2. OG 3 Zimmer, ca. 77 m² Energieeffizienzklasse C Wannenbad Offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche Parkettböden mit Fußbodenheizung Dachterrasse Tiefgaragenstellplatz Vermietet Provisionsfrei Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr. Gebäudedetails: In der lebendigen deutschen Großstadt zu wohnen und dennoch von Natur umgeben zu sein, das ist hier problemlos möglich. Diese geräumigen, vermieteten Apartments in grüner Umgebung sind perfekt für Singles, Paare und Familien - ein attraktives Investment für Kapitalanleger! Das Wohnhaus am Pölnitzweg 126 wurde 1997 in Massivbauweise errichtet. Das Haus umfasst 3 Etagen mit 1- bis 3-Zimmer-Apartments, von denen 13 zum Verkauf stehen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 56 und 84 m². Die Apartments bieten Balkone oder Terrassen mit Blick ins Grüne. Sie sind lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und haben gut durchdachte Grundrisse. Dies gilt auch für die Gemeinschaftsbereiche. Fußbodenheizungen und Parkettböden in allen Zimmern sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Die meisten Badezimmer haben Tageslicht und eine Badewanne. Die offenen Küchen sind mit individuellen Einbauküchen ausgestattet. Die Abstellräume sind funktional. Die Energieeffizienzklasse C mit einem Verbrauch von 88,14 kWh/m² sorgt für niedrigere Nebenkosten. Im Zuge dessen wurde eine Sanierung der Fassade und der Balkone beschlossen und bereits finanziell geregelt.
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Berlin-Adlershof, im Bezirk Treptow-Köpenick gelegen, zeichnet sich durch eine einzigartige Mischung aus moderner Wissenschafts- und Technologielandschaft sowie historischem Charme aus. Bekannt als der "Wissenschaftsstandort Berlin-Adlershof" oder auch "Adlershof Science City", beherbergt der Stadtteil zahlreiche Forschungseinrichtungen, innovative Unternehmen und Start-ups. Inmitten dieses aufstrebenden Stadtteils Berlin-Adlershof erwartet Sie eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Dörpfeldstraße. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre zentrale und gefragte Lage, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die Dörpfeldstraße präsentiert sich als eine der verkehrsgünstigsten Adressen der Region. Die unmittelbare Anbindung an Straßenbahn- und Buslinien ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie umliegender Viertel. Diese Immobilie vereint auf ideale Weise die Vorzüge urbanen Lebens mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Kombination aus Verkehrsgünstigkeit, Ruhe, und durchdachter Raumaufteilung macht diese 3-Zimmer-Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Rechter Hand in Strassenlage befindet sich die separat gelegene Küche, ausgestattet mit einem Fenster, das für eine angenehme Belichtung sorgt. Weiter vom Flur aus schließt sich linker Hand ein vielseitig nutzbares Zimmer an, das sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignet. Geradlinig vom Flur aus erreichen Sie das innenliegende Badezimmer, das mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet ist. Linker Hand neben dem Bad erstreckt sich das großzügige Schlafzimmer, gefolgt vom Wohnzimmer, das durch einen Zugang zum Balkon besticht. Dieser bietet nicht nur einen weitläufigen grünen Ausblick, sondern ermöglicht auch das Genießen der Abendsonne, während Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über einen praktischen Abstellraum im Inneren sowie einen Keller im Untergeschoss. Ein eigener Raum für Fahrräder ist vorhanden, um die Mobilität der Bewohner zu unterstützen. Im Hofbereich des Grundstücks steht ein nummerierter PKW-Parkplatz exklusiv für diese Wohnung zur Verfügung. Die Wohnung wurde vor Verkauf nicht renoviert, um dem zukünftigen Käufer die Möglichkeit zu bieten, die Gestaltung nach eigenen Vorstellungen anzupassen.
