3. OG 2 Zimmer, ca. 63 m² Energieeffizienzklasse B Wannenbad Aufzug Loggia Vermietet Provisionsfrei Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr. Gebäudedetails: Willkommen in der Johanniterstraße 3-6 in Berlin-Kreuzberg: In dem sechsgeschossigen Gebäude nahe des Landwehrkanals finden sich vielfältige Grundrisslösungen für verschiedene Lebensstile. Dank der attraktiven Lage und unterschiedlichen Wohnungsgrößen gibt es für Paare, Familien und Singles das passende Zuhause. Auch im Hinblick auf die Zukunft ist das Objekt die richtige Adresse: Das urbane, weltoffene Flair in Kreuzberg zieht immer mehr Menschen aus dem In- und Ausland in die wachsende Hauptstadt und in diesen beliebten Kiez. Das Gebäude erstrahlt dank Fassadensanierung in 2020 in einer neuen, hellen Optik. Die puristisch-klassische Gestaltung unterstreicht die urbane Wohnqualität. Klarheit und urbane Leichtigkeit setzen sich auch im Gebäudeinneren fort: Alle Wohnungen verfügen über Balkone, die ein kleines grünes Refugium für die persönliche Auszeit ermöglichen. Das UNIQ verbindet eine hohe Standortqualität mit nachgefragten Wohnungsgrößen: Die 1-Zimmer- und 1,5-Zimmerwohnungen bieten auf rund 40 bis 55 m² hellen, gut geschnittenen Wohlfühlraum. Paare, Familien und alle, die sich mehr Freiraum wünschen, finden in den 2- bis 5-Zimmerwohnungen auf 54 bis 118 m² entsprechende Entfaltungsmöglichkeiten. Besonderes Highlight wird der spektakuläre Ausblick von der Dachterrasse der Wohnungen im Staffelgeschoss sein, die hier bis Ende 2022 entstehen. In diesem Objekt an der Johanniterstraße bleibt man dank Fahrstuhl sowie neuen Fahrradstellplätzen mobil. Ebenso finden die Kleinen auf dem neu angelegten Spielplatz Möglichkeiten, sich auszutoben und ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen. Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.
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4. OG 2 Zimmer, ca. 64 m² Wannenbad Wintergarten Stellplatz Aufzug Vermietet Provisionsfrei Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr. Gebäudedetails: Willkommen im FLOTOW In The Spot. Das 1984 erbaute Wohnensemble in der Flotowstraße, Ecke Bachstraße im Hansaviertel in Berlin-Tiergarten fällt mit seiner markanten Architektur ins Auge, die sich durch individuelle Fassaden- und Grundrissgestaltung auszeichnet. Das spitz zulaufende Gebäude ist in den Jahren 2016/17 umfassend modernisiert worden. Seitdem erstrahlen die Fassaden und Treppenhäuser in einem hellen und einladenden Farbkonzept. Das moderne Mehrfamilienhaus umschließt einen Innenhof mit altem Baumbestand und dezent gehaltener Bepflanzung. Zur Seite der Bachstraße befindet sich ein kleiner Vorgarten vor dem Gebäude. Die Rückseite des Gebäudes zeigt die stilistisch auffallenden Laubengänge. Vor dem Wohnhaus befinden zum Gebäude zugehörige Stellplätze für PKW, die mit einer Schranke gesichert sind und den Eigentümern des Hauses gegen Aufpreis als private Stellfläche vorbehalten sind. Insgesamt 33 Wohneinheiten stehen im Objekt FLOTOW zum Verkauf. Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.
