Diese Wohnung befindet sich im 2.OG eines 9 Parteienhauses. Sie hat drei geräumige und helle Zimmer. Dazu kommen ein geräumiges Bad, ein Gäste-WC(Beide 2017 renoviert) und einen Abstellraum. Abgerudent wird das ganze durch eine schöne und helle Süd-West Loggia, die zum Verweilen einlädt. Zusätzlich befinden sich im Keller ein weiterer Abstellraum und einige Gemeinschaftsräume(Fahrradkeller, Trockner etc.). Das Kinderzimmer kann bei Bedarf wieder geteilt werden, dann hätte man 4 Zimmer. Besonderheiten der Wohnung: - Parkett im Wohnzimmer - Elektrische Rolläden(Funk) in allen Zimmern - Echtholztüren - Stuckleiste im Wohnzimmer mit dimmbaren LED-Strahlern und RGB Beleuchtung - Badezimmer mit Badewanne - Gäste WC - Mit dabei ist auch eine Einbauküche Das Bad und GästeWC wurden zuletzt 2017 neu gemacht. Auf Wunsch kann auch eine Mietgarage für 60/Monat übernommen werden. Das Hausgeld beträgt 366, darin sind unter anderem die Heizkosten aber auch Reinigung und Pflege der Gemeinschaftsobjekte(Flure, Garten etc.) enthalten. Als Bewohner muss man nichts machen, nur einziehen und das Leben geniessen. Das Gebäude selbst wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet und ist von einem schönen begrünten Grundstück umgeben. Beheizt wird dieses aktuell durch eine Öl-Heizung. Ca. 2016 wurde das Dach saniert. 2022 wurden die Flure inkl. Hauseingang und Gegensprechanlage modernisiert. Die gesamte Anlage macht einen ordentlichen und gepflegten Eindruck.
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Diese exklusive Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine Wohnfläche von 93,76 m². Zusätzlich verfügt sie über einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein geräumiges Kellerabteil.
Hier finden Sie eine frisch renovierte, lichtdurchflutete Eigentumswohnung in erstklassiger Lage. Die Wohnung hat eine tolle Aufteilung mit einem modernen, offenen Grundriss. Neben einer großzügigen Küche und einem großen Wohn- und Essbereich, bietet die Wohnung auch einen tollen Balkon mit Markise von dem aus Sie herrlich die Sonne geniessen können. Das Bad mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper, sowie das großzügige Eltern-Schlafzimmer lassen alle Herzen höher schlagen. Die Fenster sind als 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung ausgeführt und verfügen über einen Mückenschutzrahmen. Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, so dass sie keinen Parkplatz mehr suchen müssen. Auch Ihr Fahrrad findet in einem eigenen Kellerraum seinen Platz. Ebenso gibt es einen Kellerraum um Ihre Wäsche zu waschen und zu trocknen. Der grosse und gepflegte Garten steht Ihnen zur Mitbenutzung frei, so dass Sie dem Sommer auch zu Hause im Grünen verbringen können. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
TOP ETW in bester Lage Tolle Eigentümergemeinschaft Top Grundriss
Eine gepflegte Eigentumswohnung, im Dachgeschoß über zwei Ebenen in einem Zweifamilienhaus, steht zum Verkauf. Die Wohnung liegt im Dortmunder-Süden (Berghofen) in sehr guter und ruhiger Lage. Diese Wohnung bietet auf Grund, des sehr großen Spitzbodens (Studio) ausreichend Platz für weitere 2 Kinderzimmer. Sie können ohne großen Aufwand hier eine 5 Zimmerwohnung generieren!