BESCHREIBUNG: BEZUGSFREI AB 01.9.2024 3-Zimmer Dachgeschoß, 99,04m² Wohnfläche 10,53 Nutzfläche (Keller), Südterrasse, zzgl. PKW-Stellplatz im Hof. Großes Wohnzimmer mit Kamin, bodentiefen Fenstern, großer Küche mit Zugang zur Terrasse. Desweiteren zwei helle Schlafzimmer. Ein helles Bad mit Wanne Aktuelles Hausgeld: 564,21 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Baujahr: 1995 Wesentliche Energieträger: Gas Gültigkeit 13.09.2022 bis 12.09.2032 Effizienzklasse F Endenergiebedarf 198,00 kWh/(m²·a) Kontakt: B. Ceylan 0174 348 95 64
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: A - erstellt am: 26.06.2017 - gültig bis: 26.06.2027 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 35,9 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 2017 --------------- In das 3. OG dieses 2017 errichteten Mehrfamilienhauses gelangen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Hier erwartet Sie eine offen gestaltete und lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung auf rund 50 Quadratmetern Wohnfläche. Bereits im Eingangsbereich der Wohnung werden Sie hell und freundlich begrüßt. Von hier aus gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer. Das geräumige und dank großer Glasfronten lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz, um sich in Ihrem neuen Zuhause wohlzufühlen.Ein besonderes Highlight ist der vom einladenen Wohnzimmer ausgehende große Balkon mit Süd-Ausrichtung. Im Wohn- und Essbereich integriert befindet sich die offene Wohnküche, welche ebenfalls mit veräußert wird. Eine zusätzliche Abstellkammer bietet ausreichend Platz für Ihre Habseligkeiten. Die Küche bietet ausreichend Platz, um hier leckere kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Die vorhandene Einbaukäuche wird vollständig mit Elektrogeräten ausgestattet übergeben. Durch einen kleinen Flurbereich gelangen Sie entweder in das modern gestaltete Badezimmer oder das ebenfalls nach Süden hin ausgerichtete Schlafzimmer. Letzteres ist wie das Wohnzimmer auch mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Elektrische Rollläden sorgen für die nötige Privatsphäre. Das geräumige Badezimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase. In der bequemen Badewanne lässt es sich auch nach stressigen Tagen perfekt entspannen.
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: A - erstellt am: 26.06.2017 - gültig bis: 26.06.2027 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 35,9 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 2017 --------------- In das 3. OG dieses 2017 errichteten Mehrfamilienhauses gelangen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Hier erwartet Sie eine offen gestaltete und lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung auf rund 50 Quadratmetern Wohnfläche. Bereits im Eingangsbereich der Wohnung werden Sie hell und freundlich begrüßt. Von hier aus gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer. Das geräumige und dank großer Glasfronten lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz, um sich in Ihrem neuen Zuhause wohlzufühlen.Ein besonderes Highlight ist der vom einladenen Wohnzimmer ausgehende große Balkon mit Süd-Ausrichtung. Im Wohn- und Essbereich integriert befindet sich die offene Wohnküche, welche ebenfalls mit veräußert wird. Eine zusätzliche Abstellkammer bietet ausreichend Platz für Ihre Habseligkeiten. Die Küche bietet ausreichend Platz, um hier leckere kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Die vorhandene Einbaukäuche wird vollständig mit Elektrogeräten ausgestattet übergeben. Durch einen kleinen Flurbereich gelangen Sie entweder in das modern gestaltete Badezimmer oder das ebenfalls nach Süden hin ausgerichtete Schlafzimmer. Letzteres ist wie das Wohnzimmer auch mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Elektrische Rollläden sorgen für die nötige Privatsphäre. Das geräumige Badezimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase. In der bequemen Badewanne lässt es sich auch nach stressigen Tagen perfekt entspannen.
- Businessapartment im Dachgeschoss - Erstvermietungsgarantie - Mietvertrag 6 Monate befristet - Mieteinnahmen von > 30/m² - Baubeginn 2. Quartal 2023, Fertigstellung geplant 2. Quartal 2024
Wohnung Nummer 118 im zweiten Stock rechts, mit einer Wohnfläche von 63 Quadratmetern. Die Wohnung verfügt über einen Flur mit Abstellnische, ein Bad, eine Küche, 2½ Zimmer und einen Balkon. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und ein Parkplatz für ein Auto zur Wohnung. Baujahr: 1926. Beheizung mittels Fernwärme Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 374.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 261.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1926, Aufteilungsplan: 118, Miteigentumsanteil: 0.77%, 2. Etage, Wohnfläche: 63m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller, Stellplatz vorhanden
Seltene Gelegenheit zum Erwerbe einer charmanten, möblierte Zweizimmerwohnung direkt am Hackeschen Markt. Diese helle Wohnung wurde gerade frisch gestrichen und verfügt über Parkettböden, eine moderne Einbauküche, Waschmaschine sowie ein renoviertes Bad. Perfekt geeignet für Eigennutzer und als möblierte Vermietung.
