INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT! Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung! Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen Pachtverträgen. ------------------------------------------------------------------------------------------------ SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT: Renditen bis 4,60 % Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 für Käufer provisionsfrei Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung die Miete wird automatisch angepasst Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber Kein Mieterkontakt Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Darlehen bis zu 150.000 ) Hohe Steuervorteile durch z.B. 5 %-AfA zertifiziertes Bevorzugtes Belegungsrecht deutschlandweit zertifizierte Mietausfallsicherheit Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen. ------------------------------------------------------------------------------------------------ WARUM SIND GENAU WIR IHR ANSPRECHPARTNER FÜR EINE INVESTITION? mehr als 30 Jahre Erfahrung mit dem notwendigen Know-How, die perfekte Immobilie mit Ihnen gemeinsam zu finden und umzusetzen langjährige Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Bauträgern mit bester Objektqualität langjährige Zusammenarbeit mit verschiedensten Banken für Ihre individuellen Finanzierungswünsche und -vorstellungen Absolute Diskretion und Vertraulichkeit wird bei unserem gesamten Team groß geschrieben mehr als 50 Objekte deutschlandweit in unserem Immobilienportfolio Modernste Beratungsmöglichkeiten in Form von Online-Beratungen mit Objektpräsentationen und 360°-Rundgängen, damit Sie den perfekten Einblick in Ihre Investition erhalten - und das ganz bequem von Ihrem Schreibtisch oder Sofa aus. Wir sehen uns nicht als reiner Vermittler von Anlageobjekten - wir sind Ihr Begleiter und Betreuer mit einem hohen Anspruch an Qualität und Service. Bei uns stehen Sie und Ihre individuellen Wünsche, Vorstellungen und Ziele im Vordergrund. Keine versteckten Kosten! Unsere Beratungen jeglicher Art sind selbstverständlich völlig unverbindlich und kostenfrei für Sie! ------------------------------------------------------------------------------------------------ Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen? Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen. Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 oder unter 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
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Diese erstaunliche Immobilie befindet sich in einer bemerkenswert ruhigen und schönen Lage in Bad Waldsee. Die Wohnung bietet zwei sehr geräumige Zimmer, die zur individuellen Gestaltung bereitstehen, sowie eine Küche und ein Badezimmer. Das Gebäude befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und beherbergt nur 4 Wohnungen, was für Ruhe und Komfort sorgt. Hier sind einige weitere Details: 1. Fenster und Dach stammen aus dem Jahr 1984 und sind in hervorragendem Zustand. 2. Die Heizung ist von 2007. 3. Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz direkt unter dem Balkon. 4. Die Wohnung ist auch sehr kostengünstig im Unterhalt mit nur 150 an Nebenkosten. Diese Wohnung wäre eine perfekte Investition und kann aufgrund ihres Potenzials und ihrer Lage unglaublich schnell vermietet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem wunderbaren Angebot überzeugen! Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich um maßstabsgetreue Beispielbilder in renoviertem und möbliertem Zustand. Dies dient als Einrichtungsbeispiel. David Chorbadzhiev, Golden Home Baden-Württemberg 49 171 273 9008 david.chorbadzhiev@goldenhome.de
Hier bieten ich Ihnen eine schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit herrlichem Sonnenbalkon in ruhiger Wohnlage von Bad Waldsee. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem durchdachten Grundriss und den lichtdurchfluteten Räumen, die Ihnen hier geboten werden. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Ihnen hier angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung seit Mai 2022 sehr gut vermietet ist. Beim Betreten heißt Sie der schöne Eingangsbereich bzw. Flur willkommen und bildet bei einer Besichtigung vor Ort den perfekten Auftakt. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten der Wohnung. Beginnend mit dem Herzstück, dem ca 28 m² großen Wohn- und Esszimmer und dem offenen Kochbereich. Hier haben Sie Platz für eine gemütliche Couch und einen Esstisch. Genießen Sie hier gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Dank der großen Fensterflächen wird der Raum mit ausreichend Tageslicht versorgt und schafft eine angenehme Atmosphäre. Der über die Doppelflügel-Balkontür erreichbare, überdachte und sehr geräumige Sonnenbalkon überzeugt mit seiner idealen südlichen Ausrichtung. Hier können Sie tagsüber die Sonne genießen und entspannen! Zurück im Inneren erwartet Sie die perfekt in den Raum integrierte und kommunikativ gestaltete Küche, welche an das Wohn-/Esszimmer anschließt. Weiter erwartet Sie das ruhig gelegene Schlafzimmer der Wohnung und ein weiteres Zimmer, welches Sie ideal als Kinderzimmer oder auch Büro nutzen können. Das helle und mit viel Tageslicht verwöhnte Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette ausgestattet. Stauraum für Vorräte und Putz-Bedarfs können Sie bequeme in der Abstellkammer in der Wohnung unterbringen. Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs können Sie im abschließbaren, großen Kellerraum im Untergeschoss lagern. Ein Hausmeisterservice, der für die Treppenhausreinigung sowie die Gartenpflege, den Winterdienst und das Bereitstellen der gemeinschaftlichen Mülltonne sorgt, bieten Ihnen weiteren Komfort. Der Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage ersparen Ihnen die leidige Parkplatzsuche und runden zudem dieses Immobilienangebot ideal ab. Zusammen mit dem Tiefgaragenstellplatz (17.500,- ) beträgt der Kaufpreis dieser schönen 3-Zimmer-Eigentumswohnung 252.500,- .
