2. OG 3 Zimmer, ca. 102 m² Wannenbad 2 Abstellräume Vermietet Provisionsfrei Am idyllischen Lietzenseepark gelegen Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr. Gebäudedetails: Lust auf ein vielversprechendes Investment in einem der bekanntesten Stadtteile Berlins? Dann ab zum Kaiserdamm 102! Insgesamt 40 zum Verkauf stehende Wohneinheiten bietet das 1916 erbaute Wohnhaus, die allesamt zukunftsträchtige Investments abbilden. Die Wohneinheiten sind überwiegend vermietet und somit perfekt als Kapitalanlage geeignet. Die 11 Leerwohnungen sind ideal für Selbstnutzer, die ihr eigenes Altbau-Refugium an der feinen Adresse Berlins besitzen wollen. Der schöne Altbau empfängt mit einer von schmiedeeisernen Elementen geprägten Eingangstür, die Zugang zum Vorderhaus, den beiden Seitenflügeln und dem Gartenhaus gewährt. Vielfältige Grundrisse mit Größen von ca. 31 bis 178 m² sowie lichtdurchfluteten 1 bis 6 Zimmern könnten die Auswahl kaum schmackhafter machen. Der Großteil der Wohneinheiten ist mit einem Balkon oder einer Loggia versehen. Ein Dusch- oder Wannenbad komplettiert die Wohnungen auf gekonnte Weise. Im Zuge der Überarbeitung des Objektes werden außer den individuell innerhalb einzelner Wohnungen festgelegten Sanierungsarbeiten auch verschiedene Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt. Unter anderem erhält die Fassade zur Straßenseite einen deckenden hellen homogenen Farbanstrich. Ebenso wird die Innenhoffassade malermäßig überarbeitet. Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.
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Wohnungspaket mit 2 Wohneinheiten 3. OG 1 Zimmer / 3 Zimmer, ca. 32 m² / 60 m² 1 Balkon Energieeffizienzklasse C Vermietet Provisionsfrei Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr. Gebäudedetails: Willkommen in der Thorwaldsenstraße 2222A in Berlin-Steglitz, wo sich das Wohnhaus in einer ruhigen, baumgesäumten Straße in guter Lage befindet. Mit seiner hellen Fassade vermittelt das Objekt einen freundlichen Gesamteindruck. Rückseitig bilden die farblich in Hellblau abgesetzten Balkone schöne Akzente. Das Objekt verfügt über jeweils einen separaten Aufgang pro Hausnummer und bietet gut geschnittene Wohnungen auf vier Etagen. Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten hellen Entfaltungsraum auf 32 bis 60 Quadratmetern. Neben einer freundlichen Raumatmosphäre verfügen die Wohnungen über eine gute Ausstattung mit schönen Laminatböden und gefliesten Bädern, die mit einer Dusche ausgestattet sind. Die meisten Einheiten verfügen über Balkone und ermöglichen Platz für die eigene grüne Oase, auf der sich sonnige Stunden genießen lassen. Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine zeitgemäße Objektqualität aus. Das Wohnhaus in der Thorwaldsenstraße verfügt über gepflegte Kellereinheiten, die zusätzlichen Stauraum bieten. Diverse Fahrradstellplätze gibt es sowohl im Innenhof als auch im Fahrradkeller. Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.
Ich verkaufe eine elegante, modernisierte 3 Zimmer Wohnung in Berlin Spandau. Diese liegt in einem wunderschönen alten Eckhaus, mit Erker. Die charmante Berliner Altbauwohnung ist, mit Stuckelementen an der über 3 m hohen Decke, verziert. Großzügige 96 qm mißt die Wohnung, in der 3. Etage. Ein ruhiger Balkon gehört zu der Wohnung. Diese ist ruhig, in einer Nebenstraße, aber Verkehrsgünstig gelegen. Die Wohnung liegt in Spandau-Wilhelmstadt. Alle Räume verfügen über Fenster, sodass die Wohnung lichtdurchflutet ist. Dank der neuen 3-fach verglasten Fenster ist die Wohnung energiesparend und ruhig. Sehr ansprechend ist die luxuriöse Küche und das Badezimmer, mit der Fußbodenheizung und den Natursteinfliesen. Ausgestattet mit einer Gasheizung, mit Thermostat, zum Einstellen der gewünschten Temperatur. Neue Elektrik Leitungen und Elektrokasten, 2015 erneuert. Die Küche ist sehr hochwertig ausgestattet, mit einer Schöller Echtholzküche. Die Schränke sind beleuchtet. Offene Küche mit Sitztresen und sehr viel Stauraum. Die hochwertige Küche ist mit Siemens-Geräten, 5 Platten Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, großem Kühlschrank und separatem Gefrierschrank ausgestattet. Der Boden ist mit beheizten Marmorfliesen matt 160x80cm. Der Wandfliesenspiegel ist mit dem gleichen Marmor, glänzend. Das wunderschöne Badezimmer ist ein Wohlfühlort, designt mit natürlichen Materialien. Beheizte Granit-Natursteinfliesen, ebenerdige Dusche und freistehender Mineralguss-Badewanne. Großer¬ beleuchteter Spiegel und eine große Ablage aus Onyxstein. Der Onyxstein ist aus einem Stück geschnitten, Länge ca. 220cm und beleuchtet. Weiter ausgestattet mit einer praktischen Handtuchheizung und integrierte Radio/I Pod Music Station. Großzügige, helle Räume mit Stuckelementen. Ein Zimmer hat einen schönen Erker. Bezugsfrei vom Besitzer. Keine Maklerprovision, Privatverkauf.
