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2. OG 1,5 Zimmer, ca. 48 m² Energieeffizienzklasse C Wannenbad Balkon Vermietet Provisionsfrei Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr. Gebäudedetails: Nur 200 Meter von der belebten Frankfurter Allee entfernt lädt das große Mehrfamilienhaus an der Ecke Scharnweber-/Weichselstraße in Berlin-Friedrichshain zum Investment in ruhiger, zentraler Lage ein. Insgesamt 42 Wohneinheiten verteilt auf fünf Stockwerke warten hier im Trave Quartier auf neue Eigentümer, die sich den Traum von einer Kapitalanlage zur Vermietung im Berliner Szeneviertel erfüllen wollen. Dank Fassadensanierung erstrahlt das 1987 erbaute Gebäude in einem cremefarbenen Farbkonzept mit hellbraunen Akzenten, dass der Formensprache des Gebäudes zu neuer Geltung verhilft. Mit Grundrisslösungen von 42 bis 68 m² lassen die hellen, vorteilhaft geschnittenen 1- bis 3-Zimmerwohnungen viel Platz für eigene Ideen. Das Trave Quartier verbindet hohe Standortqualität mit nachgefragten Wohnungsgrößen: Kompakte 1-Zimmer-Apartments mit zusammengelegtem Wohn- und Schlafbereich bieten Singles, Studenten oder jungen Paaren ideale Entfaltungsmöglichkeiten. Ein mit Küche und Wohnzimmer verbundenes Esszimmer schafft Raum in den 2-Zimmerwohnungen und lädt zum Beisammensein ein. Bewohner dieser Wohneinheiten verfügen zusätzlich über einen Abstellraum. Paare mit Nachwuchs können sich in einem der 3-Zimmer-Apartments neben einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche und eigenem Schlafzimmer auch über ein Kinderzimmer freuen. Ein Großteil der vermieteten Wohnungen verfügt über Balkone. Das über drei Aufgänge erreichbare Mehrfamilienhaus wird über eine Zentralheizung beheizt. Die Rückseite des Gebäudes zeigt in den begrünten Innenhof, der Platz für Fahrräder bietet. Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.
Sichern Sie sich den Preisnachlass und sparen Sie 16.000 * 2. OG 2,5 Zimmer, ca. 63 m² Energieeffizienzklasse C Wannenbad Balkon Vermietet Provisionsfrei Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr. Gebäudedetails: Merhaba, as-salamu alaykum und willkommen in Neukölln einem der vielfältigsten und multikulturellsten Stadtteile Berlins. Hier, wo sich ein Gastrotempel an den nächsten reiht, wird das bunte Treiben der Hauptstadt so richtig spürbar. Doch nicht nur für Feinschmecker und Müßiggänger wird der Ortsteil immer beliebter. Wohnungen waren hier selten so gefragt wie heute. Das Ensemble in der Silbersteinstr. 47-61/Hertastr. 4-5 wurde in einer geschlossenen Bauweise im Jahr 1930 errichtet und ist über 10 Aufgänge erreichbar. Die Fassade erhielt in den Jahren 2015 bis 2017 einen freundlichen, hellen Anstrich. Im Rahmen dieser Arbeiten wurden auch die Fenster und Dachterrassen saniert. Die Hausflure wurden in einem neuen Farbkonzept gestrichen und der hofseitige Spielplatz neugestaltet. Im Ensemble verbergen sich sonnige 2,5- bis 3-Zimmerwohnungen mit ca. 61 bis 99 m² Wohnfläche. Der Großteil der Wohnungen ist vermietet. Wannenbäder sowie Balkone runden den Großteil der Einheiten ab. Von einigen der heimischen Oasen lässt sich der Blick auf den ruhigen, idyllischen Hinterhof genießen. Die Wärmeversorgung der Wohnungen erfolgt über eine dezentrale Gasetagenheizung. Kellerabteile in den Untergeschossen bieten den Bewohnern zusätzlichen Stauraum. Für Singles und Paare bieten vor allem die leerstehenden Wohnungen in der Silbersteinstraße/Hertastraße ein ideales Zuhause. Kapitalanleger dürfen sich angesichts des Standortes in einem der beliebtesten Ortsteile der Hauptstadt auf eine vielversprechende Investmentchance mit Wertsteigerungspotenzial freuen. Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt. *Wir passen unsere Preise der Marktlage an. Profitieren Sie davon und sichern Sie sich langfristigen Werterhalt mit Ihrer Immobilie. Der Angebotspreis betrug bis zum 15.06.2024: 246.900.
