familienbad ist aktuell mit pflegeleichten Böden geplant und kann auf Wunsch auch mit Parkettböden oder Vinyl ausgestattet werden. Das Dachgeschoss verfügt in der aktuellen Planung über ein großzügiges Studio mit ca. 25 m², welches entweder fertig ausgestattet oder zur späteren Nutzung vorbereitet werden kann. Da sich das Haus noch in der Planungsphase befindet, bietet sich der Vorteil, dass sich die anfallende Grunderwerbsteuer aktuell nur auf das Grundstück bezieht.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!