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Die im 4. OG des Vorderhauses gelegene Altbauwohnung wurde aktuell umfang-reich renoviert und bietet mit ca. 136 m² viel Platz für komfortables Wohnen. Die Wohnung verteilt sich über 5 lichtdurchflutete Zimmer, ein stillvolles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Der großzügige Wohn- /Essbereich bildet mit der offenen Küche das Herzstück und ein gemütliches Beisammensein ist garantiert. Die Wohnung ist mit neu verlegtem Parkett ausgestattet, die Wände sind glatt gespachtelt und die Bäder sind schlicht und elegant neu-gestaltet worden. Ein Spiel aus Klassik und Moderne, Stilelemente historischer Epochen wie hohe Decken harmonisieren mit einer zeitgemäßen Ausstattung. Ein weiterer Ausblick: : Im Jahr 2024 werden ein Balkon sowie ein Fahrstuhl angebaut. Das 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1900 präsentiert sich in einem renovierten Zustand. Ein neuer Anstrich der Fassade und des Treppenhauses sorgen für eine weitere Aufwertung des Altbaus. Auch die 15 zum Verkauf stehenden 2- bis 5 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 55 m² und ca. 140 m² befinden sich in einem gepflegten bis unrenovierten Zustand und sind mit altbautypischen Elementen wie stuckverzierten Decken und teilweise hoch-wertigem Dielenboden ausgestattet. Die meisten der sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiven Wohnungen verfügen zudem über Balkone im Vorderhaus. Zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit bis zu 110 m² Fläche komplettieren das Angebot.
Zum Kauf angeboten wird eine neu errichtete, geräumige und familientaugliche DG-Wohnung im Gartenhaus eines klassischen Berliner Altbaus. Dank eingebauter Luftwärmepumpe besticht sie neben ihrer Ausstattung mindestens genauso mit ihren geringen Energieverbrauchswerten. Denn laut den Angaben zum Energieausweis nach EnEV (siehe Anlage) ergibt sich einen Jahresendenergiebedarf von 12,1 Kilowattstunde pro Quadratmeter und Jahr kWh/(m²*a) und ein Jahresprimärenergiebedarf von 21,8 ( kWh/(m²*a). Die Wohnung hat die Energieeffizienzklasse A. Der für den gesamten Altbau formal erforderliche Energieausweis weist hingegen einen Jahresendenergieverbrauch von 115,1 kWh/(m²*a) und ein Jahresprimärenergieverbrauch von 126,6 kWh/(m²*a) aus. Der Altbau hat die Energieeffizienzklasse D. Der durchdachte Grundriss bietet neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur nach Südosten ausgerichteten Terrasse u. a. eine komplette Markeneinbauküche mit Quarzkompositarbeitsplatte sowie Geräten und Induktionsfeld der Fa. Bosch, drei Schlafzimmer, ein Haupt- und Gästebad sowie ein geräumiges Entrée mit Oberlicht. Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Trennung der quasi "öffentlichen" Räume der Wohnung, also des Wohnzimmers und der Küche, vom privaten Bereich mit seinen drei Schlafzimmern und dem Hauptbad. Darüber hinaus bietet sich ein der Küche angeschlossenes Zimmer ideal als kleines Büro für das Homeoffice oder zur Unterbringung von Gästen an.