Residential project (villa-style) originally built 2019 in Berlin-Dahlem consisting of 16 luxury apartments over 3 floors in modern high quality and classical design. The Facade is stunning with a modern aesthetic that compliments the street. The bright neutral color allows the blending between nature and construction to appear seamless. Built to the highest KFW-Standard offering the purchaser the best in energy performance. Building includes an elevator and storage in the cellar.
Equipment The currently fully furnished rented studio apartment is located on the first floor offered in this new development is finished to a high luxury standard tailored for urban inner-city living.
The apartment is delivered with a fully functional kitchen and all furnishings therefore turnkey ready for corporate rental. High-quality parquet flooring and underfloor heating, floor to ceiling windows maximising the light entering the apartment.
Apartment includes Winter garden with beautiful views across the landscaped garden.
Modern tiled bathroom including walk in shower.
Storage space is offered in the basement where there is also a laundry room.
Great investment offering an above average yield with self use possible.
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'Luise 11' stands for high-quality residential apartments in the best location of Berlin's green oasis Dahlem. This development is Located between the buildings of the Freie Universitat Berlin, various embassies and the Botanical Garden. In the western course, along the buildings of the Freie Universitat Berlin you can reach in a few minutes shopping, doctors and the station 'Dalhem Dorf' which is in the center of Dalhem. To the east lies the Schlostrasse the vibrant shopping street in the heart of Berlin. Here is also a transport Hub with good connection to buses, S-Bahn and U-Bahn. The urban environment offers everything: restaurants, markets, shops and academic staff are working at the Freie Universitat Berlin. 'Luise 11' this is the ideal place to create a perfect living space and generate sustainable returns with added value.
Property Specification
Ref: BB682.08
Price per m2: € 8,813
Size: 26.21 m2
Floor: 1
Rooms: 1
Bathrooms: 1
Type: Studio
Status: Tenanted
Rental per month: 721,82 €
Year Built: 2019
Objektbeschreibung Privat provisionsfrei- bietet individuelle 1- Zi. City- Appartement bei ca. 38m2 im 1.0G 1. Obergeschoss mit Aufzug, Balkon, Kellerbox und KFZ Stellplatz, in sehr gepflegter zentral gelegener Wohnanlage in 10779 Berlin. Die Wohneinheit bietet Entreé (Diele/Flur) mit praktischer Abstellkammer, Küche, Bad und Wohnraum bei angegliedertem Balkon; Kellerbox; Mitnutzung des grosszügig gärtnerisch angelegten Grundstücks für einzelne und gemeinschaftliche Aktivitäten. Mitnutzung der Fahrradabstellplätze; Eigener KFZ- Aussenstellplatz. Die Erschliessung der Wohneinheit erfolgt vom Treppenhaus Aufzug über einen gartenseitig positionierten und gen West orientierten Laubengang, welcher von vielen Nutzern auch als optionale Kommunikationsmöglichkeit mit anderen Bewohnern sowie als zusätzliche Freifläche/ Balkon genutzt wird. Die Wohnung ist seit 01.06.1987 unbefristet vermietet. Miete NettoKalt 357,00 p.m. zzgl. Nebenkosten wie Betriebskosten BK, Heizung, KW WW, in Höhe von ca. 107,50 p.m. Die gesetzliche Kündigungsfrist beträgt auf Grund des über 8 jährigen Mietvertrages derzeit 9 Monate. Dies gilt auch bei einer potentiellen