INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT! Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung! Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen Pachtverträgen. ------------------------------------------------------------------------------------------------ SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT: Renditen bis 4,60 % Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 für Käufer provisionsfrei Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung die Miete wird automatisch angepasst Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber Kein Mieterkontakt Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Darlehen bis zu 150.000 ) Hohe Steuervorteile durch z.B. 5 %-AfA zertifiziertes Bevorzugtes Belegungsrecht deutschlandweit zertifizierte Mietausfallsicherheit Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen. ------------------------------------------------------------------------------------------------ WARUM SIND GENAU WIR IHR ANSPRECHPARTNER FÜR EINE INVESTITION? mehr als 30 Jahre Erfahrung mit dem notwendigen Know-How, die perfekte Immobilie mit Ihnen gemeinsam zu finden und umzusetzen langjährige Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Bauträgern mit bester Objektqualität langjährige Zusammenarbeit mit verschiedensten Banken für Ihre individuellen Finanzierungswünsche und -vorstellungen Absolute Diskretion und Vertraulichkeit wird bei unserem gesamten Team groß geschrieben mehr als 50 Objekte deutschlandweit in unserem Immobilienportfolio Modernste Beratungsmöglichkeiten in Form von Online-Beratungen mit Objektpräsentationen und 360°-Rundgängen, damit Sie den perfekten Einblick in Ihre Investition erhalten - und das ganz bequem von Ihrem Schreibtisch oder Sofa aus. Wir sehen uns nicht als reiner Vermittler von Anlageobjekten - wir sind Ihr Begleiter und Betreuer mit einem hohen Anspruch an Qualität und Service. Bei uns stehen Sie und Ihre individuellen Wünsche, Vorstellungen und Ziele im Vordergrund. Keine versteckten Kosten! Unsere Beratungen jeglicher Art sind selbstverständlich völlig unverbindlich und kostenfrei für Sie! ------------------------------------------------------------------------------------------------ Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen? Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen. Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 oder unter 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
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INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT! Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung! Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen Pachtverträgen. ------------------------------------------------------------------------------------------------ SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT: Renditen bis 4,60 % Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 für Käufer provisionsfrei Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung die Miete wird automatisch angepasst Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber Kein Mieterkontakt Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Darlehen bis zu 150.000 ) Hohe Steuervorteile durch z.B. 5 %-AfA zertifiziertes Bevorzugtes Belegungsrecht deutschlandweit zertifizierte Mietausfallsicherheit Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen. ------------------------------------------------------------------------------------------------ WARUM SIND GENAU WIR IHR ANSPRECHPARTNER FÜR EINE INVESTITION? mehr als 30 Jahre Erfahrung mit dem notwendigen Know-How, die perfekte Immobilie mit Ihnen gemeinsam zu finden und umzusetzen langjährige Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Bauträgern mit bester Objektqualität langjährige Zusammenarbeit mit verschiedensten Banken für Ihre individuellen Finanzierungswünsche und -vorstellungen Absolute Diskretion und Vertraulichkeit wird bei unserem gesamten Team groß geschrieben mehr als 50 Objekte deutschlandweit in unserem Immobilienportfolio Modernste Beratungsmöglichkeiten in Form von Online-Beratungen mit Objektpräsentationen und 360°-Rundgängen, damit Sie den perfekten Einblick in Ihre Investition erhalten - und das ganz bequem von Ihrem Schreibtisch oder Sofa aus. Wir sehen uns nicht als reiner Vermittler von Anlageobjekten - wir sind Ihr Begleiter und Betreuer mit einem hohen Anspruch an Qualität und Service. Bei uns stehen Sie und Ihre individuellen Wünsche, Vorstellungen und Ziele im Vordergrund. Keine versteckten Kosten! Unsere Beratungen jeglicher Art sind selbstverständlich völlig unverbindlich und kostenfrei für Sie! ------------------------------------------------------------------------------------------------ Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen? Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen. Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 oder unter 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
