2. OG 2 Zimmer, ca. 78 m² Gartenausrichtung Nutzung des exklusiven Hofgartens Tiefgaragenstellplatz Unvermietet Provisionsfrei Gebäudedetails: Nach weitreichender Gebäudesanierung in feiner Abstimmung mit der Denkmalpflege und modernem Anspruch erstrahlt Riehmers Hofgarten heute in neuem Glanz. In der Gemeinschaft des Ensembles profitieren sowohl Bewohner als auch Eigentümer vom Angebot des ansprechenden Hofgartens, der mit angelegten Pfaden, Picknickwiesen, einer Boule-Fläche und einem Spielplatz, Ruhe, Begegnung und Unterhaltung bietet. Weiteren Komfort gewährt der Zugang zu den überdachten Kinderwagen- und Fahrradstellplätzen sowie die über den Hofgarten zu erreichende Tiefgarage. Die elf Hausaufgänge sind nach den Sprösslingen der Hohenzollern-Dynastie benannt. Über die Treppen von Aufgang Berthold geht es zu dieser 2-Zimmerwohnung in der zweiten Etage. Ihre sinnvoll organisierten 78 m² verteilen sich auf zwei großzügige Zimmer, eine Küche und ein neues Bad. Ein 24 m² großer Raum liegt rechts der Diele und schaut mit zwei Fenstern zum Hofgarten. Nebenan bietet das zweite Zimmer 33 m². Da es in einer Ecke des Gebäudes liegt, profitiert es von Fenstern in zwei Blickrichtungen. Außerdem kann hier, dank der offenen Anbindung an die Küche, kulinarischer Genuss gemeinschaftlich mit der Zubereitung der Speisen beginnen. Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.
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1. OG 2 Zimmer, ca. 81 m² Hochwertig saniert Nutzung des exklusiven Hofgartens Tiefgaragenstellplatz Unvermietet Provisionsfrei Gebäudedetails: Nach weitreichender Gebäudesanierung in feiner Abstimmung mit der Denkmalpflege und modernem Anspruch erstrahlt Riehmers Hofgarten heute in neuem Glanz. In der Gemeinschaft des Ensembles profitieren sowohl Bewohner als auch Eigentümer vom Angebot des ansprechenden Hofgartens, der mit angelegten Pfaden, Picknickwiesen, einer Boule-Fläche und einem Spielplatz, Ruhe, Begegnung und Unterhaltung bietet. Weiteren Komfort gewährt der Zugang zu den überdachten Kinderwagen- und Fahrradstellplätzen sowie die, über den Hofgarten zu erreichende, Tiefgarage. Die elf Hausaufgänge sind nach den Sprösslingen der Hohenzollern-Dynastie benannt. Entsprechend geht es in der Großbeerenstraße 56 B über Aufgang Berthold zu einer Wohnung im ersten Stock. Auf knapp 81 m² verwöhnt sie Bewohner, die Freude an modern aufgewerteter Altbausubstanz haben. Ihre sinnvoll angelegten 81 m² verteilen sich auf zwei großzügige Zimmer, eine Küche und ein neues Bad. Ein 26 m² großer Raum liegt rechts von der Diele und schaut mit zwei Fenstern zum Hofgarten. Hell ist das 34 m² große, zweite Zimmer, das in der Ecke des Gebäudeflügels liegt und somit von Fenstern in zwei Blickrichtungen profitiert. Dank der offen angebundenen Küche kann kulinarischer Genuss schon mit der Zubereitung von Speisen in der Gemeinschaft beginnen. Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.
Diese ansprechende Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Altbaus und überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 96 Quadratmetern, verteilt auf vier Zimmer, ein En-Suite Badezimmer sowie ein Duschbad. Zusätzlichen Außenraum bietet ein gemütlicher Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Derzeit wird die Einheit umfassend renoviert, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Das 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1900 präsentiert sich in einem renovierten Zustand. Ein neuer Anstrich der Fassade und des Treppenhauses sorgen für eine weitere Aufwertung des Altbaus. Auch die 15 zum Verkauf stehenden 2- bis 4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 55 m² und ca. 140 m² befinden sich in einem gepflegten bis unrenovierten Zustand und sind mit altbautypischen Elementen wie stuckverzierten Decken und teilweise hochwertigem Dielenboden ausgestattet. Die meisten der sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiven Wohnungen verfügen zudem über Balkone im Vorderhaus. Zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit bis zu 110 m² Fläche komplettieren das Angebot.
Die gepflegte und kürzlich renovierte Altbauwohnung im 2. Obergeschoss besticht durch einen großzügigen Grundriss mit drei Zimmern, die zum geschmackvollen Einrichten einladen, sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine geräumige Küche mit Essgelegenheit. Charmante Details wie stilvolle Flügeltüren mit passenden Türknäufen und dezente Stuckverzierungen an der Decke verleihen der Wohnung einen klassischen Altbauflair. Für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen die großzügigen Holzdoppelkastenfenster sowie ein Balkon. Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum. Das 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1900 präsentiert sich in einem renovierten Zustand. Ein neuer Anstrich der Fassade und des Treppenhauses sorgen für eine weitere Aufwertung des Altbaus. Auch die 15 zum Verkauf stehenden 2- bis 4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 55 m² und ca. 140 m² befinden sich in einem gepflegten bis unrenovierten Zustand und sind mit altbautypischen Elementen wie stuckverzierten Decken und teilweise hochwertigem Dielenboden ausgestattet. Die meisten der sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiven Wohnungen verfügen zudem über Balkone im Vorderhaus. Zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit bis zu 110 m² Fläche komplettieren das Angebot.