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen dieses charmanten 5-Familienhauses! Diese stilvolle 1,5-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss strahlt mit ihren 78 Quadratmetern ein Gefühl von modernem Komfort und Gemütlichkeit aus. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von den edlen Parkettböden begrüßt, die den gesamten Raum durchziehen und eine warme Atmosphäre schaffen. Der offene Grundriss der Wohnung schafft ein großzügiges und einladendes Ambiente, das zum Entspannen und Genießen einlädt. Die moderne Küche ist das Herzstück des Wohnbereichs und bietet alles, was das Herz begehrt. Mit hochwertigen Geräten ausgestattet und nahtlos in den Wohnraum integriert, ist sie perfekt für unterhaltsame Abende mit Freunden oder gemütliche Mahlzeiten alleine oder zu zweit. Das moderne Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Mit einer ebenerdigen Dusche, eleganten Armaturen und stilvollen Fliesen bietet es den perfekten Ort, um den Tag zu beginnen oder zu beenden. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und bietet einen herrlichen Blick über die umliegenden Dächer und Gärten. Die Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine luftige und helle Atmosphäre. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Ort, an dem Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Mit ihrer erstklassigen Ausstattung, der durchdachten Raumaufteilung und der idealen Lage ist sie der perfekte Ort, um Ihr neues Kapitel zu beginnen. Auf Wunsch kann ein weiteres Zimmer (ca. 24 qm) als separates Schlafzimmer zusätzlich erworben werden. (Preis VB ) Ein Kellerraum und ein Außenstellplätze sind ebenfalls im Preis enthalten. Auch eine gewerbliche Nutzung (Büro) ist lt. Teilungserklärung möglich.<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Wem das Glück zuteil wird, dieses außergewöhnliche Apartment in einer der besten Lagen von Bad Waldsee zu ergattern? Diese ca. 146m2 große, 4,5-Zimmer-Perle mit 2,83m hohen Decken bietet genug Raum, Komfort und Luxus, um sich wie ein König zu fühlen. Ob Sie ein Musik- und Film-Enthusiast sind, der das akustische Potenzial erkennt, oder einfach nur nach mehr Freiraum suchen diese Immobilie erfüllt Ihre Erwartungen ohne Enttäuschung. Ausgestattet mit einer neuen Küche, einem Vinylboden mit integrierter Trittschalldämmung, der höchsten Nutzschicht von 5,5 mm und einer Haltbarkeit von mindestens 20 Jahren, komplett renovierten Badezimmern sowie Fenstern und Türen mit verdeckten Bändern, bietet diese Wohnung das ideale Zuhause für alle, die ein Leben voller Ruhe, Luxus und Stil genießen möchten. Hier sind einige der wichtigsten Merkmale: 1. Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Außenrollläden, verbaut im Jahr 2022 2. Exklusive Wohneinheit - keine angrenzenden Wohnungsnachbarn 3. 2 Tiefgaragenstellplätze können für zusätzlich 30.000 erworben werden. 4. 2 Außenstellplätze können für zusätzlich 12.500 erworben werden. 5. Nebenkosten sind 461 Das Gebäude befindet sich in einem außergewöhnlichen Zustand, mit einem Dach und einer Heizung aus den Jahren 1993/1994, die in hervorragendem Zustand sind. Der aktuelle Energieausweis bildet noch den Stand vor Austausch der Fenster wider - ein aktuellerer Energieausweis ist in gerade in Ausarbeitung. Die Hausverwaltung ist im Gespräch mit der Stadt Bad Waldsee über einen Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadt, falls die Heizung ausgetauscht werden muss. David Chorbadzhiev, Golden Home Baden-Württemberg 49 171 273 9008 david.chorbadzhiev@goldenhome.de
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