Anmeldung von Eigenbedarf bzw. Einreichung einer Eigenbedarfsklage, je nach Käufer/ Erwerberwunsch- Nutzung. Der KFZ- Aussenstellplatz ist bei separatem Vertrag und anderem Mieter/ Nutzer zu 95,00 p.m. vermietet, und bietet Mieterhöhungspotential. (4-wöchige beidseitige Kündigungsfrist monatlich) Die Wohnanlage und die WE Wohneinheit wurde laufend von der WEG/ Eigentümern instandgehalten und wenn nötig seitens der WEG den heutigen Anforderungen/ Bedürfnissen angepasst. Die WEG verfügt über eine hohe Instandhaltungsrücklage, welche anteilig der MEA im Kaufpreis inkludiert ist. Grössere Sonderumlagen sind derzeit nicht geplant. Erfolgte Massnahmen im GE Gemeinschaftseigentum: Dachgeschossaufstockung/-ausbau; Hofseitige Fassadensanierung Anstrich; Laubengangsanierung; Treppenhausüberarbeitung mit Anstrich; Erneuerung der Gegensprechanlage; Erneuerung Briefkastenanlagen; Erneuerung der Aufzugssteuerung Auskleidung der Aufzugskabine; Erneuerung aller Gasstränge im Haus (2022) einschl. Anbindungsleitungen an wohnungsseitige WW- Gastherme im Sondereigentum; Erneuerung aller Trinkwasser- und Abwasser- und Regenwasserleitungen im Keller (2023); Geplante Massnahmen 2024: Aufzugserneuerung- Arbeiten laufend; Zukünftig kurz- mittelfristig geplant: Überarbeitung Putz/ Maler der strassenseitigen Fassade nebst Balkonen;
Residential project (villa-style) originally built 2019 in Berlin-Dahlem consisting of 16 luxury apartments over 3 floors in modern high quality and classical design. The Facade is stunning with a modern aesthetic that compliments the street. The bright neutral color allows the blending between nature and construction to appear seamless. Built to the highest KFW-Standard offering the purchaser the best in energy performance. Building includes an elevator and storage in the cellar.
Equipment The currently fully furnished rented studio apartment located on the first floor offered in this new development is finished to a high luxury standard tailored for urban inner-city living.
The apartment is delivered with a fully functional kitchen and all furnishings therefore turnkey ready for corporate rental. High-quality parquet flooring and underfloor heating, floor to ceiling windows maximising the light entering the apartment.
Apartment includes Winter garden with beautiful views across the landscaped garden.
Modern tiled bathroom including walk in shower.
Storage space is offered in the basement where there is also a laundry room.
Great investment offering an above average yield with self use possible.
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'Luise 11' stands for high-quality residential apartments in the best location of Berlin's green oasis Dahlem. This development is Located between the buildings of the Freie Universitat Berlin, various embassies and the Botanical Garden. In the western course, along the buildings of the Freie Universitat Berlin you can reach in a few minutes shopping, doctors and the station 'Dalhem Dorf' which is in the center of Dalhem. To the east lies the Schlostrasse the vibrant shopping street in the heart of Berlin. Here is also a transport Hub with good connection to buses, S-Bahn and U-Bahn. The urban environment offers everything: restaurants, markets, shops and academic staff are working at the Freie Universitat Berlin. 'Luise 11' this is the ideal place to create a perfect living space and generate sustainable returns with added value.