2. OG 3 Zimmer, ca. 97 m² Teilsaniert Wannenbad Mitbenutzung des exklusiven Hofgartens Unvermietet Provisionsfrei Gebäudedetails: Nach weitreichender Gebäudesanierung in feiner Abstimmung mit der Denkmalpflege und modernem Anspruch erstrahlt Riehmers Hofgarten heute in neuem Glanz. In der Gemeinschaft des Ensembles profitieren sowohl Bewohner als auch Eigentümer vom Angebot des ansprechenden Hofgartens, der mit angelegten Pfaden, Picknickwiesen, einer Boule-Fläche und einem Spielplatz, Ruhe, Begegnung und Unterhaltung bietet. Weiteren Komfort gewährt der Zugang zu den überdachten Kinderwagen- und Fahrradstellplätzen sowie die über den Hofgarten zu erreichende Tiefgarage. Die elf Hausaufgänge sind nach den Sprösslingen der Hohenzollern-Dynastie benannt. Der Aufgang Augustus in der Großbeerenstraße 57A führt mit dem Aufzug oder über das historisch sanierte Treppenhaus, wo das Wort SALVE das historische Mosaik von der Schwelle des Eingangs grüßt, in die zweite Etage und zu dieser clever geschnittenen 3-Zimmerwohnung mit legendärem Altbaucharme. Der klar strukturierte Grundriss der Wohnung nutzt die zur Verfügung stehende Fläche von rund 97 m² sinnvoll aus. Die Diele führt in alle Räume. Sie richten sich entweder zur Gebäudefront oder zum Hinterhof aus. Zur westlichen Fassade liegen die beiden großen, hellen Zimmer. Das erste öffnet sich mit einer Flügeltür und 21 m². Eine weitere Flügeltür verbindet es mit seinem Nachbarzimmer, das dank eines Erkers sogar auf 29 m² kommt. Rechts der Diele und damit zum Hof liegen ein Wannenbad, eine Küche mit 11 m² und ein 18 m² großes, drittes Zimmer. Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.
Der W&N-Doppel-Wumms im Frühsommer 2024 Profitieren Sie von der exklusiven Sonder-Aktion im Neubauprojekt "Mozart meets Schiller": Wir übernehmen für Sie die Grunderwerbsteuer und Sie zahlen den Kaufpreis erst nach Bezugsfertigkeit, wenn Sie bei uns eine Wohnung bis 31.05.2024 kaufen. Das projektierte Gebäude "Mozart meets Schiller" wird in der Mozartstraße Ecke Schillerstraße entstehen und fügt sich mit seiner modernen Architektur harmonisch in ein ruhiges Wohngebiet mit hohem Durchgrünungsanteil mit duftenden Linden und gewachsenem Gebäudebestand in Pankow-Wilhelmsruh ein. Rohbau fertig gestellt ! 50% der Wohnungen bereits verkauft ! In dem freistehenden Mehrfamilienhaus werden insgesamt 18 Wohneinheiten auf 5 oberirdischen Etagen mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen und -Zuschnitten mit 2 bis 4 Zimmern zwischen ca. 55 m² und ca. 120 m² entstehen. Das Haus ist voll unterkellert, so dass alle Wohnungen einen Abstellraum im Kellergeschoss erhalten. Alle Wohnungen und das Kellergeschoss werden durch einen Aufzug erschlossen. Für Neugierige: Besuchen Sie auch unsere kürzlich fertig gestellte Musterwohnung im Nachbarbezirk Reinickendorf in der General-Barby-Str. 53 in 13403 Berlin nach Terminvereinbarung. Hinweis zum Angebotsvergleich mit anderen Neubauprojekten in Berlin-Wilhelmsruh: Unser Gebäude in der Mozartstr. 1a ist im Vergleich zu den anderen Projekten im Bezirk vollunterkellert mit einer sog. Weißen Wanne. Die Kosten hierfür betragen ca. 350 EUR/m² Wohnfläche. Bitte berücksichtigen Sie u.a. diesen Wohn-Mehrwert im Preisvergleich. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Alte Bäume säumen die Habelschwerdter Allee. Ein breiter Mittelstreifen für Fussgänger trennt die Fahrtrichtungen. Tiefe und begrünte Vorgärten schaffen noch mehr Platz zwischen der herrschaftlichen und großzügigen Bebauung. Die Nummer 26 ist eine stolze Stadtvilla mit je zwei Wohnungen pro Etage und einem großen umlaufenen Gartengrundstück. Die Wohnung im Hochparterre verfügt über fünf wohlproportionierte Zimmer. Breite, Länge und Höhe sind fein aufeinander abgestimmt und schaffen ein ganz wunderbares Raumgefühl. Die hohen Decken sind stuckverziert, die alten Holzböden wurden teilw. als Tafelparkett und in den Privaträumen als Dielen ausgeführt. Viele der wunderschönen Altbaudetails sind über das vergangene Jahrhundert erhalten geblieben und zeugen von einer kultivierten und detailverliebten Lebensart. Zur aufgehenden Sonne im Osten verfügt die weitläufige Wohnung über einen Balkon. Es gibt einen Wannen- und Duschbad und die Küche befindet sich in einem separaten Raum. Die Wohnung war viele Jahre vermietet und wird nun im gegenwärtigen Zustand verkauft. Insbesondere im Badezimmer und in der Küche ist die Ausstattung nicht mehr zeitgemäß. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen umsetzen und der Wohnung Ihre ganz persönliche Note verleihen.
