Die in Berlin-Zehlendorf gelegene Penthousewohnung mit direkter Aufzugsanbindung liegt innerhalb der neuwertigen Wohnanlage 'Cedelia', die im Jahr 2016 auf einem ca. 32.000 m² großen parkähnlichen Areal mit insgesamt rund 280 Wohnungen in 17 Gebäuden im Jahr 2016 errichtet wurde. Die Errichtung erfolgte im KfW 70 Standard. Die Neubau-Wohnanlage besteht aus mehreren Eigentümergemeinschaften, liegt am Dahlemer Weg, in der Nähe des S-Bahnhofs Sundgauer Straße und überzeugt durch eine moderne und stilvolle Architektur. Die Wohnung selbst liegt in einem der drei Gartenhäuser, die im klassisch-modernen Stil errichtet wurden und Teil einer Gemeinschaft aus insgesamt sieben mehrstöckigen Wohnhäusern mit einer zusammenhängenden Tiefgarage sind. Eigentlich ist diese lichtdurchflutete Penthousewohnung eine 4-Zimmer-Wohnung, die jedoch auf Wunsch der aktuellen Eigentümer zu Gunsten eines großen, offenen Schlaf- und Badebereichs mit Sauna zu einer 3-Zimmer-Wohnung gemacht wurde, wobei ein Rückbau des vierten Zimmers grundsätzlich möglich ist. Der aktuelle Grundriss der Wohnung eignet sich somit ideal für die Nutzung mit bis zu drei Personen. Die aktuellen Eigentümer sind die Ersterwerber der Wohnung, haben den Bau fortlaufend begleitet und diese hochwertig ausgestattet (direkte Aufzugsanbindung, hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten, Klimaanlage im Hauptschlafzimmer, Dachterrasse, Kamin, uvw.). Die Wohnung verfügt im Wohnbereich (Südostausrichtung) sowie im Hauptbad (Südwestausrichtung) über bodentiefe Fenster, die zusammen mit der Raumhöhe von knapp 2,75 m für Helligkeit und eine angenehme Raumatmosphäre sorgen. Die Schlafzimmer sind beide zur Nordseite ausgerichtet. Die von der Ost- bis zur Westseite umlaufende Terrasse lädt ganztätig zum Verweilen und Sonnenbaden ein. Die vorhandene Einbauschränke mit Elektrogeräten sowie die Einbauschränke im Flur werden mitverkauft und sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die aktuellen Eigentümer haben sich beim Erwerb der Wohnung gegen die bauträgerseits geplante Standartausführung der Fußbodenbeläge entschieden und hier eine jeweils hochwertigere Variante/Ausführung verlegen lassen. Als Sonderausstattung wurden durch die Eigentümer ebenfalls, eine 8 Meter lange elektrische Markise mit Wind und Sonnensensor sowie Volants als Blickschutz, eingebaute Mückeschutzschiebetüren an allen Ausgängen, sowie eine automatische Bewässerungsanlage für die gesamte Terrasse installiert. Des Weiteren ist eine neu installierte Alarmanlage der Firma "Daitem" mit Aufschaltung zum Sicherheitsdienst eingebracht worden. Zwei nebeneinanderliegende PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage, die ebenfalls über den Aufzug erreichbar ist, könne für insgesamt EUR 70.000 miterworben werden. Einer der PKW-Stellplätze ist mit einer Wallbox ausgestattet. Soll lediglich einer der beiden PKW-Stellplätze erworben werden, beträgt der Einzelkaufpreis für den Stellplatz mit Wallbox EUR 38.000. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Abstellraum im Keller (ca. 12 m²). Des Weiteren ist ein zusätzlicher Gemeinschaftskeller (ca. 12 m²) sowie ein Kinderwagenraum (ca. 10 m²) im Kellergeschoss vorhanden. Nach dem Erwerb kann die Wohnung ohne großen Planungsaufwand und ohne Fertigstellungsrisiko kurzfristig bezogen werden, da die Verkäufer bereits eine neue/bezugsfreie Immobilie erworben haben.