Property Specification
Ref: BB682.07
Price per m2: € 8,815
Size: 26.76 m2
Floor: 1
Rooms: 1
Bathrooms: 1
Type: Studio
Status: Tenanted
Rental per month: 649,00 €
Year Built: 2019
EG 2 Zimmer, ca. 51 m² Wannenbad Vermietet Provisionsfrei Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr. Gebäudedetails: Unweit der Spree, mitten im Stralauer Kiez des Trendbezirks Friedrichshain-Kreuzberg, können sich Kapitalanleger den Traum von der eigenen Immobilie erfüllen. In der gepflegten Wohnanlage in der Corinthstraße 53 warten insgesamt 12 Wohnungen auf neue Eigentümer. Ausgezeichnet durch ihre gut durchdachten, teils großzügigen Grundrisse mit Größen zwischen circa 37 und 139 m², bilden die hellen 1- bis 5-Zimmerwohnungen eine solide und zukunftsfähige Investition. Zwei verfügbare Leerwohnungen sind besonders für Eigennutzer interessant, die auf der Suche nach einem eigenen Refugium in der Hauptstadt sind. Dusch- oder Wannenbäder sorgen im Badezimmer für den nötigen Komfort. Vorzüge wie eine Terrasse oder ein gemütlicher Balkon runden die Wohneinheiten gekonnt ab. Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.
Das um die Jahrhundertwende erbaute Wohn- und Geschäftshaus ist ein typischer Berliner Altbau. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG des Vorderhauses.
Hier bieten wir Ihnen eine 1-Zimmerwohnung in der 2. Etage des Seitenflügels eines gepflegten Berliner Altbaus an. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 36 m² ist zur ruhigen Hofseite ausgerichtet. Die Wohnung ist seit 2023 vermietet und wird im IST-Zustand als Kapitalanlage verkauft. Details zu den Mieteinnahmen erhalten Sie gern bei näherem Interesse.
Traumhafte 1-Zimmerwohnung in toller Wohnanlage - wunderschöne 1-Zimmerwohnung - Baujahr 1996 - top Schnitt - perfekt für Single - helle Wohnung - offen Wohnküche, samt EBK - Wintergarten -Terrasse - großes Wohnzimmer - Bad mit Wanne und Dusche - super Mieter - NKM 799,- p.M. - eigenes Kellerabteil - Waschkeller - Fahrradkeller
Die hier angebotene, 2-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über ca. 59,22 m². Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft. Der Mietvertrag besteht seit 2020.
New residential building close to the trendy neighbourhood of Friedrichshain with a total of 49 studio apartments which has just been completed and built to energy-efficient KfW 55 standard. The new building consists of five floors plus mezzanine floor. The one to two room apartments are 24 to 66 m2 in size, equipped with real wood parquet and underfloor heating and some have Terrace, balcony or roof terrace. There are also numerous bicycle parking spaces as well a community space.
Equipment Just delivered and ready for first use a modern 1.5 room Studio apartment including a Brand New Fitted Kitchen with appliances located on 1st Floor.
Perfect for self use or as an Investment, with a booming furnished rental market this unit would be perfect and deliver an excellent return.
* Built to KfW 55 Energy efficient standard
* Built in Kitchen with appliances including Dishwasher, Ceramic hob and Oven, Fridge-Freezer
* Floor to Ceiling window with 2.63m room hight
* Storage room with washing machine connection
* Luxury tiled bathroom with Walk in Shower
* Towel Radiator
* Parquet wood floor
* Underfloor Heating
* Video Intercom
* High quality sanitary fitments from Grohe
* Elevator
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Located right next to the extensive Friedrichsfelde zoo, which, with an area of around 160 hectares, is the largest landscape zoo in Europe. Lichtenberg still enjoys attractive prices as it is undergoing intensive development and continues to flourish as it becomes the new and trendy area in East Berlin. All of this gives an enormous potential for capital appreciation while allowing attractive returns in a high-demanded renting market. Nearby you find the Weitling-Kiez neighbourhood, the property lies within easy walking distance of the Friedrichfelde U-Bahn and Friedrichsfelde Ost S-Bahn stations. The stations are served by various bus, rapid transit and regional