EG 4 Zimmer, ca. 98 m² Wannenbad Terrasse Vermietet Provisionsfrei Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr. Gebäudedetails: Unweit der Spree, mitten im Stralauer Kiez des Trendbezirks Friedrichshain-Kreuzberg, können sich Kapitalanleger den Traum von der eigenen Immobilie erfüllen. In der gepflegten Wohnanlage in der Corinthstraße 53 warten insgesamt 12 Wohnungen auf neue Eigentümer. Ausgezeichnet durch ihre gut durchdachten, teils großzügigen Grundrisse mit Größen zwischen circa 37 und 139 m², bilden die hellen 1- bis 5-Zimmerwohnungen eine solide und zukunftsfähige Investition. Zwei verfügbare Leerwohnungen sind besonders für Eigennutzer interessant, die auf der Suche nach einem eigenen Refugium in der Hauptstadt sind. Dusch- oder Wannenbäder sorgen im Badezimmer für den nötigen Komfort. Vorzüge wie eine Terrasse oder ein gemütlicher Balkon runden die Wohneinheiten gekonnt ab. Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1939, Aufteilungsplan: 38, Miteigentumsanteil: 3.44%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 73m², Zimmer: 2, offene Küche, Bad, Gäste WC('s), Keller, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
Charmanter Altbau. Kleine, gepflegte Anlage. Das Dachgeschoß wurde 1995 ausgebaut und 2021 renoviert. Helle Wohnung mit unverbaubarem Weitblick und Sonnenbalkon. - Doppelt verglaste Kunststofffenster, - Schlafzimmer und Küche in Ostausrichtung mit Vormittagssonne, - Wohnzimmer mit Terrasse in Westausrichtung mit Nachmittagssonne.
Wir freuen uns, Ihnen einen beeindruckenden Dachgeschossrohling in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins anbieten zu können. Das alleinstehende Gebäude befindet sich in Steglitz und bietet eine wunderschöne Aussicht auf die Stadt. Der Rohling ist ideal für Investoren oder Käufer, die ihre eigenen Träume gestalten möchten. Für Investoren bietet sich die Möglichkeit bis zu 7 Mini-Apartments oder 2-3 große Wohnungen zu errichten, die sich ganz besonders in der Lage zu einem attraktiven Mietzins vermieten lassen. Der Rohling umfasst insgesamt 190qm Wohnfläche, die sich auf zwei separate Einheiten von 90qm und 100qm aufteilen lassen. Beide Einheiten bieten die Möglichkeit, eine geräumige und helle Wohnung zu gestalten, die den Bedürfnissen des zukünftigen Besitzers entspricht. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Dachgeschoss zu einer großzügigen Wohnung zusammenzulegen. Ein besonderes Highlight des Dachgeschosses ist die Terrasse, die einen wunderschönen Blick auf die Umgebung bietet. Hier können Sie den Sonnenuntergang genießen oder sich entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit einen Aufzug einzubauen, der den Zugang zur Wohnung noch komfortabler macht. Das spart Zeit und Mühe beim Transport von schweren Gegenständen. Der Rohling bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein maßgeschneidertes und individuelles Zuhause zu gestalten. Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft und sichern Sie sich diesen Rohling in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Sie kaufen direkt vom Eigentümer
Wir bieten Ihnen ein beeindruckendes Rohdachgeschoss zum Ausbau in Weißensee mit herrlichem Blick über die Stadt. Ideal für Investoren oder Käufer, die ihre Träume verwirklichen wollen. Das Loft bietet Platz für bis zu 2 große Wohnungen, die problemlos vermietet werden können. Mit einer Gesamtwohnfläche von 190 Quadratmetern, aufgeteilt in zwei Einheiten von 90 Quadratmetern und 100 Quadratmetern. Gestalten Sie Ihre großzügige Wohnung ganz nach Ihren Wünschen. Genießen Sie die Terrasse mit Blick in die Umgebung. Eine einmalige Gelegenheit, Ihr ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft und sichern Sie sich diese Immobilie in Weißensee. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit dem First Citiz-Team und überzeugen Sie sich von diesem einmaligen Angebot!