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Die großzügige Neubau-Wohnung befindet sich im Herzen Berlins und liegt in direkter Nähe zum Gleisdreieck-Park sowie in fußläufiger Entfernung zum Potsdamer Platz. Das im Jahr 2013 neu errichtete Gebäude überzeugt durch die moderne und ansprechende Architektur. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und verfügt neben dem großzügigen Wohnbereich (etwas mehr als 40 m²) und der nahtlos angrenzender Küche über drei weitere Schlafzimmer. Der großzügige Hauptwohnraum ist direkt, mit dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon (ca. 12 m²) verbunden. Zudem ist der zweite Balkon ebenfalls über das Wohnzimmer sowie die Küche begehbar. Der Wohnbereich sowie der daran angeschlossene Balkon bieten einen ansprechenden Fernblick in Richtung Gleisdreieckpark. Die Küche verfügt zum Wohnzimmer über einen große Doppelflügeltür und kann somit auf Wunsch auch als offener Küchenbereich genutzt werden. In der Küche außer eine Speisekammer vorhanden, die zu Abstellzwecken genutzt werden kann. Die vorhandenen Küchenmöbel (inklusiver der Elektrogeräte) können auf Wunsch mit übernommen werden und sind im Kaufpreis bereits enthalten. Zwei der Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet, dass dritte Zimmer nach Norden. Aufgrund der jeweils bodentiefen Fenster die Wohn- und Schlafräume hell bis lichtdurchflutet. Sowohl das großzügige Hauptbad, also auch das kleine Gäste-Bad, sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Zustätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Das nach Norden zum Innenhof ausgerichtete Gästezimmer verfügt über die Anschlussmöglichkeiten für eine weitere Küche und kann bei Bedarf vom Rest der Wohnung räumlich getrennt werden. Die im Innenhof vorhandenen Grünflächen werden großtenteils als Gemeinschaftsgarten genutzt bzw. können mitgenutzt werden. Der in direkter Umgebung befindliche Park am Gleisdreieck bietet viel Raum für Sport- und Freizeitmöglichkeiten und sorgt darüber hinaus in der direkten Umgebung für ein gutes Mikroklima. Zur Wohnung gehört auf Wunsch ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein geräumiger Abstellraum im Keller, welche Barrierearm über den Aufzug direkt mit der Wohnung verbunden sind.
1. OG 3 Zimmer, ca. 96 m² Hochwertig saniert Dusch- und Wannenbad Balkon Nutzung des exklusiven Hofgartens Tiefgaragenstellplatz Unvermietet Provisionsfrei Gebäudedetails: Nach weitreichender Gebäudesanierung in feiner Abstimmung mit der Denkmalpflege und modernem Anspruch erstrahlt Riehmers Hofgarten heute in neuem Glanz. In der Gemeinschaft des Ensembles profitieren sowohl Bewohner als auch Eigentümer vom Angebot des ansprechenden Hofgartens, der mit angelegten Pfaden, Picknickwiesen, einer Boule-Fläche und einem Spielplatz, Ruhe, Begegnung und Unterhaltung bietet. Weiteren Komfort gewährt der Zugang zu den überdachten Kinderwagen- und Fahrradstellplätzen sowie die über den Hofgarten zu erreichende Tiefgarage. Die elf Hausaufgänge sind nach den Sprösslingen der Hohenzollern-Dynastie benannt. Entsprechend geht es in der Yorckstraße 84B über Aufgang Burchard hoch zu den Wohnungen. In der ersten Etage liegt eine sanierte Einheit, die ihre 99 m² Fläche sehr effizient drei Zimmern, einer Wohnküche und einem neuen Badezimmer widmet. Wer diese Wohnung betritt, wird von einer einladenden Wohnküche mit 31 m² aufgenommen. Ihre Fenster richten sich nach Süden zum beschaulichen Hinterhof. Rechts der Eingangstür liegt ein separates Zimmer mit 11 m². An einem neuen Badezimmer vorbei geht es von der Küche aus in einen Wohnraum mit 26 m² Fläche und breitem Fenster. Durch eine Flügeltür geht es ins hintere Zimmer mit über 24 m² und einem Balkon zum weitläufigen Hofgarten. Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung auf dem Markt, fast 20.000 verkaufte Einheiten, über 13.000 zufriedene Kunden und die Tatsache, dass wir beim Kauf keine Provision verlangen, bestätigen die Qualität unserer Dienstleistung. Von Anfang an werden Sie von unseren Immobilienexperten bestens betreut. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin - für einen sorgenfreien Kaufabschluss. Nach dem Kauf einer Immobilie stellen sich oft die ersten Herausforderungen als Eigennutzer oder als Vermieter oder Verwalter. Auch bei Folgefragen rund um Ihre Immobilie nach dem Kauf können Sie auf uns zählen. Wir bleiben für Sie da und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.