Hochwertige, möblierte Eigentumswohnung in einem 6-Familien-Haus auf parkähnlichem Grundstück. 3 Zimmer, verteilt auf 78 qm Wohnfläche, bestehend aus Küche, Badezimmer mit Badewanne, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer. Des weiteren gibt es einen großen Balkon mit Blick ins Grüne, einen Keller sowie Trockenräume und Fahrradkeller. Ein abschließbarer Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten.
2. OG 2 Zimmer, ca. 103 m² Wannenbad Balkon Aufzug Vermietet Provisionsfrei Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr. Gebäudedetails: Lust auf ein vielversprechendes Investment in einem der bekanntesten Stadtteile Berlins? Dann ab zum Kaiserdamm 102! Insgesamt 40 zum Verkauf stehende Wohneinheiten bietet das 1916 erbaute Wohnhaus, die allesamt zukunftsträchtige Investments abbilden. Die Wohneinheiten sind überwiegend vermietet und somit perfekt als Kapitalanlage geeignet. Die 11 Leerwohnungen sind ideal für Selbstnutzer, die ihr eigenes Altbau-Refugium an der feinen Adresse Berlins besitzen wollen. Der schöne Altbau empfängt mit einer von schmiedeeisernen Elementen geprägten Eingangstür, die Zugang zum Vorderhaus, den beiden Seitenflügeln und dem Gartenhaus gewährt. Vielfältige Grundrisse mit Größen von ca. 31 bis 178 m² sowie lichtdurchfluteten 1 bis 6 Zimmern könnten die Auswahl kaum schmackhafter machen. Der Großteil der Wohneinheiten ist mit einem Balkon oder einer Loggia versehen. Ein Dusch- oder Wannenbad komplettiert die Wohnungen auf gekonnte Weise. Im Zuge der Überarbeitung des Objektes werden außer den individuell innerhalb einzelner Wohnungen festgelegten Sanierungsarbeiten auch verschiedene Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt. Unter anderem erhält die Fassade zur Straßenseite einen deckenden hellen homogenen Farbanstrich. Ebenso wird die Innenhoffassade malermäßig überarbeitet. Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.
2. OG 3 Zimmer, ca. 100 m² Energieeffizienzklasse B Balkon Aufzug Vermietet Provisionsfrei Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr. Gebäudedetails: Willkommen an der Clayallee im grünen Berlin-Dahlem! Auf einem parkähnlichen, rund 14.000 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich dieses attraktive, luftig gebaute Ensemble aus vier gepflegten Mehrfamilienhäusern. Das Objekt liegt inmitten einer Wohnsiedlung und ist geprägt von Villen, Bungalowbauten, neueren Townhouses und viel Natur ringsherum, vor allem dem direkt angrenzenden Dreipfuhlpark mit einem kleinen See. Auf kleinen, gepflasterten Wegen entlang von Bäumen und Blumenbeeten erreicht man die hell verputzten und in moderner Formensprache erbauten Häuser. Die vier Gebäude in diesem Ensemble sind so ausgerichtet, dass sich von den Eigentumswohnungen ein wunderbarer Blick ins Grüne eröffnet. Die im Jahr 2016 und 2017 erbauten Dachgeschoss-Etagen bilden mit ihrem dunklem Anthrazit-Farbton einen modernen, puristischen Kontrasteffekt. Gepflegte Treppenhäuser mit stilvollen, dunkel marmorierten Steinböden führen zu den Eigentumswohnungen. Der angenehme Gesamteindruck setzt sich in großzügigen Grundrissvarianten und lichtdurchfluteten Räumen dank großer Fensterfronten fort. Mit drei beziehungsweise vier Zimmern eröffnen die Wohnungen viel Raum zur Entfaltung. Die Spannweite der Grundrisse reicht von ca. 98 bis 128 Quadratmetern Wohnfläche. Die Drei-Zimmer-Wohnungen verfügen über geflieste, klassische Dusch- und Wannenbäder. In den größeren Vier-Zimmer-Wohnungen befindet sich zudem ein separates Gäste-WC. Helle Einbauschränke schaffen in nahezu allen Wohnungen ein deutliches Plus an Stauraum. Den grünen Daumen verwirklichen kann man auf großzügigen Balkonen. Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: C - erstellt am: 04.03.2013 - gültig bis: 04.03.2023 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 89,2 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Baujahr: 1961 --------------- Unsere Team hat ein Objekt im Zulauf, welches Singles, Paare & Kapitalanleger anspricht! Die Eckdaten: Eigentumswohnung ca. 59 qm Wohnfläche, Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne, Diele/Flur, Baujahr: ca. 1961, Fernwärme, Kunststofffenster. Das Objekt befindet sich in der Aufbereitungsphase, daher können wir noch keine Fotos sowie weitere Details angeben. Zurzeit wird auch nur eine Interessentenliste angelegt, in die Sie sich eintragen lassen können. Sobald die Aufbereitung des Objektes erfolgt ist, stellen wir selbstverständlich weitere Informationen zur Verfügung.