Um einen ruhigen und begrünten Innenhof erstrecken sich in dem Projekt Helmholtz 3 mit dem viergeschossigen, voll unterkellerten Vorderhaus und Seitenflügel sowie der zweigeschossigen Remise zwei gepflegte Altbauten aus der Jahrhundertwende. Der beeindruckende Eingangsbereich des Hauptgebäudes empfängt die Bewohner mit klassischen Stuckelementen, Terrazzoboden und originalen Holztüren. Auf das in Massivbauweise errichtete und mit Holzfenstern ausgestattete Mehrfamilienhaus verteilen sich insgesamt acht zum Teil zusammengelegte, vermietete Einheiten mit ca. 66 m² bis ca. 140 m² Wohnfläche. Die gepflegten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen alle über Tageslichtbäder und Terrassen oder Balkone. Das bezugsfreie, renovierte 1-Zimmer-Apartment in der mit Klinkersteinen verkleideten Remise ergänzt das Angebot. Es stehen zusätzlich 17 PKW-Garagen zum Verkauf. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2006 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 747,50 Euro. Ein Mietervorkaufsrecht ist nicht vorhanden. Eine Eigenbedarfskündigung scheint im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich.
Inmitten eines historischen Altbaus verbirgt sich unsere Wohnung, eingebettet im ruhigen Hinterhof und mit einem malerischen Blick auf den Innenhof. Mit großzügigen ca. 65 Quadratmetern erstreckt sie sich über 2 Zimmer, eine separate Küche und ein Schlafzimmer. Bei jeder Sanierungsmaßnahme darauf geachtet, die charakteristischen Details des Altbaus zu bewahren. Die imposante Deckenhöhe von etwa 3,20 Metern und die kunstvollen Stuckverzierungen in den Wohnräumen verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charme. Originale Holztüren und kürzlich überarbeitete Doppelkastenfenster tragen zum stilvollen Ambiente bei. Der Grundriss besticht durch seine praktische Aufteilung, wobei ein besonders hervorstechendes Merkmal der leicht abgetrennte Bereich im Wohnzimmer ist. Hier entsteht eine gemütliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt und auch separat als eigenes Zimmer genutzt werden kann. Das tagesbelichtete Duschbad mit Fußbodenheizung präsentiert sich mit einer bodentiefen Dusche und hochwertigen Armaturen von renommierten Marken wie Hans-Grohe und Villeroy & Boch. Der original erhaltene Dielenfußboden wurde aufwendig aufgearbeitet, und in Küche sowie Duschbad setzen hochwertige Fliesen Akzente. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für all jene, die den einzigartigen Charme eines Altbaus zu schätzen wissen, dabei jedoch nicht auf modernen Komfort verzichten möchten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Tradition und zeitgemäßer Wohnkomfort harmonisch miteinander verschmelzen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 63 m² befindet sich in einer der begehrtesten und trendigsten Gegenden der Stadt. Sie liegt im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Vorderhaus und eignet sich perfekt für eine Einzelperson oder ein Paar. Vom zentralen Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer, Schlafzimmer, die Küche und das Bad. Auf dem sonnigen Balkon mit Blick über die Gleimstraße können Sie frühstücken oder den Abend wunderbar ausklingen lassen. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Die Küche ist komplett ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine zusätzliche Essecke. Ausstattung Südbalkon Fernwärme Kunststofffenster Einbauküche Abstellraum im Keller Fahrradabstellplatz Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und wird laufend instandgehalten. Heizung und Warmwasser wird zentral über Fernwärme bezogen. Das Hausgeld beträgt ab dem 1.1.2024 monatlich 286,58 . Derzeit ist die Wohnung unbefristet vermietet.
Die 3-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 2013 im Rahmen eines Dachgeschossausbaus eines Mehrfamilienhauses, präsentiert sich als einladendes Zuhause mit modernem Charme und durchdachtem Raumkonzept.