1. OG 2 Zimmer, ca. 88 m² 2 separate WCs Nutzung des exklusiven Hofgartens Tiefgaragenstellplatz Unvermietet Provisionsfrei Gebäudedetails: Nach weitreichender Gebäudesanierung in feiner Abstimmung mit der Denkmalpflege und modernem Anspruch erstrahlt Riehmers Hofgarten heute in neuem Glanz. In der Gemeinschaft des Ensembles profitieren sowohl Bewohner als auch Eigentümer vom Angebot des ansprechenden Hofgartens, der mit angelegten Pfaden, Picknickwiesen, einer Boule-Fläche und einem Spielplatz, Ruhe, Begegnung und Unterhaltung bietet. Weiteren Komfort gewährt der Zugang zu den überdachten Kinderwagen- und Fahrradstellplätzen sowie die über den Hofgarten zu erreichende Tiefgarage. Die elf Hausaufgänge sind nach den Sprösslingen der Hohenzollern-Dynastie benannt. Entsprechend geht es in der Großbeerenstraße 56 mit dem Aufzug oder über die Treppe von Aufgang Louise zu einer Wohnung im ersten Stock, die perfekt zu Paaren oder Singles mit Freude an modern aufgewerteter Altbausubstanz passt. Es empfängt eine 2-Zimmerwohnung mit jener Großzügigkeit, für die Berlins herrschaftliche Vorderhäuser berühmt sind. 88 m² stehen den Bewohnern zur Verfügung, welche nach Auflagen der Denkmalschutzbehörde saniert wurde. Die geräumige Diele teilt die Wohnung in den westlichen Teil zur Gebäudefront und den östlichen zum ruhigen Hinterhof. Nach vorne liegen die Wohnküche mit 21 m² und ein 24 m² großes Wohnzimmer. Beide sind über eine Flügeltür miteinander verbunden. Nach hinten liegen das Schlafzimmer und das moderne Badezimmer. Außerdem liegt neben der Eingangstür noch der Zugang zu einem Gäste-WC. Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.
Diese sensationelle 4-Zimmer-Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre exklusive Lage im Herzen Berlins, sondern auch durch ihren ansprechenden Grundriss. Das westlich ausgerichtete Schlafzimmer wird von der Morgensonne erhellt, während die Sonne im Laufe des Tages nach Süden wandert und die übrigen Zimmer sowie den offenen Wohnbereich mit Licht durchflutet. So genießen Sie den ganzen Tag über herrliches Sonnenlicht in der Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet einen traumhaften Blick über Berlin. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 119,10 m² verfügt sie über eine geräumige Loggia, die nach Süden ausgerichtet und sowohl vom Wohnbereich als auch vom angrenzenden Zimmer aus zugänglich ist. Die Wohnung bietet zwei Bäder: ein Bad mit einer ebenerdigen Dusche und ein En-Suite-Bad, das neben einer Dusche auch eine geräumige Badewanne bereithält. Eine hochwertige Markenküche mit Siemens-Geräten ist bereits eingebaut, und die Armaturen in den Bädern stammen von der exklusiven Marke Axor. Hervorzuheben ist die Nähe zum Potsdamer Platz, der bequem zu Fuß erreichbar ist. Die Anbindung an den Nahverkehr ist exzellent: Die U2-Haltestelle Mendelssohn-Bartholdy-Park, die zum Zoologischen Garten bzw. Alexanderplatz führt, ist nur wenige Schritte entfernt. Ebenso erreichen Sie schnell die S-Bahn-Station Potsdamer Platz und die Bushaltestelle M41, die in Richtung Hauptbahnhof bzw. Kreuzberg/Neukölln verkehrt. Ein Fahrstuhl bringt Sie direkt in die Tiefgarage, was zusätzlichen Komfort bietet. Dieser kann für 85.000 Euro zusätzlich erworben werden.
Zuhause im R I C H A R D K I E Z #ahoj - 5-Zimmerwohnung im 1. OG - 2017 erbaut - intelligente, hochwertige und nachhaltige Bauweise - KFW-70 Standard - modernes und zeitloses Konzept - offener Wohncharakter - 48 m² Wohnen, Essen, Küche - Aufzug - Einkauküche - 3 Balkone - 2 geschmackvolles Bäder - großes Schlafzimmer - 2 weitere Zimmer - Parkettboden - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - neuwertiger Zustand - 2 Kellerabteile - Fahrradkeller - Müllkeller uvm. Optional Tiefgargenstellplatz dazu erwerbbar!
Der klassische Jahrhundertwendealtbau in der Chausseestraße 6 beeindruckt von außen mit altbautypischen Details wie großen Holzfenstern und Balkonen. Die Fassade erfreut sich eines kürzlich erfolgten Anstrichs, ebenso die Hausflure, die mit geschwungenen Treppengeländern und eleganten Verzierungen der Vorbote des begehrten Altbaucharms innerhalb der Wohnungen sind. Das 1870 erbaute Wohn- und Geschäftshaus umfasst neben 24 vermieteten und bezugsfreien 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen und 4 attraktiven Gewerbeeinheiten mit und Flächen von 84 bis 133 auch einen Dachrohling. Die Wohn- und Gewerbeeinheiten sind zum Teil renoviert und sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer wie Familien, Paare und Singles attraktiv. Neben hohen Decken, Dielenböden und modernen Bädern bieten die eleganten, ca. 55 m² bis ca. 138 m² großen Altbauwohnungen praktische Grundrisse. Die hier angebotene Wohnung ist eine absolute Rarität in Mitte. Es handelt sich um ein Haus im Haus mit eigenem Garten in einem typischen Altbau der Jahrhundertwende. Der Erwerber erhält die Ausbaugenehmigung die darunterliegenden Fläche mit der Einheit zusammenzulegen und eine Art Townhouse mitten in der Berliner Innenstadt zu bilden. Im Souterrain sind weitere 77,3 m² Nutzfläche realisierbar, die zusammen mit der Wohnfläche von ca. 129 m² im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnerlebnis von insgesamt 207 m² Gesamtfläche schaffen. Neben dem geräumigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern sowie der Küche und dem Badezimmer komplettiert ein Sondernutzungsrecht am zweiten Hinterhof das aktuelle Wohnangebot, erfüllt das grüne Herz und lässt die Hauptstädter vom hektischen Stadtleben abschalten. Die zu verkaufende Wohnung bezugsfrei. Ein Balkonanbau mit Süd/Ost-Ausrichtung ist von der Wohneigentümergemeinschaft geplant. Rücklagen hierfür sind bereits gebildet. Zudem erfolgt die Neugestaltung des Innenhofs im Zuge des Dachgeschossausbaus.
