INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT! Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung! Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen Pachtverträgen. ------------------------------------------------------------------------------------------------ SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT: Renditen bis 4,60 % Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 für Käufer provisionsfrei Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung die Miete wird automatisch angepasst Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber Kein Mieterkontakt Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Darlehen bis zu 150.000 ) Hohe Steuervorteile durch z.B. 5 %-AfA zertifiziertes Bevorzugtes Belegungsrecht deutschlandweit zertifizierte Mietausfallsicherheit Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen. ------------------------------------------------------------------------------------------------ WARUM SIND GENAU WIR IHR ANSPRECHPARTNER FÜR EINE INVESTITION? mehr als 30 Jahre Erfahrung mit dem notwendigen Know-How, die perfekte Immobilie mit Ihnen gemeinsam zu finden und umzusetzen langjährige Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Bauträgern mit bester Objektqualität langjährige Zusammenarbeit mit verschiedensten Banken für Ihre individuellen Finanzierungswünsche und -vorstellungen Absolute Diskretion und Vertraulichkeit wird bei unserem gesamten Team groß geschrieben mehr als 50 Objekte deutschlandweit in unserem Immobilienportfolio Modernste Beratungsmöglichkeiten in Form von Online-Beratungen mit Objektpräsentationen und 360°-Rundgängen, damit Sie den perfekten Einblick in Ihre Investition erhalten - und das ganz bequem von Ihrem Schreibtisch oder Sofa aus. Wir sehen uns nicht als reiner Vermittler von Anlageobjekten - wir sind Ihr Begleiter und Betreuer mit einem hohen Anspruch an Qualität und Service. Bei uns stehen Sie und Ihre individuellen Wünsche, Vorstellungen und Ziele im Vordergrund. Keine versteckten Kosten! Unsere Beratungen jeglicher Art sind selbstverständlich völlig unverbindlich und kostenfrei für Sie! ------------------------------------------------------------------------------------------------ Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen? Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen. Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 oder unter 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
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Attraktive Investitionsmöglichkeit: Vermietete 2,5 Zimmer Eigentumswohnung am Goldregen in Flensburg!<br /><br />Sie suchen eine lukrative Investitionsmöglichkeit? Diese vermietete 2,5 Zimmer Eigentumswohnung im begehrten Stadtteil Mürwik in Flensburg bietet Ihnen genau das! Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes und besticht durch ihre ideale Lage und hervorragende Vermietbarkeit.<br /><br />Eigenschaften:<br /><br />- 2,5 Zimmer auf großzügigen ca. 67 Quadratmetern<br />- Helle und einladende Wohnatmosphäre<br />- Praktischer Grundriss für maximale Nutzung der Wohnfläche<br />- Balkon für entspannte Momente im Freien<br />- Zentrumsnahe Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung<br />- Ruhige Wohngegend am Goldregen<br /><br />Investitionsvorteile:<br /><br />- Langfristig vermietet, sofortige Einnahmen für den Investor<br />- Attraktive Renditeaussichten dank stabiler Mietnachfrage<br />- Wertsteigerungspotenzial in einer begehrten Wohnlage<br />- Geringer Verwaltungsaufwand dank professioneller Hausverwaltung<br />- Ideale Investition für Kapitalanleger und Selbstnutzer<br /><br /><br />Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Straße Am Goldregen in Mürwik, einem beliebten Stadtteil von Flensburg. Hier vereinen sich die Vorzüge urbanen Lebens mit einer grünen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.<br /><br />Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!<br /><br />Aufteilung:<br /><br />Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, ein weiteres halbes Zimmer, Küche mit Einbauküche, Wannenbad, Flur, Wohnfläche ca. 67 m², Baujahr ca. 1972, Grundstücksgröße ca. 1.259 m², davon ein Miteigentumsanteil von 116/1.000tek, PKW-Stellplatz Nr. 2, dauerhaft vermietet, Jahres-Netto-Kaltmiete: ca. 4.920,-- zzgl. Nebenkosten ca. 5.040,--, Jahres-Warmmiete ca. 9.960; das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt lt. Angabe der Eigentümer 403,-- pro Monat, Fernwärme-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 107,64 kWh/(m²a), Klasse D, Übergabe nach Vereinbarung, <br /><br />Kaufpreis 149.000,--
Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Twedter Plack mit seinen charmanten Geschäften und Restaurants sowie die atemberaubende Flensburger Förde, die zu entspannten Spaziergängen am Wasser einlädt.<br /><br />Eine Garage bietet Ihnen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.<br /><br />Erleben Sie Komfort, Stil und eine erstklassige Lage in dieser einladenden 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum diese Wohnung Ihr neues Zuhause sein sollte.<br /><br /><br />Aufteilung:<br /><br />Flur, kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, kleines Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Balkon;<br /><br />Abstellraum im Kellergeschoss und Bodenraum!<br /><br />Highlights<br />- Garage<br />- Kleiner Gartenanteil<br />- Keller- und Bodenraum<br />- Hochparterre<br />- Gepflegte Wohnanlage<br />- Übergabe nach Vereinbarung<br /><br />Wohnfläche ca. 69 m², Nutzfläche ca. 20 m², Baujahr ca. 1961, Grundstück ca. 12.379 m², davon 22/1.000tel Miteigentumsanteil, Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 193,4 kWh/(m²a), Klasse F, Übergabe nach Vereinbarung;<br /><br />Kaufpreis: 175.000,--
Die Mieten werden auf Dauer steigen. Steigen Sie aus der Mietpreisspirale aus und schaffen Sie sich eigene vier Wände!<br /><br />Erleben Sie das Beste des Küstenlebens in dieser 3,5 Zimmer Wohnung in Flensburg Mürwik.<br /><br />Was diese Wohnung besonders macht, ist nicht nur ihre gute Lage in unmittelbarer Nähe zum Twedter Plack und kurzer Entfernung zum Strandbad Solitüde, sondern auch die großzügige Wohnfläche, die durchdachte Aufteilung sowie der sonnige Balkon. <br /><br />Die 3,5 Zimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare, um sich auszubreiten und sich in ihrem eigenen Heim zu entfalten. Ein Abstellraum im Keller und im Dachgeschoss sowie eine Garage im Untergeschoss macht das interessante Angebot vollständig.<br /><br />Darüber hinaus bietet Flensburg Mürwik eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, was Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglicht.<br /><br />Aufteilung:<br /><br />Flur, kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche mit Einbauküche, Wannenbad mit separatem WC, Balkon;<br /><br />Highlights<br /><br />- Garage<br />- Abstellraum im Keller- und Bodenraum<br />- Hochparterre<br />- Gepflegte Wohnanlage<br />- Übergabe kurzfristig möglich<br /><br /><br />3,5 Zimmer, Wohnfläche ca. 84 m², Baujahr ca. 1960, Grundstück ca. 10.254 m², davon 21/1.000tel Miteigentumsanteil, Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 82,0 kWh/(m²a), Klasse C;<br /><br />Kaufpreis: 179.000,--
Energieausweis in Bearbeitung Diese helle freundliche 3 Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines 1963 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Es wurde Massivbauweise errichtet und wurde regelmäßig saniert. So wurde vor kurzem gerade der Fahrstuhl erneuert, und das Treppenhaus saniert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m², ist lichtdurchflutet, gut ausgestattet und von den Räumlichkeiten her optimal aufgeteilt. Die kleine Küche ist mit einer hellen Küchenzeile ausgestattet, und bietet Platz für eine kleine Familie. Das Wohnzimmer ist in Richtung Süd/West ausgerichtet, von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, von dem Sie auf eine gepflegte Gartenanlage schauen können. Dann hat die Wohnung 2 gleich große Schlafzimmer, und ein modernes Vollbad mit Fenster. Die Fenster, Elektroanlage sowie Fußbodenbeläge wurden vor einigen Jahren erneuert. Es besteht kein Reparaturstau. Im Keller, der zusätzlich durch eine Außentreppe erreichbar ist, gibt es für alle Bewohner einen großen Trockenraum, ein Fahrradraum sowie für jede Wohnpartei einen kleinen separaten Abstellraum (Verschlag). Eine Garage mit elektrischem Rolltor gehört zur Wohnung dazu. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse. Ein Spielplatz steht ebenfalls auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Wohnung wird vom jetzigen Besitzer bewohnt, und wird daher mietfrei übergeben. Wir bitten darum, das Objekt nicht ohne unser Beisein zu beteten. Das Haus ist an das günstige Fernwärme-Netz der Stadtwerke Flensburg angeschlossen, worüber auch die Warmwasserversorgung läuft. Es wird derzeit ein Wohngeld von 530,00 Euro gezahlt. Bei der letzten Abrechnung wurden jedoch 1.500,00 Euro Guthaben erstattet, so dass das Wohngeld auch wieder auf ca. 400,00 Euro heruntergesetzt werden könnte (derzeit wird die Wohnung von 4 Personen bewohnt). La