Wir bieten hier unsere unvermietete, gepflegte Terrassenwohnung mit rd 51qm Wohnfläche und rd 10qm Terrassenfläche zum Kauf an. Die Wohnung liegt im Parterre einer ruhigen, familienfreundlichen Apartmentanlage aus dem Jahre 2016.
Dieses charmante Wohnung befindet sich weniger als 15 Minuten vom Schloss Charlottenburg, der Deutschen Oper, dem Zoologischen Garten und den Ufern der Spree entfernt. Die Apartments befinden sich im Herzen eines Wohnviertels, welches eine direkte Erreichbarkeit zu vielen Supermärkten und Restaurants bietet. Die 69m² große Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Gebäudes. Sie besteht aus einem breiten Flur, der zu zwei großen, hellen Schlafzimmern führt. Ein kleineres Zimmer ist ebenfalls vorhanden, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Die Einbauküche und das Badezimmer mit Dusche sind funktional. Das Objekt bietet zusätzlich einen schönen Balkon mit Blick auf den Innenhof. Im Umkreis von 10min finden Sie die U7 (Richard-Wagner-Platz) sowie die U2 (Ernst-Reuter-Platz und Deutsche Oper), mit der Sie schnell den Zoologischen Garten, den Potsdamerplatz und den Alexanderplatz erreichen können. Die Immobilie steht ab sofort zum Verkauf und ist ideal für ein Paar oder eine Familie.
Zentrale Eigentumswohnung mit ca. 70,47 m2 Wohnfläche befindet sich im Vorderhaus eines Mehrfamilienhauses inmitten von Berlin-Charlottenburg. Der Eingangsbereich / Flur der Zwei-Zimmerwohnung verfügt über Platz für eine geräumige Garderobe. Treten Sie ein, rechts vom Flur liegt das mit Laminat versehene Wohnzimmer mit dem kleinen gemütlichen Erker. Das moderne Badezimmer mit Wanne wurde ca. 2014 aufwendig saniert und die Fliesen sind hell und freundlich. Der dunkel geflieste Fußboden passt zum Gesamtkonzept. Hier werden Sie sich wohlfühlen. Die neue Einbauküche (inkl. Herd Backofen) bietet Platz für einen großen Esstisch. Im geräumigen Schlafzimmer mit Balkon haben Sie viele Stellmöglichkeiten und können dem nächtlichen Treiben bei einem Glas Wein auf der Straße zusehen. Highlight der Wohnung sind die kleinen Altbaudetails: z.B. Stuck im Wohnzimmer, eine Stuckrosette an der Schlafzimmerdecke Kassettentüren, besondere Türgriffe, Kastenfenster und die hohen Decken. Das Mehrfamilienhaus sieht gepflegt aus und es fand eine Strangsanierung (Frisch- und Abwasser) statt. Die Eigentumswohnung steht nach dem 01.10.2024 zum Verkauf!
EG 3 Zimmer, ca. 84 m² Energieeffizienzklasse C Wannenbad Offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche Parkettböden mit Fußbodenheizung Balkon & Zugang zum Gemeinschaftsgarten Tiefgaragenstellplatz Vermietet Provisionsfrei Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr. Gebäudedetails: In der lebendigen deutschen Großstadt zu wohnen und dennoch von Natur umgeben zu sein, das ist hier problemlos möglich. Diese geräumigen, vermieteten Apartments in grüner Umgebung sind perfekt für Singles, Paare und Familien - ein attraktives Investment für Kapitalanleger! Das Wohnhaus am Pölnitzweg 126 wurde 1997 in Massivbauweise errichtet. Das Haus umfasst 3 Etagen mit 1- bis 3-Zimmer-Apartments, von denen 13 zum Verkauf stehen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 56 und 84 m². Die Apartments bieten Balkone oder Terrassen mit Blick ins Grüne. Sie sind lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und haben gut durchdachte Grundrisse. Dies gilt auch für die Gemeinschaftsbereiche. Fußbodenheizungen und Parkettböden in allen Zimmern sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Die meisten Badezimmer haben Tageslicht und eine Badewanne. Die offenen Küchen sind mit individuellen Einbauküchen ausgestattet. Die Abstellräume sind funktional. Die Energieeffizienzklasse C mit einem Verbrauch von 88,14 kWh/m² sorgt für niedrigere Nebenkosten. Im Zuge dessen wurde eine Sanierung der Fassade und der Balkone beschlossen und bereits finanziell geregelt.