Dieses einzigartige Studio Appartment in Berlin-Mitte überzeugt mit seiner smarten Grundrissgestaltung und ist somit ein perfekter Ort, um sich vom Großstadtleben zu erholen, gleichzeitig aber in kürzester Zeit mittendrin zu sein! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Seitenflügels. Seit der umfangreichen Modernisierung im Jahr 2024 bietet die Einheit ein besonderes Wohngefühl, welches den Charme des Altbaus mit den Anforderungen der Moderne vereint. Das Herz der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohnbereich in Verbindung mit der clever integrierten Küchenzeile. Optisches Highlight sind die aufwendig überarbeiteten Backsteinwände, der handgefertigte Stuck sowie die altbautypische Deckenhöhe von mehr als 3 Metern. Die gesamte Einheit ist darüber hinaus mit hochwertigem Eichenparkett im Fischgrätmuster ausgestattet. Abgerundet wird der luxuriöse Standard mit dem großzügig gestalteten Badezimmer inklusive hochwertiger Badkeramik von Villeroy & Boch sowie Armaturen von Grohe. Die Einheit ist vollmöbliert und wir im aktuellen Zustand verkauft. Sie ist somit sofort verfügbar und einzugsbereit. Es handelt sich um einen Erstbezug nach erfolgter Modernisierung. --- This unique studio apartment in Berlin-Mitte impresses with its smart floor plan, making it the perfect place to unwind from city life while being in the middle of the big city lift in no time! The apartment is located on the 1st floor of the side wing. Since the extensive refurbishment in 2024, the unit offers a special atmosphere that combines the charm of the Berliner Altbau with the requirements of modern living. The heart of the apartment is the open-plan living area combined with the cleverly integrated kitchenette. Visual highlights include the carefully refurbished brick walls, the handcrafted stucco and the ceiling height of more than 3 meters, which is typical of old buildings. The entire unit is also fitted with high-quality oak parquet flooring in a herringbone pattern. The luxurious standard is rounded off with the generously designed bathroom including high-quality bathroom ceramics from Villeroy & Boch and fittings from Grohe. The unit is fully furnished and is being sold in its current condition. It is therefore immediately available and move-in ready. This is a first occupancy after modernization.
Diese helle Wohnung im beliebten Hansaviertel begeistert durch eine ruhige, zentrale Lage mitten im Tiergarten sowie eine unschlagbare Anbindung an S- und U-Bahn. Genießen Sie den Blick ins Grüne vom Balkon im 4. Stock oder entspannen Sie im gemütlichen Wohnbereich. Die Wohnung verfügt über eine praktische kleine Küche, ein Bad mit Badewanne, Zentralheizung und bequemen Aufzugzugang. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist über zwei große Flügeltüren erreichbar, die ihn nahtlos mit dem Wohnraum verbinden. Die Anfang 2024 fachmännisch sanierten Flügeltüren entsprechen den Vorschriften des Denkmalschutzes. ##### This bright apartment in the "Hansaviertel" the boasts a quiet, central location in the middle of the park "Tiergarten" as well as unbeatable connections to the S-Bahn and U-Bahn. Enjoy the green view from the balcony on the 4th floor or relax in the cozy living area. The apartment has a practical small kitchen, a bathroom with bathtub, central heating and convenient elevator access. The south-facing balcony is accessible via two large double doors that seamlessly connect to the living room. These double doors were professionally renovated early 2024 and comply with listed building regulations.
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: D - erstellt am: 10.03.2020 - gültig bis: 10.03.2030 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 117,1 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: nein - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Öl - Baujahr: 1957 --------------- Diese Wohnung ist ein lohnendes Investment für Familien deren Sprösslinge in Berlin studieren möchten. Nicht nur dass diese Wohnung gut angebunden sowie durch die ruhige Lage ideal für Studierende ist, sie stellt auch langfristig ein gutes Investment dar. Nach der universitären Ausbildung der Nachkommenschaft kann diese Wohnung durch ihre gute und somit wertstabile Lage mit an Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit gewinnbringend verkauft werden. Ideal ist die Nähe zur FU Berlin, die in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Der Campus der Charité-Universitätsklinik ist sogar zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für dieses interessant Objekt.