Neubau von 16 Eigentumswohnungen verteilt auf 4 Wohnhäuser mit je 4 Wohneinheiten im Wohnquartier "Husumer Straße" <br /><br />Willkommen beim exklusiven Angebot für den Neubau von 16 hochmodernen Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Flensburg-Weiche! Diese Wohnungen wurden unter Verwendung modernster energiesparender Bauweise mit Erdwärmepumpe entwickelt, um Ihnen ein nachhaltiges und komfortables Wohnerlebnis zu bieten. Es stehen derzeit in 2 Wohnhäuser noch 7 modern gestaltete Wohnungen zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über Wohnungsgrößen von ca. 75 m² und ca. 78 m² Wohnfläche je Wohnung mit guter Infrastruktur in der näheren Umgebung. <br /><br />Die Eigentumswohnungen befinden sich in einer begehrten zentralen Lage von Flensburg-Weiche, die Ihnen eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen bietet. Sie erreichen bequem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr. Diese gute Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhigem Wohnen.<br /><br />Unsere Wohnungen wurden mit modernen, energieeffizienten Materialien und Technologien errichtet, um Ihren Energieverbrauch zu minimieren und Ihre monatlichen Kosten zu senken. Mit der zentralen Erdwärmepumpe nutzen Sie die natürliche Energie der Erde, um Ihre Wohnung umweltfreundlich zu beheizen. Die Wohnungen werden im modernen KfW-55-Energiestandard erstellt und sind mit Fußbodenheizung in den beheizten Räumen ausgestattet. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen Balkon oder eine Terrasse, auf der Sie entspannen und die frische Luft genießen können.<br /><br />Der Kauf einer dieser Eigentumswohnungen bietet Ihnen nicht nur ein erstklassiges Wohnen, sondern auch ein hervorragendes Investitionspotenzial. Die zentrale Lage und die hochwertige Bauweise garantieren eine nachhaltige Wertsteigerung Ihrer Immobilie.<br /><br />Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in diesem exklusiven Neubau. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Beratungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu helfen!<br /><br />Highlights:<br />Balkone und Terrassen, Wärmeschutzverglasung, energieeffiziente Erdwärmeheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung in allen Räumen, Abstellräume, abschließbarer gemeinschaftlicher Fahrradraum uvm.; je Wohneinheit ein offener PKW-Stellplatz. Baubeginn ist bereits erfolgt.<br /><br />Energieausweis nicht erforderlich; Grund für Ausnahme: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG;<br /><br />Kaufpreis* je Wohneinheit im Erdgeschoss: 303.083,00 zzgl. 7.500,00 je PKW-Stellplatz<br />Kaufpreis* je Wohneinheit im Dachgeschoss: 292.542,00 zzgl. 7.500,00 je PKW-Stellplatz.<br /><br />*Die Kaufpreise verstehen sich jeweils ohne Einbauküche.
Neubau von 16 Eigentumswohnungen verteilt auf 4 Wohnhäuser mit je 4 Wohneinheiten im Wohnquartier "Husumer Straße" <br /><br />Willkommen beim exklusiven Angebot für den Neubau von 16 hochmodernen Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Flensburg-Weiche! Diese Wohnungen wurden unter Verwendung modernster energiesparender Bauweise mit Erdwärmepumpe entwickelt, um Ihnen ein nachhaltiges und komfortables Wohnerlebnis zu bieten. Es stehen derzeit in 2 Wohnhäuser noch 7 modern gestaltete Wohnungen zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über Wohnungsgrößen von ca. 75 m² und ca. 78 m² Wohnfläche je Wohnung mit guter Infrastruktur in der näheren Umgebung. <br /><br />Die Eigentumswohnungen befinden sich in einer begehrten zentralen Lage von Flensburg-Weiche, die Ihnen eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen bietet. Sie erreichen bequem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr. Diese gute Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhigem Wohnen.