Wohnen mit Flair und Stil im top sanierten Gründerzeitaltbau in Friedenau. Wohnung, Haus, Lage, hier stimmt einfach alles! Direkt vom Eigentümer angeboten wird eine provisionsfreie, helle und außergewöhnlich große 7-Zimmeraltbauwohnung (168 m²), die in der zweiten Etage eines ruhigen Gründerzeithauses in den Jahren 2007-2023 behutsam und mit viel Liebe zum Detail saniert wurde. Bei der Sanierung wurden alle Fenster komplett altbaugerecht erneuert und mit antiken Beschlägen stilsicher ausgestattet. Ebenso wurden die alten Stilelemente der Türen wiederhergestellt. Sämtliche Zimmer weisen feinverputzte Wände auf, sind mit Parkett bzw. Dielen und in nahezu allen Zimmern mit wunderschönen Stuckelementen ausgestattet. Ebenso wurden die Elektro-, Heizungs- und Sanitärleitungen im Rahmen der Sanierung erneuert. Alle 7 Zimmer sind mit unter Putz liegenden modernen Netzwerkkabeln (Cat7) für schnelles Internet ausgestattet. In beiden Wohnzimmern befinden sich unter Putz HDMI- und Audiokabel für anspruchsvolle Entertainmentnutzung. Im linken Erkerwohnzimmer sorgt der neue zukunftssichere Kaminofen für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit. Beide Bäder sind mit hochwertigen Sanitärobjekten und Designerfliesen aus Italien und Südfrankreich ausgestattet. Im großen Badezimmer befindet sich neben einer großen Badewanne und einer Dusche ein Haushaltseinbauschrank für Waschmaschine, Trockner und Badutensilien. Im Jahr 2022 wurde eine neue sparsame Junkers-Gasetagenheizung eingebaut, die via App steuerbar ist. Ebenso wurde im Jahr 2022 ein Warmwasserspeicher erneuert. Die Einbauküche ist in den offenen Wohnbereich des "Berliner Zimmers" integriert und bietet viel Platz für gemütliche Zusammentreffen. Im Arbeitszimmer neben dem Haupteingang befindet sich ebenfalls ein großer Einbauschrank für Jacken und Schuhe. Im hinteren Flur befindet sich der zweite Eingangsbereich mit direktem Zugang zum grünen Gemeinschaftsgarten durch das Seitenflügeltreppenhaus. In diesem Flur wurde auf der ganzen Länge von 7,60 m die Decke abgehängt und Stauraum geschaffen, der über drei in der Decke integrierte Klappen zugänglich ist. Alle Räume sind sehr hell und die Raumhöhe liegt bei ca 3,40 m. Der Balkon ist Richtung Süd-Westen ausgerichtet. Von ihm hat man einen herrlichen Ausblick auf den grünen Gemeinschaftsgarten. Das Haus mit den 10 Wohneinheiten präsentiert sich in einem sehr guten und einladenden Zustand, die Eigentümergemeinschaft besteht fast ausschließlich aus Selbstnutzern. Die Straßen- bzw. Gartenfassaden wirken hell und gepflegt. Die historischen Ornamente des Ursprungsbestandes aus der Jahrhundertwende sind weitgehend erhalten sowohl bei der Straßenfassade als auch im Treppenhaus. Wesentliche Teile des Hauses wurden in den letzten Jahren umfassend saniert (Fassade, Dach, Isolierung, Leitungen, Treppenhaus). Eine erhebliche Instandhaltungsrücklage wurde angespart.
Die im 4. OG des Vorderhauses gelegene Altbauwohnung wurde aktuell umfang-reich renoviert und bietet mit ca. 136 m² viel Platz für komfortables Wohnen. Die Wohnung verteilt sich über 5 lichtdurchflutete Zimmer, ein stillvolles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Der großzügige Wohn- /Essbereich bildet mit der offenen Küche das Herzstück und ein gemütliches Beisammensein ist garantiert. Die Wohnung ist mit neu verlegtem Parkett ausgestattet, die Wände sind glatt gespachtelt und die Bäder sind schlicht und elegant neu-gestaltet worden. Ein Spiel aus Klassik und Moderne, Stilelemente historischer Epochen wie hohe Decken harmonisieren mit einer zeitgemäßen Ausstattung. Ein weiterer Ausblick: : Im Jahr 2024 werden ein Balkon sowie ein Fahrstuhl angebaut. Das 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1900 präsentiert sich in einem renovierten Zustand. Ein neuer Anstrich der Fassade und des Treppenhauses sorgen für eine weitere Aufwertung des Altbaus. Auch die 15 zum Verkauf stehenden 2- bis 5 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 55 m² und ca. 140 m² befinden sich in einem gepflegten bis unrenovierten Zustand und sind mit altbautypischen Elementen wie stuckverzierten Decken und teilweise hoch-wertigem Dielenboden ausgestattet. Die meisten der sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiven Wohnungen verfügen zudem über Balkone im Vorderhaus. Zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit bis zu 110 m² Fläche komplettieren das Angebot.
