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2-Zimmer-Wohnung mit 42 qm Wfl. im Dachgeschoss; Baujahr 1954 - bestehend aus Flur, Bad/WC, Wohnküche, Wohnzimmer und Schlafzimmer - dazu Kellerabteil
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1954, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 6%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 42m², Zimmer: 2, Wohnküche, Bad, Keller
Die Wohnung Nr. 5 im Dachgeschoss links verfügt über eine Wohnfläche von 42 m² und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit WC, zwei Zimmern und einer Wohnküche. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1954 erbaut. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, jedoch war eine Besichtigung des Innenbereichs nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 95.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 66.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Diese helle und geräumige 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines größeren Mehrfamilienhauses in der Augsburger Hammerschmiede. Hier wohnen Sie ruhig und haben einen wunderbaren Weitblick über die angrenzenden Felder. Schon beim Betreten der Wohnung erahnt man ihre Großzügigkeit. Die Diele bietet sowohl Garderobenmöglichkeit als auch Stauraum durch eine praktische Wandnische. Rechterhand liegt das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz. Die Badausstattung in Blau ist baujahrestypisch, aber funktional. Links geht es in die fast quadratisch geschnittene Küche, die einen Durchgang zur Loggia bietet. Geradeaus gelangt man in den gut belichteten Wohn-/Schlafraum mit idealen Stellmöglichkeiten und weiterem Zugang zur Loggia. Der ursprüngliche Süd-/West-Balkon wurde 2005 verglast und nachträglich mit einem Heizkörper ausgestattet. Die Schiebefenster können bei schönem Wetter weit geöffnet werden, wodurch das Balkon-Feeling nach wie vor gegeben ist. Aufgrund der Beheizbarkeit vergrößert die Loggia ganzjährig das Platzangebot der Wohnung und kann als zusätzlicher Wohn-/Essbereich oder als lichtdurchflutetes Homeoffice genutzt werden. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz, der optional für 13.000 Euro erworben werden kann, runden dieses attraktive Angebot ab<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Wohnung ist seit Ende 2018 solide vermietet. Die aktuelle Miete (Netto kalt) beträgt 391 EUR/Monat zzgl. 60 EUR Betriebskostenvorauszahlung. Eine Mieterhöhung auf 450 EUR ist in 3 Jahren möglich.
Verkauf nur von privat an privat, Makerlanfragen werden konsequent ignoriert ebenso unverschämte Preisanfragen! helle und ruhige 2,5 Zimmer Wohung in Pfersee in 6 - Parteienhaus mit Gemeinschaftsgarten und großem Keller sowie 2 Speicherräumen unter dem Dach. 1 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer 1 Wohnküche 1 Bad mit Dusche Gemeinschaftsgarten Fahrradabstellraum - keine Einbauküche - ältere Holzfenster (Doppelverglasung): entweder zu renvieren oder auszutauschen - Böden: Laminat in den Wohnräumen, Fliesen im Bad - Bad mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss sowie Fenster - unvermietet! - Hausgeld akutell 140, Instandhaltungsrücklagen derzeit insgesamt ca. 35000 - derzeit sind keine Sanierungsmaßnahmen am Haus geplant Achtung: es gibt keine Zentralheizung im Haus, jede Partei heizt autark. In der Wohung gibt es einen Kamin, an diesen könnte ein Holz- oder Pelletofen angeschlossen werden. Ansonsten gibt es noch die Möglichkeit sich entweder wieder Nachtspeicheröfen (die alten wurden wg. Defekt und Alter enfernt) oder eine andere Heizquelle (Heizung per Strom) installieren zu lassen! Der neue Eigentümer muss also auf jeden Fall Heizquellen einbauen lassen, die alten Fenster sind vermutlich auch zu tauschen. Zustand Bad o.k. Energieausweis vorhanden Wegen weiter Anreise sind weder sehr spontane noch mehrmals wöchentlich Besichtigungen möglich. Die Termine finden meist an Samstag Vormttagen statt.