Preis Wohnung: 1.450.000 zzgl. Preis für 3 Stellplätze (1 Tiefgarage, 2 Außenstellplätze): 30.000 Gesamtpreis: 1.480.000 Sanierte Eigentumswohnung mit unverbaubarem Seeblick im Grunewald von privat, ohne Makler. Die Wohnung befindet sich in erster Reihe an der Grunewalder Seenkette mit direktem Seeblick, in sonniger Südostlage. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse, unterteilt auf zwei Ebenen und einem Sondernutzungsrecht am Garten mit direktem Seezugang, Badeplattform und Bootsanlegemöglichkeit. Die Wohnung ist über ein innenliegendes Treppenhaus zu erreichen. Die in einer Terrassenwohnanlage liegende wurde 1973 erbaut. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 18 Wohneinheiten inkl. Kellerräume, einer Tiefgarage und zusätzlichen Außenstellplätzen. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 kernsaniert und energetisch saniert. Die Sanierung der Wohnung ist mit Energieberater sowie Fachunternehmen erfolgt (Nachweise vorhanden). Die Terrasse wurde ebenfalls erneuert, der Garten wurde stilvoll angelegt. Reine Wohnfläche innen (ohne Terrasse): ca. 156,55 qm Terrassenfläche: ca. 110 qm Ausweisbare Wohnfläche bei anteiliger Terrasseneinrechung: ca. 184 qm Gartenfläche: ca. 98 qm Kellerraum: ca. 5 qm Kellerverschlag: ca. 2 qm
Das SAPPHIRE ein weiteres Meisterwerk des international renommierten Architekten und Designers Daniel Libeskind. Nicht nur die einzigartige Form des Baukörpers, sondern vor allem die hinterlüftete Vorhangfassade mit bioaktiven und selbstreinigenden Keramikplatten stellt ein technisches Meisterwerk dar. Trotz des noch so jungen Baujahres kann eine Wohnung im Sapphire schon jetzt als Sammlerstück bezeichnet werden. - moderne LED-Beleuchtung - zentraler und äußerst großzügiger Wohnbereich - offene und hochwertige Einbauküche - hochwertigen Einbauschränke in Kinder- bzw. Gäste- oder Arbeitszimmer sowie Schlafzimmer - zwei Bäder mit Fliesen im Stile der Fassade des Sapphire - hochwertiges Eichenparkett mit Fußbodenheizung - zentrales Lüftungssystem - Südostbalkon mit Blick auf den Berliner Fernsehturm Stilvolle Architektursprache, ein individuelles Raumkonzept auf allen Ebenen, hochwertige Ausstattungsdetails und gehobener Komfort zählen zu den Attributen, die dieses Objekt so einzigartig machen. Für einen optimalen Bezug wurde die Immobilie seitens des Verkäufers professionell renoviert und gereinigt und kann ab sofort bezogen werden. Ein freundlicher und vertrauenswürdiger Concierge-Service, ein Privat-Gym im Innenhof der Wohnanlage, eine große Gemeinschaftsterrasse mit traumhaftem Blick über Berlin und ein eigener Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Das SAPPHIRE ein weiteres Meisterwerk des international renommierten Architekten und Designers Daniel Libeskind. Nicht nur die einzigartige Form des Baukörpers, sondern vor allem die hinterlüftete Vorhangfassade mit bioaktiven und selbstreinigenden Keramikplatten stellt ein technisches Meisterwerk dar. Trotz des noch so jungen Baujahres kann eine Wohnung im Sapphire schon jetzt als Sammlerstück bezeichnet werden. - moderne LED-Beleuchtung - zentraler und äußerst großzügiger Wohnbereich - offene und hochwertige Einbauküche - hochwertigen Einbauschränke in Kinder- bzw. Gäste- oder Arbeitszimmer sowie Schlafzimmer - zwei Bäder mit Fliesen im Stile der Fassade des Sapphire - hochwertiges Eichenparkett mit Fußbodenheizung - zentrales Lüftungssystem - Südostbalkon mit Blick auf den Berliner Fernsehturm Stilvolle Architektursprache, ein individuelles Raumkonzept auf allen Ebenen, hochwertige Ausstattungsdetails und gehobener Komfort zählen zu den Attributen, die dieses Objekt so einzigartig machen. Für einen optimalen Bezug wurde die Immobilie seitens des Verkäufers professionell renoviert und gereinigt und kann ab sofort bezogen werden. Ein freundlicher und vertrauenswürdiger Concierge-Service, ein Privat-Gym im Innenhof der Wohnanlage, eine große Gemeinschaftsterrasse mit traumhaftem Blick über Berlin und ein eigener Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Zum Verkauf stehen: 1. Etagenwohnung: 4. Etage, SF Die Wohnung ist toll geschnitten, sehr hell und ruhig. Eine Oase in der Großstadt. Sie besticht durch ihr großzügiges Ambiente und beeindruckende bodentiefe Fenster. Mit 124,1 m2, bietet sie herrlich viel Platz. Die beiden großen Balkone, einer mit Morgensonne, einer mit Abendsonne runden das Gesamtbild ab. Weiterhin gibt es 1 Wannenbad und 1 Gäste WC. Die beiden Zimmer liegen getrennt von einander und finden Ihre Verbindung durch das sehr große Wohn- Esszimmer. und 2. Dachgeschosswohnung mit 76m2 und einer ca. 30m2 Dachterrasse. Diese Wohnung liegt direkt über der Wohnung in der 4. Etage. Eine Verbindung der beiden Wohnungen kann angedacht werden. Die Dachgeschosswohnung ist lichtdurchflutet, mit mehreren Oberlichtern, und großen Dachfenstern. Über das sehr großzüge Wohn-Esszimmer erreicht man die ca. 30 m2 große Sonnenterrasse. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Das Haus selbst wurde um 1900 erbaut. Sanierung Fassade und Keller 2012/2013/2014 Renovierung Wohnung 2013/2014 Heizung: Gas-Zentral Die Heizanlage wurde gerade erneuert. Genehmigung und Bauplan für einen Aussenaufzug liegen vor. Der neue Eigentümer kann, wenn gewünscht, sofort mit dem Bau beginnen. Der Architekt der den Antrag gestellt hat und mit dem Projekt vertraut ist steht zur Verfügung. Die Wohnungen können nach Rücksprache auch getrennt verkauft werden, Preis auf Anfrage. Alle Angaben ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit.
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Penthouse mit Blick über die ganze Stadt, mit Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Bereits das Betreten des Hauses erinnert aufgrund der Lobby an ein Hotel. Das Objekt lässt keine Wünsche offen und verfügt über einen Concierge-Service (tagsüber von 07:00 19:00 Uhr), ist Video überwacht und bietet einen sehr gut ausgestatteten Fitness und Saunabereich (mit eigenem Buchungsportal) für die Bewohner. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, welcher über eine E-Ladestation verfügt! Dieser kann für 50.000 erworben werden. Das Hausgeld/Wohngeld für den Stellplatz beträgt 38,00 pro Monat! Zusätzlich gibt es überdachte und abschließbare Fahrradstellplätze vorne am Haus und im Außenbereich viele Stahlbügel zum Anschließen!
1. OG 4 Zimmer, ca. 122 m² Hochwertig saniert Wannenbad Balkon Nutzung des exklusiven Hofgartens Tiefgaragenstellplatz Unvermietet Provisionsfrei Gebäudedetails: Nach weitreichender Gebäudesanierung in feiner Abstimmung mit der Denkmalpflege und modernem Anspruch erstrahlt das Ensemble in neuem Glanz. In der Gemeinschaft des Ensembles profitieren sowohl Bewohner als auch Eigentümer vom Angebot des ansprechenden Hofgartens, der mit angelegten Pfaden, Picknickwiesen, einer Boule-Fläche und einem Spielplatz, Ruhe, Begegnung und Unterhaltung bietet. Weiteren Komfort gewährt der Zugang zu den überdachten Kinderwagen- und Fahrradstellplätzen sowie die, über den Hofgarten zu erreichende, Tiefgarage. Die elf Hausaufgänge sind nach den Sprösslingen der Hohenzollern-Dynastie benannt. In der Großbeerenstraße 56 D geht es über Aufgang Dorothea zu den Wohneinheiten. Mehrere exklusive 4-Zimmerwohnungen überzeugen hier mit ansprechenden Grundrissen. Es empfängt eine 4-Zimmerwohnung mit jener Großzügigkeit, für die Berlins herrschaftliche Vorderhäuser berühmt sind. 121 m² stehen den Bewohnern zur Verfügung, welche nach höchsten Auflagen der Denkmalschutzbehörde saniert wurde. Von der langgetreckten Diele geht es in sämtliche Räume. Die Zimmer liegen nebeneinander und sind zum Hofgarten ausgerichtet. Drei sind mit Zwischentüren verbunden und bieten zwischen 16 und 26 m². Das größte hat Zugang zu einem Balkon und ist als Wohnzimmer prädestiniert. Gegenüber der Wohnungstür liegt das abgetrennte Zimmer mit 18,5 m². Zum begrünten Hinterhof liegen die Küche und das geräumige Badezimmer. Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung auf dem Markt, fast 20.000 verkaufte Einheiten, über 13.000 zufriedene Kunden und die Tatsache, dass wir beim Kauf keine Provision verlangen, bestätigen die Qualität unserer Dienstleistung. Von Anfang an werden Sie von unseren Immobilienexperten bestens betreut. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin - für einen sorgenfreien Kaufabschluss. Nach dem Kauf einer Immobilie stellen sich oft die ersten Herausforderungen als Eigennutzer oder als Vermieter oder Verwalter. Auch bei Folgefragen rund um Ihre Immobilie nach dem Kauf können Sie auf uns zählen. Wir bleiben für Sie da und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.