1. OG 3 Zimmer, ca. 84 m² Energieeffizienzklasse C Wannenbad Offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche Parkettböden mit Fußbodenheizung Balkon Tiefgaragenstellplatz Vermietet Provisionsfrei Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr. Gebäudedetails: In der lebendigen deutschen Großstadt zu wohnen und dennoch von Natur umgeben zu sein, das ist hier problemlos möglich. Diese geräumigen, vermieteten Apartments in grüner Umgebung sind perfekt für Singles, Paare und Familien - ein attraktives Investment für Kapitalanleger! Das Wohnhaus am Pölnitzweg 126 wurde 1997 in Massivbauweise errichtet. Das Haus umfasst 3 Etagen mit 1- bis 3-Zimmer-Apartments, von denen 13 zum Verkauf stehen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 56 und 84 m². Die Apartments bieten Balkone oder Terrassen mit Blick ins Grüne. Sie sind lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und haben gut durchdachte Grundrisse. Dies gilt auch für die Gemeinschaftsbereiche. Fußbodenheizungen und Parkettböden in allen Zimmern sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Die meisten Badezimmer haben Tageslicht und eine Badewanne. Die offenen Küchen sind mit individuellen Einbauküchen ausgestattet. Die Abstellräume sind funktional. Die Energieeffizienzklasse C mit einem Verbrauch von 88,14 kWh/m² sorgt für niedrigere Nebenkosten. Im Zuge dessen wurde eine Sanierung der Fassade und der Balkone beschlossen und bereits finanziell geregelt.
Sonnendurchflutetes Kleinod in der Greifswalder Straße, kernsaniert in ehemaliger Sattelfabrik inklusive Interieur-Design provisionsfrei zum Verkauf. Ab September 2024 bezugsfrei, bis dahin überdurchschnittlich hohe Rendite. Details gerne nach Kennenlernen und Besichtigung. Historische Fassade, Deckenhohe Bodenfenster, Eichenparkett und edle Keramik Details treffen auf großzügige und sonnige Süd-West-Terrasse, luxuriöses Bad und hochwertige Design Küche. Denkmalsaniertes Kleinod in ehemaliger Sattelfabrik in der - bereits seit Friedrich dem Großen bekannten - historischen Prachtstraße. Mitten im Prenzlauer Berg gelegen, eingebettet im Dreieck Bötzowviertel, Winsviertel und Kollwitzkiez, mit einer großzügig angelegten Grünanlage, einem eigenem Spielplatz und viel Platz zum Verweilen, ist das historische Gründerzeit Gebäude, das aus einer liebevoll modernisierten Sattelfabrik entstanden ist, zu neuem Leben erwacht. Die Besonderheit des Projektes liegt in der einzigartigen Symbiose zwischen historischer Baukunst und modernem Wohnkomfort. Das alte Fabrikgebäude wurde vollständig denkmalsaniert. Offen gestaltete Grundrisse, sowie deckenhohe Fenster sorgen für räumliche und funktionale Flexibilität mit Loftcharakter. Das Wohnobjekt ist komplett südseitig ausgerichtet und lichtdurchflutet mit offenem Blick.