Ab sofort verkaufen wir eine kleine aber feine 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss in Augsburg-Hochfeld! Die Wohnung stellt eine attraktive Option für Singles, Paare oder kleine Familien dar. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung eine einzigartige Atmosphäre und sorgen mit einer besonders großer Deckenhöhe bis zu 3,40 m für einen besonders lockeren Charme. Die Wohnung verfügt über einen Küchen-/ Wohnraum, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Räume sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Hausgemeinschaft ist von jung bis alt, Singles bis Paare gut gemischt.
Willkommen in diesem exquisiten Mikro-Appartement in der Höchstetterstraße, das direkt am Hettenbach liegt und nur etwa 3 km von der renommierten Uniklinik entfernt ist. Diese außergewöhnliche Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine ideale Anbindung an das Zentrum. Das Appartement besticht durch moderne Architektur und geschmackvolle Einrichtung, die höchsten Standards entsprechen. Großzügige bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Im Inneren erwartet Sie ein zeitgemäßes und gemütliches Ambiente. Die Wohnung ist teilmöbliert und bietet alles, was man für ein komfortables Leben und Arbeiten benötigt. Eine gut ausgestattete Pantry-Küche, ein geräumiger Schreibtisch, ein bequemes Bett und ein großzügiger Kleiderschrank stehen zur Verfügung. Zusätzlich zu den Annehmlichkeiten des Innenraums bietet das Appartement eine private Terrasse und einen schönen Gemeinschaftsgarten, die perfekte Orte sind, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Die Beheizung erfolgt durch eine Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung, die für angenehme Temperaturen sorgt. Ein eigener Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Dieses Mikro-Appartement ist derzeit vermietet und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer Kaltmiete von 535 zzgl. Nebenkosten.
Im schönen südlichen Zentrum Augsburg Uninähe 2 Zimmer Top Für WG, Eigenbedarf & Vermietung Provisionsfrei! Willkommen in Ihrer neuen, stilvollen 2-Zimmer-Wohnung im wunderschönen südlichen Augsburger Zentrum! Diese moderne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus & bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von ca. 38,21 qm ist sie ideal für Singles & Paare die das urbane Leben lieben, als Wohngemeinschaft, oder als Rendite-Objekt. Die letzte hochwertige MODERNISIERUNG fand aktuell im Juni 2024 statt. Die mit Liebe zum Detail renovierte Immobilie glänzt durch neu verlegte Design Laminatböden im gesamten Wohnbereich. Im neu renovierten Badezimmer - mit Fenster -befindet sich ein hochwertiger Steinboden, eine wasserabweisende, fugenlose Steinverkleidung an den Wänden & neue Sanitäranlagen. Hier haben Sie auch Platz für Ihre eigene Waschmaschine. Im Zuge der Renovierung wurden außerdem die Installation und Elektrik durch deutsche Meisterbetriebe erneuert (Sicherungskasten, Steckdosen & Lichtschalter mit E-Check)! Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Kellerraum. Überzeugen sie sich selbst - kommen sie zur Besichtigung! Gepflegtes Gebäude Rücklagen Kellerraum Modernisierung 2024 Provisionsfrei Wertsteigerung: Die Fassade der Wohn-Anlage wird gerade komplett saniert. Die Kosten hierfür sind bereits bezahlt.