Paket mit 4 potenziellen Maisonettewohnungen 3. OG / DG ca. 4 - 5 Zimmer ca. 141 - 158 m² Dusch- und Wannenbäder Balkone und Loggien Aufzug Unvermietet Provisionsfrei Gebäudedetails: Südöstlich des Florakiezes im Kissingenviertel, zwischen Berliner Straße und Neumannstraße, befindet sich der charmante Altbau in der Binzstraße 20 in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Wohnstraße. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde um 1910 erbaut und besteht aus einem Vorder- und einem Gartenhaus sowie einem gemeinsamen Innenhof. Ein exklusives Paket von vier potenziellen Maisonettewohnungen, die im Dachgeschoss dieses Mehrfamilienhauses geplant sind, bietet Ihnen die Gelegenheit, hier Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnungen werden sich im 3. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden und erstrecken sich über großzügige Flächen von etwa 141 bis 158 m². Dies ermöglicht eine Fülle von Raum für Ihre Kreativität und Ihren individuellen Lebensstil. Mit einer Auswahl von 4 bis 5 Zimmern bieten diese Wohnungen genügend Platz, um sich individuelle Wohnträume zu erfüllen. Während diese Maisonettewohnungen derzeit noch in den Planungs- und Bauphasen sind, repräsentieren sie eine aufregende Möglichkeit, in die Zukunft zu investieren. Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.
Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 5-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Balkon feinster Charlottenburger Lage. Die stilsicher sanierte Wohnung befindet im 3. Obergeschoss des Vorderhauses und Seitenflügels eines klassischen um die Jahrhundertwende erbauten, Mehrfamilienhauses mit 30 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten in bester Lage des westlichen Berliner Stadtzentrums. Das im Jahr 1898 erbaute repräsentative Gebäude besticht durch seine massive Bauweise und den liebevoll gepflegten Zustand. Im Zuge der Zeit wurde das Vorderhaus mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Die imposante Wohnung verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 195 m² über insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, Salon, Esszimmer, Berliner Zimmer, Küche, großen Flur und 2 Badezimmer. Der geräumige Flur verbindet die vier großen Wohnräume, die Küche und das Wannenbad. Die Wohnräume sind mit historischen hellen Parkettböden im Fischgräten- und Würfelmuster belegt und bestechen durch eine Raumhöhe von 3,65 Metern sowie beeindruckenden Stuckapplikationen an den Decken im Stil des 19. Jahrhunderts. Der historische Kachelofen ist der Blickfang des Esszimmers. Der angrenzende Salon hat Zugang zum Balkon und Flur sowie durch eine riesige Vollholz-Kassetten-Schiebetür mit Glaseinsätzen zum größten Wohnraum, dem so genannten Berliner Zimmer. Das hinter dem Berliner Zimmer, im Seitenflügel des Hauses gelegene, mit einem tieflorischer Teppichboden ausgestatte, Hauptschlafzimmer beeindruckt mit einem geschmackvoll verfliesten angrenzenden Masterbad mit Doppelwaschtisch, großer Dusche und einem Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauschränken. Diese einzigartige Etagenwohnung zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung und die liebevoll gestalteten Räume aus. Sie eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf historischen Charme und modernen Komfort legen. Die vollständige Beschreibung und weitere Informationen erhalten Sie mit der Anforderung unseres Exposés!
