€1,710

Diese stilvolle und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäudeensemble von 2019 im Herzen von Berlin-Mitte. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße und kombiniert hochwertige Ausstattung mit exzellenter Anbindung an die wichtigsten Hotspots der Stadt. Bezugsfrei ab 01.01.2026 Gebäude & Umgebung -Zentrale Schließanlage und Hausmeisterservice -Kinderspielplatz im begrünten Innenhof -Gepflegtes, modernes Ensemble mit hoher Wohnqualität Mietkonditionen Kaltmiete: 1.640 pro Monat Nebenkosten-Vorauszahlung: 210 pro Monat WLAN & Strom: separat durch den Mieter Kaution: 4.920 (3 Nettokaltmieten) zahlbar in 3 Raten Mietvertrag: unbefristet Mindestmietdauer: 2 Jahre Mietmodell: Indexmiete gemäß §557b BGB die Miete wird entsprechend der Entwicklung des Verbraucherpreisindex (VPI) angepasst. Bezugsfrei ab 01.01.2026 Zertifikate & Vorschriften Energieausweis vorhanden Energieeffizienzklasse: B Art des Ausweises: Bedarfsausweis Ausstellungsdatum: nach April 2014 (EnEV 2014) Hauptenergieträger: Fernwärme Heizungsart: Fußbodenheizung Endenergiebedarf des Gebäudes: 61,9 kWh/(m²·a) Zusätzliche Informationen für Mieter Sehr geehrte Mieterinnen und Mieter, wir möchten Sie daran erinnern, dass sich diese Unterkunft in einem ruhigen Wohngebäude befindet. Daher bitten wir Sie, folgende Ruhezeiten einzuhalten: Ruhezeiten: 22:00 07:00 Uhr Bitte halten Sie die Lautstärke in diesem Zeitraum auf ein Minimum. Die vollständigen Hausregeln sind am schwarzen Brett im Eingangsbereich ausgehängt. Wir bitten Sie, die Nachbarschaft zu respektieren und eine friedliche Atmosphäre während Ihres Aufenthalts zu wahren. Darüber hinaus ist das Rauchen in der Wohnung strengstens untersagt. Ebenso ist das Halten von Haustieren nicht gestattet. Bitte beachten Sie: Wiederholte Verstöße gegen die Hausordnung oder Lärmbeschwerden können zur außerordentlichen Kündigung des Mietvertrages ohne Vorankündigung führen. Wir danken Ihnen für Ihre Kooperation und Ihr Verständnis, um ein gesundes und harmonisches Wohnumfeld für alle Bewohner zu gewährleisten. Englisch Version: This stylish and fully furnished 2-room apartment is located in a modern building ensemble from 2019 in the heart of Berlin-Mitte. Situated on a quiet side street (not a main road), it combines high-quality features with excellent access to the city's cultural and business hotspots. Building & Surroundings Central locking system and housemaster/janitor service Children's playground in the landscaped inner courtyard Well-maintained, modern ensemble with high living quality Rental Terms Base rent (Kaltmiete): 1,640 per month Advance payment for utilities (Nebenkosten): 210 per month WiFi & electricity: separately by the tenant Security deposit: 4,920 (3 months' base rent) payable in 3 installments Lease: unlimited (open-ended) Minimum rental period: 2 years Rental model: Index rent in accordance with §557b BGB the rent is adjusted according to the development of the Consumer Price Index (CPI). Vacant as of January 1, 2026 Certifications & Regulations Energy certificate available Energy efficiency class: B Type of certificate: Assessed by engineer (Bedarfsausweis) Date of issue: After April 2014 (EnEV 2014) Main source of energy: District heating Type of heating: Floor heating Energy consumption parameter: 61.9 kWh/(m²·a)