Eigentumswohnung in Bensberg-Frankenforst Die Wohnung liegt komplett zum Gartengelände hin. Lüftungsanlage in jedem Raum Balkon mit Blick auf die Grünanlage Für Kapitalanleger: Mietinteressenten stehen bereits bereit
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Bergisch Gladbach ist perfekt für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von 52 m² bietet sie genügend Platz zum Wohlfühlen. Der lichtdurchflutete Raum und der große Balkon laden zum Entspannen ein. Zudem ist die Wohnung ein attraktives Renditeobjekt. Der Aufzug im Gebäude sorgt für bequemes Wohnen. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von dieser Wohnung verzaubern!<br /><br />Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br />- leer stehend - Balkon - angenehme Größe - lichtdurchflutet - großer Balkon - Renditeobjekt - Aufzug - und, und, und ...<br /><br /><br />Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br /><br />Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.<br /><br />Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren<br /><br />Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Diese lichtdurchflutete Etagen-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses bietet Ihnen anspruchsvolles Wohnen in zentraler und gut angebundener Lage von Bergisch Gladbach. Das in Massivbauweise errichtete und stetig den Anforderungen zeitmäßen Wohnens angepasste Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten, befindet sich in einer mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbaren Lage, die kurze Wege zu Geschäften den öffentlichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen garantiert. Die Architektur besticht durch gerade Linienführung und sonnenhelle Räumlichkeiten mit ca. 85 m² gut aufgeteilter Wohnfläche auf einer weitläufigen Wohnebene. Ob Sie nun als junge Familie eine kinderfreundliche Umgebung suchen, oder die Kinder ausgezogen sind und sie wieder die kurzen Wege der Innenstadt für sich priorisieren, diese Wohnung freut sich auf die neuen Bewohner! Wenige Treppenstufen über ein gepflegtes Treppenhauses trennen Sie Ihre neue gepflegte Wohnetage. Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause! Eine große Wohndiele eröffnet sich vor Ihnen und dient als wunderschöne Visitenkarte der Wohnung. Hier kann man großzügigen Stauraum schaffen und auch vorhandener Kunst einen Platz zuweisen. Im vorderen Bereich befindet sich der öffentliche Bereich, während die privaten Räume diskret im hinteren Bereich angeordnet sind. Die Wohnung brilliert mit weißen Kassettentüren, einheitlicher hellbeiger Auslegware und plane, teilweise abgetönte Wände erzeugen hochkarätiges Wohnflair. Wir entführen Sie zuerst in den Lebensmittelpunkt dieses Wohnjuwels. Der über ca. 26 m² lichtdurchflutete große Wohn-Essbereich mit großen Panoramafenstern wird Sie begeistern. Über die gesamte Fensterfläche schließt sich eine wintergartenähnliche Loggia an, die Sie mit einem Blick über die Dächer der City verwöhnt. Genießen Sie hier ungestört Ihr Frühstück in der Morgensonne, oder ein Glas Wein beim Sonnenuntergang. Auf der gegenüberliegenden Flurseite befindet sich darüber hinaus die hochwertige quadratisch angelegte Küche. Sie wurde mit einer 3-seitigen modernen weißen Einbauküche ausstaffiert, die mit hochwertigen Einbaugeräten und cleveren Arbeitsabläufen überzeugt. Hier brauchen Sie nur Ihr Kochgeschirr auspacken und können direkt ein schönes Dinner auf den Tisch bringen. Kurze Wege zur Loggia und zum Essbereich komplettieren das Gastgebervergnügen. Weiter geht es mit dem modernen Tageslichtbad in cleanem Weiß, dass mit einer bodentiefen Dusche und Sprossenheizkörper für vorgewärmte Handtücher, einen gelungenen Tagesstart garantiert. Auch der private Schlafbereich vor Kopf der langen Diele, lässt nichts an Großzügigkeit und Wohnambiente vermissen. Zwei große, hervorragende Schlafräume stehen für geruhsame Träume und inspiriertes Arbeiten zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das für Ihre Utensilien zur Verfügung steht, ein Fahrradkeller, sowie eine im rückwärtigen Bereich gelegene Garage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, um sich von den Annehmlichkeiten vor Ort überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Sie!
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 2006, Aufteilungsplan: A9, Miteigentumsanteil: 6.69%, 2. Etage, Wohnfläche: 87m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Balkon, Keller, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