Um einen ruhigen und begrünten Innenhof erstrecken sich in dem Projekt Helmholtz 3 mit dem viergeschossigen, voll unterkellerten Vorderhaus und Seitenflügel sowie der zweigeschossigen Remise zwei gepflegte Altbauten aus der Jahrhundertwende. Der beeindruckende Eingangsbereich des Hauptgebäudes empfängt die Bewohner mit klassischen Stuckelementen, Terrazzoboden und originalen Holztüren. Auf das in Massivbauweise errichtete und mit Holzfenstern ausgestattete Mehrfamilienhaus verteilen sich insgesamt acht zum Teil zusammengelegte, vermietete Einheiten mit ca. 66 m² bis ca. 140 m² Wohnfläche. Die gepflegten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen alle über Tageslichtbäder und Terrassen oder Balkone. Das bezugsfreie, renovierte 1-Zimmer-Apartment in der mit Klinkersteinen verkleideten Remise ergänzt das Angebot. Es stehen zusätzlich 17 PKW-Garagen zum Verkauf. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2007 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 852,00 Euro. Ein Mietervorkaufsrecht ist nicht vorhanden. Eine Eigenbedarfskündigung scheint im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich.
Charmante und gepflegte Altbauwohnung mit hervorragenden Energiestandards in Berlin-Karlshorst Willkommen in Ihrer neuen charmanten Altbauwohnung in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Diese stilvolle Wohnung verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Highlights der Wohnung: Historischer Charme: Die Wohnung besticht durch ihre hohen Decken, großen Fenster und original Elemente wie z.B. eine Doppelflügeltür, die das Flair vergangener Zeiten widerspiegeln. Moderne Energiestandards: Trotz des historischen Charakters verfügt die Wohnung über hervorragende Energiestandards. Moderne Fassadendämmung, Zentralheizungssystem mit Holzpellets und Isolierglasfenster sorgen für niedrige Heizkosten und ein angenehmes Wohnklima. Pflegezustand: Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig modernisiert und instand gehalten. Ausstattung: Ein West-Balkon bietet Platz zum Entspannen und Genießen. modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und Küche, Fliesen im Badezimmer. Sonstiges: Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Eigentumswohnungsanlage mit 48 Wohnungen und 3 - 4 Etagen, sehr gepflegt, Fassadenerneuerung erfolgte in 2020, 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Grundbuchblättern, 2 Balkone (Süd- und Westausrichtung), grosses Bad, Gäste-WC, Einbauküche, 2 Korridore, 2 Kellerräume, Gaszentralheizung Baujahr 2011, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Kunststofffenster mit Isolierglas.
Diese 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre und ihre erstklassige zentrale Lage im begehrten Grunewald. Die Wohnung erstreckt sich im Hochparterre großzügig über eine Fläche von 59,25 m². Sie umfasst drei Zimmer, ein Bad und eine Küche mit einer hochwertigen Einbauküche. Durch Öffnungen werden die Räume auf elegante Weise miteinander verbunden, was eine Atmosphäre der Offenheit schafft. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung aufwändig renoviert, um den modernen Komfort- und Designstandards gerecht zu werden. Die Garage mit einem vorgelagerten Stellplatz kann optional erworben werden. Es besteht die Möglichkeit, einen Doppelparker zu installieren. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das zweigeschossige Wohnhaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss wurde etwa im Jahr 1970 auf einem großen Grundstück errichtet und zeichnet sich durch seinen gepflegten Gemeinschaftsgarten aus, der mit einer Vielfalt an Pflanzen und imposanten Bäumen geschmückt ist. Ein zusätzliches Highlight stellt das einladende Schwimmbad mit Gegenstromanlage dar. Diese Wohnung ist auch als Investitionsobjekt sehr interessant, da sie sich in einem gefragten Wohngebiet befindet. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und wird ab August 2024 bezugsfrei sein. Sie wird unmöbliert übergeben, wobei optional die Übernahme der Möbel möglich ist.
EG 3 Zimmer, ca. 73 m² Wannenbad Aufzug Unvermietet Provisionsfrei Gebäudedetails: Kiezatmosphäre und Parkgeflüster willkommen in der Lucy-Lameck-Str. in Berlin-Neukölln! In dem Altbauwohnhaus aus dem Jahre 1900 warten insgesamt 30 Wohneinheiten auf neue Eigentümer:innen und Bewohner:innen, die sich in direkter Nähe zur innerstädtischen Parkanlage, der Hasenheide, niederlassen wollen. Das Mietshaus Lucy-Lameck-Str. 15 ist weitestgehend noch in seinem ursprünglichen Zustand erhalten, bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude. lm Vorderhaus führt ein Aufzug zu den Wohneinheiten. Sowohl hier als auch im straßenseitigen Teil des Seitenflügels wurde vor einigen Jahren das Dachgeschoss ausgebaut. Das Gebäude verfügt über insgesamt 30 Wohnungen, von denen acht Wohnungen als vermietete Kapitalanlage erworben werden können. Der Rest des Bestands bietet Selbstnutzern die ideale Möglichkeit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Mit 1 bis 5 Zimmerwohnungen und Größen von ca. 31 bis 114 m² findet hier jeder die passende Wohnung für seine Bedürfnisse. Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurde die Fassade des Wohnhauses neu gestrichen. Ebenso wurde in einigen Wohnungen das Bad saniert oder instandgesetzt, Wände und Decken malermäßig überarbeitet sowie Dielen in den Räumlichkeiten erneuert. Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.