- barrierefreies Businessapartment im Erdgeschoss - Erstvermietungsgarantie - Mietvertrag 6 Monate befristet - Mieteinnahmen von > 30/m² - Baubeginn 2. Quartal 2023, Fertigstellung geplant 2. Quartal 2024
Diese charmante, gepflegte Wohnung im Erdgeschoss bildet den perfekten Wohnraum für all jene, die das pulsierende Berliner Stadtleben lieben und sich dennoch eine absolut ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre wünschen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 67 m², ergänzt durch einen Hobbykeller und Kellerraum mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 21 m², bietet diese Wohnung genügend Raum zur persönlichen Entfaltung. Die Wohnung umfasst drei gut dimensionierte Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und helles großes Wohnzimmer, was sie zur idealen Wahl für Paare, kleine Familien aber uch Senioren macht. Das Erdgeschosses ermöglicht einen bequemen Zugang ohne lästige Treppensteigen, während die Zwei-Etagen-Bauweise des Gebäudes für eine überschaubare und freundliche Nachbarschaft steht. Besonders hervorzuheben ist die private, rückseitige und nicht einsehbare Terrasse, die einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet und zum entspannten Verweilen einlädt. Besonders hervorzuheben ist die private, rückseitige und nicht einsehbare Terrasse, die einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet und zum entspannten Verweilen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Es besteht jedoch, je nach persönlichen Vorlieben, übersichtlicher Renovierungsbedarf. Die Wohnräume sind mit Struktur- und Mustertapeten belegt, die Böden wechseln zwischen Teppich, Laminat und Parkett und die Decken sind mit Paneelen verziert. Das mit einer Badewanne ausgestatte Badezimmer ist türhoch verfliest und verfügt über ein Fenster. Die Küche ist mit einer soliden betagten Einbauküche ausgestattet und verfügt ebenfalls über ein Fenster und Fliesenboden. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage der Eigentümergemeinschaft. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch elektrische Durchlauferhitzer des jeweiligen Eigentümers. Das monatliche Hausgeld beträgt 412,51 .
In unserem charmanten Altbau in Charlottenburg erwartet Sie eine vollständig sanierte 1-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Der schöne Stuck an der hohen Decke, die großen Fenster und der Parkettboden verleihen der Wohnung viel Charakter und Atmosphäre. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet einem begeistertem Koch alles was er brauch. Das Badezimmer ist ebenfalls renoviert und ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung ist aktuell an ein sehr nettes Paar zu einer Warmmiete von 1.300 pro Monat vermietet. Das Mietverhältnis ist kurzfristig kündbar.
EG 2 Zimmer, ca. 71 m² Wannenbad Terrasse Gartenmitbenutzung Aufzug Vermietet Provisionsfrei Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr. Gebäudedetails: Südöstlich des Florakiezes im Kissingenviertel, zwischen Berliner Straße und Neumannstraße, befindet sich der charmante Altbau in der Binzstraße 20 in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Wohnstraße. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde um 1910 erbaut und besteht aus einem Vorder- und einem Gartenhaus sowie einem gemeinsamen Innenhof. Alle Wohnungen sind über jeweils einen Aufzug am Vorderhaus und Hinterhaus erreichbar. Vom Erdgeschoss bis zum dritten Obergeschoss bieten praktisch geschnittene 2- bis 3-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von 63 bis 97 m² ein gemütliches Zuhause. Ein Großteil der Wohnungen ist mit einer Loggia oder einem Balkon ausgestattet. Die Wohnungen sind optimal geschnitten, sodass separat zugängliche und geräumige Zimmer viel Raum zum Einrichten geben. In allen Wohnungen gehen Zimmer, Bäder und Küchen direkt vom Flur ab. Die Bäder haben Tageslicht, die Küchen bieten ausreichend Platz zum Kochen und geselligen Beisammensein. Die Wohnungen sind laufend instandgesetzt worden. Isolierglasfenster, Heizkörper sowie Elektro- und Versorgungsleitungen sind erneuert worden, sodass ein zeitgemäßer Standard in den meisten der Wohnungen vorzufinden ist. Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.
