Hervorragende Möglichkeit - Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Heidelberg - Rendite ca. 3-4% p.a. Ab Mai 2021 haben wir für Sie 73 Wohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger in Heidelberg im Angebot. Die Wohnungen befinden sich in drei Mehrfamilienhäusern, diese wurden 1976 errichtet, und 2020/2021 energetisch auf den KfW-85-Standard saniert und renoviert. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen sind vermietet, bei Bedarf haben Eigennutzer aber auch die Möglichkeit Eigenbedarf anzumelden. Es handelt sich um 2-4 Zimmer Wohnungen, sowohl Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, aber auch Etagenwohnungen mit Balkon oder Penthousewohnungen mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Die Wohnungen liegen in einem der grünsten Stadtteile von Heidelberg in attraktiver Lage mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Das Stadtzentrum und die Altstadt von Heidelberg ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Man ist in 5 Minuten in den Weinbergen Heidelbergs als auch im Wald. Die Lage ist ideal da Sie im Grünen wohnen. Sie sind in 10 Minuten in der Innenstadt oder in 15-20 Minuten an Universität oder am Arbeitsplatz. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Tankstellen, E-Ladesäulen, Kindergarten, Schulen, Banken sind innerhalb von 50-150 Metern bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Die nächste Bushaltestelle in die Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß in 50 Metern. Der nächste Autobahnanschluß ist in 10 Minuten erreichbar und so sind Sie in ca. 15 Minuten in Walldorf. Nach Mannheim brauchen Sie ca. 20-25 Min. Genau wie Ludwigshafen, Speyer, Hockenheim, Sinsheim und die Städte der näheren Umgebung schnell erreichbar sind.
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Die Wohnung mit der Nummer 2 befindet sich im Erdgeschoss, im 1. und 2. Stock (im Hinterhaus) und bietet eine Wohnfläche von 92 m². Sie verfügt außerdem über einen Kellerraum. Das Baujahr ist unbekannt, vermutlich um 1900. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das Wohnzimmer. Im 1. Stock gibt es ein Schlafzimmer (nicht als Aufenthaltsraum geeignet) sowie Bad/WC. Im 2. Stock befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Da es sich um ein gefangenes Grundstück handelt, verfügt die Wohnung über keinen Zugang/Zufahrt und ist aufgrund dessen nicht nutzbar. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich; die Wohnung wirkt von außen etwas vernachlässigt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 194.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 135.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 19.2%, Wohnfläche: 92m², Zimmer: 3, Keller, Wohn- und Nebenräume im Anbau, ohne Zugang/Zufahrt; keine Innenbesichtigung; zum Zeitpunkt der Wertermittlung augenscheinlich eigen genutzt
Die gut geschnittene Zweizimmerwohnung befindet sich im neunten Obergeschoss eines 1971 erbauten Hauses im beliebten Karlsruher Stadtteil Rüppurr. Die große Balkonloggia ermöglicht einen herrlichen Ausblick in Richtung Westen. Der Oberwald mit Tierpark bietet beste Voraussetzungen zur Naherholung jeglicher Art. Die Wohnung ist vermietet an zwei Studenten für monatlich 630 Euro netto.<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Dies ist eine schöne und gepflegte Wohnung, die sich mitten in einer Parkanlage befindet. Die ruhige Atmosphäre lädt sofort zum Entspannen ein. Die Grünflächen sind für Spaziergänge oder für sportliche Aktivitäten jeglicher Art perfekt geeignet.<br /><br />Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br />- Balkon - neuer Fahrstuhl - Wasch-und Trockenraum - neue Eingangstüre 2021 - TG-Stellplatz (zzgl. 12.000,- EUR) - Gesamtkaufpreis 227.000,- EUR - und, und, und ...<br /><br /><br />Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br /><br />Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.<br /><br />Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren<br /><br />Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
Moderne 2- Zimmer- Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Balkon, Kellerabstellraum und eigenem TG-Stellplatz in hervorragender Wohnlage von Karlsruhe-Neureut (Vogelsiedlung), Baujahr 1983
Toll gelegene Wohnung nahe Lydellplatz und Berlinerplatz, zentral . Die Wohnung liegt im 3 OG und hat einen Stellplatz in der Tiefgarage nr. 46, sowie ein Keller dazu. Eine grosse Loggia sowie eine Einbauküche sind vorhanden. Die Wohnung ist gepflegt.