- Altbau von 1910 - 36 Einheiten - Voll unterkellert - Durchgreifende Sanierung 2000 - Laufende Instandhaltung - Gepflegtes Gemeinschaftseigentum - Komfortable Rücklagen - Aufzug
3. OG 3 Zimmer, ca. 79 m² Wannenbad Wintergarten Aufzug Stellplatz Renovierungsbedürftig Unvermietet Provisionsfrei Gebäudedetails: Willkommen im FLOTOW In The Spot. Das 1984 erbaute Wohnensemble in der Flotowstraße, Ecke Bachstraße im Hansaviertel in Berlin-Tiergarten fällt mit seiner markanten Architektur ins Auge, die sich durch individuelle Fassaden- und Grundrissgestaltung auszeichnet. Das spitz zulaufende Gebäude ist in den Jahren 2016/17 umfassend modernisiert worden. Seitdem erstrahlen die Fassaden und Treppenhäuser in einem hellen und einladenden Farbkonzept. Das moderne Mehrfamilienhaus umschließt einen Innenhof mit altem Baumbestand und dezent gehaltener Bepflanzung. Zur Seite der Bachstraße befindet sich ein kleiner Vorgarten vor dem Gebäude. Die Rückseite des Gebäudes zeigt die stilistisch auffallenden Laubengänge. Vor dem Wohnhaus befinden zum Gebäude zugehörige Stellplätze für PKW, die mit einer Schranke gesichert sind und den Eigentümern des Hauses gegen Aufpreis als private Stellfläche vorbehalten sind. Insgesamt 33 Wohneinheiten stehen im Objekt FLOTOW zum Verkauf. Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.
Das herrschaftliche Erscheinungsbild des 1891 erbauten Wohn- und Geschäftshauses in der Monumentenstraße ist von einer hellen Fassade, edlen Balkonen und feinen Stuckelementen geprägt. Das gepflegte Treppenhaus ist ebenfalls mit Stuckapplikationen geschmückt und führt die Bewohner über alle 5 Etagen bis in das ausgebaute Dachgeschoss. Neben zwei im Erdgeschoss gelegenen Gewerbeeinheiten befinden sich 18 bezugsfreie bzw. vermietete Eigentumswohnungen in dem stattlichen Wohnhaus. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 42 m² und ca. 137 m² und sind mit altbautypischen Elementen wie Stuckleisten an den Decken, lichten Raumhöhen und teilweise hochwertigem Dielenboden ausgestattet. Neben zwei PKW-Stellplätzen stehen auch 5 überdachte Stellplätze zum Verkauf. Lichtdurchflutet und großzügig präsentiert die familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einen ca. 113 m² großen Grundriss. Neben drei geräumigen Zimmern verfügt die Wohnung zudem über eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2007 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 791,63 Euro. Ein Mietervorkaufsrecht ist nicht vorhanden. Die Anmeldung von Eigenbedarf ist erst nach Ablauf der 10-jährigen Sperrfrist möglich.
5. OG 3 Zimmer, ca. 103 m² Energieeffizienzklasse B Aufzug Balkon Vermietet Provisionsfrei Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr. Gebäudedetails: Willkommen an der Clayallee im grünen Berlin-Dahlem! Auf einem parkähnlichen, rund 14.000 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich dieses attraktive, luftig gebaute Ensemble aus vier gepflegten Mehrfamilienhäusern. Das Objekt liegt inmitten einer Wohnsiedlung und ist geprägt von Villen, Bungalowbauten, neueren Townhouses und viel Natur ringsherum, vor allem dem direkt angrenzenden Dreipfuhlpark mit einem kleinen See. Auf kleinen, gepflasterten Wegen entlang von Bäumen und Blumenbeeten erreicht man die hell verputzten und in moderner Formensprache erbauten Häuser. Die vier Gebäude in diesem Ensemble sind so ausgerichtet, dass sich von den Eigentumswohnungen ein wunderbarer Blick ins Grüne eröffnet. Die im Jahr 2016 und 2017 erbauten Dachgeschoss-Etagen bilden mit ihrem dunklem Anthrazit-Farbton einen modernen, puristischen Kontrasteffekt. Gepflegte Treppenhäuser mit stilvollen, dunkel marmorierten Steinböden führen zu den Eigentumswohnungen. Der angenehme Gesamteindruck setzt sich in großzügigen Grundrissvarianten und lichtdurchfluteten Räumen dank großer Fensterfronten fort. Mit drei beziehungsweise vier Zimmern eröffnen die Wohnungen viel Raum zur Entfaltung. Die Spannweite der Grundrisse reicht von ca. 98 bis 128 Quadratmetern Wohnfläche. Die Drei-Zimmer-Wohnungen verfügen über geflieste, klassische Dusch- und Wannenbäder. In den größeren Vier-Zimmer-Wohnungen befindet sich zudem ein separates Gäste-WC. Helle Einbauschränke schaffen in nahezu allen Wohnungen ein deutliches Plus an Stauraum. Den grünen Daumen verwirklichen kann man auf großzügigen Balkonen. Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.