Zum Kauf angeboten wird eine neu errichtete, geräumige und familientaugliche DG-Wohnung im Gartenhaus eines klassischen Berliner Altbaus. Dank eingebauter Luftwärmepumpe besticht sie neben ihrer Ausstattung mindestens genauso mit ihren geringen Energieverbrauchswerten. Denn laut den Angaben zum Energieausweis nach EnEV (siehe Anlage) ergibt sich einen Jahresendenergiebedarf von 12,1 Kilowattstunde pro Quadratmeter und Jahr kWh/(m²*a) und ein Jahresprimärenergiebedarf von 21,8 ( kWh/(m²*a). Die Wohnung hat die Energieeffizienzklasse A. Der für den gesamten Altbau formal erforderliche Energieausweis weist hingegen einen Jahresendenergieverbrauch von 115,1 kWh/(m²*a) und ein Jahresprimärenergieverbrauch von 126,6 kWh/(m²*a) aus. Der Altbau hat die Energieeffizienzklasse D. Der durchdachte Grundriss bietet neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur nach Südosten ausgerichteten Terrasse u. a. eine komplette Markeneinbauküche mit Quarzkompositarbeitsplatte sowie Geräten und Induktionsfeld der Fa. Bosch, drei Schlafzimmer, ein Haupt- und Gästebad sowie ein geräumiges Entrée mit Oberlicht. Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Trennung der quasi "öffentlichen" Räume der Wohnung, also des Wohnzimmers und der Küche, vom privaten Bereich mit seinen drei Schlafzimmern und dem Hauptbad. Darüber hinaus bietet sich ein der Küche angeschlossenes Zimmer ideal als kleines Büro für das Homeoffice oder zur Unterbringung von Gästen an.
Preis Wohnung: 1.450.000 zzgl. Preis für 3 Stellplätze (1 Tiefgarage, 2 Außenstellplätze): 30.000 Gesamtpreis: 1.480.000 Sanierte Eigentumswohnung mit unverbaubarem Seeblick im Grunewald von privat, ohne Makler. Die Wohnung befindet sich in erster Reihe an der Grunewalder Seenkette mit direktem Seeblick, in sonniger Südostlage. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse, unterteilt auf zwei Ebenen und einem Sondernutzungsrecht am Garten mit direktem Seezugang, Badeplattform und Bootsanlegemöglichkeit. Die Wohnung ist über ein innenliegendes Treppenhaus zu erreichen. Die in einer Terrassenwohnanlage liegende wurde 1973 erbaut. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 18 Wohneinheiten inkl. Kellerräume, einer Tiefgarage und zusätzlichen Außenstellplätzen. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 kernsaniert und energetisch saniert. Die Sanierung der Wohnung ist mit Energieberater sowie Fachunternehmen erfolgt (Nachweise vorhanden). Die Terrasse wurde ebenfalls erneuert, der Garten wurde stilvoll angelegt. Reine Wohnfläche innen (ohne Terrasse): ca. 156,55 qm Terrassenfläche: ca. 110 qm Ausweisbare Wohnfläche bei anteiliger Terrasseneinrechung: ca. 184 qm Gartenfläche: ca. 98 qm Kellerraum: ca. 5 qm Kellerverschlag: ca. 2 qm
Das SAPPHIRE ein weiteres Meisterwerk des international renommierten Architekten und Designers Daniel Libeskind. Nicht nur die einzigartige Form des Baukörpers, sondern vor allem die hinterlüftete Vorhangfassade mit bioaktiven und selbstreinigenden Keramikplatten stellt ein technisches Meisterwerk dar. Trotz des noch so jungen Baujahres kann eine Wohnung im Sapphire schon jetzt als Sammlerstück bezeichnet werden. - moderne LED-Beleuchtung - zentraler und äußerst großzügiger Wohnbereich - offene und hochwertige Einbauküche - hochwertigen Einbauschränke in Kinder- bzw. Gäste- oder Arbeitszimmer sowie Schlafzimmer - zwei Bäder mit Fliesen im Stile der Fassade des Sapphire - hochwertiges Eichenparkett mit Fußbodenheizung - zentrales Lüftungssystem - Südostbalkon mit Blick auf den Berliner Fernsehturm Stilvolle Architektursprache, ein individuelles Raumkonzept auf allen Ebenen, hochwertige Ausstattungsdetails und gehobener Komfort zählen zu den Attributen, die dieses Objekt so einzigartig machen. Für einen optimalen Bezug wurde die Immobilie seitens des Verkäufers professionell renoviert und gereinigt und kann ab sofort bezogen werden. Ein freundlicher