In die insgesamt 177 Quadratmeter große Wohnung gelangt man über ein Treppenhaus - oder direkt mit dem Fahrstuhl. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten: Herzstück ist das fast 50 Quadratmeter große Wohnzimmer mit Tageslicht von drei Seiten. Dem integrierten Küchen- und Eß-Bereich schließt sich eine Speisekammer an. Durch die drei Doppeltüren ist der 16 Quadratmeter große Süd-Balkon zugänglich mit schönem Ausblick. Neben dem Wohnzimmer gehen vom Flur im vorderen Trakt der Wohnung ein weiteres ca. 12 Quadratmeter großes Zimmer, eine Gäste-Toilette und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss ab. Der hintere, durch eine Tür separierte Wohnungstrakt besteht aus drei Schlafzimmern (ca. 20, 15 und 14 Quadratmeter Wohnfläche), die jeweils von einem weiteren Flur zugänglich sind, und zwei Badezimmern mit Tageslicht. Eines davon ist als Master-Bad von dem größten Schlafzimmer aus zugänglich.
Seltene Gelegenheit : Schöne und helle Altbauwohnung in einer sehr begehrten und ruhigen Wohngegend in Berlin- Friedenau.- Schöner Balkon mit Ostausrichtung. Neues Wannenbad mit WC und Fenster. Alle Wohnräume mit Holzdielen oder Parkett, moderne Einbauküche, sehr gepflegte Anlage. Bad und Küche gefliest. 4 große Zimmer plus ein kleines Zimmer ( welches bisher als Kammer genutzt wurde) mit Fenster. Solide WEG mit guter Instandhaltungsrücklage. Sehr gepflegte Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten, welche überwiegen von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Von Privat - provisionsfrei.
2. OG 3 Zimmer, ca. 94 m² Hochwertig saniert Gäste-WC Gartenausrichtung Mitbenutzung des exklusiven Hofgartens Tiefgaragenstellplatz Unvermietet Provisionsfrei Gebäudedetails: Nach weitreichender Gebäudesanierung in feiner Abstimmung mit der Denkmalpflege und modernem Anspruch erstrahlt Riehmers Hofgarten heute in neuem Glanz. In der Gemeinschaft des Ensembles profitieren sowohl Bewohner als auch Eigentümer vom Angebot des ansprechenden Hofgartens, der mit angelegten Pfaden, Picknickwiesen, einer Boule-Fläche und einem Spielplatz, Ruhe, Begegnung und Unterhaltung bietet. Weiteren Komfort gewährt der Zugang zu den überdachten Kinderwagen- und Fahrradstellplätzen sowie die über den Hofgarten zu erreichende Tiefgarage. Die elf Hausaufgänge sind nach den Sprösslingen der Hohenzollern-Dynastie benannt. Entsprechend geht es in der Großbeerenstraße 56 B über Aufgang Berthold zu einer Wohnung im zweiten Stock. Es empfängt eine 3-Zimmerwohnung mit jener Großzügigkeit, für die Berlins herrschaftliche Vorderhäuser berühmt sind. Ca. 94 m² stehen den Bewohnern zur Verfügung, welche nach Auflagen der Denkmalschutzbehörde saniert wurde und im Grundriss effizient angelegt sind. Die Diele führt in alle Zimmer sowie zum innenliegenden Gäste WC und zur Küche. Zur Gebäudefront und damit zum Hofgarten liegen die beiden großen Zimmer mit je ca. 24 m². Zum Hinterhof ausgerichtet sind die Küche und das 17 m² große Schlafzimmer, das mit einem Badezimmer en Suite erfreut. Zur Wohneinheit gehört ein Lagerabteil im Keller. Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.
3. OG 4 Zimmer, ca. 157 m² Wannenbad Balkon Aufzug Unvermietet Provisionsfrei Am idyllischen Lietzenseepark gelegen Gebäudedetails: Lust auf ein vielversprechendes Investment in einem der bekanntesten Stadtteile Berlins? Dann ab zum Kaiserdamm 102! Insgesamt 40 zum Verkauf stehende Wohneinheiten bietet das 1916 erbaute Wohnhaus, die allesamt zukunftsträchtige Investments abbilden. Die Wohneinheiten sind überwiegend vermietet und somit perfekt als Kapitalanlage geeignet. Die 11 Leerwohnungen sind ideal für Selbstnutzer, die ihr eigenes Altbau-Refugium an der feinen Adresse Berlins besitzen wollen. Der schöne Altbau empfängt mit einer von schmiedeeisernen Elementen geprägten Eingangstür, die Zugang zum Vorderhaus, den beiden Seitenflügeln und dem Gartenhaus gewährt. Vielfältige Grundrisse mit Größen von ca. 31 bis 178 m² sowie lichtdurchfluteten 1 bis 6 Zimmern könnten die Auswahl kaum schmackhafter machen. Der Großteil der Wohneinheiten ist mit einem Balkon oder einer Loggia versehen. Ein Dusch- oder Wannenbad komplettiert die Wohnungen auf gekonnte Weise. Im Zuge der Überarbeitung des Objektes werden außer den individuell innerhalb einzelner Wohnungen festgelegten Sanierungsarbeiten auch verschiedene Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt. Unter anderem erhält die Fassade zur Straßenseite einen deckenden hellen homogenen Farbanstrich. Ebenso wird die Innenhoffassade malermäßig überarbeitet. Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.