Eine wunderschöne Immobilie in bester Lage der Dortmunder Bittermark steht zum Verkauf. Die Eigentumswohnung ist ideal geschnitten und bietet Familien ausreichend Platz, um sich wohlzufühlen. Im Eingangsgeschoss befinden sich ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein Hauswirtschaftsraum, zwei Abstellräume sowie ein Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem kleinen Garten. Dieser Raum eignet sich ideal für Teenager, die ihren eigenen Bereich benötigen, oder kann auch hervorragend als Büro genutzt werden. Über die Treppe gelangen Sie in das Wohngeschoss, wo ein offenes Wohnzimmer mit einer großen Glasfront auf Sie wartet. Genießen Sie den traumhaften Ausblick in die Bittermark. Die großzügige Dachterrasse mit ca. 47 m² ist wunderschön gestaltet und wurde vor einigen Jahren umfassend saniert. Auf dieser Etage befinden sich zudem das Schlafzimmer, die Küche, ein zweites Hauptbad mit Fenster und ein weiteres Kinderzimmer. Diese Immobilie besticht durch Charakter und Charme. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich begeistern......
Tauchen Sie ein in den Genuss urbanen Wohnens in der Wilhelmstraße in Dortmund, gelegen im lebendigen Klinikviertel von Dortmund. Diese exklusive Wohnung aus dem Jahr 2008 zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur aus, die durch die individuelle Tortenstück-Form des Gebäudes hervorgehoben wird. Innerhalb des 15-Parteien-Hauses befindet sich diese hochwertige Wohnung im beliebten ersten Obergeschoss. Der mögliche Erwerb des Tiefgaragenstellplatzes für zusätzlich EUR 20.000 ist angesichts der Parkplatzsituation in diesem Viertel ein wahrer Luxus. Zudem ist der Wohnung ein praktischer Kellerraum zugeordnet. Die herausragende energetische Qualität dank Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und Effizienz. Durch sorgfältige Pflege präsentiert sich die junge Wohnung in einem erstklassigen Zustand. Sie verfügt über ein Gäste-WC und ein Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt: eine große Badewanne, eine bodengleiche Eckdusche und ein Handtuchheizkörper garantieren Komfort und Luxus. Die elektrisch steuerbaren Rollläden an allen Fenstern der Wohnung bieten zusätzliche Bequemlichkeit und Sicherheit. Das Schlafzimmer mit edlem Parkettboden und einem großzügigen Einbauschrank, der in der Wohnung verbleibt, sowie das als Büro genutzte Gästezimmer, zeigen die durchdachte Raumaufteilung. Der einzigartige Grundriss des Hauses verleiht jedem Raum einen individuellen Charakter. Dank der umsichtigen Hausverwaltung genießen die Bewohner eine makellose Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen, einschließlich Treppenhausreinigung und Winterdienst. Der Großteil der Bewohner sind Selbstnutzer, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der überdachte Balkon bietet einen Rückzugsort im Freien, der selbst bei Regen genutzt werden kann. Der offene Wohnbereich sorgt für Helligkeit und eine einladende Atmosphäre. Die hochwertige, weiße, grifflose Küche mit Markengeräten kann zu einen fairen preis übernommen werden und rundet das luxuriöse Wohnangebot ab. Diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit, das urbane Leben in Dortmund zu genießen, ohne dabei auf hochwertigen Wohnkomfort und Privatsphäre verzichten zu müssen. Ein echtes Juwel in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, das bereit ist, Ihr neues Zuhause zu werden. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann fordern Sie bitte über diese Plattform das Exposé an. Es wird Ihnen automatisiert zugesandt. Das Exposé enthält den Link zu einer 360-Grad online-Besichtigung. So können sie schon gleich virtuell besichtigen. Zum Kauf dieser wunderschönen Wohnung möchten Sie Ihre bisherige Immobilie veräußern? Gern stimmen wir die Möglichkeiten persönlich mit Ihnen ab.
