€315,000

Ihr Gartenparadies! Traumhafte Erdgeschoss-Wohnung mit großer Süd-West-Terrasse und gemütlichen Garten! JETZT ZUGREIFEN - die letzte verfügbare Gartenwohnung wartet auf Sie! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer modernen Gartenwohnung, die Ruhe, Komfort und Lebensqualität vereint. Eingebettet in das innovative OASIS Smart Village, genießen Sie hier die perfekte Balance aus Natur und urbaner Nähe. Die letzte verfügbare Gartenwohnung wartet auf Sie - mit großzügiger Süd-West-Terrasse, eigenem Garten und hochwertiger Ausstattung. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. 5 Fakten zur Wohnanlage OASIS Smart Village - ein modernes Wohnprojekt mit 117 Einheiten in 9 Häusern. Perfekte Lage - mitten in Kalsdorf, mit idealer Anbindung an Graz und die Murauen. Familienfreundlich - Spielplätze, Grünflächen und Nahversorgung in Gehweite. Mobilität garantiert - S-Bahn, Bus und Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar. Nachhaltig & effizient - Neubau in Massivbauweise, Energiekennzahl HWB B (39 kWh/m²a), fGEE A (0,75). 10 Highlights Ihrer Wohnung Letzte verfügbare Gartenwohnung - exklusiv und einmalig! Große Süd-West-Terrasse - Sonne bis in die Abendstunden. Privater Garten mit ca. 53 m²  - Ihr grünes Paradies direkt vor der Tür. 78 m² Wohnfläche - perfekt für Paare, Familien oder Homeoffice. 3 Zimmer - intelligente Raumaufteilung für maximalen Komfort. Hochwertige Ausstattung - Parkett, Markenfliesen, Fußbodenheizung. Bad mit Fenster & Dusche - Tageslicht und modernes Design. Barrierefrei & mit Lift - bequem bis zur Tiefgarage. Zwei zugeordnete Tiefgaragenplätze - komfortabel und sicher. Absolute Ruhelage & provisionsfrei für Käufer - direkt vom Bauträger. Diese Gartenwohnung ist mehr als ein Zuhause - sie ist Ihr persönlicher Rückzugsort mit Sonne, Grün und Komfort. Jetzt zugreifen - es ist die letzte ihrer Art! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at  in Kooperation mit  www.sfi-invest.com  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Straßenbahn <8.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Zirbenweg 18 - Wohnen, wo Natur und Stadt sich die Hand reichen! In Kalsdorf bei Graz genießen Sie die Ruhe einer grünen Umgebung und gleichzeitig die perfekte Anbindung an die Stadt. Bäckerei, Schule und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge entlang der Mur, Ausflüge zum Schwarzlsee oder ein schneller Trip nach Graz - alles liegt vor Ihrer Tür. Hier wohnen Sie nicht nur - Sie leben mitten in der Balance von Natur und urbanem Komfort.