€109,000

Wir bieten Ihnen hier ein interessantes Wohnungspaket bestehend aus einer 3 Zimmer Wohneinheit mit Duschbad / Balkon und einem separatem Einzimmer Apartment. Die beiden Einheiten befinden sich im 6. Stock einer gepflegten Wohnanlage BJ 1975 und verfügen über ca 80 m² (3 Zimmer Wohnung) sowie ca 25 m² (Apartment). Beide Einheiten befinden sich direkt nebeneinander und sind mittels Fahrstuhl altengerecht erreichbar. Sie betreten die 3 Zimmer Wohnung über einen einladenen großen Flur / Dielenbereich mit Garderobe an den sich ein Schlafzimmer, ein Kinder- / Gästezimmer, ein Tageslichtbad, das große Wohnzimmer mit Panoramabalkon (Bick vom Solling bis zum Harz) und die Küche mit im Kaufpreis inkludierter Einbauküche anschließt. Zwei kompakte praktische Abstellräume (1x mit Waschmaschinenanschluss) komplettieren das Angebot noch positiv. Die komplette Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt und das Badezimmer / sowie die eine Vorratskammer sind mit robusten Fliesen ausgelegt. Sie betreten die zweite Wohneinheit (Apartment) ebenfalls auf der selben Ebene und gelangen in einen kompakten Windfang / Diele an den sich der Wohn- / Schlafbereich mit offenem Küchenbereich inkl. im Kaufpreis inkludierter Küchenzeile anschließt. Das Duschbad komplettiert hier das Raumangebot. Der Wohnbereich ist ebenfalls mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt und das Badezimmer wurde gefliest. In der 3 Zimmer wurden Iso doppelt verglaste Kunststofffenster BJ 2013 verbaut und das Apartment verfügt über noch neuere Fenster (BJ unbekannt / vermutlich BJ 2023). Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gas Zentralheizung BJ 2005. Zum Gesamtpaket gehören noch 2 Kellerbereiche / Abteile als Sondereigentum, 2 große Gemeinschaftsparkflächen vor dem Gebäude, ein großer Gemeinschaftsgartenbereich mit Kinderspielbereich und ein ebenerdiger altengerechter Zugang bis zum Fahrstuhl. Im Außenbereich steht Ihnen ein komfortabler Fahrradständer zur Verfügung. Beide Wohneinheiten sind aktuell lukrativ vermietet: WE1 - 80 m² = 440,00 Nettokaltmiete / Hausgeld: 220,00 WE2 - 25 m² = 220,00 Nettokaltmiete / Hausgeld: 130,00 Haben wir Ihr Interesse für dieses spannende Wohnpaket geweckt ? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.