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m². Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1960 erbaut wurde. Sie bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder auch als Eigenheim für Singles oder Paare. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche mit Raum für einen Wohn-/Essbereich und einem Tageslichtbadezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Alle Räume sind mit Laminatboden ausgestattet, während das Badezimmer mit Fliesen versehen ist. Die Fenster der Wohnung wurden im Jahr 2009 erneuert und sorgen für eine gute Schall- und Wärmedämmung. Die Außenfassade des Mehrfamilienhauses wurde im Jahr 2021 frisch gestrichen, wodurch ein gepflegtes Erscheinungsbild gewährleistet ist. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt, die Straßenbahnlinie 4 erreichen Sie in ca. 4 Gehminuten. Der Oberhauser Bahnhof ist sowohl zu Fuß in ca. 14 Minuten als auch mit dem Auto in nur 5 Minuten erreichbar. Zudem ist die Augsburger Innenstadt in weniger als 15 Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und doch unmittelbarer Nähe zur B17, mit Blick auf die Bezirkssportanlage Karl-Mögele. Weiterhin ist die nächste Straßenbahnhaltestelle in gerade mal etwa 5 Minuten zu erreichen und bis zur Augsburger Universität sind es nur knapp 4 Kilometer. Die Wohnung selbst ist räumlich so aufgeteilt, dass zwei separate Schlafräume und eine angenehm große Wohnküche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist, vorhanden sind. Auch ein schöner, gemeinschaftlicher Essbereich ist in der Küche möglich. Dies alles macht die Wohnung besonders für WG's und Studenten interessant. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Speicher- und ein Kellerabteil sowie über einen Pkw-Stellplatz direkt vor der Haustüre, der im Kaufpreis bereits enthalten ist. Aktuell ist die Wohnung an einen ruhigen und zuverlässigen jungen Herrn mit einem Staffelmietvertrag vermietet.<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
In der 8. Etage eines 20-stöckigen Gebäudes befindet sich diese gut geschnittene Etagenwohnung in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Augsburg. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 86,42 m², sowie Speicherabteil (ca.2 m²), Waschraum mit Waschautomaten und Trockenraum im Dachgeschoss. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren individuellen Wohnstil zu verwirklichen. Sie befindet sich in einem Hochhaus und besticht durch ihre großzügigen verglasten Süd- und Westbalkone, die einen atemberaubenden Blick auf Augsburg und die Alpen bietet. Des Weiteren stehen 3 renovierte Aufzüge zur Verfügung, sodass auch Menschen mit eingeschränkter Mobilität die Wohnung problemlos erreichen können. Um sich die Einrichtungsmöglichkeiten besser vorstellen zu können, wurden die Bilder elektronisch bearbeitet und möbliert. Lassen Sie sich inspirieren! Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt, was zu niedrigen Heizkosten führt. Ein kostenloser Glasfaseranschluss kann seitens Fa. M-Net aktuell für Eigentümergemeinschaft für jede Wohnung durchgeführt werden. Nutzen Sie die Chance, die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten und genießen Sie die zentrale lebendige Lage in Augsburg. Ihre nächsten Schritte vor dem Kauf: 1) Kontaktaufnahme: Antworten Sie auf die Immobilienanzeige per E-Mail (kristina.mayrhofer@falcimmo.de) und geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie die Adresse des interessierten Objekts an. Wir bieten Ihnen 24/7 eine kostenlose Hotline (0800-6460646) an oder fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. 2) Finanzierung klären: Stellen Sie sicher, dass Ihre Finanzierung gesichert ist. FALC Finance bietet Ihnen verschiedene Dienstleistungen rund um Ihre Immobilie an. Lassen Sie mich für Sie einen Termin organisieren und wir finden für Sie eine optimale Lösung mit besten Konditionen und dem passenden Konzept! Ihr Finanzierungsrechner: https://www.falcfinance.de/rechner.html 3) Besichtigungstermin festlegen: Wir melden uns umgehend mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung. Wählen Sie einen passenden Termin aus und besichtigen Sie die Immobilie. 4) Unterlagen einsehen: Fordern Sie bei ernsthaftem Interesse objektspezifische Unterlagen an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten. Fragen Sie mich doch gerne nach einer Check-Liste! 5) Kaufprozess mit FALC Immobilien starten