Seltene Gelegenheit! Die moderne Maisonette-Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten im beliebten Stadtteil Stadtkrone-Ost in ruhiger Sackgassenlage (Spielstraße). Auf insgesamt 147 m² verteilen sich 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, ein Büro, eine Küche sowie 2 Bäder. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und bietet somit ausreichend Platz für die junge Familie. Ein besonderes Highlight ist der schöne große, halbrunde Balkon zur Südseite, auf dem Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne genießen können. Wer lieber ein schattiges Plätzchen sucht, findet Ruhe auf dem anderem, etwas kleinerem Balkon. Für ein entspanntes Miteinander stehen zwei Badezimmer zur Verfügung. Die gesamte Wohnung ist mit sehr vielen großen Fenstern ausgestattet, dadurch ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, direkt am Haus, sowie Keller- und Abstellraum. Derzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 900 Euro mit Potential, da der Mietspiegel deutlich unterschritten ist. Wer zukünftig hier selbst wohnen möchte, benötigt etwas Zeit, da die Mieter erst eine neue Wohnung finden müssen und über einen gesetzlich geregelten Kündigungsschutz verfügen. Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter zeigen wir keine Innenfotos der schönen Eigentumswohnung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie in gefragter Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese wunderschöne Maisonette Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen eines im Jahre 1977 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst vier Wohneinheiten, die von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Das Haus ist sehr gepflegt, wurde stets instandgehalten und in Teilen modernisiert. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem italienischem Marmor ausgestattet. Über den erhöhten, offenen Flur erreicht man das geräumige und elegante Wohnzimmer mit eingebautem Kamin und direktem Zugang zum großen Balkon. Die moderne Küche bietet viel Arbeitsfläche und lädt zum Kochen ein. Vom Flur gelangt man in das Gäste WC mit Dusche und Fenster sowie in das Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss erreicht man über eine prunkvolle Marmortreppe. Dort befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum und ein gut geschnittenes geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Direkt angrenzend befindet sich die vorbereitete Sauna. Durch Nachrüstung eines Ofens kann diese direkt in Betreib genommen werden. Das mit einer Klimaanlage ausgestattete Schlafzimmer hat einen Ausgang zur Loggia, von der aus man einen wundervollen Blick über das Naturschutzgebiet Syburg hat. Der zur Wohnung zugehörige Garten befindet sich hinter dem Haus und kann über einen seitlichen Weg erreicht werden. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage. Davor ist Platz für zwei weitere Fahrzeuge. Der allein nutzbare Keller ist vergleichsweise groß und teilweise als Weinkeller ausgebaut. Modernisierung im Überblick: 2023 - Dreifachverglasung der Fenster inkl. Rollläden 2023 - Einbau einer Klimaanlage im Schlafzimmer 2021 - Neue Armaturen und Sanitäranlagen in allen Badezimmern 2020 - Neue Heizungsanlage (Brennwerttechnik) 2016 - Neue Küche inkl. Geräte 2016 - Sanierung der Dachloggia
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 270 m² bietet diese Penthouse-Wohnung höchsten Wohnkomfort und überzeugt durch eine Vielzahl an exklusiven Ausstattungsmerkmalen. Das Haus wurde im Jahr 1981 erbaut und steht ab sofort zur Übergabe bereit. Auch die hochwertigen Möbel können übernommen werden, was den Einzug besonders unkompliziert macht. Ein Highlight ist die Klimaanlage, die in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Entspannen Sie in Ihrer privaten Sauna oder genießen Sie gemütliche Stunden am Kamin im oberen Wohnzimmer. Mit insgesamt vier modernen Badezimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie und Gäste. Zwei großzügige Balkone laden zum Verweilen und Entspannen ein, während Sie den Blick über die Stadt schweifen lassen. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor der Garage zur Verfügung. Ein weiteres besonderes Merkmal dieser Penthouse-Wohnung ist das eigene Treppenhaus, dies für zusätzliche Privatsphäre und Exklusivität sorgen. Der Spitzboden mit einer Fläche von 45 m² bietet weiteres Potenzial und könnte nach Ihren Wünschen ausgebaut werden. Die monatlichen Kosten für Strom, inklusive Heizung, belaufen sich auf ca. 500 , was durch die effiziente elektrische Fußbodenheizung unterstützt wird. Diese exklusive Penthouse-Wohnung in Dortmund vereint luxuriöses Wohnen mit höchstem Komfort und einer umfangreichen Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und genießen Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau! Das Haus wurde urspünglich von enem bekannten Dortmunder Bauunternehmer für sich selbst gebaut, der diese Wohnung auch selbst bewohnt hatte. Es wurde unzerstörbarer Militärbeton verwendet, so dass das Haus quasi für die Ewigkeit errichet wurde. Es verfügt daher über sehr hochwertige Ausstattungsmerkmale und eine tolle Architektur.
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