Der W&N-Doppel-Wumms im Frühsommer 2024 Profitieren Sie von der exklusiven Sonder-Aktion im Neubauprojekt "Mozart meets Schiller": Wir übernehmen für Sie die Grunderwerbsteuer und Sie zahlen den Kaufpreis erst nach Bezugsfertigkeit, wenn Sie bei uns eine Wohnung bis 31.05.2024 kaufen. Das projektierte Gebäude "Mozart meets Schiller" wird in der Mozartstraße Ecke Schillerstraße entstehen und fügt sich mit seiner modernen Architektur harmonisch in ein ruhiges Wohngebiet mit hohem Durchgrünungsanteil mit duftenden Linden und gewachsenem Gebäudebestand in Pankow-Wilhelmsruh ein. Rohbau fertig gestellt ! 50% der Wohnungen bereits verkauft ! In dem freistehenden Mehrfamilienhaus werden insgesamt 18 Wohneinheiten auf 5 oberirdischen Etagen mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen und -Zuschnitten mit 2 bis 4 Zimmern zwischen ca. 55 m² und ca. 120 m² entstehen. Das Haus ist voll unterkellert, so dass alle Wohnungen einen Abstellraum im Kellergeschoss erhalten. Alle Wohnungen und das Kellergeschoss werden durch einen Aufzug erschlossen. Für Neugierige: Besuchen Sie auch unsere kürzlich fertig gestellte Musterwohnung im Nachbarbezirk Reinickendorf in der General-Barby-Str. 53 in 13403 Berlin nach Terminvereinbarung. Hinweis zum Angebotsvergleich mit anderen Neubauprojekten in Berlin-Wilhelmsruh: Unser Gebäude in der Mozartstr. 1a ist im Vergleich zu den anderen Projekten im Bezirk vollunterkellert mit einer sog. Weißen Wanne. Die Kosten hierfür betragen ca. 350 EUR/m² Wohnfläche. Bitte berücksichtigen Sie u.a. diesen Wohn-Mehrwert im Preisvergleich. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
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Die Donaustraße 10-11 befindet sich in einer beliebten Lage in Berlin. Das Viertel bietet eine erstklassige Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele in Berlin erreichen können. Darüber hinaus ist die Donaustraße von Grünflächen und Parks umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Alte Bäume säumen die Habelschwerdter Allee. Ein breiter Mittelstreifen für Fussgänger trennt die Fahrtrichtungen. Tiefe und begrünte Vorgärten schaffen noch mehr Platz zwischen der herrschaftlichen und großzügigen Bebauung. Die Nummer 26 ist eine stolze Stadtvilla mit je zwei Wohnungen pro Etage und einem großen umlaufenen Gartengrundstück. Die Wohnung im Hochparterre verfügt über fünf wohlproportionierte Zimmer. Breite, Länge und Höhe sind fein aufeinander abgestimmt und schaffen ein ganz wunderbares Raumgefühl. Die hohen Decken sind stuckverziert, die alten Holzböden wurden teilw. als Tafelparkett und in den Privaträumen als Dielen ausgeführt. Viele der wunderschönen Altbaudetails sind über das vergangene Jahrhundert erhalten geblieben und zeugen von einer kultivierten und detailverliebten Lebensart. Zur aufgehenden Sonne im Osten verfügt die weitläufige Wohnung über einen Balkon. Es gibt einen Wannen- und Duschbad und die Küche befindet sich in einem separaten Raum. Die Wohnung war viele Jahre vermietet und wird nun im gegenwärtigen Zustand verkauft. Insbesondere im Badezimmer und in der Küche ist die Ausstattung nicht mehr zeitgemäß. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen umsetzen und der Wohnung Ihre ganz persönliche Note verleihen.