Mit einer genehmigten Wohnfläche von rund 182 m² können in diesem unausgebauten Dachrohling zwei moderne 3-5-Zimmer-Wohnungen mit offenen Grundrissen und traumhaften Dachterrassen entstehen. Der Planungsgrundriss sieht dabei eine ca. 82 m² große Einheit mit offenem Wohn- und Essbereich, sowie einer herrlichen Terrasse vor. Die angrenzende, ca. 99 m² große Wohnung bietet die Möglichkeit zur Errichtung einer offenen Wohnküche, sowie zweier Terrasse. Sowohl Statik als auch Brandschutz liegen bereits vor.
Um einen ruhigen und begrünten Innenhof erstrecken sich in dem Projekt Helmholtz 3 mit dem viergeschossigen, voll unterkellerten Vorderhaus und Seitenflügel sowie der zweigeschossigen Remise zwei gepflegte Altbauten aus der Jahrhundertwende. Der beeindruckende Eingangsbereich des Hauptgebäudes empfängt die Bewohner mit klassischen Stuckelementen, Terrazzoboden und originalen Holztüren. Auf das in Massivbauweise errichtete und mit Holzfenstern ausgestattete Mehrfamilienhaus verteilen sich insgesamt acht zum Teil zusammengelegte, vermietete Einheiten mit ca. 66 m² bis ca. 140 m² Wohnfläche. Die gepflegten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen alle über Tageslichtbäder und Terrassen oder Balkone. Das bezugsfreie, renovierte 1-Zimmer-Apartment in der mit Klinkersteinen verkleideten Remise ergänzt das Angebot. Es stehen zusätzlich 17 PKW-Garagen zum Verkauf. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2012 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.042,53 Euro. Ein Mietervorkaufsrecht ist nicht vorhanden. Eine Eigenbedarfskündigung scheint im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich.
5. OG 3 Zimmer, ca. 97 m² Energieeffizienzklasse B Wannenbad Aufzug Loggia Vermietet Provisionsfrei Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr. Gebäudedetails: Willkommen in der Johanniterstraße 3-6 in Berlin-Kreuzberg: In dem sechsgeschossigen Gebäude nahe des Landwehrkanals finden sich vielfältige Grundrisslösungen für verschiedene Lebensstile. Dank der attraktiven Lage und unterschiedlichen Wohnungsgrößen gibt es für Paare, Familien und Singles das passende Zuhause. Auch im Hinblick auf die Zukunft ist das Objekt die richtige Adresse: Das urbane, weltoffene Flair in Kreuzberg zieht immer mehr Menschen aus dem In- und Ausland in die wachsende Hauptstadt und in diesen beliebten Kiez. Das Gebäude erstrahlt dank Fassadensanierung in 2020 in einer neuen, hellen Optik. Die puristisch-klassische Gestaltung unterstreicht die urbane Wohnqualität. Klarheit und urbane Leichtigkeit setzen sich auch im Gebäudeinneren fort: Alle Wohnungen verfügen über Balkone, die ein kleines grünes Refugium für die persönliche Auszeit ermöglichen. Das UNIQ verbindet eine hohe Standortqualität mit nachgefragten Wohnungsgrößen: Die 1-Zimmer- und 1,5-Zimmerwohnungen bieten auf rund 40 bis 55 m² hellen, gut geschnittenen Wohlfühlraum. Paare, Familien und alle, die sich mehr Freiraum wünschen, finden in den 2- bis 5-Zimmerwohnungen auf 54 bis 118 m² entsprechende Entfaltungsmöglichkeiten. Besonderes Highlight wird der spektakuläre Ausblick von der Dachterrasse der Wohnungen im Staffelgeschoss sein, die hier bis Ende 2022 entstehen. In diesem Objekt an der Johanniterstraße bleibt man dank Fahrstuhl sowie neuen Fahrradstellplätzen mobil. Ebenso finden die Kleinen auf dem neu angelegten Spielplatz Möglichkeiten, sich auszutoben und ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen. Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.
Willkommen zu unserem exklusiven Angebot - einer geräumigen und stilvollen 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in Berlin Steglitz. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine begehrte Lage, sondern auch ein komfortables und zeitgemäßes Wohnerlebnis. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von den wunderschönen Echtholzdielen begeistert sein, die den Räumen einen warmen und einladenden Charakter verleihen. Die großzügige Wohnfläche von 3 Zimmern bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitsbereich - hier können Sie Ihre persönlichen Bedürfnisse und Vorstellungen verwirklichen. Das Badezimmer dieser Wohnung wurde kürzlich modernisiert und bietet Ihnen eine zeitgemäße Ausstattung. Hier können Sie sich in einer elegant gestalteten Umgebung entspannen und erfrischen. Jedes Detail wurde mit Bedacht gewählt, um höchsten Komfort und Ästhetik zu gewährleisten. Eine weitere Attraktion dieser Wohnung ist ihre Ausrichtung nach Südwesten, die für reichlich natürliches Licht und sonnige Stunden in den Innenräumen sorgt. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen, während Sie den Blick aus den Fenstern auf den umliegenden Stadtteil Steglitz schweifen lassen oder direkt auf dem Balkon Platz nehmen. Derzeit ist die Wohnung vermietet, bietet Ihnen jedoch die Flexibilität, innerhalb von 6 Monaten nach dem Verkauf zu kündigen. Dies ermöglicht Ihnen entweder den Erhalt eines bereits bestehenden Mietverhältnisses oder die Umgestaltung der Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen.