2. OG 4 Zimmer, ca. 124 m² Hochwertig saniert Balkon Mitbenutzung des exklusiven Hofgartens Tiefgaragenstellplatz Unvermietet Provisionsfrei Gebäudedetails: Nach weitreichender Gebäudesanierung in feiner Abstimmung mit der Denkmalpflege und modernem Anspruch erstrahlt Riehmers Hofgarten heute in neuem Glanz. In der Gemeinschaft des Ensembles profitieren sowohl Bewohner als auch Eigentümer vom Angebot des ansprechenden Hofgartens, der mit angelegten Pfaden, Picknickwiesen, einer Boule-Fläche und einem Spielplatz, Ruhe, Begegnung und Unterhaltung bietet. Weiteren Komfort gewährt der Zugang zu den überdachten Kinderwagen- und Fahrradstellplätzen sowie die über den Hofgarten zu erreichende Tiefgarage. Die elf Hausaufgänge sind nach den Sprösslingen der Hohenzollern-Dynastie benannt. In der Großbeerenstraße 56 D geht es über Aufgang Dorothea zu den Wohneinheiten. Es empfängt eine 4-Zimmerwohnung mit jener Großzügigkeit, für die Berlins herrschaftliche Vorderhäuser berühmt sind. 124 m² stehen den Bewohnern zur Verfügung, welche nach höchsten Auflagen der Denkmalschutzbehörde saniert wurde. Von der langgetreckten Diele geht es in sämtliche Räume. Die vier regulären Zimmer liegen nebeneinander und wenden sich zum Hofgarten hin. Alle sind durch Türen bzw. Flügeltüren verbunden und bieten je zwischen 16 und 26 m². Das größte hat Zugang zu einem Balkon und ist als Wohnzimmer prädestiniert. Die anderen sind als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer denkbar. Zum begrünten Hinterhof liegen die Küche und das eindrucksvolle Bad. Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.
Privatverkauf: Strahlende Altbauperle in der Kastanienallee - Keine Maklerprovision! Wir präsentieren Ihnen eine seltene Gelegenheit, die vollständige 4. Etage eines prächtigen Altbaus in der begehrten Kastanienallee zu erwerben. Diese Immobilie erstreckt sich über das gesamte Vorderhaus und reicht bis in den Seitenflügel, was sie zu einem wahren Juwel macht. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 217 Quadratmetern ist diese helle und freundliche Wohnung in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Herzstück bildet ein beeindruckendes 50 Quadratmeter großes Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und Großzügigkeit besticht. Die Wohnung ist in drei grundbuchlich separate Einheiten unterteilt - zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit - die zusammengelegt wurden. Bei Bedarf können diese Einheiten sogar baulich wieder getrennt werden, was zusätzliche Flexibilität bietet. Die hohen Decken und die originalen, aufwendig aufgearbeiteten Holztüren und Dielen verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter und einen Hauch von Nostalgie. Zwei separate Eingänge über zwei Treppenhäuser sorgen für zusätzliche Privatsphäre und Bequemlichkeit. Das Beste daran: Dieses Angebot erfolgt direkt vom Eigentümer, ganz ohne Maklerprovision! Nutzen Sie diese einmalige Chance und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie selbst das Potenzial dieser strahlenden Altbauperle in der Kastanienallee. * Private sale: a gleaming old building in Kastanienallee - no estate agent's commission! We are pleased to present you with a rare opportunity to purchase the entire fourth floor of a magnificent old building in the sought-after Kastanienallee. This property extends over the entire front building and into the side wing, making it a true gem. With a generous total area of 217 square metres, this bright and friendly apartment is in an extremely well-kept condition. The centrepiece is an impressive 50 square metre living room, which impresses with its brightness and spaciousness. The apartment is divided into three separate units in the land registry two residential units and one commercial unit which have been combined. If necessary, these units can even be separated again structurally, which offers additional flexibility. The high ceilings and the original, elaborately restored wooden doors and floorboards give the apartment a distinctive character and a touch of nostalgia. Two separate entrances via two staircases ensure additional privacy and convenience. And the best thing about it: this offer is coming directly from the owner, with no estate agent's commission! Take advantage of this unique opportunity and contact us today for further information or to arrange a viewing. Discover the potential of this magnificent old building on Kastanienallee for yourself.