railway lines. There are direct connections to 'Warschauer Strasse' and 'Alexanderplatz' (25-minute commute). Pre-schools and schools are located in the direct vicinity, the same being true for supermarkets and other retail outlets. Located in the immediate vicinity of the Treskowallee campus of the HTW University of Applied Sciences for Engineering and Economics and is therefore well suited for lettings to students, singles and job commuters. * Tierpark Berlin: 500 m/5 minutes on foot * University of Applied Sciences: 1.6 km/6 minutes by public transport * Rummelsburg Bay: 3.5 km/27 minutes by public transport * Treptower Park: 5.6 km/30 minutes by public transport * Alexanderplatz: 8 km/25 minutes by public transport * East Side Gallery: 7 km/30 minutes by public transport * Berlin Cathedral: 9 km/35 minutes by public transport * Potsdamer Platz: 11 km/35 minutes by public transport * Tempelhofer Feld: 12 km/50 minutes by public transport
Property Specification
Ref: BB609
Price per m2: € 6,551
Size: 36.79 m2
Floor: 1
Rooms: 1,5
Bathrooms: 1
Type: Apartment
Status: Vacant
Year Built: 2023
Vorteile des Objektes 1. Einfach, quadratisch, gut: Die Wohnung ist praktisch geschnitten und leicht zu möblieren. 2. 1. Stock: Die Wohnung liegt bequem im ersten Obergeschoss. 3. Ruhige Lage: Die Umgebung ist ruhig und angenehm. 4. Viel Grün: Die Anlage ist von Bäumen und Grünflächen umgeben. 5. Viele Parkplätze: Es gibt zahlreiche kostenfreie Parkplätze direkt auf dem Grundstück. 6. Neuer Spielplatz: Für Kinder gibt es einen kürzlich angelegten Spielplatz. 7. Keine Parkraumbewirtschaftung: Es fallen keine zusätzlichen Parkgebühren an. 8. Gute Infrastruktur: Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Detaillierte Beschreibung Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines dreigeschossigen Gebäudeensembles. Das Treppenhaus ist geräumig und attraktiv gestaltet, was bereits beim Eintreten ins Auge fällt. Die Umgebung Die Wohnanlage ist nicht nur grün, sondern auch besonders gepflegt und einladend. Neben dem Wohngebäude gibt es vier weitere Häuser sowie einen zusätzlichen Wohnblock mit insgesamt drei Eingängen und Garagen. Die gesamte Anlage ist durch ihre zahlreichen Grünflächen und Bäume sehr naturverbunden. Parkmöglichkeiten Zur Eigentümergemeinschaft gehören rund 75 Parkplätze, die jederzeit von den Bewohnern genutzt werden können. Das erspart langes Suchen nach einem freien Parkplatz und bietet zusätzlichen Komfort. Familienfreundlichkeit Ein neu angelegter Spielplatz auf dem Gelände bietet Kindern eine sichere und spaßige Freizeitmöglichkeit direkt vor der Tür. Damit ist die Wohnanlage besonders gut für Familien geeignet. Heizung Die gesamte Anlage wird durch eine Fernwärmezentralheizung beheizt, was für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Diese Merkmale machen die Wohnung und die Wohnanlage zu einem idealen Ort für alle, die eine ruhige, grüne Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen.
Vorzüge des Objektes: - Einfach, quadratisch, gut - Die Wohnung liegt im 1 Stock - Nette Lage, ruhig einfach - Umgeben mit sehr viel Grün - Es gibt viele Parkplätze auf dem Grundstück, zur allgemeinen Verfügung. - ein neuer angelegter Spielplatz für Kinder - Keine Parkraumbewirtschaftung - Schulen Kitas, alles da Die Wohnungen befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreietagigen Wohngebäudes mit insgesamt 18 Wohneinheiten. In die Wohnung gelangt man über ein wirklich schönes geräumiges Treppenhaus, was an sich schon ein Hingucker ist. Sie ist Teil einer mit viel Grün und Bäumen bewachsenen Gesamtanlage mit 4 weiteren Häusern und einem weiteren Wohnblock mit 3 Hauseingängen und Garagen. Zur Eigentümergemeinschaft gehören ca. 75 Parkplätze die den Bewohnern der Anlage frei zur Verfügung stehen. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück auch ein neuer angelegter Spielplatz für Kinder. Die gesamte Wohnanlage ist gepflegt und einladend gestaltet und wird über eine Fernwärmezentralheizung versorgt. Wer nicht gern in der Wohnung wäscht, der kann auf eine Waschküche im Haus zurückgreifen.