<br /><br />Unsere Wohnungen wurden mit modernen, energieeffizienten Materialien und Technologien errichtet, um Ihren Energieverbrauch zu minimieren und Ihre monatlichen Kosten zu senken. Mit der zentralen Erdwärmepumpe nutzen Sie die natürliche Energie der Erde, um Ihre Wohnung umweltfreundlich zu beheizen. Die Wohnungen werden im modernen KfW-55-Energiestandard erstellt und sind mit Fußbodenheizung in den beheizten Räumen ausgestattet. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen Balkon oder eine Terrasse, auf der Sie entspannen und die frische Luft genießen können.<br /><br />Der Kauf einer dieser Eigentumswohnungen bietet Ihnen nicht nur ein erstklassiges Wohnen, sondern auch ein hervorragendes Investitionspotenzial. Die zentrale Lage und die hochwertige Bauweise garantieren eine nachhaltige Wertsteigerung Ihrer Immobilie.<br /><br />Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in diesem exklusiven Neubau. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Beratungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu helfen!<br /><br />Highlights:<br />Balkone und Terrassen, Wärmeschutzverglasung, energieeffiziente Erdwärmeheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung in allen Räumen, Abstellräume, abschließbarer gemeinschaftlicher Fahrradraum uvm.; je Wohneinheit ein offener PKW-Stellplatz. Baubeginn ist bereits erfolgt.<br /><br />Energieausweis nicht erforderlich; Grund für Ausnahme: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG;<br /><br />Kaufpreis* je Wohneinheit im Erdgeschoss: 303.083,00 zzgl. 7.500,00 je PKW-Stellplatz<br />Kaufpreis* je Wohneinheit im Dachgeschoss: 292.542,00 zzgl. 7.500,00 je PKW-Stellplatz.<br /><br />*Die Kaufpreise verstehen sich jeweils ohne Einbauküche.
Neubau von 16 Eigentumswohnungen verteilt auf 4 Wohnhäuser mit je 4 Wohneinheiten im Wohnquartier "Husumer Straße" <br /><br />Willkommen beim exklusiven Angebot für den Neubau von 16 hochmodernen Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Flensburg-Weiche! Diese Wohnungen wurden unter Verwendung modernster energiesparender Bauweise mit Erdwärmepumpe entwickelt, um Ihnen ein nachhaltiges und komfortables Wohnerlebnis zu bieten. Es stehen derzeit in 2 Wohnhäuser noch 7 modern gestaltete Wohnungen zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über Wohnungsgrößen von ca. 75 m² und ca. 78 m² Wohnfläche je Wohnung mit guter Infrastruktur in der näheren Umgebung. <br /><br />Die Eigentumswohnungen befinden sich in einer begehrten zentralen Lage von Flensburg-Weiche, die Ihnen eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen bietet. Sie erreichen bequem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr. Diese gute Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhigem Wohnen.<br /><br />Unsere Wohnungen wurden mit modernen, energieeffizienten Materialien und Technologien errichtet, um Ihren Energieverbrauch zu minimieren und Ihre monatlichen Kosten zu senken. Mit der zentralen Erdwärmepumpe nutzen Sie die natürliche Energie der Erde, um Ihre Wohnung umweltfreundlich zu beheizen. Die Wohnungen werden im modernen KfW-55-Energiestandard erstellt und sind mit Fußbodenheizung in den beheizten Räumen ausgestattet. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen Balkon oder eine Terrasse, auf der Sie entspannen und die frische Luft genießen können.<br /><br />Der Kauf einer dieser Eigentumswohnungen bietet Ihnen nicht nur ein erstklassiges Wohnen, sondern auch ein hervorragendes Investitionspotenzial. Die zentrale Lage und die hochwertige Bauweise garantieren eine nachhaltige Wertsteigerung Ihrer Immobilie.<br /><br />Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in diesem exklusiven Neubau. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Beratungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu helfen!<br /><br />Highlights:<br />Balkone und Terrassen, Wärmeschutzverglasung, energieeffiziente Erdwärmeheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung in allen Räumen, Abstellräume, abschließbarer gemeinschaftlicher Fahrradraum uvm.; je Wohneinheit ein offener PKW-Stellplatz. Baubeginn ist bereits erfolgt.<br /><br />Energieausweis nicht erforderlich; Grund für Ausnahme: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG;<br /><br />Kaufpreis* je Wohneinheit im Erdgeschoss: 303.083,00 zzgl. 7.500,00 je PKW-Stellplatz<br />Kaufpreis* je Wohneinheit im Dachgeschoss: 292.542,00 zzgl. 7.500,00 je PKW-Stellplatz.<br /><br />*Die Kaufpreise verstehen sich jeweils ohne Einbauküche.
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