Das denkmalgeschützte Ensemble mit seiner einzigartigen Architektur des "Sozialistischen Klassizismus" wurde geplant und gebaut durch eine Gruppe berühmter Architekten, genannt wird stellvertretend oft Hermann Henselmann. Der sozialistischer Prachtboulevard ist das längste Baudenkmal Europas. Der für damalige Vorstellungen luxuriöse Innenausbau zeigt Anlehnungen an die Bauhausarchitektur. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss des Hauses und wird entweder zu Fuß über ein großzügiges Treppenhaus oder mit dem Fahrstuhl erreicht. Die Haustechnik ist saniert, das Treppenhaus denkmalgerecht überarbeitet, die Heizung erfolgt über Fernwärme, Fenster sind erneuert, im Erdgeschoss befindet sich ein abschließbarer Fahrradraum. Zur Wohnung gehört ein Keller. Wie aus dem Grundriss ersichtlich ist das Wohnzimmer mit unverbaubarer Sicht zur Allee hin gelegen, das Schlafzimmer und die großzügige Küche sind nach hinten, zur ruhigen Seite ausgerichtet. Die Wohnung wird über einen größeren Eingangsbereich betreten, er ist nutzbar als Arbeitsplatz. Von ihm geht man links in das Wohnzimmer, rechts in das Schlafzimmer, geradeaus in das Bad sowie zu einer Abstellkammer. Neben dem Schlafzimmer liegt die Küche. Derzeit ist die Wohnung an einen alleinstehenden Mann mittleren Alters vermietet. Gesetzlich steht dem Mieter entsprechend der Berliner Kündigungsschutzklausel-Verordnung ein zehnjähriger Kündigungsschutz zu. Dieser Kündigungsschutz wird 2025 ablaufen. Die Wohnung ist eingewohnt und sollte mit überschaubaren Kosten saniert werden, Vergleichskosten liegen vor. Die Sanierung des Gemeinschaftseigentums, Elektro- und Strangsanierung, Treppenhäuser, Fahrstühle, Erneuerung der Fenster und die Renovierung der Fassade ist im Preis inbegriffen und abgeschlossen. Object description The listed ensemble with its unique architecture of "Socialist Classicism" was planned and built by a group of famous architects, Hermann Henselmann is often mentioned as a representative. The magnificent socialist boulevard is the longest architectural monument in Europe. The interior design, which was luxurious for the time, shows references to Bauhaus architecture. The apartment is on the third floor of the house and can be reached either on foot via a spacious staircase or by elevator. The building technology has been renovated, the stairwell has been renovated in accordance with listed buildings, the heating is via district heating, windows have been replaced, and there is a lockable bicycle room on the ground floor. The apartment has a cellar. The illustration in the floor plan shows As can be seen from the floor plan, the living room is located with an unobstructed view of the avenue, the bedroom and the spacious kitchen are facing towards the back, towards the quiet side. The apartment is entered via a larger entrance area, which can be used as a workplace. From there you go left into the living room, right into the bedroom, straight ahead into the bathroom and a storage room. The kitchen is next to the bedroom. The apartment is currently rented to a single, middle-aged man. By law, the tenant is entitled to ten years of protection against dismissal in accordance with the Berlin Dismissal Protection Clause Ordinance. This protection against dismissal will expire in 2025. The apartment is lived in and should be renovated at a manageable cost; comparison costs are available. The renovation of the common property, electrical and cable renovation, stairwells, elevators, replacement of the windows and the renovation of the facade is included in the price and completed.
EG 2 Zimmer, ca. 75 m² Energieeffizienzklasse C Wannenbad Offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche Parkettböden mit Fußbodenheizung Balkon & Zugang zum Gemeinschaftsgarten Tiefgaragenstellplatz Unvermietet Provisionsfrei Gebäudedetails: In der lebendigen deutschen Großstadt zu wohnen und dennoch von Natur umgeben zu sein, das ist hier problemlos möglich. Diese geräumigen, vermieteten Apartments in grüner Umgebung sind perfekt für Singles, Paare und Familien - ein attraktives Investment für Kapitalanleger! Das Wohnhaus am Pölnitzweg 126 wurde 1997 in Massivbauweise errichtet. Das Haus umfasst 3 Etagen mit 1- bis 3-Zimmer-Apartments, von denen 13 zum Verkauf stehen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 56 und 84 m². Die Apartments bieten Balkone oder Terrassen mit Blick ins Grüne. Sie sind lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und haben gut durchdachte Grundrisse. Dies gilt auch für die Gemeinschaftsbereiche. Fußbodenheizungen und Parkettböden in allen Zimmern sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Die meisten Badezimmer haben Tageslicht und eine Badewanne. Die offenen Küchen sind mit individuellen Einbauküchen ausgestattet. Die Abstellräume sind funktional. Die Energieeffizienzklasse C mit einem Verbrauch von 88,14 kWh/m² sorgt für niedrigere Nebenkosten. Im Zuge dessen wurde eine Sanierung der Fassade und der Balkone beschlossen und bereits finanziell geregelt.