1. OG 2 Zimmer, ca. 88 m² 2 separate WCs Nutzung des exklusiven Hofgartens Tiefgaragenstellplatz Unvermietet Provisionsfrei Gebäudedetails: Nach weitreichender Gebäudesanierung in feiner Abstimmung mit der Denkmalpflege und modernem Anspruch erstrahlt Riehmers Hofgarten heute in neuem Glanz. In der Gemeinschaft des Ensembles profitieren sowohl Bewohner als auch Eigentümer vom Angebot des ansprechenden Hofgartens, der mit angelegten Pfaden, Picknickwiesen, einer Boule-Fläche und einem Spielplatz, Ruhe, Begegnung und Unterhaltung bietet. Weiteren Komfort gewährt der Zugang zu den überdachten Kinderwagen- und Fahrradstellplätzen sowie die über den Hofgarten zu erreichende Tiefgarage. Die elf Hausaufgänge sind nach den Sprösslingen der Hohenzollern-Dynastie benannt. Entsprechend geht es in der Großbeerenstraße 56 mit dem Aufzug oder über die Treppe von Aufgang Louise zu einer Wohnung im ersten Stock, die perfekt zu Paaren oder Singles mit Freude an modern aufgewerteter Altbausubstanz passt. Es empfängt eine 2-Zimmerwohnung mit jener Großzügigkeit, für die Berlins herrschaftliche Vorderhäuser berühmt sind. 88 m² stehen den Bewohnern zur Verfügung, welche nach Auflagen der Denkmalschutzbehörde saniert wurde. Die geräumige Diele teilt die Wohnung in den westlichen Teil zur Gebäudefront und den östlichen zum ruhigen Hinterhof. Nach vorne liegen die Wohnküche mit 21 m² und ein 24 m² großes Wohnzimmer. Beide sind über eine Flügeltür miteinander verbunden. Nach hinten liegen das Schlafzimmer und das moderne Badezimmer. Außerdem liegt neben der Eingangstür noch der Zugang zu einem Gäste-WC. Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.
Diese sensationelle 4-Zimmer-Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre exklusive Lage im Herzen Berlins, sondern auch durch ihren ansprechenden Grundriss. Das westlich ausgerichtete Schlafzimmer wird von der Morgensonne erhellt, während die Sonne im Laufe des Tages nach Süden wandert und die übrigen Zimmer sowie den offenen Wohnbereich mit Licht durchflutet. So genießen Sie den ganzen Tag über herrliches Sonnenlicht in der Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet einen traumhaften Blick über Berlin. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 119,10 m² verfügt sie über eine geräumige Loggia, die nach Süden ausgerichtet und sowohl vom Wohnbereich als auch vom angrenzenden Zimmer aus zugänglich ist. Die Wohnung bietet zwei Bäder: ein Bad mit einer ebenerdigen Dusche und ein En-Suite-Bad, das neben einer Dusche auch eine geräumige Badewanne bereithält. Eine hochwertige Markenküche mit Siemens-Geräten ist bereits eingebaut, und die Armaturen in den Bädern stammen von der exklusiven Marke Axor. Hervorzuheben ist die Nähe zum Potsdamer Platz, der bequem zu Fuß erreichbar ist. Die Anbindung an den Nahverkehr ist exzellent: Die U2-Haltestelle Mendelssohn-Bartholdy-Park, die zum Zoologischen Garten bzw. Alexanderplatz führt, ist nur wenige Schritte entfernt. Ebenso erreichen Sie schnell die S-Bahn-Station Potsdamer Platz und die Bushaltestelle M41, die in Richtung Hauptbahnhof bzw. Kreuzberg/Neukölln verkehrt. Ein Fahrstuhl bringt Sie direkt in die Tiefgarage, was zusätzlichen Komfort bietet. Dieser kann für 85.000 Euro zusätzlich erworben werden.
Zuhause im R I C H A R D K I E Z #ahoj - 5-Zimmerwohnung im 1. OG - 2017 erbaut - intelligente, hochwertige und nachhaltige Bauweise - KFW-70 Standard - modernes und zeitloses Konzept - offener Wohncharakter - 48 m² Wohnen, Essen, Küche - Aufzug - Einkauküche - 3 Balkone - 2 geschmackvolles Bäder - großes Schlafzimmer - 2 weitere Zimmer - Parkettboden - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - neuwertiger Zustand - 2 Kellerabteile - Fahrradkeller - Müllkeller uvm. Optional Tiefgargenstellplatz dazu erwerbbar!