und vertrauenswürdiger Concierge-Service, ein Privat-Gym im Innenhof der Wohnanlage, eine große Gemeinschaftsterrasse mit traumhaftem Blick über Berlin und ein eigener Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Das SAPPHIRE ein weiteres Meisterwerk des international renommierten Architekten und Designers Daniel Libeskind. Nicht nur die einzigartige Form des Baukörpers, sondern vor allem die hinterlüftete Vorhangfassade mit bioaktiven und selbstreinigenden Keramikplatten stellt ein technisches Meisterwerk dar. Trotz des noch so jungen Baujahres kann eine Wohnung im Sapphire schon jetzt als Sammlerstück bezeichnet werden. - moderne LED-Beleuchtung - zentraler und äußerst großzügiger Wohnbereich - offene und hochwertige Einbauküche - hochwertigen Einbauschränke in Kinder- bzw. Gäste- oder Arbeitszimmer sowie Schlafzimmer - zwei Bäder mit Fliesen im Stile der Fassade des Sapphire - hochwertiges Eichenparkett mit Fußbodenheizung - zentrales Lüftungssystem - Südostbalkon mit Blick auf den Berliner Fernsehturm Stilvolle Architektursprache, ein individuelles Raumkonzept auf allen Ebenen, hochwertige Ausstattungsdetails und gehobener Komfort zählen zu den Attributen, die dieses Objekt so einzigartig machen. Für einen optimalen Bezug wurde die Immobilie seitens des Verkäufers professionell renoviert und gereinigt und kann ab sofort bezogen werden. Ein freundlicher und vertrauenswürdiger Concierge-Service, ein Privat-Gym im Innenhof der Wohnanlage, eine große Gemeinschaftsterrasse mit traumhaftem Blick über Berlin und ein eigener Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Zum Verkauf stehen: 1. Etagenwohnung: 4. Etage, SF Die Wohnung ist toll geschnitten, sehr hell und ruhig. Eine Oase in der Großstadt. Sie besticht durch ihr großzügiges Ambiente und beeindruckende bodentiefe Fenster. Mit 124,1 m2, bietet sie herrlich viel Platz. Die beiden großen Balkone, einer mit Morgensonne, einer mit Abendsonne runden das Gesamtbild ab. Weiterhin gibt es 1 Wannenbad und 1 Gäste WC. Die beiden Zimmer liegen getrennt von einander und finden Ihre Verbindung durch das sehr große Wohn- Esszimmer. und 2. Dachgeschosswohnung mit 76m2 und einer ca. 30m2 Dachterrasse. Diese Wohnung liegt direkt über der Wohnung in der 4. Etage. Eine Verbindung der beiden Wohnungen kann angedacht werden. Die Dachgeschosswohnung ist lichtdurchflutet, mit mehreren Oberlichtern, und großen Dachfenstern. Über das sehr großzüge Wohn-Esszimmer erreicht man die ca. 30 m2 große Sonnenterrasse. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Das Haus selbst wurde um 1900 erbaut. Sanierung Fassade und Keller 2012/2013/2014 Renovierung Wohnung 2013/2014 Heizung: Gas-Zentral Die Heizanlage wurde gerade erneuert. Genehmigung und Bauplan für einen Aussenaufzug liegen vor. Der neue Eigentümer kann, wenn gewünscht, sofort mit dem Bau beginnen. Der Architekt der den Antrag gestellt hat und mit dem Projekt vertraut ist steht zur Verfügung. Die Wohnungen können nach Rücksprache auch getrennt verkauft werden, Preis auf Anfrage. Alle Angaben ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit.
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Penthouse mit Blick über die ganze Stadt, mit Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Bereits das Betreten des Hauses erinnert aufgrund der Lobby an ein Hotel. Das Objekt lässt keine Wünsche offen und verfügt über einen Concierge-Service (tagsüber von 07:00 19:00 Uhr), ist Video überwacht und bietet einen sehr gut ausgestatteten Fitness und Saunabereich (mit eigenem Buchungsportal) für die Bewohner. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, welcher über eine E-Ladestation verfügt! Dieser kann für 50.000 erworben werden. Das Hausgeld/Wohngeld für den Stellplatz beträgt 38,00 pro Monat! Zusätzlich gibt es überdachte und abschließbare Fahrradstellplätze vorne am Haus und im Außenbereich viele Stahlbügel zum Anschließen!