Hochparterre 3 Zimmer, ca. 79 m² Gefliestes Bad mit Dusche 3 Balkone Vermietet Provisionsfrei Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr. Gebäudedetails: Altglienicke, ein charmantes Stadtgebiet in Berlin, erweist sich als eine solide Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die eine harmonische Verbindung aus Natur und städtischem Leben suchen. Dieses attraktive Objekt präsentiert sich als ein vierstöckiges Reihenhaus, das in den Jahren 1930 erbaut wurde. Die Gebäudekomplexe 7-7c, 7e und 7f bilden zusammen eine architektonische Einheit. Das Angebot umfasst insgesamt 61 Wohnungen in verschiedenen Größenordnungen, von gemütlichen 1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 3-Zimmerwohnungen mit Flächen zwischen ca. 31 und 225 m². Zusätzlich gibt es zwei Gewerbeeinheiten mit 109 und 192 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Reihenhaus ist von drei gepflegten Gärten umgeben, die den Bewohnern Ruhe und Erholung inmitten der Stadt ermöglichen. Diese grünen Oasen dienen als Rückzugsorte und laden zum Verweilen ein. Darüber hinaus stehen drei Stellplätze zur Verfügung, die den Komfort des Parkens in diesem belebten Stadtviertel erhöhen. Ein weiteres herausragendes Merkmal dieses Objekts ist die barrierefreie Zugänglichkeit jeder Wohnung durch die Anwesenheit von Fahrstühlen in jedem Gebäude.
Im Herzen von Berlin Schöneberg befindet sich diese attraktive 1 Zimmer Wohnung in einem gut erhaltenen Altbaugebäude. Das Wohn- und Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich zur angrenzenden Küche. Durch das große Fenster zum Innenhof strömt viel Tageslicht in die Wohnung und verleiht ihr zusammen mit dem Dielenfußboden einen warmen Charakter. Das Badezimmer verfügt über beigefarbene Bodenfliesen, die dem Raum ein warmes Ambiente verleihen. Hier finden Sie nicht nur eine Badewanne und ein großes Tageslichtfenster, sondern auch einen Waschmaschinenanschluss. Die Gestaltung des Badezimmers harmoniert mit dem restlichen Interieur der Wohnung und bietet reichlich Platz für Schränke und Regale, um Ihre Pflegeprodukte und Handtücher aufzubewahren. Der Flur bietet Platz für Schuhschränke und andere praktische Stauraumlösungen. Zudem verfügt die Wohnung über einen Kellerraum für reichlich zusätzlichen Stauraum.
EG 1 Zimmer, ca. 43 m² Wannenbad Unvermietet Provisionsfrei Gebäudedetails: Kiezatmosphäre und Parkgeflüster willkommen in der Lucy-Lameck-Str. in Berlin-Neukölln! In dem Altbauwohnhaus aus dem Jahre 1900 warten insgesamt 30 Wohneinheiten auf neue Eigentümer:innen und Bewohner:innen, die sich in direkter Nähe zur innerstädtischen Parkanlage, der Hasenheide, niederlassen wollen. Das Mietshaus Lucy-Lameck-Str. 15 ist weitestgehend noch in seinem ursprünglichen Zustand erhalten, bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude. lm Vorderhaus führt ein Aufzug zu den Wohneinheiten. Sowohl hier als auch im straßenseitigen Teil des Seitenflügels wurde vor einigen Jahren das Dachgeschoss ausgebaut. Das Gebäude verfügt über insgesamt 30 Wohnungen, von denen acht Wohnungen als vermietete Kapitalanlage erworben werden können. Der Rest des Bestands bietet Selbstnutzern die ideale Möglichkeit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Mit 1 bis 5 Zimmerwohnungen und Größen von ca. 31 bis 114 m² findet hier jeder die passende Wohnung für seine Bedürfnisse. Die ca. 31 bis 46 m² großen Wohnungen im Seitenflügel sind größtenteils teilsaniert. Die Badezimmer wurden saniert, neue Böden wurden verlegt und Holzbalken in den Räumlichkeiten wurden erneuert. Dabei haben wir uns für nordische Kiefer Hobeldielen entschieden, die rohes und endbehandeltes nordisches Nadelholz mit hellgelber Farbe und charakteristischen roten Ästen und Flügelästen bieten eine perfekte Verbindung zwischen altem Charme und neuem Komfort. Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurde die Fassade des Wohnhauses neu gestrichen. Ebenso wurde in einigen Wohnungen das Bad saniert oder instandgesetzt, Wände und Decken malermäßig überarbeitet sowie Dielen in den Räumlichkeiten erneuert. Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.