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1928 vorstellen zu dürfen. Ein wahres Juwel, das durch eine vollständige Sanierung im Jahr 2016 seinen historischen Charme bewahrt hat. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 95 Quadratmeter und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Albaudielen verleihen den Räumlichkeiten eine warme und einladende Atmosphäre. Die Fenster wurden im Zuge der Sanierung komplett neu eingebaut, um eine effiziente Wärmedämmung zu gewährleisten und gleichzeitig den Charakter des Altbaus zu bewahren. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie über das gepflegte Treppenhaus zu Ihrem neuen Zuhause. Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss mit insgesamt vier Zimmern. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet genügend Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Balkon, ein weiteres Highlight dieser Immobilie, lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee trinken oder den Tag gemütlich ausklingen lassen. Die vollständig sanierte Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung, die zeitgemäßen Ansprüchen gerecht wird. Die Altbauästhetik wurde geschickt mit zeitgemäßen Elementen kombiniert, um ein harmonisches Wohnambiente zu schaffen. Im Badezimmer finden Sie hochwertige Sanitäranlagen von renommierten Marken. Die zeitlose Eleganz und die qualitativ hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Ambiente. Zu dieser stilvollen Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Das herrschaftliche Erscheinungsbild des 1891 erbauten Wohn- und Geschäftshauses in der Monumentenstraße ist von einer hellen Fassade, edlen Balkonen und feinen Stuckelementen geprägt. Das gepflegte Treppenhaus ist ebenfalls mit Stuckapplikationen geschmückt und führt die Bewohner über alle 5 Etagen bis in das ausgebaute Dachgeschoss. Neben zwei im Erdgeschoss gelegenen Gewerbeeinheiten befinden sich 18 bezugsfreie bzw. vermietete Eigentumswohnungen in dem stattlichen Wohnhaus. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 42 m² und ca. 137 m² und sind mit altbautypischen Elementen wie Stuckleisten an den Decken, lichten Raumhöhen und teilweise hochwertigem Dielenboden ausgestattet. Neben zwei PKW-Stellplätzen stehen auch 5 überdachte Stellplätze zum Verkauf. Im Dachgeschoss gelegen, verfügt die großzügige, ca. 117 m² große Eigentumswohnung über drei geräumigen Zimmern davon eines mit Terrassenzugang sowie eine offene Wohnküche. Das helle Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein weiteres Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer runden das Angebot ab. Die Wohnung ist seit dem 01.10.1991 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 747,76 Euro. Ein Mietervorkaufsrecht ist nicht vorhanden. Die Anmeldung von Eigenbedarf ist erst nach Ablauf der 10-jährigen Sperrfrist möglich.
Diese großzügige 76 qm frisch sanierte Altbauwohnung befindet sich mit 3-minütiger Entfernung zur Schloßstraße und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Sie verfügt über einen sonnigen Balkon mit unverbauter Sicht. Nahe der Bundesstraße, aber dennoch ruhig gelegen. Die Wohnung ist frei und unvermietet. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines historischen, typischen Friedenauer Altbaus mit Klinkerfassade aus dem Jahr 1901. Bei der Sanierung, die von einem Architekten überwacht wurde, haben wir großen Wert darauf gelegt, den Charakter des Hauses zu bewahren. Die Decken mit Stuck, weit über 3 Meter hoch, die sorgfältig aufgearbeiteten Dielenböden und die glatt verputzten Wände verleihen jedem Raum eine offene und einladende Atmosphäre. Ein durchdachter Grundriss sorgt dafür, dass drei Zimmer separat vom Flur aus zu erreichen sind, was diese Wohnung auch für eine WG-Nutzung ideal macht. Die Küche, die auch einen großzügigen Essplatz beinhaltet, ist mit einer neuen Ikea-Einbauküche (ausgestattet mit Bosch Backofen und Kochfeld und integrierter Geschirrspülmaschine) ausgestattet. Es findet sich mehr als genug Platz für gemütliche Essen mit Freunden oder Familie. Das Badezimmer, mit einem eingebauten Radio und einer Badewanne, erhält durch ein platziertes Oberlicht angenehmes Tageslicht. Geheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Therme. Ein Keller gehört zur Wohnung ebenfalls dazu. Die zwei Gemeinschaftsgärten laden zum Verweilen und Spielen ein im hinteren Garten wartet sogar eine kleine Trampolin-Spielecke auf Kinder. Die Steigleitungen (Zu- und Abwasser) wurden im Zuge der Strangsanierung 2023 komplett erneuert. Der Verkauf erfolgt direkt von mir, ohne Makler, wodurch Sie sich die Provision sparen können. Ich bitte um Verständnis, dass ich Makleranfragen nicht berücksichtigen werde. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