Diese sonnenverwöhnte 2,5-Zimmer-Wohnung in Augsburg vereint urbanes Wohnen mit naturnaher Lage perfekt. Der großzügige Südbalkon in die ruhige Seitenstraße lädt zu gemütlichen Stunden in der Sonne ein! Beide Räume profitieren von der günstigen Südausrichtung und der Lage im 2. Stock ohne hohe Nachbarbebauung. Taghell und lichtdurchflutet präsentiert sich das gepflegte Zuhause mit modernem Wohnambiente. Die brandneue Einbauküche aus 2023 komplettiert den attraktiven Gesamteindruck. Enthalten sind außerdem: - gemeinschaftlich genutzter Waschkeller - eigenes, großes Kellerabteil
Sie suchen eine stilvolle 3 Zimmer-Wohnung zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage? Hier ist sie: - Grundriss ideal geschnitten - Ausstattung und Ausführung auf gutem Niveau (z.B. Lift, Einbaubauküche, teilmöbliert) - Ruhige Ausrichtung von Balkon und Schlafräumen zum Innenhof - Anbindung ideal (Bahnhof, Bus und Tram direkt *vor der Haustüre*, B17 bzw. B300 nur 5 Minuten entfernt) - Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfes fußläufig erreichbar - TOP! Die Wohnung würde sich auch gut für eine Wohngemeinschaft eignen!<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Diese schöne und äußerst gemütliche Wohnung eignet sich für Singles und Pärchen jeden Alters. Aber auch für Studenten oder Mitarbeiter der Universität sowie der Firma Premium AEROTEC liegt sie perfekt, da beides leicht mit dem Fahrrad und zur Not sogar zu Fuß erreichbar ist. Nicht zu vergessen das Universitätsklinikum Augsburg (Haunstetten). Auch das ist gerade mal 1,5 km entfernt. Weiterhin stehen zwei Straßenbahnhaltestellen im fußläufig machbaren Bereich zur Verfügung. Die Wohnung selbst hat ca. 52,46 qm und befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage von 1995. Sie verfügt über ein gemütliches, helles Wohnzimmer mit Möglichkeit für einen Essbereich, einer aktuell separaten Küche und einem sonnigen Balkon. Auch das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Stellfläche für einen ca. 3 m langen Schrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Echtglasduschwand ausgestattet. Direkt daneben befindet sich zusätzlich noch ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Auch Staubsauger, Bügelbrett & Co. finden in diesem Raum ihr eigenes Plätzchen. Zur Wohnung gehört zudem ein Außenstellplatz, der im Preis bereist inbegriffen ist sowie ein geräumiges Kellerabteil.<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Diese charmante und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung (Hochpaterre) in Haunstetten bietet mit einer Wohnfläche von 54 m² alles, was das Herz begehrt. Die Räume sind lichtdurchflutet und der Grundriss ist optimal gestaltet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und verfügt über ein großes Kellerabteil. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem West-Balkon und sichern Sie sich optional einen TG-Stellplatz für nur EUR 15.000,-. Perfekt für Singles oder Paare, die ein behagliches Zuhause suchen.<br /><br />Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br />- helle Zimmer - guter Schnitt - schön ruhig gelegen - großes Kellerabteil - West-Balkon - TG-Stellplatz zzgl. EUR 15.000,- - ab 01.07. zum Eigenbezug frei - und, und, und ...<br /><br /><br />Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br /><br />Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.<br /><br />Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren<br /><br />Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
4-Zimmer-Wohnung mit 72 qm Wfl. im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Balkon; urspr. Baujahr 1930, Aufteilung in WEG und Modernisierung im Jahre 1996 - dazu Kellerraum - in einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1930, Aufteilungsplan: 100, Miteigentumsanteil: 0.4%, 1. Etage, Wohnfläche: 72m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Balkon, Keller
Das Wohnung Nummer 100 im ersten Stock bietet eine Wohnfläche von 72 Quadratmetern und umfasst einen Flur, ein Badezimmer mit WC, eine Küche, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1930 und wurde 1996 modernisiert. Heizung und Warmwasserbereitung durch eine Gaszentralheizung Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 265.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 185.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Zum Verkauf steht eine vollständig renovierte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Augsburg. Diese befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von 68,1 m². Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung und ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die gesamte Wohnung wurde hochwertig renoviert und ist in einem sehr guten Zustand. Es gehört außerdem ein Kellerabteil dazu, das zusätzlichen Stauraum bietet. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung ausreichend vorhanden, bzw. es kann ein Stellplatz für 45.- angemietet werden. Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen und renovierten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Willkommen in Ihrer frisch sanierten Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Augsburg-Pfersee. Diese ruhig und dennoch zentral gelegene Wohnanlage bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit erstklassiger Wohnqualität. Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Highlights: Zwei Zimmer für maximale Flexibilität: Die Wohnung präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss, bestehend aus zwei geräumigen Zimmern, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen. Elegantes Badezimmer: Das moderne Badezimmer beeindruckt durch hochwertige Sanitärausstattung und zeitlose Eleganz. Hier finden Sie eine begehbare, nahezu bodentiefe Dusche, sowie einen großen, indirekt beleuchteten Spiegel und einen praktisch Handtuchheizkörper. Balkon mit Charme: Genießen Sie Ihre Freizeit auf dem gemütlichen Balkon, einem perfekten Rückzugsort im Freien. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die frische Luft mit Blick in Richtung Süden, ins Grüne sowie auf einen kleinen Bach genießen. Frisch saniert: Die Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem einwandfreien, neuwertigen Zustand. Moderne Technik und hochwertige Materialien sorgen für Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Zum Verkauf steht diese gut gepflegte, stets selbst genutzte Eigentumswohnung (Nichtraucher, keine Haustiere). Sie befindet sich im 2. Stockwerk und beim Betreten besticht zunächst der großzügige Flur, der über einen Einbauschrank (z.B. für die Waschmaschine) und weitere Möglichkeiten für Garderobe verfügt. Durch den Flur gelangt man in die Küche, die geräumige Einbauküche ist im Preis enthalten. Sie beinhaltet alle notwendigen Geräte (Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle). In der Wohnung befindet sich ebenfalls eine Speisekammer, welche mit einem Regalsystem für viel Stauraum sorgt. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne. Ebenfalls durch den Flur gelangt man in ein weiteres Zimmer. Das große Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung, hier fallen ganztägig die Sonnenstrahlen ein, welche man auch auf dem dazugehörigen Balkon genießen kann. Vom Wohnzimmer gelangt man in ein weiteres Zimmer, dieses verfügt ebenfalls über einen Balkon. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die dazugehörige Tiefgarage ist eine abschließbare Box. Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und wird stetig modernisiert. Zu dem Wohnhaus gehört ein Hobbyraum, Waschkeller und Trockenraum.
Zum Verkauf stehen mehrere gut geschnittene 2-Zimmer Wohnungen in einem gepflegtes Mehrfamilienhaus in Augsburg. Das im Jahr 1997 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet Wohnungen von 53m² bis 68m² Wohnfläche. Das Haus hat eine gute Ausstattungsqualität, mit Granittreppenhaus und Echtholztüren. In den Wohnungen ist jeweils eine Einbauküche vorhanden. Das Haus ist massiv gebaut und alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil und den gemeinschaftlich genutzten Waschraum. Ein besonderes Highlight sind die abgegrenzten Gärten der Erdgeschosswohnungen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss haben alle einen Balkon, der entweder nach Südwest oder nach Südost ausgerichtet ist und bieten somit eine optimale Sonneneinstrahlung. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in gutem Zustand und eignet sich durch die Nähe zum Klinikum ideal für als Kapitalanlage oder für Singles und Pärchen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses attraktive Objekt näher kennenzulernen.
Diese charmante gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60m² und sonnigem West-Balkon (renoviert) in Hochzoll-Süd ist lichtdurchflutet, modern und freundlich. Die Böden sind mit hellem Eichenparkett ausgelegt. Das Wohnzimmer hat eine breite Fensterfront und sorgt mit viel Licht für ein Wohlfühlambiente. Die Wohnung überzeugt mit ihrer großen modernen offenen Wohnküche (voll ausgestattet: Kühlschrank, Herd, Spülmaschine) und einem eleganten Bad inklusive Dusche und Badewanne. Küche und Bad sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster sind neu und auf dem modernsten Stand eingebaut. Beheizt wird die Wohnung mit einer Elektroheizung, dafür zahlt man aber wenig Wohngeld. Zur Wohnung gehört ein sehr großes, helles, gemauertes, gefliestes Kellerabteil (eher ein Bastelraum). Parkmöglichkeiten gibt es genügend vor dem Haus oder in direkter Nähe.