Schöne 2-Zimmer Altbauwohnung in Pankow Niederschönhausen, saniertes Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Parkettboden, Balkon und Gartenmitbenutzung.
Die an der Joachim-Friedrich-Straße und Seesener Straße aufeinandertreffenden Mehrfamilienhäuser fügen sich zu einem stimmigen Wohnensemble mit insgesamt 17 zum Verkauf stehenden Wohnungen zusammen. Die teils bezugsfreien, teils vermieteten 2- bis 4-Zimmer-Einheiten bieten Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und ca. 119 m². Dank der praktischen Grundrissgestaltungen sprechen sie sowohl Singles, Paare als auch Familien an. Elegante Details wie Stäbchen- und Fischgrätparkett, Dielenböden sowie hohe Decken und Holzfenster gehören zum Standard vieler Einheiten. Zudem sorgen z. T. Tageslichtbäder und Balkone in einigen Wohnungen für einen gehobenen Wohnstandard. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum sowie der Innenhof mit Fahrradstellplätzen sind weitere Vorzüge der zum Verkauf stehenden Einheiten. Abgerundet wird das vielfältige Angebot von einem Dachrohling mit Ausbaupotenzial und einer Wohnfläche von ca. 390 m². Eine Baugenehmigung für den Bau eines Aufzugs im bereits vorhandenen Fahrstuhlschacht im Aufgang Joachim-Friedrich-Str. 57a liegt vor. Ob der Ausbau voll-zogen wird, obliegt dem Dachausbauer. Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im Erdgeschoss bietet dank ihrer praktischen Grundrissgestaltung und einer attraktiven Wohnfläche von ca. 78 m² das ideale Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Wohnqualität wird neben einem tagesbelichteten Badezimmer mit Badewanne zusätzlich durch eine Terrasse als Rückzugsort im Freien erhöht. Für Staufläche sorgen mehrere Abstellräume sowie ein großer Flur. Die zu verkaufende Wohnung ist seit dem 01.01.2015 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 636,97 Euro. Für den Mieter besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Für den Käufer gibt es eine Sperrfrist von 10 Jahren. Für diesen Zeitraum ist die Kündigung wegen Eigenbedarf ausgeschlossen.
Treten Sie ein in Ihr Refugium mittendrin in Berlin! Draußen tobt das Großstadtleben, in Ihrem neuen Zuhause genießen Sie hingegen stilvolles Altbauflair, vor einigen Jahren erst komplett saniert. Ob hohe Decken, teilweise verziert mit schönen Stuckelementen, die großen Holzfenster, die in alle Zimmer viel Licht lassen oder der gemütliche Dielenboden: hier bleiben keine Wünsche offen. Auf 57m² finden Sie zwei gut geschnittene und lichtdurchflutete Zimmer. Das Tageslichtbad ist geschmackvoll gefliest und verfügt über eine Dusche. In der Küche ist genug Platz für einen Esstisch, direkt nebenan finden Sie die praktische Speisekammer, in der Sie auch Ihre bequem Ihre Waschmaschine stellen können. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Nettokaltmiete von 750 monatlich. Der Mietvertrag endet jedoch zum 31.08.2025, ab diesem Zeitpunkt ist z.B. eine sofortige Eigennutzung möglich. Auch eine Nutzung als WG ist gut umsetzbar. Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich "Ihr" Stück Berlin in herausragender Lage!