Die in Berlin-Zehlendorf gelegene Penthousewohnung mit direkter Aufzugsanbindung liegt innerhalb der neuwertigen Wohnanlage 'Cedelia', die im Jahr 2016 auf einem ca. 32.000 m² großen parkähnlichen Areal mit insgesamt rund 280 Wohnungen in 17 Gebäuden im Jahr 2016 errichtet wurde. Die Errichtung erfolgte im KfW 70 Standard. Die Neubau-Wohnanlage besteht aus mehreren Eigentümergemeinschaften, liegt am Dahlemer Weg, in der Nähe des S-Bahnhofs Sundgauer Straße und überzeugt durch eine moderne und stilvolle Architektur. Die Wohnung selbst liegt in einem der drei Gartenhäuser, die im klassisch-modernen Stil errichtet wurden und Teil einer Gemeinschaft aus insgesamt sieben mehrstöckigen Wohnhäusern mit einer zusammenhängenden Tiefgarage sind. Eigentlich ist diese lichtdurchflutete Penthousewohnung eine 4-Zimmer-Wohnung, die jedoch auf Wunsch der aktuellen Eigentümer zu Gunsten eines großen, offenen Schlaf- und Badebereichs mit Sauna zu einer 3-Zimmer-Wohnung gemacht wurde, wobei ein Rückbau des vierten Zimmers grundsätzlich möglich ist. Der aktuelle Grundriss der Wohnung eignet sich somit ideal für die Nutzung mit bis zu drei Personen. Die aktuellen Eigentümer sind die Ersterwerber der Wohnung, haben den Bau fortlaufend begleitet und diese hochwertig ausgestattet (direkte Aufzugsanbindung, hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten, Klimaanlage im Hauptschlafzimmer, Dachterrasse, Kamin, uvw.). Die Wohnung verfügt im Wohnbereich (Südostausrichtung) sowie im Hauptbad (Südwestausrichtung) über bodentiefe Fenster, die zusammen mit der Raumhöhe von knapp 2,75 m für Helligkeit und eine angenehme Raumatmosphäre sorgen. Die Schlafzimmer sind beide zur Nordseite ausgerichtet. Die von der Ost- bis zur Westseite umlaufende Terrasse lädt ganztätig zum Verweilen und Sonnenbaden ein. Die vorhandene Einbauschränke mit Elektrogeräten sowie die Einbauschränke im Flur werden mitverkauft und sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die aktuellen Eigentümer haben sich beim Erwerb der Wohnung gegen die bauträgerseits geplante Standartausführung der Fußbodenbeläge entschieden und hier eine jeweils hochwertigere Variante/Ausführung verlegen lassen. Als Sonderausstattung wurden durch die Eigentümer ebenfalls, eine 8 Meter lange elektrische Markise mit Wind und Sonnensensor sowie Volants als Blickschutz, eingebaute Mückeschutzschiebetüren an allen Ausgängen, sowie eine automatische Bewässerungsanlage für die gesamte Terrasse installiert. Des Weiteren ist eine neu installierte Alarmanlage der Firma "Daitem" mit Aufschaltung zum Sicherheitsdienst eingebracht worden. Zwei nebeneinanderliegende PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage, die ebenfalls über den Aufzug erreichbar ist, könne für insgesamt EUR 70.000 miterworben werden. Einer der PKW-Stellplätze ist mit einer Wallbox ausgestattet. Soll lediglich einer der beiden PKW-Stellplätze erworben werden, beträgt der Einzelkaufpreis für den Stellplatz mit Wallbox EUR 38.000. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Abstellraum im Keller (ca. 12 m²). Des Weiteren ist ein zusätzlicher Gemeinschaftskeller (ca. 12 m²) sowie ein Kinderwagenraum (ca. 10 m²) im Kellergeschoss vorhanden. Nach dem Erwerb kann die Wohnung ohne großen Planungsaufwand und ohne Fertigstellungsrisiko kurzfristig bezogen werden, da die Verkäufer bereits eine neue/bezugsfreie Immobilie erworben haben.
Die großzügige Neubau-Wohnung befindet sich im Herzen Berlins und liegt in direkter Nähe zum Gleisdreieck-Park sowie in fußläufiger Entfernung zum Potsdamer Platz. Das im Jahr 2013 neu errichtete Gebäude überzeugt durch die moderne und ansprechende Architektur. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und verfügt neben dem großzügigen Wohnbereich (etwas mehr als 40 m²) und der nahtlos angrenzender Küche über drei weitere Schlafzimmer. Der großzügige Hauptwohnraum ist direkt, mit dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon (ca. 12 m²) verbunden. Zudem ist der zweite Balkon ebenfalls über das Wohnzimmer sowie die Küche begehbar. Der Wohnbereich sowie der daran angeschlossene Balkon bieten einen ansprechenden Fernblick in Richtung Gleisdreieckpark. Die Küche verfügt zum Wohnzimmer über einen große Doppelflügeltür und kann somit auf Wunsch auch als offener Küchenbereich genutzt werden. In der Küche außer eine Speisekammer vorhanden, die zu Abstellzwecken genutzt werden kann. Die vorhandenen Küchenmöbel (inklusiver der Elektrogeräte) können auf Wunsch mit übernommen werden und sind im Kaufpreis bereits enthalten. Zwei der Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet, dass dritte Zimmer nach Norden. Aufgrund der jeweils bodentiefen Fenster die Wohn- und Schlafräume hell bis lichtdurchflutet. Sowohl das großzügige Hauptbad, also auch das kleine Gäste-Bad, sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Zustätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Das nach Norden zum Innenhof ausgerichtete Gästezimmer verfügt über die Anschlussmöglichkeiten für eine weitere Küche und kann bei Bedarf vom Rest der Wohnung räumlich getrennt werden. Die im Innenhof vorhandenen Grünflächen werden großtenteils als Gemeinschaftsgarten genutzt bzw. können mitgenutzt werden. Der in direkter Umgebung befindliche Park am Gleisdreieck bietet viel Raum für Sport- und Freizeitmöglichkeiten und sorgt darüber hinaus in der direkten Umgebung für ein gutes Mikroklima. Zur Wohnung gehört auf Wunsch ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein geräumiger Abstellraum im Keller, welche Barrierearm über den Aufzug direkt mit der Wohnung verbunden sind.