4. OG 3 Zimmer, ca. 103 m² Energieeffizienzklasse B Balkon Carport Vermietet Provisionsfrei Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr. Gebäudedetails: Willkommen an der Clayallee im grünen Berlin-Dahlem! Auf einem parkähnlichen, rund 14.000 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich dieses attraktive, luftig gebaute Ensemble aus vier gepflegten Mehrfamilienhäusern. Das Objekt liegt inmitten einer Wohnsiedlung und ist geprägt von Villen, Bungalowbauten, neueren Townhouses und viel Natur ringsherum, vor allem dem direkt angrenzenden Dreipfuhlpark mit einem kleinen See. Auf kleinen, gepflasterten Wegen entlang von Bäumen und Blumenbeeten erreicht man die hell verputzten und in moderner Formensprache erbauten Häuser. Die vier Gebäude in diesem Ensemble sind so ausgerichtet, dass sich von den Eigentumswohnungen ein wunderbarer Blick ins Grüne eröffnet. Die im Jahr 2016 und 2017 erbauten Dachgeschoss-Etagen bilden mit ihrem dunklem Anthrazit-Farbton einen modernen, puristischen Kontrasteffekt. Gepflegte Treppenhäuser mit stilvollen, dunkel marmorierten Steinböden führen zu den Eigentumswohnungen. Der angenehme Gesamteindruck setzt sich in großzügigen Grundrissvarianten und lichtdurchfluteten Räumen dank großer Fensterfronten fort. Mit drei beziehungsweise vier Zimmern eröffnen die Wohnungen viel Raum zur Entfaltung. Die Spannweite der Grundrisse reicht von ca. 98 bis 128 Quadratmetern Wohnfläche. Die Drei-Zimmer-Wohnungen verfügen über geflieste, klassische Dusch- und Wannenbäder. In den größeren Vier-Zimmer-Wohnungen befindet sich zudem ein separates Gäste-WC. Helle Einbauschränke schaffen in nahezu allen Wohnungen ein deutliches Plus an Stauraum. Den grünen Daumen verwirklichen kann man auf großzügigen Balkonen. Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.
Mit einer kompakten Wohnfläche von ca. 56 m² ist dieses praktisch und effizient geschnittene Apartment insbesondere für Singles und Paare interessant. Mit der vorteilhaften Lage im 1. OG im Seitenflügel und der Ausrichtung zum Innenhof genießen die Bewohner zudem ein ruhiges Ambiente. Als weiteres Highlight ist ein Balkonanbau in Planung, der zahlreiche Sonnenstunden verspricht Die Wohnung ist bezugsfrei und steht per sofort zur Verfügung. Das 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1900 präsentiert sich in einem renovierten Zustand. Ein neuer Anstrich der Fassade und des Treppenhauses sorgen für eine weitere Aufwertung des Altbaus. Auch die 15 zum Verkauf stehenden 2- bis 4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 55 m² und ca. 140 m² befinden sich in einem gepflegten bis unrenovierten Zustand und sind mit altbautypischen Elementen wie stuckverzierten Decken und teilweise hochwertigem Dielenboden ausgestattet. Die meisten der sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiven Wohnungen verfügen zudem über Balkone im Vorderhaus. Zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit bis zu 110 m² Fläche komplettieren das Angebot.
2. OG 2 Zimmer, ca. 62 m² Wannenbad Balkon Aufzug Unvermietet Provisionsfrei Gebäudedetails: Lust auf ein vielversprechendes Investment in einem der bekanntesten Stadtteile Berlins? Dann ab zum Kaiserdamm 102! Insgesamt 40 zum Verkauf stehende Wohneinheiten bietet das 1916 erbaute Wohnhaus, die allesamt zukunftsträchtige Investments abbilden. Die Wohneinheiten sind überwiegend vermietet und somit perfekt als Kapitalanlage geeignet. Die 11 Leerwohnungen sind ideal für Selbstnutzer, die ihr eigenes Altbau-Refugium an der feinen Adresse Berlins besitzen wollen. Der schöne Altbau empfängt mit einer von schmiedeeisernen Elementen geprägten Eingangstür, die Zugang zum Vorderhaus, den beiden Seitenflügeln und dem Gartenhaus gewährt. Vielfältige Grundrisse mit Größen von ca. 31 bis 178 m² sowie lichtdurchfluteten 1 bis 6 Zimmern könnten die Auswahl kaum schmackhafter machen. Der Großteil der Wohneinheiten ist mit einem Balkon oder einer Loggia versehen. Ein Dusch- oder Wannenbad komplettiert die Wohnungen auf gekonnte Weise. Im Zuge der Überarbeitung des Objektes werden außer den individuell innerhalb einzelner Wohnungen festgelegten Sanierungsarbeiten auch verschiedene Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt. Unter anderem erhält die Fassade zur Straßenseite einen deckenden hellen homogenen Farbanstrich. Ebenso wird die Innenhoffassade malermäßig überarbeitet. Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.