- sanierte Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus - ruhiger, grüner Innenhof - Stellplatz auf dem Hof muss für 25.000 mit erworben werden - Ölzentralheizung - Kellerabteil
- gepflegtes, 7-geschossiges Wohngebäude mit Tiefgarage - System-Tiefgaragenstellplatz muss für 25.000* zusätzlich erworben werden - Aufzug vom Keller bis ins DG, barrierefreier Zugang - Kellerabteil - Mitnutzung des Gemeinschaftsgartens - Fernwärme
Die charmante, leerstehende Eigentumswohnung für Selbstnutzer befindet sich in einer Stadtvilla, die in zweiter Reihe und damit nicht direkt an der Straße errichtet wurde. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss, hier beginnt bereits das Dach. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² gibt es viel Platz für individuelles Wohnen. Die moderne 90er-Jahre Architektur verleiht der Wohnung ein einladendes und lichtdurchflutetes Ambiente. Neben dem sehr geräumigen Wohnzimmer mit davorliegender Sonnenterrasse gibt es einen zweiten Wohnraum mit Dachgaube bis zum Fußboden. Die Terrasse Richtung Westen ist ca. 13,5 m2 groß, ermöglicht einen weiten Blick über die benachbarten Gärten und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik in den Wohnräumen und Fluren strahlt eine warme Atmosphäre aus. Die Küche kann nach Vorstellung des neuen Eigentümers möbliert werden und hat eine Durchreiche zum Essbereich. Hier kann auch ein Durchgang geschaffen werden. Das Bad mit Fenster ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ferner sind ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Waschkeller vorhanden. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt vierzehn Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1996 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (inkl. Warmwasserversorgung), sodass eine angenehme Wärme in der Wohnung gewährleistet ist.
4. OG 1 Zimmer, ca. 46 m² Wannenbad Unvermietet Provisionsfrei Gebäudedetails: Kiezatmosphäre und Parkgeflüster willkommen in der Lucy-Lameck-Str. in Berlin-Neukölln! In dem Altbauwohnhaus aus dem Jahre 1900 warten insgesamt 30 Wohneinheiten auf neue Eigentümer:innen und Bewohner:innen, die sich in direkter Nähe zur innerstädtischen Parkanlage, der Hasenheide, niederlassen wollen. Das Mietshaus Lucy-Lameck-Str. 15 ist weitestgehend noch in seinem ursprünglichen Zustand erhalten, bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude. lm Vorderhaus führt ein Aufzug zu den Wohneinheiten. Sowohl hier als auch im straßenseitigen Teil des Seitenflügels wurde vor einigen Jahren das Dachgeschoss ausgebaut. Das Gebäude verfügt über insgesamt 30 Wohnungen, von denen acht Wohnungen als vermietete Kapitalanlage erworben werden können. Der Rest des Bestands bietet Selbstnutzern die ideale Möglichkeit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Mit 1 bis 5 Zimmerwohnungen und Größen von ca. 31 bis 114 m² findet hier jeder die passende Wohnung für seine Bedürfnisse. Die ca. 31 bis 46 m² großen Wohnungen im Seitenflügel sind größtenteils teilsaniert. Die Badezimmer wurden saniert, neue Böden wurden verlegt und Holzbalken in den Räumlichkeiten wurden erneuert. Dabei haben wir uns für nordische Kiefer Hobeldielen entschieden, die rohes und endbehandeltes nordisches Nadelholz mit hellgelber Farbe und charakteristischen roten Ästen und Flügelästen bieten eine perfekte Verbindung zwischen altem Charme und neuem Komfort. Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurde die Fassade des Wohnhauses neu gestrichen. Ebenso wurde in einigen Wohnungen das Bad saniert oder instandgesetzt, Wände und Decken malermäßig überarbeitet sowie Dielen in den Räumlichkeiten erneuert. Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.