1. OG 3 Zimmer, ca. 96 m² Hochwertig saniert Dusch- und Wannenbad Balkon Nutzung des exklusiven Hofgartens Tiefgaragenstellplatz Unvermietet Provisionsfrei Gebäudedetails: Nach weitreichender Gebäudesanierung in feiner Abstimmung mit der Denkmalpflege und modernem Anspruch erstrahlt Riehmers Hofgarten heute in neuem Glanz. In der Gemeinschaft des Ensembles profitieren sowohl Bewohner als auch Eigentümer vom Angebot des ansprechenden Hofgartens, der mit angelegten Pfaden, Picknickwiesen, einer Boule-Fläche und einem Spielplatz, Ruhe, Begegnung und Unterhaltung bietet. Weiteren Komfort gewährt der Zugang zu den überdachten Kinderwagen- und Fahrradstellplätzen sowie die über den Hofgarten zu erreichende Tiefgarage. Die elf Hausaufgänge sind nach den Sprösslingen der Hohenzollern-Dynastie benannt. Entsprechend geht es in der Yorckstraße 84B über Aufgang Burchard hoch zu den Wohnungen. In der ersten Etage liegt eine sanierte Einheit, die ihre 99 m² Fläche sehr effizient drei Zimmern, einer Wohnküche und einem neuen Badezimmer widmet. Wer diese Wohnung betritt, wird von einer einladenden Wohnküche mit 31 m² aufgenommen. Ihre Fenster richten sich nach Süden zum beschaulichen Hinterhof. Rechts der Eingangstür liegt ein separates Zimmer mit 11 m². An einem neuen Badezimmer vorbei geht es von der Küche aus in einen Wohnraum mit 26 m² Fläche und breitem Fenster. Durch eine Flügeltür geht es ins hintere Zimmer mit über 24 m² und einem Balkon zum weitläufigen Hofgarten. Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung auf dem Markt, fast 20.000 verkaufte Einheiten, über 13.000 zufriedene Kunden und die Tatsache, dass wir beim Kauf keine Provision verlangen, bestätigen die Qualität unserer Dienstleistung. Von Anfang an werden Sie von unseren Immobilienexperten bestens betreut. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin - für einen sorgenfreien Kaufabschluss. Nach dem Kauf einer Immobilie stellen sich oft die ersten Herausforderungen als Eigennutzer oder als Vermieter oder Verwalter. Auch bei Folgefragen rund um Ihre Immobilie nach dem Kauf können Sie auf uns zählen. Wir bleiben für Sie da und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.
Wohnen mit Flair und Stil im top sanierten Gründerzeitaltbau in Friedenau. Wohnung, Haus, Lage, hier stimmt einfach alles! Direkt vom Eigentümer angeboten wird eine provisionsfreie, helle und außergewöhnlich große 7-Zimmeraltbauwohnung (168 m²), die in der zweiten Etage eines ruhigen Gründerzeithauses in den Jahren 2007-2023 behutsam und mit viel Liebe zum Detail saniert wurde. Bei der Sanierung wurden alle Fenster komplett altbaugerecht erneuert und mit antiken Beschlägen stilsicher ausgestattet. Ebenso wurden die alten Stilelemente der Türen wiederhergestellt. Sämtliche Zimmer weisen feinverputzte Wände auf, sind mit Parkett bzw. Dielen und in nahezu allen Zimmern mit wunderschönen Stuckelementen ausgestattet. Ebenso wurden die Elektro-, Heizungs- und Sanitärleitungen im Rahmen der Sanierung erneuert. Alle 7 Zimmer sind mit unter Putz liegenden modernen Netzwerkkabeln (Cat7) für schnelles Internet ausgestattet. In beiden Wohnzimmern befinden sich unter Putz HDMI- und Audiokabel für anspruchsvolle Entertainmentnutzung. Im linken Erkerwohnzimmer sorgt der neue zukunftssichere Kaminofen für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit. Beide Bäder sind mit hochwertigen Sanitärobjekten und Designerfliesen aus Italien und Südfrankreich ausgestattet. Im großen Badezimmer befindet sich neben einer großen Badewanne und einer Dusche ein Haushaltseinbauschrank für Waschmaschine, Trockner und Badutensilien. Im Jahr 2022 wurde eine neue sparsame Junkers-Gasetagenheizung eingebaut, die via App steuerbar ist. Ebenso wurde im Jahr 2022 ein Warmwasserspeicher erneuert. Die Einbauküche ist in den offenen Wohnbereich des "Berliner Zimmers" integriert und bietet viel Platz für gemütliche Zusammentreffen. Im Arbeitszimmer neben dem Haupteingang befindet sich ebenfalls ein großer Einbauschrank für Jacken und Schuhe. Im hinteren Flur befindet sich der zweite Eingangsbereich mit direktem Zugang zum grünen Gemeinschaftsgarten durch das Seitenflügeltreppenhaus. In diesem Flur wurde auf der ganzen Länge von 7,60 m die Decke abgehängt und Stauraum geschaffen, der über drei in der Decke integrierte Klappen zugänglich ist. Alle Räume sind sehr hell und die Raumhöhe liegt bei ca 3,40 m. Der Balkon ist Richtung Süd-Westen ausgerichtet. Von ihm hat man einen herrlichen Ausblick auf den grünen Gemeinschaftsgarten. Das Haus mit den 10 Wohneinheiten präsentiert sich in einem sehr guten und einladenden Zustand, die Eigentümergemeinschaft besteht fast ausschließlich aus Selbstnutzern. Die Straßen- bzw. Gartenfassaden wirken hell und gepflegt. Die historischen Ornamente des Ursprungsbestandes aus der Jahrhundertwende sind weitgehend erhalten sowohl bei der Straßenfassade als auch im Treppenhaus. Wesentliche Teile des Hauses wurden in den letzten Jahren umfassend saniert (Fassade, Dach, Isolierung, Leitungen, Treppenhaus). Eine erhebliche Instandhaltungsrücklage wurde angespart.