In bester Berlin Wannsee Lage entsteht auf einem 1.300qm Grundstück eine neoklassizistische Neubau Stadtvilla mit drei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss sowie Obergeschoss befinden sich je eine Wohneinheit mit je ca. 177qm. Die Maisonette Penthouse Wohnung im 2. OG weist eine Wohnfläche von 217qm auf. Die Gebäudeausstattung im Inneren ist ebenso exklusiv wie das äußere Erscheinungsbild. In der Tiefgarage befinden sich sechs PKW Stellplätze welche allesamt eine komfortable Breite von ca. 3,50m aufweisen. In der Tiefgarage befinden sich auch zahlreiche Fahrrad Stellplätze inkl. elektrischen Anschlüssen zum Laden Ihres eBikes. Von der Tiefgarage erreichen Sie barrierefrei den Fahrstuhl mit dem Sie auf die jeweilige Etage fahren. Die Wohnräume sind nach Süden bzw. Westen ausgerichtet sodass Sonnenlicht durch die überwiegend bodentiefen Fenster ins Innere gelangt. Die Schlafräume sind nach Norden ausgerichtet sodass Sie auch im Hochsommer kühl schlafen können. Mit dem Vorhaben wird im Frühjahr 2024 begonnen sodass Änderungswünsche bezüglich Grundrisse ggf. in die Planung mit einfließen könnten. Die Fertigstellung und Schlüsselübergabe ist für Sommer 2025 geplant. Verkauf direkt vom Bauträger ohne Maklercourtage. Kaufpreiszahlung nach Baufortschritt gemäß MaBV.
- 9 Businessapartments - Wohn-/ Gewerbeflächen von ca. 23 - ca. 51 m² - können mit Erstvermietungsgarantie erworben werden - Mietverträge 6 Monate befristet - Mieteinnahmen von über 30/m² - Einheiten auch einzeln erwerbbar - Baubeginn 3. Quartal 2024, Fertigstellung geplant 3. Quartal 2025
Neubau-Penthouse DG / 5. OG 5 Zimmer, ca. 257 m² 3 Bäder 2 Terrassen Exklusive, frei wählbare Ausstattungsmerkmale vom Bodenbelag bis zum Griffdesign Mitbenutzung des exklusiven Hofgartens 2 Tiefgaragenstellplätze Unvermietet Provisionsfrei Gebäude- und Wohnungsdetails: Nach weitreichender Gebäudesanierung in feiner Abstimmung mit der Denkmalpflege und modernem Anspruch erstrahlt Riehmers Hofgarten heute in neuem Glanz. In der Gemeinschaft des Ensembles profitieren sowohl Bewohner als auch Eigentümer vom Angebot des ansprechenden Hofgartens, der mit angelegten Pfaden, Picknickwiesen, einer Boule-Fläche und einem Spielplatz, Ruhe, Begegnung und Unterhaltung bietet. Weiteren Komfort gewährt der Zugang zu den überdachten Kinderwagen- und Fahrradstellplätzen sowie die über den Hofgarten zu erreichende Tiefgarage. Die elf Hausaufgänge sind nach den Sprösslingen der Hohenzollern-Dynastie benannt. Der Aufgang Elisabeth in der Großbeerenstraße 56 E führt mit dem Aufzug bis in den fünften Stock. Mit der Treppe geht es dann weiter in das rund 257 m² große Neubau-Penthouse, welches Wohnen zu einer exquisiten Erfahrung macht. Ein Hauch von Luxus und Eleganz empfängt Sie beim Betreten dieser exquisiten Wohnung. Die Reise beginnt in der geräumigen Diele, die an einer großzügigen Garderobe von 4 m² vorbeiführt. Von hier aus eröffnet sich das Herzstück dieses einzigartigen Penthouse-Apartments: Ein beeindruckendes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, welches sich über eine großzügige Fläche von insgesamt ca. 94 m² erstreckt. Hier ist Platz für Entspannung und Geselligkeit gegeben. In diesem Bereich der Wohnung haben Bewohner und Gäste Zugang zu zwei Badezimmern und einem praktischen Abstellraum. Eine sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse verleiht dem Wohnbereich eine perfekte Note ein Ort, um die Sonne und die frische Luft zu genießen. Der hintere Flurbereich offenbart zwei Zimmer mit jeweils 15 m². Die Diele setzt sich über eine Ecke fort und führt zum großzügigen Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer en Suite. Fast jeder Raum, bis auf eines der beiden Zimmer, erfreut sich an Fenstern oder direktem Zugang zu einer der Terrassenflächen. Ein Terrassensteg führt von der Küche bis zum Schlafzimmer und erweitert sich im Westen zu einer erhabenen Dachveranda von ca. 38 m² Ihre private Wohlfühloase, die jeden Morgen und Abend perfekt macht. Mit Ausnahme der Sanitäranlagen lässt sich die Raumgestaltung dieses Penthouses nach individuellen Wünschen flexibel anpassen, um Ihren persönlichen Traum vom Wohnen zu realisieren. Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort, wo Ihre Vorstellungen von exklusivem Wohnen wahr werden! Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.