Residential project (villa-style) originally built 2019 in Berlin-Dahlem consisting of 16 luxury apartments over 3 floors in modern high quality and classical design. The Facade is stunning with a modern aesthetic that compliments the street. The bright neutral color allows the blending between nature and construction to appear seamless. Built to the highest KFW-Standard offering the purchaser the best in energy performance. Building includes an elevator and storage in the cellar.
Equipment The currently fully furnished rented studio apartment located on the first floor offered in this new development is finished to a high luxury standard tailored for urban inner-city living.
The apartment is delivered with a fully functional kitchen and all furnishings therefore turnkey ready for corporate rental. High-quality parquet flooring and underfloor heating, floor to ceiling windows maximising the light entering the apartment.
Apartment includes Winter garden with beautiful views across the landscaped garden.
Modern tiled bathroom including walk in shower.
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Great investment offering an above average yield with self use possible.
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'Luise 11' stands for high-quality residential apartments in the best location of Berlin's green oasis Dahlem. This development is Located between the buildings of the Freie Universitat Berlin, various embassies and the Botanical Garden. In the western course, along the buildings of the Freie Universitat Berlin you can reach in a few minutes shopping, doctors and the station 'Dalhem Dorf' which is in the center of Dalhem. To the east lies the Schlostrasse the vibrant shopping street in the heart of Berlin. Here is also a transport Hub with good connection to buses, S-Bahn and U-Bahn. The urban environment offers everything: restaurants, markets, shops and academic staff are working at the Freie Universitat Berlin. 'Luise 11' this is the ideal place to create a perfect living space and generate sustainable returns with added value.
Property Specification
Ref: BB682.06
Price per m2: € 8,819
Size: 27.77 m2
Floor: 1
Rooms: 1
Bathrooms: 1
Type: Studio
Status: Tenanted
Rental per month: 728,00 €
Year Built: 2019
Die ideale Wohnung für Singles, Neu-Berliner und Touristen ist komplett möbiliert, ausgestattet und befindet sich in einer Eigentumswohnanlage, welche vom Modernisierungsstandard und Pflegezustand seines Gleichen sucht. Auch die Wohnung wurde komplett saniert, modernisiert und ist mit noch neuwertigen Möbeln ausgetattet. Es gibt Dank der guten Verwaltung keinen Instandhaltungsrückstau und deshalb ein niedriges Wohngeld. Zur Wohnungs-Etage führt ein Aufzug und neben der Wohnung gibt es eine große private Abstellkammer und mehrere Fahrrad-Abstellmöglichkeiten sowie einen Wäschetrockenraum. Auf dem begrünten Hof des Hauses kann man Stellplätze für einen PKW anmieten und ein nett geschaffenes Outdoor-Fitnessstudio nutzen.
4. OG 2 Zimmer, ca. 49 m² Tageslichtbad Vermietet Provisionsfrei Toplage an der Spree nahe Schloss Charlottenburg Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr. Gebäudedetails: Willkommen in Charlottenburg, der wohl feinsten und facettenreichsten Adresse der Hauptstadt. Hier, im nordwestlich gelegenen Mierendorffkiez, profitiert man von einer zentralen Lage, die vor allem Lebensqualität mitbringt. Im Tegeler Weg 104, direkt am Ufer der Spree gelegen, befinden sich die 1904 erbauten Mehrfamilienhäuser. Die mit feinen, barocken Ornamenten verzierte Fassade sowie die Treppenhäuser wurden zwischen 2020 und 2021 saniert. Insgesamt 25 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten verteilen sich hier auf fünf Etagen im Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude und bilden allesamt zukunftsträchtige Investments. Über zwei Aufgänge geht es zu den überwiegend vermieteten Wohneinheiten. Vier Wohnungen eignen sich ideal für Selbstnutzer, die sich ihren eigenen Charlottenburger Wohntraum erfüllen möchten. Zudem stehen zwei Gewerbeeinheiten zur Auswahl, von denen sich eine als Leerstand für die Umsetzung einer eigenen Geschäftsidee eignet. Mit Größen von ca. 38 bis 150 m² sowie 1 bis 4,5 Zimmern bleiben hier keine Wünsche offen. Die drei im Dachgeschoss liegenden Wohnungen kommen in den Vorzug einer eigenen Terrasse. Acht Wohneinheiten sind mit einem Balkon versehen. Abgerundet werden die Grundrisse der Wohnungen mit einem Dusch- oder Wannenbad. Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.