Die im 4. OG des Vorderhauses gelegene Altbauwohnung wurde aktuell umfang-reich renoviert und bietet mit ca. 136 m² viel Platz für komfortables Wohnen. Die Wohnung verteilt sich über 5 lichtdurchflutete Zimmer, ein stillvolles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Der großzügige Wohn- /Essbereich bildet mit der offenen Küche das Herzstück und ein gemütliches Beisammensein ist garantiert. Die Wohnung ist mit neu verlegtem Parkett ausgestattet, die Wände sind glatt gespachtelt und die Bäder sind schlicht und elegant neu-gestaltet worden. Ein Spiel aus Klassik und Moderne, Stilelemente historischer Epochen wie hohe Decken harmonisieren mit einer zeitgemäßen Ausstattung. Ein weiterer Ausblick: : Im Jahr 2024 werden ein Balkon sowie ein Fahrstuhl angebaut. Das 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1900 präsentiert sich in einem renovierten Zustand. Ein neuer Anstrich der Fassade und des Treppenhauses sorgen für eine weitere Aufwertung des Altbaus. Auch die 15 zum Verkauf stehenden 2- bis 5 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 55 m² und ca. 140 m² befinden sich in einem gepflegten bis unrenovierten Zustand und sind mit altbautypischen Elementen wie stuckverzierten Decken und teilweise hoch-wertigem Dielenboden ausgestattet. Die meisten der sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiven Wohnungen verfügen zudem über Balkone im Vorderhaus. Zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit bis zu 110 m² Fläche komplettieren das Angebot.
Zum Kauf angeboten wird eine neu errichtete, geräumige und familientaugliche DG-Wohnung im Gartenhaus eines klassischen Berliner Altbaus. Dank eingebauter Luftwärmepumpe besticht sie neben ihrer Ausstattung mindestens genauso mit ihren geringen Energieverbrauchswerten. Denn laut den Angaben zum Energieausweis nach EnEV (siehe Anlage) ergibt sich einen Jahresendenergiebedarf von 12,1 Kilowattstunde pro Quadratmeter und Jahr kWh/(m²*a) und ein Jahresprimärenergiebedarf von 21,8 ( kWh/(m²*a). Die Wohnung hat die Energieeffizienzklasse A. Der für den gesamten Altbau formal erforderliche Energieausweis weist hingegen einen Jahresendenergieverbrauch von 115,1 kWh/(m²*a) und ein Jahresprimärenergieverbrauch von 126,6 kWh/(m²*a) aus. Der Altbau hat die Energieeffizienzklasse D. Der durchdachte Grundriss bietet neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur nach Südosten ausgerichteten Terrasse u. a. eine komplette Markeneinbauküche mit Quarzkompositarbeitsplatte sowie Geräten und Induktionsfeld der Fa. Bosch, drei Schlafzimmer, ein Haupt- und Gästebad sowie ein geräumiges Entrée mit Oberlicht. Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Trennung der quasi "öffentlichen" Räume der Wohnung, also des Wohnzimmers und der Küche, vom privaten Bereich mit seinen drei Schlafzimmern und dem Hauptbad. Darüber hinaus bietet sich ein der Küche angeschlossenes Zimmer ideal als kleines Büro für das Homeoffice oder zur Unterbringung von Gästen an.
Willkommen in diesem einzigartigen Müggelspree-Penthouse, das den Höhepunkt des luxuriösen Wohnens repräsentiert. Diese Penthouse-Maisonette kombiniert nicht nur einen optimalen Grundriss mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, sondern bietet auch eine direkte Lage am Wasser. Die großzügigen 164 Quadratmeter Wohnfläche dieses Penthouse sind geprägt von einer geschmackvollen Gestaltung mit hochwertigen Materialien. Die umlaufende 360-Grad-Terrasse, ein Highlight dieser Residenz, ermöglicht einen atemberaubenden Panoramablick auf die Müggelspree. Bodentiefe Fenster durchfluten jeden Raum mit Tageslicht und bieten ebenfalls einen idyllischen Ausblick auf Wasser, Bäume und Himmel. Die exklusive Ausstattung dieser Penthouse-Maisonette umfasst eine Sauna, einen Kamin, eine hochwertige Küche mit Miele-Ausstattung sowie einen Aufzug. Barrierefrei gestaltet ermöglicht es komfortables Wohnen in jeder Lebenslage. Eine erstklassige Isolierung mit Dreifachverglasung an den Fenstern und ein eigenes Blockheizkraftwerk sorgen zudem für niedrige Energiekosten. Genießen Sie unbeschwerte Stunden auf dem Wasser mit dem privaten Bootsanlegesteg. Die einzigartige Kombination aus urbanem Luxus und naturnaher Erholung macht dieses bezugsfreie Penthouse nicht nur zu einem exklusiven Wohngefühl, sondern zu einer Lebensart, die Komfort, Eleganz und einen atemberaubenden Ausblick vereint. Das First Citiz Berlin Team steht Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Die ruhige und moderne Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit ihrer 150 qm großen Wohnfläche und 9,5 qm Dachterrasse mit Blick zum Berliner Fernsehturm befindet sich in der 4. und 5. Etage eines typischen Berliner Eckhauses im Bergmannkiez. Die Wohnung hat eine Ost-Westausrichtung. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI vom Eigentümer. Das Haus wurde 1889 erbaut, in den 1980er Jahren umfassend saniert. Seitdem wurde das Gebäude laufend instandgehalten und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. 2011 wurde das gesamte Dach erneuert und gedämmt, 2020 wurde die Stuckfassade fachgerecht saniert. Aktuell ist der Anbau eines Aufzugs in Planung. Das Haus mit einem ruhigen Innenhof besteht aus 20 Wohneinheiten, in denen meist die Eigentümer selber wohnen. Die Wohnung, bestehend aus 5 Zimmern, Küche und 2 Bädern wurde 2006 umfassend erneuert und eine Dachterrasse eingebaut. 4. OG. 87 m2 loftartiger Wohn-/Essbereich, Küche, Bad, 2 Zimmer 5. OG. 63 m2 Wohnbereich, Bad, Schlafzimmer mit Cabrio-Dachfenster zum Hof, 9,5 m2 Dachterrasse Zur Wohnung gehört ein 12 qm großer trockener Kellerraum.