1. OG 4 Zimmer, ca. 122 m² Hochwertig saniert Wannenbad Balkon Nutzung des exklusiven Hofgartens Tiefgaragenstellplatz Unvermietet Provisionsfrei Gebäudedetails: Nach weitreichender Gebäudesanierung in feiner Abstimmung mit der Denkmalpflege und modernem Anspruch erstrahlt das Ensemble in neuem Glanz. In der Gemeinschaft des Ensembles profitieren sowohl Bewohner als auch Eigentümer vom Angebot des ansprechenden Hofgartens, der mit angelegten Pfaden, Picknickwiesen, einer Boule-Fläche und einem Spielplatz, Ruhe, Begegnung und Unterhaltung bietet. Weiteren Komfort gewährt der Zugang zu den überdachten Kinderwagen- und Fahrradstellplätzen sowie die, über den Hofgarten zu erreichende, Tiefgarage. Die elf Hausaufgänge sind nach den Sprösslingen der Hohenzollern-Dynastie benannt. In der Großbeerenstraße 56 D geht es über Aufgang Dorothea zu den Wohneinheiten. Mehrere exklusive 4-Zimmerwohnungen überzeugen hier mit ansprechenden Grundrissen. Es empfängt eine 4-Zimmerwohnung mit jener Großzügigkeit, für die Berlins herrschaftliche Vorderhäuser berühmt sind. 121 m² stehen den Bewohnern zur Verfügung, welche nach höchsten Auflagen der Denkmalschutzbehörde saniert wurde. Von der langgetreckten Diele geht es in sämtliche Räume. Die Zimmer liegen nebeneinander und sind zum Hofgarten ausgerichtet. Drei sind mit Zwischentüren verbunden und bieten zwischen 16 und 26 m². Das größte hat Zugang zu einem Balkon und ist als Wohnzimmer prädestiniert. Gegenüber der Wohnungstür liegt das abgetrennte Zimmer mit 18,5 m². Zum begrünten Hinterhof liegen die Küche und das geräumige Badezimmer. Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung auf dem Markt, fast 20.000 verkaufte Einheiten, über 13.000 zufriedene Kunden und die Tatsache, dass wir beim Kauf keine Provision verlangen, bestätigen die Qualität unserer Dienstleistung. Von Anfang an werden Sie von unseren Immobilienexperten bestens betreut. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin - für einen sorgenfreien Kaufabschluss. Nach dem Kauf einer Immobilie stellen sich oft die ersten Herausforderungen als Eigennutzer oder als Vermieter oder Verwalter. Auch bei Folgefragen rund um Ihre Immobilie nach dem Kauf können Sie auf uns zählen. Wir bleiben für Sie da und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.
Paket mit 4 potenziellen Maisonettewohnungen 3. OG / DG ca. 4 - 5 Zimmer ca. 141 - 158 m² Dusch- und Wannenbäder Balkone und Loggien Aufzug Unvermietet Provisionsfrei Gebäudedetails: Südöstlich des Florakiezes im Kissingenviertel, zwischen Berliner Straße und Neumannstraße, befindet sich der charmante Altbau in der Binzstraße 20 in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Wohnstraße. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde um 1910 erbaut und besteht aus einem Vorder- und einem Gartenhaus sowie einem gemeinsamen Innenhof. Ein exklusives Paket von vier potenziellen Maisonettewohnungen, die im Dachgeschoss dieses Mehrfamilienhauses geplant sind, bietet Ihnen die Gelegenheit, hier Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnungen werden sich im 3. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden und erstrecken sich über großzügige Flächen von etwa 141 bis 158 m². Dies ermöglicht eine Fülle von Raum für Ihre Kreativität und Ihren individuellen Lebensstil. Mit einer Auswahl von 4 bis 5 Zimmern bieten diese Wohnungen genügend Platz, um sich individuelle Wohnträume zu erfüllen. Während diese Maisonettewohnungen derzeit noch in den Planungs- und Bauphasen sind, repräsentieren sie eine aufregende Möglichkeit, in die Zukunft zu investieren. Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.
Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 5-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Balkon feinster Charlottenburger Lage. Die stilsicher sanierte Wohnung befindet im 3. Obergeschoss des Vorderhauses und Seitenflügels eines klassischen um die Jahrhundertwende erbauten, Mehrfamilienhauses mit 30 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten in bester Lage des westlichen Berliner Stadtzentrums. Das im Jahr 1898 erbaute repräsentative Gebäude besticht durch seine massive Bauweise und den liebevoll gepflegten Zustand. Im Zuge der Zeit wurde das Vorderhaus mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Die imposante Wohnung verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 195 m² über insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, Salon, Esszimmer, Berliner Zimmer, Küche, großen Flur und 2 Badezimmer. Der geräumige Flur verbindet die vier großen Wohnräume, die Küche und das Wannenbad. Die Wohnräume sind mit historischen hellen Parkettböden im Fischgräten- und Würfelmuster belegt und bestechen durch eine Raumhöhe von 3,65 Metern sowie beeindruckenden Stuckapplikationen an den Decken im Stil des 19. Jahrhunderts. Der historische Kachelofen ist der Blickfang des Esszimmers. Der angrenzende Salon hat Zugang zum Balkon und Flur sowie durch eine riesige Vollholz-Kassetten-Schiebetür mit Glaseinsätzen zum größten Wohnraum, dem so genannten Berliner Zimmer. Das hinter dem Berliner Zimmer, im Seitenflügel des Hauses gelegene, mit einem tieflorischer Teppichboden ausgestatte, Hauptschlafzimmer beeindruckt mit einem geschmackvoll verfliesten angrenzenden Masterbad mit Doppelwaschtisch, großer Dusche und einem Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauschränken. Diese einzigartige Etagenwohnung zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung und die liebevoll gestalteten Räume aus. Sie eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf historischen Charme und modernen Komfort legen. Die vollständige Beschreibung und weitere Informationen erhalten Sie mit der Anforderung unseres Exposés!