Der klassische Jahrhundertwendealtbau in der Chausseestraße 6 beeindruckt von außen mit altbautypischen Details wie großen Holzfenstern und Balkonen. Die Fassade erfreut sich eines kürzlich erfolgten Anstrichs, ebenso die Hausflure, die mit geschwungenen Treppengeländern und eleganten Verzierungen der Vorbote des begehrten Altbaucharms innerhalb der Wohnungen sind. Das 1870 erbaute Wohn- und Geschäftshaus umfasst neben 24 vermieteten und bezugsfreien 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen und 4 attraktiven Gewerbeeinheiten mit und Flächen von 84 bis 133 auch einen Dachrohling. Die Wohn- und Gewerbeeinheiten sind zum Teil renoviert und sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer wie Familien, Paare und Singles attraktiv. Neben hohen Decken, Dielenböden und modernen Bädern bieten die eleganten, ca. 55 m² bis ca. 138 m² großen Altbauwohnungen praktische Grundrisse. Die hier angebotene Wohnung ist eine absolute Rarität in Mitte. Es handelt sich um ein Haus im Haus mit eigenem Garten in einem typischen Altbau der Jahrhundertwende. Der Erwerber erhält die Ausbaugenehmigung die darunterliegenden Fläche mit der Einheit zusammenzulegen und eine Art Townhouse mitten in der Berliner Innenstadt zu bilden. Im Souterrain sind weitere 77,3 m² Nutzfläche realisierbar, die zusammen mit der Wohnfläche von ca. 129 m² im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnerlebnis von insgesamt 207 m² Gesamtfläche schaffen. Neben dem geräumigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern sowie der Küche und dem Badezimmer komplettiert ein Sondernutzungsrecht am zweiten Hinterhof das aktuelle Wohnangebot, erfüllt das grüne Herz und lässt die Hauptstädter vom hektischen Stadtleben abschalten. Die zu verkaufende Wohnung bezugsfrei. Ein Balkonanbau mit Süd/Ost-Ausrichtung ist von der Wohneigentümergemeinschaft geplant. Rücklagen hierfür sind bereits gebildet. Zudem erfolgt die Neugestaltung des Innenhofs im Zuge des Dachgeschossausbaus.
In die insgesamt 177 Quadratmeter große Wohnung gelangt man über ein Treppenhaus - oder direkt mit dem Fahrstuhl. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten: Herzstück ist das fast 50 Quadratmeter große Wohnzimmer mit Tageslicht von drei Seiten. Dem integrierten Küchen- und Eß-Bereich schließt sich eine Speisekammer an. Durch die drei Doppeltüren ist der 16 Quadratmeter große Süd-Balkon zugänglich mit schönem Ausblick. Neben dem Wohnzimmer gehen vom Flur im vorderen Trakt der Wohnung ein weiteres ca. 12 Quadratmeter großes Zimmer, eine Gäste-Toilette und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss ab. Der hintere, durch eine Tür separierte Wohnungstrakt besteht aus drei Schlafzimmern (ca. 20, 15 und 14 Quadratmeter Wohnfläche), die jeweils von einem weiteren Flur zugänglich sind, und zwei Badezimmern mit Tageslicht. Eines davon ist als Master-Bad von dem größten Schlafzimmer aus zugänglich.
Seltene Gelegenheit : Schöne und helle Altbauwohnung in einer sehr begehrten und ruhigen Wohngegend in Berlin- Friedenau.- Schöner Balkon mit Ostausrichtung. Neues Wannenbad mit WC und Fenster. Alle Wohnräume mit Holzdielen oder Parkett, moderne Einbauküche, sehr gepflegte Anlage. Bad und Küche gefliest. 4 große Zimmer plus ein kleines Zimmer ( welches bisher als Kammer genutzt wurde) mit Fenster. Solide WEG mit guter Instandhaltungsrücklage. Sehr gepflegte Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten, welche überwiegen von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Von Privat - provisionsfrei.