Es handelt sich um eine Wohnung mit der Bezeichnung A9 im zweiten Stock auf der rechten Seite. Sie hat eine Wohnfläche von 87 m² und besteht aus einer Diele, einer Küche, einem Abstellraum, einem Badezimmer, einem WC, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Das Gebäude wurde im Jahr 2006 erbaut. Monatliches Hausgeld: 258,00 für die Wohnung und 21,00 für den Stellplatz - gültig ab Oktober 2023. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 380.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 266.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Diese großzügige 6-Zimmer-Souterrain Wohnung auf zwei Ebenen lässt keine Wünsche offen und bietet das perfekte Zuhause für eine Großfamilie oder Mehrgenerationenwohnen. Alternativ eignet sich diese einzigartige Immobilie auch hervorragend, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach harmonisch zu vereinen, dank zweier separater Eingänge. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, dessen Mittelpunkt ein offener Kamin bildet der Garant für warme, einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2018 fügt sich nahtlos in die zeitgenössische Eleganz des Ess- und Wohnraums ein. Ein Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Büro oder Kinderzimmer, ein im Jahr 2018 saniertes Bad mit sowohl Badewanne als auch Dusche sowie ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Untergeschoss, das mit drei weiteren Zimmern, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, ein weiteres Bad mit Dusche und ein Ankleidezimmer, welches auch zur Küche umfunktioniert werden könnte (Anschlüsse sind vorhanden), vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich stehen ein privater Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Doppelgarage und einen Stellplatz davor, was in dieser begehrten Lage ein wahrer Luxus ist. Als Teil einer WEG-Gemeinschaft mit nur drei Eigentümern bietet das Objekt eine angenehme, familiäre Atmosphäre. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der große, wunderschön angelegte Garten mit direktem Blick in den angrenzenden Wald. Hier genießen Sie die Alleinnutzung und absolute Privatsphäre, umgeben von der Ruhe und Schönheit der Natur. Die zwei einladenden Terrassen, eine davon überdacht, sowie der überdachte Grillplatz versprechen unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Diese Wohnung ist ideal für Familien mit Kindern oder für diejenigen, die den Generationenzusammenhalt pflegen möchten. Die großzügige Raumaufteilung und die zwei Eingänge bieten Flexibilität und die Möglichkeit, Lebens- und Arbeitsbereiche nach Ihren Wünschen zu gestalten. Renovierungsarbeiten: 2016 - Einbau einer neuen Heizungsanlage im Keller 2018 - Komplettrenovierung der Wohnung inkl. Bad und WC im Erdgeschoss 2019 - Gartenumgestaltung 2023 - Einbau neuer Fenster, Einbau neuer Wasserpumpe im Keller Die WEG wird von einer soliden Hausverwaltung geführt, die sich um die Abrechnungen und Reparaturen kümmert. Hausgeld beinhaltet: Wasser, Abwasser, Heizung, Allg. Strom, Verwalter, Versicherungen, Müllabfuhr, Rücklagen etc. Aufteilung der Wohnfläche EG: - Küche 9,63 m2 - Essen 8,78 m2 - Wohnen 21,94 m2 - Kaminzimmer 13,74 m2 - Schlafzimmer 13,27 m2 - Büro/Kinderzimmer 6,26 m2 - Bad 6,97 m2 - Gäste-WC 1,71 m2 - Flur/Diele 13,61 m2 EG Insgesamt: 96,91 m2 Terasse 18 m2 Aufteilung der Wohnfläche im UG: - Schlafzimmer 11,05 m2 - Schlafzimmer 13,24 m2 - Schlafzimmer 11,37 m2 - Bad 3,07 m2 - Kleiderzimmer/Wirtschaftsraum 6,43 m2 - Flur 7,94 m2 UG insgesamt 53,1 m2 Zusätzlich Kellerraum 5,31 m2 Waschküche zur gemeinschaftlich. Nutzen Im Gemeinschaftskeller werden demnächst Renovierungsarbeiten wg. Feuchtigkeit durchgeführt.
Neubauvorhaben - Gestalten Sie Ihre Traumwohnung: Barrierefreie Wohnung mit gehobener Ausstattung und tollem Garten. Das 2-Parteien-Haus wird voraussichtlich im Winter 2024 fertiggestellt und die Wohneinheiten stehen ab sofort zum Verkauf. Umso früher Sie sich für einen Kauf entscheiden, desto mehr können Sie bei der Innenausstattung mitwirken. Der Grundriss kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Das Haus wird von der Firma Korona Holz & Haus GmbH mit Sitz in Bergisch Gladbach errichtet, die sich auf eine nachhaltige Bauweise mit einem gesunden Wohnklima spezialisiert haben. Auf Wunsch können weitere Ausstattungsmerkmale ergänzt werden. Der Angebotspreis variiert nach Ihren Ausstattungswünschen und kann individuell mit der Baufirma abgestimmt werden.
Sie haben Glück! Nicht nur weil Sie gerade ein top Grundstück gefunden haben, sondern auch weil wir Ihnen soeben die Türe geöffnet haben zu einem regionalen und nachhaltigen Hausbauer. Das parkähnliche Grundstück befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse und grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet. Die Bauausführung erfolgt durch die Experten von Korona Holz und Haus. Das Haus kann nach Ihren Wünschen individuell konzipiert werden. Wenn Sie alle Fragen mit "ja" beantworten sind Sie hier genau richtig: Sie wünschen... nachhaltig zu bauen? langfristig Energie einzusparen? ein gesundes Wohnklima? den Einsatz von langlebigen Materialien? eine schnelle Bauphase? kein Haus von der Stange? Dann ist Ihre Antwort Korona Holzbau! Planen Sie mit dem in Bergisch Gladbach ansässigen Familienunternehmen Ihr Traumhaus. Sie werden Schritt-für-Schritt begleitet und beraten. Für einen ersten Eindruck lassen sich von den Fotos der Referenzhäuser inspirieren. Bei Interesse an diesem Neubauvorhaben melden Sie sich gerne bei uns. Gerne erklären wir Ihnen den weiteren Ablauf persönlich und stellen Ihnen die Experten für nachhaltiges Bauen vor.
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