Wir freuen uns, Ihnen diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung in Augsburg, in der Matthäus-Lang-Straße 6, präsentieren zu dürfen. Die Wohnung besticht durch moderne Ausstattung und eine gute Lage. Sie wurde kürzlich umfangreich renoviert und bietet ein modernes Ambiente für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Diele, die Sie direkt in den Wohnbereich führt. Die Räume sind sehr gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Die Küche bietet genug Platz für eine umfangreiche Küchenzeile. Die Badausstattung mit einer Badewanne lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen Komfort und Entspannung. Die Wohnung bietet insgesamt vier Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Zur Wohnung gehört eine Garage, die Ihnen das Parken Ihres Fahrzeugs direkt am Haus ermöglicht. Damit entfällt die zeitraubende Parkplatzsuche und Sie haben immer einen gesicherten Parkplatz für Ihr Auto. Die Bilder zeigen Einrichtungsbeispiele. Die Wohnung kann sofort bezogen werden und ist nicht möbliert. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Diese liebevoll gepflegte Wohnung im siebten Stock bietet eine hervorragende Gelegenheit für komfortables Wohnen. Wir haben sie bisher selbst genutzt und stets gut in Stand gehalten. Aufgrund unserer Familienplanung haben wir uns jedoch dazu entschlossen, die Wohnung zu verkaufen. Ausblick: Die Wohnung bietet einen großen geschlossenen Südbalkon mit einem wunderschönen Blick ins Grüne und über Augsburg, das Highlight des Jahres ist hier das unvergessliche Silvesterfeuerwerk. Barrierefreiheit: - Aufzug: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zur Wohnung im siebten Stock erleichtert. - Wohnung: Die Wohnung selbst ist barrierefrei zu erreichen, und daher auch sehr gut für Senioren geeignet. Stellplatz: - Das Mietrecht für einen Stellplatz direkt vor dem Haupteingang kann für 20 Euro pro Monat übernommen werden. Räumlichkeiten: - Wohn-/Esszimmer: Aktuell als ein großer Raum gestaltet, kann durch den Einbau einer bereits gekauften Tür und den Bau einer neuen Wand leicht in ein getrenntes Wohn-/Esszimmer und ein Kinderzimmer umgewandelt werden. - Balkonzugang: Der große Balkon kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer über eine Tür betreten werden. - Küche: Die Küche wurde bei RIEGA in Augsburg gekauft und enthält alle notwendigen Geräte, einschließlich eines Waschtrockners. Die Küche aus dem Jahr 2020 ist mit allen Einbaugeräten im Kaufpreis enthalten. - Schlafzimmer: Ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank mit mehreren Türen. - Badezimmer: Mit Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne ausgestattet. Renovierung 2020: - Böden: Alle Böden außer im Bad und in der Küche wurden durch Vinyl ersetzt. - Wände und Decken: Neu gestrichen. - Heizkörper: Im Zuge der Malerarbeiten wurden alle Heizkörper neu lackiert. - Trockenbauwand: Trennung vom Esszimmer zum Flur, mit vorbereiteten Vorkehrungen für den zukünftigen Einbau einer Tür zum Kinderzimmer. - Elektrik: Sicherungen wurden erneuert, und das Esszimmer wurde separat abgesichert. - Türen und Fenster: Alle Zimmertüren, Balkontüren und Fenster wurden ausgetauscht. - Geschlossener Balkon: Die Schiebefenster wurden neu abgedichtet, und die Führungsschiene wurde neu verankert. Jalousien von Reflekta wurden auf dem Balkon angebracht. Wir sind zuversichtlich, dass diese Wohnung ein neues Zuhause für eine Familie oder ein Paar sein wird, das den großartigen Blick und die liebevoll gestalteten Räume zu schätzen weiß. Bei Interesse stehen wir gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Die schöne 4- Zimmer Wohnung erreichen sie über ein großzügiges Treppenhaus (ohne Aufzug). Die Wohnung besticht durch sehr schöne Dachbalken. Über der Wohnung befindet sich ein großer Speicher. Der Speicher hat eine Grundfläche von ca. 90 m³ und eine offizielle Nutzfläche von 45 m³. Der Speicher gehört zur Wohnung und darf laut Teilungserklärung zu Wohnzwecken ausgebaut werden. D.h. 85 m² sind bezugsfertig (Wohnung) und 45 m² stehen Ihnen als Ausbaureserve zur Verfügung. Nach erfolgtem Ausbau des Speichers stehen ihnen dann etwa 130 m² zum Wohnen bereit. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Die Parkplatzsuche entfällt, da zu der Wohnung ein Stellplatz vor dem Haus gehört - besser geht nicht. Die Bushaltestelle ist in ein paar Metern Entfernung ebenfalls gegeben. Pluspunkte der Wohnung: 4 helle und ansprechende Zimmer modernes Badezimmer Stellplatz der zur Wohnung gehört 45 m² Ausbaureserve im Speicher Abstellraum im Keller Zentrale Lage Busanbindung keine Maklergebühren
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