2. OG 3 Zimmer, ca. 94 m² Hochwertig saniert Gäste-WC Gartenausrichtung Mitbenutzung des exklusiven Hofgartens Tiefgaragenstellplatz Unvermietet Provisionsfrei Gebäudedetails: Nach weitreichender Gebäudesanierung in feiner Abstimmung mit der Denkmalpflege und modernem Anspruch erstrahlt Riehmers Hofgarten heute in neuem Glanz. In der Gemeinschaft des Ensembles profitieren sowohl Bewohner als auch Eigentümer vom Angebot des ansprechenden Hofgartens, der mit angelegten Pfaden, Picknickwiesen, einer Boule-Fläche und einem Spielplatz, Ruhe, Begegnung und Unterhaltung bietet. Weiteren Komfort gewährt der Zugang zu den überdachten Kinderwagen- und Fahrradstellplätzen sowie die über den Hofgarten zu erreichende Tiefgarage. Die elf Hausaufgänge sind nach den Sprösslingen der Hohenzollern-Dynastie benannt. Entsprechend geht es in der Großbeerenstraße 56 B über Aufgang Berthold zu einer Wohnung im zweiten Stock. Es empfängt eine 3-Zimmerwohnung mit jener Großzügigkeit, für die Berlins herrschaftliche Vorderhäuser berühmt sind. Ca. 94 m² stehen den Bewohnern zur Verfügung, welche nach Auflagen der Denkmalschutzbehörde saniert wurde und im Grundriss effizient angelegt sind. Die Diele führt in alle Zimmer sowie zum innenliegenden Gäste WC und zur Küche. Zur Gebäudefront und damit zum Hofgarten liegen die beiden großen Zimmer mit je ca. 24 m². Zum Hinterhof ausgerichtet sind die Küche und das 17 m² große Schlafzimmer, das mit einem Badezimmer en Suite erfreut. Zur Wohneinheit gehört ein Lagerabteil im Keller. Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.
3. OG 4 Zimmer, ca. 157 m² Wannenbad Balkon Aufzug Unvermietet Provisionsfrei Am idyllischen Lietzenseepark gelegen Gebäudedetails: Lust auf ein vielversprechendes Investment in einem der bekanntesten Stadtteile Berlins? Dann ab zum Kaiserdamm 102! Insgesamt 40 zum Verkauf stehende Wohneinheiten bietet das 1916 erbaute Wohnhaus, die allesamt zukunftsträchtige Investments abbilden. Die Wohneinheiten sind überwiegend vermietet und somit perfekt als Kapitalanlage geeignet. Die 11 Leerwohnungen sind ideal für Selbstnutzer, die ihr eigenes Altbau-Refugium an der feinen Adresse Berlins besitzen wollen. Der schöne Altbau empfängt mit einer von schmiedeeisernen Elementen geprägten Eingangstür, die Zugang zum Vorderhaus, den beiden Seitenflügeln und dem Gartenhaus gewährt. Vielfältige Grundrisse mit Größen von ca. 31 bis 178 m² sowie lichtdurchfluteten 1 bis 6 Zimmern könnten die Auswahl kaum schmackhafter machen. Der Großteil der Wohneinheiten ist mit einem Balkon oder einer Loggia versehen. Ein Dusch- oder Wannenbad komplettiert die Wohnungen auf gekonnte Weise. Im Zuge der Überarbeitung des Objektes werden außer den individuell innerhalb einzelner Wohnungen festgelegten Sanierungsarbeiten auch verschiedene Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt. Unter anderem erhält die Fassade zur Straßenseite einen deckenden hellen homogenen Farbanstrich. Ebenso wird die Innenhoffassade malermäßig überarbeitet. Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.