2. OG 4 Zimmer, ca. 124 m² Hochwertig saniert Balkon Mitbenutzung des exklusiven Hofgartens Tiefgaragenstellplatz Unvermietet Provisionsfrei Gebäudedetails: Nach weitreichender Gebäudesanierung in feiner Abstimmung mit der Denkmalpflege und modernem Anspruch erstrahlt Riehmers Hofgarten heute in neuem Glanz. In der Gemeinschaft des Ensembles profitieren sowohl Bewohner als auch Eigentümer vom Angebot des ansprechenden Hofgartens, der mit angelegten Pfaden, Picknickwiesen, einer Boule-Fläche und einem Spielplatz, Ruhe, Begegnung und Unterhaltung bietet. Weiteren Komfort gewährt der Zugang zu den überdachten Kinderwagen- und Fahrradstellplätzen sowie die über den Hofgarten zu erreichende Tiefgarage. Die elf Hausaufgänge sind nach den Sprösslingen der Hohenzollern-Dynastie benannt. In der Großbeerenstraße 56 D geht es über Aufgang Dorothea zu den Wohneinheiten. Es empfängt eine 4-Zimmerwohnung mit jener Großzügigkeit, für die Berlins herrschaftliche Vorderhäuser berühmt sind. 124 m² stehen den Bewohnern zur Verfügung, welche nach höchsten Auflagen der Denkmalschutzbehörde saniert wurde. Von der langgetreckten Diele geht es in sämtliche Räume. Die vier regulären Zimmer liegen nebeneinander und wenden sich zum Hofgarten hin. Alle sind durch Türen bzw. Flügeltüren verbunden und bieten je zwischen 16 und 26 m². Das größte hat Zugang zu einem Balkon und ist als Wohnzimmer prädestiniert. Die anderen sind als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer denkbar. Zum begrünten Hinterhof liegen die Küche und das eindrucksvolle Bad. Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.
Privatverkauf: Strahlende Altbauperle in der Kastanienallee - Keine Maklerprovision! Wir präsentieren Ihnen eine seltene Gelegenheit, die vollständige 4. Etage eines prächtigen Altbaus in der begehrten Kastanienallee zu erwerben. Diese Immobilie erstreckt sich über das gesamte Vorderhaus und reicht bis in den Seitenflügel, was sie zu einem wahren Juwel macht. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 217 Quadratmetern ist diese helle und freundliche Wohnung in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Herzstück bildet ein beeindruckendes 50 Quadratmeter großes Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und Großzügigkeit besticht. Die Wohnung ist in drei grundbuchlich separate Einheiten unterteilt - zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit - die zusammengelegt wurden. Bei Bedarf können diese Einheiten sogar baulich wieder getrennt werden, was zusätzliche Flexibilität bietet. Die hohen Decken und die originalen, aufwendig aufgearbeiteten Holztüren und Dielen verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter und einen Hauch von Nostalgie. Zwei separate Eingänge über zwei Treppenhäuser sorgen für zusätzliche Privatsphäre und Bequemlichkeit. Das Beste daran: Dieses Angebot erfolgt direkt vom Eigentümer, ganz ohne Maklerprovision! Nutzen Sie diese einmalige Chance und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie selbst das Potenzial dieser strahlenden Altbauperle in der Kastanienallee. * Private sale: a gleaming old building in Kastanienallee - no estate agent's commission! We are pleased to present you with a rare opportunity to purchase the entire fourth floor of a magnificent old building in the sought-after Kastanienallee. This property extends over the entire front building and into the side wing, making it a true gem. With a generous total area of 217 square metres, this bright and friendly apartment is in an extremely well-kept condition. The centrepiece is an impressive 50 square metre living room, which impresses with its brightness and spaciousness. The apartment is divided into three separate units in the land registry two residential units and one commercial unit which have been combined. If necessary, these units can even be separated again structurally, which offers additional flexibility. The high ceilings and the original, elaborately restored wooden doors and floorboards give the apartment a distinctive character and a touch of nostalgia. Two separate entrances via two staircases ensure additional privacy and convenience. And the best thing about it: this offer is coming directly from the owner, with no estate agent's commission! Take advantage of this unique opportunity and contact us today for further information or to arrange a viewing. Discover the potential of this magnificent old building on Kastanienallee for yourself.