3. OG 2,5 Zimmer, ca. 63 m² Energieeffizienzklasse C Wannenbad Balkon Unvermietet Provisionsfrei Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr. Gebäudedetails: Merhaba, as-salamu alaykum und willkommen in Neukölln einem der vielfältigsten und multikulturellsten Stadtteile Berlins. Hier, wo sich ein Gastrotempel an den nächsten reiht, wird das bunte Treiben der Hauptstadt so richtig spürbar. Doch nicht nur für Feinschmecker und Müßiggänger wird der Ortsteil immer beliebter. Wohnungen waren hier selten so gefragt wie heute. Das Ensemble in der Silbersteinstr. 47-61/Hertastr. 4-5 wurde in einer geschlossenen Bauweise im Jahr 1930 errichtet und ist über 10 Aufgänge erreichbar. Die Fassade erhielt in den Jahren 2015 bis 2017 einen freundlichen, hellen Anstrich. Im Rahmen dieser Arbeiten wurden auch die Fenster und Dachterrassen saniert. Die Hausflure wurden in einem neuen Farbkonzept gestrichen und der hofseitige Spielplatz neugestaltet. Im Ensemble verbergen sich sonnige 1- bis 4-Zimmerwohnungen mit ca. 29 bis 99 m² Wohnfläche. Der Großteil der Wohnungen ist vermietet. Wannenbäder sowie Balkone runden den Großteil der Einheiten ab. Von einigen der heimischen Oasen lässt sich der Blick auf den ruhigen, idyllischen Hinterhof genießen. Die Wärmeversorgung der Wohnungen erfolgt über eine dezentrale Gasetagenheizung. Kellerabteile in den Untergeschossen bieten den Bewohnern zusätzlichen Stauraum. Für Singles und Paare bieten vor allem die leerstehenden Wohnungen in der Silbersteinstraße/Hertastraße ein ideales Zuhause. Kapitalanleger dürfen sich angesichts des Standortes in einem der beliebtesten Ortsteile der Hauptstadt auf eine vielversprechende Investmentchance mit Wertsteigerungspotenzial freuen. Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.
4. OG 3 Zimmer, ca. 69 m² Wannenbad Vermietet Provisionsfrei Toplage an der Spree nahe Schloss Charlottenburg Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr. Gebäudedetails: Willkommen in Charlottenburg, der wohl feinsten und facettenreichsten Adresse der Hauptstadt. Hier, im nordwestlich gelegenen Mierendorffkiez, profitiert man von einer zentralen Lage, die vor allem Lebensqualität mitbringt. Im Tegeler Weg 104, direkt am Ufer der Spree gelegen, befinden sich die 1904 erbauten Mehrfamilienhäuser. Die mit feinen, barocken Ornamenten verzierte Fassade sowie die Treppenhäuser wurden zwischen 2020 und 2021 saniert. Insgesamt 25 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten verteilen sich hier auf fünf Etagen im Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude und bilden allesamt zukunftsträchtige Investments. Über zwei Aufgänge geht es zu den überwiegend vermieteten Wohneinheiten. Vier Wohnungen eignen sich ideal für Selbstnutzer, die sich ihren eigenen Charlottenburger Wohntraum erfüllen möchten. Zudem stehen zwei Gewerbeeinheiten zur Auswahl, von denen sich eine als Leerstand für die Umsetzung einer eigenen Geschäftsidee eignet. Mit Größen von ca. 38 bis 150 m² sowie 1 bis 4,5 Zimmern bleiben hier keine Wünsche offen. Die drei im Dachgeschoss liegenden Wohnungen kommen in den Vorzug einer eigenen Terrasse. Acht Wohneinheiten sind mit einem Balkon versehen. Abgerundet werden die Grundrisse der Wohnungen mit einem Dusch- oder Wannenbad. Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.
Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Stadtteil Adlershof strahlt historischen Charme aus. Das charmante Gebäude, entworfen vom renommierten Architekten Julius Schüler im Jahr 1929, verbindet vergangenen Glanz mit modernem Wohnkomfort. Die Hochparterre-Wohnung eines gepflegten Hauses bietet auf ca. 67,70 Quadratmetern großzügigen Raum. Der offene Flur führt zu einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit großen Fenstern und warmem Ambiente. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine edle Note. Die moderne, geflieste Küche bietet viel Platz für kulinarische Abenteuer. Das luxuriöse Badezimmer ist mit Badewanne, Hänge-WC und großen Fliesen ausgestattet und verfügt über ein Fenster für natürliche Belüftung und Tageslicht. Zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ideal als Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein großzügiger Balkon bietet ausreichend Platz zur freien Entfaltung und lädt zum Entspannen ein. Das grundsätzlich gepflegte Gemeinschaftseigentum und der eleganten Treppenaufgang unterstreichen die gehobene Wohnqualität der Immobilie. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei - Einziehen und Wohlfühlen! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung im 1.ten Stock des gepflegten 50er Jahre Baus betritt man durch eine große Eingangstür. Vom Flur gelangt man in die beiden Zimmer, die Küche und das Bad. Das Wohnzimmer und die Küche sind durch die großzügigen Fenster schön hell. Das Schlafzimmer durch die Lage zum Hinterhof schön ruhig. Vom Schlafzimmer gelangt man durch eine Glastür auf einen Balkon. Die Fassade wurde vor 9 Jahren aufwendig gedämmt, der Energieträger ist Fernwärme. So ist künftig nicht zu befürchten, daß regierungsseitige Kommunikationskatastrophen zu nicht planbaren Energiekosten führen. Schnitt und Lage sind perfekt für Paare, Studenten und jeden der kurze Wege zum kompletten Angebot der City schätzt. The well-designed 2-room flat on the 1st floor of the well-kept 1950s building is entered through a large entrance door. The hallway leads to the two rooms, the kitchen and the bathroom. The living room and kitchen are bright thanks to the large windows. The bedroom is nice and quiet due to its location facing the rear courtyard. A glass door from the bedroom leads to a balcony. The façade was extensively insulated 9 years ago and the energy source is district heating. This means that there is no need to worry about government communication disasters leading to unpredictable energy costs in the future. The layout and location are perfect for couples, students and anyone who appreciates short distances to all the city centre has to offer.
4. OG 2 Zimmer, ca. 63 m² Loggia Aufzug Vermietet Provisionsfrei Am idyllischen Lietzenseepark gelegen Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr. Gebäudedetails: Lust auf ein vielversprechendes Investment in einem der bekanntesten Stadtteile Berlins? Dann ab zum Kaiserdamm 102! Insgesamt 40 zum Verkauf stehende Wohneinheiten bietet das 1916 erbaute Wohnhaus, die allesamt zukunftsträchtige Investments abbilden. Die Wohneinheiten sind überwiegend vermietet und somit perfekt als Kapitalanlage geeignet. Die 11 Leerwohnungen sind ideal für Selbstnutzer, die ihr eigenes Altbau-Refugium an der feinen Adresse Berlins besitzen wollen. Der schöne Altbau empfängt mit einer von schmiedeeisernen Elementen geprägten Eingangstür, die Zugang zum Vorderhaus, den beiden Seitenflügeln und dem Gartenhaus gewährt. Vielfältige Grundrisse mit Größen von ca. 31 bis 178 m² sowie lichtdurchfluteten 1 bis 6 Zimmern könnten die Auswahl kaum schmackhafter machen. Der Großteil der Wohneinheiten ist mit einem Balkon oder einer Loggia versehen. Ein Dusch- oder Wannenbad komplettiert die Wohnungen auf gekonnte Weise. Im Zuge der Überarbeitung des Objektes werden außer den individuell innerhalb einzelner Wohnungen festgelegten Sanierungsarbeiten auch verschiedene Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt. Unter anderem erhält die Fassade zur Straßenseite einen deckenden hellen homogenen Farbanstrich. Ebenso wird die Innenhoffassade malermäßig überarbeitet. Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im zweiten Hinterhaus eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung umfasst ein gemütliches Zimmer mit einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 48,40 m². Ein Laminatboden verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre, während die Holzfenster für ausreichend natürliches Licht sorgen. Das Baujahr der Immobilie aus dem Jahr 1895 verleiht ihr einen historischen Charme, der harmonisch mit modernem Wohnkomfort kombiniert ist. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche und ein Fenster, das für angenehme Belüftung und ausreichend Tageslicht sorgt. Die Wohnung ist bezugsfrei.
- Businessapartment im 1. OG - Erstvermietungsgarantie - Mietvertrag 6 Monate befristet - Mieteinnahmen von > 30/m² - Baubeginn 2. Quartal 2023, Fertigstellung geplant 2. Quartal 2024
- barrierefreies Businessapartment im Erdgeschoss - Erstvermietungsgarantie - Mietvertrag 6 Monate befristet - Mieteinnahmen von > 30/m² - Baubeginn 2. Quartal 2023, Fertigstellung geplant 2. Quartal 2024
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