Preis Wohnung: 1.450.000 zzgl. Preis für 3 Stellplätze (1 Tiefgarage, 2 Außenstellplätze): 30.000 Gesamtpreis: 1.480.000 Sanierte Eigentumswohnung mit unverbaubarem Seeblick im Grunewald von privat, ohne Makler. Die Wohnung befindet sich in erster Reihe an der Grunewalder Seenkette mit direktem Seeblick, in sonniger Südostlage. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse, unterteilt auf zwei Ebenen und einem Sondernutzungsrecht am Garten mit direktem Seezugang, Badeplattform und Bootsanlegemöglichkeit. Die Wohnung ist über ein innenliegendes Treppenhaus zu erreichen. Die in einer Terrassenwohnanlage liegende wurde 1973 erbaut. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 18 Wohneinheiten inkl. Kellerräume, einer Tiefgarage und zusätzlichen Außenstellplätzen. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 kernsaniert und energetisch saniert. Die Sanierung der Wohnung ist mit Energieberater sowie Fachunternehmen erfolgt (Nachweise vorhanden). Die Terrasse wurde ebenfalls erneuert, der Garten wurde stilvoll angelegt. Reine Wohnfläche innen (ohne Terrasse): ca. 156,55 qm Terrassenfläche: ca. 110 qm Ausweisbare Wohnfläche bei anteiliger Terrasseneinrechung: ca. 184 qm Gartenfläche: ca. 98 qm Kellerraum: ca. 5 qm Kellerverschlag: ca. 2 qm
Ich biete Ihnen provisionsfrei eine einzigartige, denkmalgeschützte Wohnimmobilie mit 219 qm an. Wahrscheinlich das beste Preisleistung Verhältnis bei Wohnungen über 200 qm. Die Wohneinheit befindet sich in einem historisch repräsentativen Gebäude in der Nähe zum S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz und zur Schloßstraße. Es handelt sich um eine wunderschöne Altbauwohnung die sich allerdings in den Bereichen Küche und Badezimmer noch frei nach den Wünschen des Käufers gestalten lässt. Der Grundriss lässt viel Spielraum für Ihrem Bedarf. Die Wohnung könnte auch gewerblich genutzt werden. Oder z.B. teilweise gewerblich. Je nach Bedarf. Bis ende September 2024 teilen sich die Räumlichkeiten noch eine Anwaltskanzlei und ein Yogastudio. Ab Oktober/November 2024 bezugsfrei. Sanierungsstau im Bereich Badezimmer und Küche vorhanden. Gerne sende ich Ihnen weitere Bilder und Unterlagen auf Nachfrage zu.
Zum Verkauf stehen: 1. Etagenwohnung: 4. Etage, SF Die Wohnung ist toll geschnitten, sehr hell und ruhig. Eine Oase in der Großstadt. Sie besticht durch ihr großzügiges Ambiente und beeindruckende bodentiefe Fenster. Mit 124,1 m2, bietet sie herrlich viel Platz. Die beiden großen Balkone, einer mit Morgensonne, einer mit Abendsonne runden das Gesamtbild ab. Weiterhin gibt es 1 Wannenbad und 1 Gäste WC. Die beiden Zimmer liegen getrennt von einander und finden Ihre Verbindung durch das sehr große Wohn- Esszimmer. und 2. Dachgeschosswohnung mit 76m2 und einer ca. 30m2 Dachterrasse. Diese Wohnung liegt direkt über der Wohnung in der 4. Etage. Eine Verbindung der beiden Wohnungen kann angedacht werden. Die Dachgeschosswohnung ist lichtdurchflutet, mit mehreren Oberlichtern, und großen Dachfenstern. Über das sehr großzüge Wohn-Esszimmer erreicht man die ca. 30 m2 große Sonnenterrasse. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Das Haus selbst wurde um 1900 erbaut. Sanierung Fassade und Keller 2012/2013/2014 Renovierung Wohnung 2013/2014 Heizung: Gas-Zentral Die Heizanlage wurde gerade erneuert. Genehmigung und Bauplan für einen Aussenaufzug liegen vor. Der neue Eigentümer kann, wenn gewünscht, sofort mit dem Bau beginnen. Der Architekt der den Antrag gestellt hat und mit dem Projekt vertraut ist steht zur Verfügung. Die Wohnungen können nach Rücksprache auch getrennt verkauft werden, Preis auf Anfrage. Alle Angaben ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit.
Die frisch ausgebaute Dachgeschosswohnung hat eine Größe von 168,91 m² Wohnfläche gem. WoFlVO (203,77 m² Nutzfläche) zuzüglich 1 Halbtreppe, welche vom Eigentümer der WE 42 exklusiv zum Erreichen der Wohnung genutzt wird. Sie liegt im 5. OG des Gartenhauses und ist über einen Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnung bietet 3 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche, 2 Badezimmer en suite und 1 Gäste-WC. Es gibt eine Vorrichtung für Waschmaschine/Trockner. Die Räume sind von 3 Seiten belichtet. Zusätzliche Belichtung erfährt die Wohnung durch die großzügige Verteilung der Oberlichter. Die Oberlichter sind elektrisch bedienbar und können mit Plissees verschattet werden. Alle Aufenthaltsräume sind mit Klimageräten ausgestattet. Die große Terrasse wird vom Wohnzimmer begangen und ist zum Innenhof ausgerichtet. Über sie gelangt man auch zum 2. Rettungsweg am Treppenhaus des Seitenflügels. Die zweite Terrasse befindet sich am Schlafzimmer. Die Terrassen sind mit Licht, Strom und Wasseranschluss ausgestattet. Auf den Zimmerböden wurde Vollholz-Eichenparkett verlegt. Die Bäder sind mit einer edlen Steinfliese, neuen hochwertigen Elementen und Fußbodenheizung versehen und werden über Fenster natürlich belichtet und belüftet. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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