Neubau-Penthouse DG / 5. OG Frei gestaltbarer Grundriss nach eigenen Vorstellungen 6 Zimmer, ca. 300 m² 3 Bäder 4 Terrassen Exklusive, frei wählbare Ausstattungsmerkmale vom Bodenbelag bis zum Griffdesign Mitbenutzung des exklusiven Hofgartens 2 Tiefgaragenstellplätze Unvermietet Provisionsfrei Gebäude- und Wohnungsdetails: Nach weitreichender Gebäudesanierung in feiner Abstimmung mit der Denkmalpflege und modernem Anspruch erstrahlt Riehmers Hofgarten heute in neuem Glanz. In der Gemeinschaft des Ensembles profitieren sowohl Bewohner als auch Eigentümer vom Angebot des ansprechenden Hofgartens, der mit angelegten Pfaden, Picknickwiesen, einer Boule-Fläche und einem Spielplatz, Ruhe, Begegnung und Unterhaltung bietet. Weiteren Komfort gewährt der Zugang zu den überdachten Kinderwagen- und Fahrradstellplätzen sowie die über den Hofgarten zu erreichende Tiefgarage. Die elf Hausaufgänge sind nach den Sprösslingen der Hohenzollern-Dynastie benannt. Der Aufgang Dorothea in der Großbeerenstraße 56 D führt mit dem Aufzug in das ca. 300 m² große Neubau-Penthouse*, welches Wohnen zu einer exquisiten Erfahrung macht. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein beeindruckender Wohnraum, der sich auf großzügige 56 m² erstreckt und Zugang zu einer ca. 16 m² und 14 m² großen Terrassen gewährt. Große Fensterfronten holen die faszinierende Kulisse der Hauptstadt herein ein Panorama aus urbaner Schönheit und dem Horizont mit teils atemberaubenden Lichtstimmungen. Zusammen mit einem Ankleidezimmer sowie dem offenen Küchen- und Essbereich bildet dieser Teil das Herzstück der Traumwohnung. Über einen langen zweiteiligen Flur geht es in den nördlichen Teil dieses luxuriösen Penthouses. Hier befinden sich die beiden weiteren, ideal für Kinder geeigneten Zimmer, zwei Bäder, zwei praktische Abstellkammern sowie die umlaufenden Dachterrassen. Das Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer en Suite und einer großzügigen Terrasse von etwa 41 m² bietet formvollendeten Komfort und dient als privater Rückzugsort für Entspannung und Genuss. Mit Ausnahme der Sanitäranlagen kann die Raumgestaltung dieses Penthouses nach individuellen Wünschen flexibel angepasst werden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt. *Bitte beachten Sie, dass dieses Penthouse eine Rohbaufläche ist, die nach individuellen Präferenzen und Vorstellungen gestaltet werden kann. Der folgende Objekttext dient lediglich als Inspiration und Anregung für die potenzielle Gestaltung der Räumlichkeiten.
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