4. OG 2 Zimmer, ca. 70 m² Wannenbad Balkon Unvermietet Provisionsfrei Gebäudedetails: Berlin-Wedding: kultig, aufstrebend, charmant. Seit Jahrhunderten fester Bestandteil der Hauptstadt, ist er heute genauso wenig wegzudenken wie der Döner oder die Currywurst. Hier in zentraler Lage des Ortsteils, in der Osloer Straße 114, steht die fünfgeschossige Wohnanlage mit Vorderhaus und Seitenflügel aus dem Jahr 1910. Über drei Aufgänge geht es zu den insgesamt 26 zum Verkauf stehenden Wohnungen , die sich auf vier Etagen verteilen. Das Vorderhaus erreicht man über zwei separate Treppenhäuser, in denen noch viele schöne Stuck-Elemente sowie originale Holzgeländer, Haus- und Wohnungstüren erhalten sind. Über den kleinen Innenhof mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder gelangt man in das ebenso geschmackvolle Treppenhaus des Seitenflügels. Hier warten großzügig geschnittene 1- bis 5-Zimmerwohnungen mit Größen von ca. 34 bis 136 m² auf neue Eigentümer. Die Wohnungen im Vorderhaus verfügen über Balkone oder Erker mit großen Fensterflächen, die viel Licht in die geräumigen Zimmer lassen. Der Altbau-Charakter der Wohnungen wird durch hohe Decken sowie Holz-Kassetten-Türen und zum Teil original erhaltene Dielen unterstrichen. Die Warmwasseraufbereitung sowie die Beheizung erfolgt über leichtes Heizöl. Die Vorderhaus- und Innenhoffassade wurde 2018 mit einem hellen Farbkonzept aufgefrischt, der Vordergarten und der Innenhof mit Beleuchtung, Fahrradbügeln und Terrassen neugestaltet. Die Treppenhäuser wurden modernisiert und mit neuen Briefkästen ausgestattet. Der Großteil der Wohneinheiten ist vermietet. Für diejenigen, die sich den Traum von den eigenen Wänden erfüllen wollen, stehen sieben sanierte Leerwohnungen zum Selbstbezug zur Auswahl. Die Osloer Straße 114 liegt zwischen dem U-Bahnhof Osloer Straße und dem S-Bahnhof Bornholmer Straße, dem einstigen Grenzübergang zwischen West- und Ostberlin. Nicht nur der multikulturelle Charakter und Charme machen den Standort aus. Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.
Perfekt geschnittene 2.5 Zimmerwohnung für eine junge Familie oder für den Homeoffice-Bedarf geeignet. Die Wohnung wurde zwischen 2012 und 2019 vollständig renoviert und verfügt über eine moderne Einbauküche inklusive Waschtrockner, Spülmaschine und Mikrowelle. Das Badezimmer wurde 2017 neu gefliest und mit einer geräumigen Dusche ausgestattet. Ein Vinylboden wurde verlegt, und die Wohnung wurde erst kürzlich frisch gestrichen. Zusätzlich können Sie sowohl die Wohnungstür als auch die Haustür bequem vom Handy aus öffnen und verschließen, ohne einen Schlüssel zu benötigen. Die Heizthermostate lassen sich über WLAN steuern, was dieses Angebot zu einem perfekten Smart Starter Home macht.
2. OG 2 Zimmer, ca. 76 m² Wannenbad Balkon Aufzug Vermietet Provisionsfrei Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr. Gebäudedetails: Unweit der Spree, mitten im Stralauer Kiez des Trendbezirks Friedrichshain-Kreuzberg, können sich Kapitalanleger den Traum von der eigenen Immobilie erfüllen. In der gepflegten Wohnanlage in der Corinthstraße 53 warten insgesamt 12 Wohnungen auf neue Eigentümer. Ausgezeichnet durch ihre gut durchdachten, teils großzügigen Grundrisse mit Größen zwischen circa 37 und 139 m², bilden die hellen 1- bis 5-Zimmerwohnungen eine solide und zukunftsfähige Investition. Zwei verfügbare Leerwohnungen sind besonders für Eigennutzer interessant, die auf der Suche nach einem eigenen Refugium in der Hauptstadt sind. Dusch- oder Wannenbäder sorgen im Badezimmer für den nötigen Komfort. Vorzüge wie eine Terrasse oder ein gemütlicher Balkon runden die Wohneinheiten gekonnt ab. Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.
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