Die an der Joachim-Friedrich-Straße und Seesener Straße aufeinandertreffenden Mehrfamilienhäuser fügen sich zu einem stimmigen Wohnensemble mit insgesamt 17 zum Verkauf stehenden Wohnungen zusammen. Die teils bezugsfreien, teils vermieteten 2- bis 4-Zimmer-Einheiten bieten Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und ca. 119 m². Dank der praktischen Grundrissgestaltungen sprechen sie sowohl Singles, Paare als auch Familien an. Elegante Details wie Stäbchen- und Fischgrätparkett, Dielenböden sowie hohe Decken und Holzfenster gehören zum Standard vieler Einheiten. Zudem sorgen z. T. Tageslichtbäder und Balkone in einigen Wohnungen für einen gehobenen Wohnstandard. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum sowie der begrünte Innenhof mit Fahrradstellplätzen sind weitere Vorzüge der zum Verkauf stehenden Einheiten. Abgerundet wird das vielfältige Angebot von einem Dachrohling mit Ausbaupotenzial und einer Wohnfläche von ca. 390 m². Eine Baugenehmigung für den Bau eines Aufzugs im bereits vorhandenen Fahrstuhlschacht im Aufgang Joachim-Friedrich-Str. 57a liegt vor. Ob der Ausbau vollzogen wird, obliegt dem Dachausbauer. Auf ca. 119 m² Wohnfläche beeindruckt die zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Einheit mit einer praktischen Grundrissgestaltung und herrlichen Altbauelementen wie Parkettböden, hohen Decken und Holzfenster. Neben einem Tageslichtbad samt Wanne sorgen zwei Abstellräume für reichlich Stellfläche in der attraktiven Einheit. Die Wohnung ist seit dem 15.02.2009. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 921,66 Euro. Für den Mieter besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Für den Käufer gibt es eine Sperrfrist von 10 Jahren. Für diesen Zeitraum ist die Kündigung wegen Eigenbedarf ausgeschlossen.
Im Hochparterre steht eine 4 Zimmerwohnung mit Küche, 2 Kammern, Flur, Bad, Wintergarten, Loggia und Balkon im in einem wunderschönen, herrschaftlichen Jugendstilaltbau mit einer mittig angeordneten ehemaligen Kutschereinfahrt umringt von zwei separaten Treppenaufgängen. Einige historische Bauelemente wie Eingangstüren, Stuckelemente, Treppengeländer, Kachelöfen etc. sind erhalten geblieben und prägen den Charakter des Hauses. Das Wohnhaus steht nicht unter Denkmalschutz und besitzt keinen Fahrstuhl. Die Wohnung ist 118,08 m² groß. Die Wohnung ist seit 2002 vermietet. Es gibt eine sogen. Sperrfrist für Erwerber der Immobilie, die Eigenbedarf anmelden, über einen Zeitraum von 10Jahren ab Erwerb. Das Wohnhaus verfügt über 9 Eigentumswohnungen, von denen 4 Wohneinheiten von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Die Eigentümergemeinschaft ist intakt und sehr freundlich im Umgang miteinander.
Diese Terrassenwohnung befindet sich im Vorderhaus eines ansprechenden Altbaus in Berlin-Friedrichshagen, der in den zurückliegenden Jahren weitgehend modernisiert wurde und besticht nicht nur durch die ruhige und gefragte Lage, sondern auch aufgrund der ansprechenden Kombination aus Alt- und Neubau. Die Wohnung ist mit zwei nach Süden ausgerichtetten Terrassen ausgestattet, die jeweils über die eines der beide Schlafzimmer bzw. beide über das Wohnzimmer begehbar sind. Die Wohnung uns angenehm hell, da die bodentiefen Fenster für sehr viel Sonnen- bzw. Tageslichteinfall sorgen. Das gesamte Wohnhaus wurde in den Jahren 1998/1999 bereits modernisiert (unter anderem Erneuerung von Dacheindeckung, Heizungsanlage, elektrischer Anlage, Wasser- und Abwasserleitungen, Fassade, Balkonen, Abdichtung der Kelleräußenwände). Zuletzt wurde nun nochmal die Erneuerung des Fassadenanstrichs sowie die Komplettrenovierung des Treppenhauses beauftragt. Die Wohnung selbst wurde in den zurückliegenden Monaten ebenfalls modernisiert (Badeerneuerung, Entfernung von Tapeten und teilweise Freilegung des Backsteinmauerwerks, Verspachtelung der Wände und malermäßige Instandsetzung). Zudem wurde die Eingangstür zum Schlafzimmer entlang der Ostseite versetzt, um einen größeren Küchenbereich mit offener Einbaukoche zu ermöglichen. Darüber hinaus wurde eine CAT-Verbabelung eingebracht, sämtliche Räume wurden mit Kabelanschluss ausgestattet und es wurden sämtliche Steckdosenaufsätze erneuert. In den Wohn- und Schlafräumen war Laminat vorhanden. Diese wurde entfernt und der darunterliegende Fliesenboden mit Ausgleichsmasse begradigt. Als Käufer entscheiden Sie nun selbst, welcher Fußbodenlag in den Wohn- und Schlafräumen neu verlegt werden soll. Das Budget für den neuen Fußbodenbelag ist im Kaufpreis inbegriffen (Materialpreis bis zu EUR 40/m²). Alternativ können Sie sich auch dazu entscheiden, den neuen Bodenbelag selbst einzubringen, wodurch sich der Kaufpreis für die Wohnung um EUR 8.000 reduzieren würde. Der Verkauf der Wohnung erfolgt aus dem eigenen Bestand und somit käuferprovisionsfrei.
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