Die in Berlin-Zehlendorf gelegene Penthousewohnung mit direkter Aufzugsanbindung liegt innerhalb der neuwertigen Wohnanlage 'Cedelia', die im Jahr 2016 auf einem ca. 32.000 m² großen parkähnlichen Areal mit insgesamt rund 280 Wohnungen in 17 Gebäuden im Jahr 2016 errichtet wurde. Die Errichtung erfolgte im KfW 70 Standard. Die Neubau-Wohnanlage besteht aus mehreren Eigentümergemeinschaften, liegt am Dahlemer Weg, in der Nähe des S-Bahnhofs Sundgauer Straße und überzeugt durch eine moderne und stilvolle Architektur. Die Wohnung selbst liegt in einem der drei Gartenhäuser, die im klassisch-modernen Stil errichtet wurden und Teil einer Gemeinschaft aus insgesamt sieben mehrstöckigen Wohnhäusern mit einer zusammenhängenden Tiefgarage sind. Eigentlich ist diese lichtdurchflutete Penthousewohnung eine 4-Zimmer-Wohnung, die jedoch auf Wunsch der aktuellen Eigentümer zu Gunsten eines großen, offenen Schlaf- und Badebereichs mit Sauna zu einer 3-Zimmer-Wohnung gemacht wurde, wobei ein Rückbau des vierten Zimmers grundsätzlich möglich ist. Der aktuelle Grundriss der Wohnung eignet sich somit ideal für die Nutzung mit bis zu drei Personen. Die aktuellen Eigentümer sind die Ersterwerber der Wohnung, haben den Bau fortlaufend begleitet und diese hochwertig ausgestattet (direkte Aufzugsanbindung, hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten, Klimaanlage im Hauptschlafzimmer, Dachterrasse, Kamin, uvw.). Die Wohnung verfügt im Wohnbereich (Südostausrichtung) sowie im Hauptbad (Südwestausrichtung) über bodentiefe Fenster, die zusammen mit der Raumhöhe von knapp 2,75 m für Helligkeit und eine angenehme Raumatmosphäre sorgen. Die Schlafzimmer sind beide zur Nordseite ausgerichtet. Die von der Ost- bis zur Westseite umlaufende Terrasse lädt ganztätig zum Verweilen und Sonnenbaden ein. Die vorhandene Einbauschränke mit Elektrogeräten sowie die Einbauschränke im Flur werden mitverkauft und sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die aktuellen Eigentümer haben sich beim Erwerb der Wohnung gegen die bauträgerseits geplante Standartausführung der Fußbodenbeläge entschieden und hier eine jeweils hochwertigere Variante/Ausführung verlegen lassen. Als Sonderausstattung wurden durch die Eigentümer ebenfalls, eine 8 Meter lange elektrische Markise mit Wind und Sonnensensor sowie Volants als Blickschutz, eingebaute Mückeschutzschiebetüren an allen Ausgängen, sowie eine automatische Bewässerungsanlage für die gesamte Terrasse installiert. Des Weiteren ist eine neu installierte Alarmanlage der Firma "Daitem" mit Aufschaltung zum Sicherheitsdienst eingebracht worden. Zwei nebeneinanderliegende PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage, die ebenfalls über den Aufzug erreichbar ist, könne für insgesamt EUR 70.000 miterworben werden. Einer der PKW-Stellplätze ist mit einer Wallbox ausgestattet. Soll lediglich einer der beiden PKW-Stellplätze erworben werden, beträgt der Einzelkaufpreis für den Stellplatz mit Wallbox EUR 38.000. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Abstellraum im Keller (ca. 12 m²). Des Weiteren ist ein zusätzlicher Gemeinschaftskeller (ca. 12 m²) sowie ein Kinderwagenraum (ca. 10 m²) im Kellergeschoss vorhanden. Nach dem Erwerb kann die Wohnung ohne großen Planungsaufwand und ohne Fertigstellungsrisiko kurzfristig bezogen werden, da die Verkäufer bereits eine neue/bezugsfreie Immobilie erworben haben.
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