Das um die Jahrhundertwende erbaute Wohn- und Geschäftshaus ist ein typischer Berliner Altbau. Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. OG des Vorderhauses. Das Haus wurde 2021 im Zuge des Dachgeschossausbaus renoviert (Treppenhäuser und Fassade).
Zum Verkauf steht eine ca. 43 m² große 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss des Seitenflügels eines gepflegten Berliner Altbaus. Die Wohnung ist zur ruhigen Hofseite ausgerichtet. Sie ist seit 2023 vermietet und wird im IST-Zustand als Kapitalanlage verkauft. Details zu den Mieteinnahmen erhalten Sie gern bei näherem Interesse.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der 1966 erbauten Wohnanlage. Die jeweiligen Wohnungen sind über das Treppenhaus wunderbar erreichbar. - 2 Zimmer - Flur als Esszimmer nutzbar - 64,06 m² Wohnfläche - hochwertige Küche - saniertes Duschbad - Laminatfußboden - Kellerabteil - gepflegte Wohnanlage - 2011 neue Fenster Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser großartigen Immobilie zu überzeugen!
Wunderbar geschnittene 3-Zimmerwohnung in Lichtenrade - toll geschnitte Wohnung - 3 Zimmer - Balkon - 1. Obergeschoss - Vollbad mit Dusche und Badewanne - EBK - 3-Fach verglaste Fenster - VWS
Der klassische Jahrhundertwendealtbau in der Chausseestraße 6 beeindruckt von außen mit altbautypischen Details wie großen Holzfenstern und Balkonen. Die Fassade erfreut sich eines kürzlich erfolgten Anstrichs, ebenso die Hausflure, die mit geschwungenen Treppengeländern und eleganten Verzierungen der Vorbote des begehrten Altbaucharms innerhalb der Wohnungen sind. Das 1870 erbaute Wohn- und Geschäftshaus umfasst neben 24 vermieteten und bezugsfreien 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen und 4 attraktiven Gewerbeeinheiten mit und Flächen von 84 bis 133 auch einen Dachrohling. Die Wohn- und Gewerbeeinheiten sind zum Teil renoviert und sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer wie Familien, Paare und Singles attraktiv. Neben hohen Decken, Dielenböden und modernen Bädern bieten die eleganten, ca. 55 m² bis ca. 138 m² großen Altbauwohnungen praktische Grundrisse. Für den Anbau zusätzlicher Balkone liegt bereits eine Baugenehmigung vor und ein Beschluss wird durch die neuen Eigentümer erfolgen. Die Verkäuferin zahlt für den Anbau der Balkone in die Instandhaltungsrücklage ein. Ein Anbau von Fahrstühlen und die Neugestaltung des Innenhofs erfolgt im Zuge des Dachgeschossausbaus. Mit ca. 61 m² Wohnfläche eignet sich dieses vermietete City-Apartment hervorragend als lukrative Kapitalanlage. Zwei Zimmer, eine Küche sowie das kompakte Badezimmer mit Wanne versprechen ein attraktives Wohnambiente. Es ist zudem der Anbau eines Balkons geplant. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2001 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 259,01 Euro. Für den Mieter besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Für den Käufer gibt es eine Sperrfrist von 10 Jahren. Für diesen Zeitraum ist die Kündigung wegen Eigenbedarf ausgeschlossen.
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