In bester Berlin Wannsee Lage entsteht auf einem 1.300qm Grundstück eine neoklassizistische Neubau Stadtvilla mit drei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss sowie Obergeschoss befinden sich je eine Wohneinheit mit je ca. 177qm. Die Maisonette Penthouse Wohnung im 2. OG weist eine Wohnfläche von 217qm auf. Die Gebäudeausstattung im Inneren ist ebenso exklusiv wie das äußere Erscheinungsbild. In der Tiefgarage befinden sich sechs PKW Stellplätze welche allesamt eine komfortable Breite von ca. 3,50m aufweisen. In der Tiefgarage befinden sich auch zahlreiche Fahrrad Stellplätze inkl. elektrischen Anschlüssen zum Laden Ihres eBikes. Von der Tiefgarage erreichen Sie barrierefrei den Fahrstuhl mit dem Sie auf die jeweilige Etage fahren. Die Wohnräume sind nach Süden bzw. Westen ausgerichtet sodass Sonnenlicht durch die überwiegend bodentiefen Fenster ins Innere gelangt. Die Schlafräume sind nach Norden ausgerichtet sodass Sie auch im Hochsommer kühl schlafen können. Mit dem Vorhaben wird im Frühjahr 2024 begonnen sodass Änderungswünsche bezüglich Grundrisse ggf. in die Planung mit einfließen könnten. Die Fertigstellung und Schlüsselübergabe ist für Sommer 2025 geplant. Verkauf direkt vom Bauträger ohne Maklercourtage. Kaufpreiszahlung nach Baufortschritt gemäß MaBV.
- 9 Businessapartments - Wohn-/ Gewerbeflächen von ca. 23 - ca. 51 m² - können mit Erstvermietungsgarantie erworben werden - Mietverträge 6 Monate befristet - Mieteinnahmen von über 30/m² - Einheiten auch einzeln erwerbbar - Baubeginn 3. Quartal 2024, Fertigstellung geplant 3. Quartal 2025
Neubau-Penthouse DG / 5. OG 5 Zimmer, ca. 257 m² 3 Bäder 2 Terrassen Exklusive, frei wählbare Ausstattungsmerkmale vom Bodenbelag bis zum Griffdesign Mitbenutzung des exklusiven Hofgartens 2 Tiefgaragenstellplätze Unvermietet Provisionsfrei Gebäude- und Wohnungsdetails: Nach weitreichender Gebäudesanierung in feiner Abstimmung mit der Denkmalpflege und modernem Anspruch erstrahlt Riehmers Hofgarten heute in neuem Glanz. In der Gemeinschaft des Ensembles profitieren sowohl Bewohner als auch Eigentümer vom Angebot des ansprechenden Hofgartens, der mit angelegten Pfaden, Picknickwiesen, einer Boule-Fläche und einem Spielplatz, Ruhe, Begegnung und Unterhaltung bietet. Weiteren Komfort gewährt der Zugang zu den überdachten Kinderwagen- und Fahrradstellplätzen sowie die über den Hofgarten zu erreichende Tiefgarage. Die elf Hausaufgänge sind nach den Sprösslingen der Hohenzollern-Dynastie benannt. Der Aufgang Elisabeth in der Großbeerenstraße 56 E führt mit dem Aufzug bis in den fünften Stock. Mit der Treppe geht es dann weiter in das rund 257 m² große Neubau-Penthouse, welches Wohnen zu einer exquisiten Erfahrung macht. Ein Hauch von Luxus und Eleganz empfängt Sie beim Betreten dieser exquisiten Wohnung. Die Reise beginnt in der geräumigen Diele, die an einer großzügigen Garderobe von 4 m² vorbeiführt. Von hier aus eröffnet sich das Herzstück dieses einzigartigen Penthouse-Apartments: Ein beeindruckendes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, welches sich über eine großzügige Fläche von insgesamt ca. 94 m² erstreckt. Hier ist Platz für Entspannung und Geselligkeit gegeben. In diesem Bereich der Wohnung haben Bewohner und Gäste Zugang zu zwei Badezimmern und einem praktischen Abstellraum. Eine sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse verleiht dem Wohnbereich eine perfekte Note ein Ort, um die Sonne und die frische Luft zu genießen. Der hintere Flurbereich offenbart zwei Zimmer mit jeweils 15 m². Die Diele setzt sich über eine Ecke fort und führt zum großzügigen Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer en Suite. Fast jeder Raum, bis auf eines der beiden Zimmer, erfreut sich an Fenstern oder direktem Zugang zu einer der Terrassenflächen. Ein Terrassensteg führt von der Küche bis zum Schlafzimmer und erweitert sich im Westen zu einer erhabenen Dachveranda von ca. 38 m² Ihre private Wohlfühloase, die jeden Morgen und Abend perfekt macht. Mit Ausnahme der Sanitäranlagen lässt sich die Raumgestaltung dieses Penthouses nach individuellen Wünschen flexibel anpassen, um Ihren persönlichen Traum vom Wohnen zu realisieren. Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort, wo Ihre Vorstellungen von exklusivem Wohnen wahr werden! Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.
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