2 ZKB, Eigentumswohnung in ruhiger Lage, Karlsruhe Stadtteil Hagsfeld, Hallesche Allee 30. 68,11 qm Wohnfläche, helle Räume, 2 Balkone, Tageslichtbad mit Badewanne, Zentralheizung, Laminatfußboden, Tiefgaragenstellplatz Kontakt: 0176 64206652 Viktor Wotsche Hell? Gepflegt? Modernisiert? Dann bleiben Sie dran! Willkommen zu Ihrem neuen Kapitel des Wohnens, wo Komfort, Ästhetik und Funktionalität in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen. Diese 2-Zimmer Dachgeschosswohnung eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Leben in einem modernen und dennoch gemütlichen Ambiente zu gestalten. Die Wohnung ist gesegnet mit natürlichem Licht, das durch die Fenster strömt und das Innere in ein angenehmes Leuchten taucht. Die großzügigen Glastüren schaffen nicht nur eine helle Atmosphäre, sondern eröffnen auch den Zugang zu den zwei süßen Terrassen. Die raffinierten Raumproportionen sorgen dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Die moderne Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem Kochen zu einem Vergnügen wird. Hochwertige Geräte und Arbeitsflächen bieten alle Annehmlichkeiten für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. Der angrenzende Essbereich lädt dazu ein, kulinarische Entdeckungen mit Freunden und Familie zu teilen. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer ist ein harmonischer Rückzugsort, der Ruhe und Entspannung verspricht. Hier finden Sie Platz für erholsame Nächte und entspannte Morgenstunden. Der gestaltbare Raum öffnet sich zu Ihren Träumen und lässt Raum für persönliche Gestaltungsideen. Das absolute Highlight ist der Zugang zur privaten kleinen Terrasse welche Sie über eine große Glastür erreichen. Das zeitlos designte Tageslichtbadezimmer ist eine Oase der Entspannung, mit modernen Armaturen und einer Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag zurücklehnen können. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und in eine Welt der Erholung eintauchen. Die perfekte Lage dieser Wohnung ermöglicht es Ihnen, die Lebendigkeit und die Nähe der Stadt zu genießen, während Sie dennoch die Privatsphäre eines Dachgeschossdomizils in ruhiger und familienfreundlicher Gegend erleben. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum persönlichen Treppenhaus rundet das Angebot ab und bietet Ihnen Komfort inmitten dieser charmanten Wohnoase.
Dieses ruhig gelegene 8-Familienhaus aus den 60-gern wird im Moment aufwendig kernsaniert. Im ersten Stock gelegen mit einem Balkon in den ruhigen Innenhof, bietet die Wohnung im Stadtzentrum einen idealen Wohnsitz für jedes Alter. Im Innenhof werden 7 Stellplätze errichtet. Auf Wunsch kann einer dazu erworben werden. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung ausgestattet, erhält einen schönen Parkettboden, in den Nassräumen moderne Fliesen in Betonoptik, weiße Türen und eine hochwertige Sanitärausstattung. Die Fenster im Wohnbereich werden bodentief und die Rollläden sind elektrisch. Noch können Sie bei der Ausstattung Wünsche einbringen. Im Moment fordert die Baustelle gutes Vorstellungsvermögen. Ein moderner Aufzug bringt Sie vom Keller bis zu Ihrer Wohnungstür. Hier erwartet Sie ein schöner Grundriss und modernste Technik in guter Bauausführung. Gerne zeigen wir Ihnen diese Gelegenheit in gesuchter Stadtlage. Überdachte Fahrradabstellplätze werden im Hof erstellt.<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Dieses ruhig gelegene 8-Familienhaus aus den 60-gern wird im Moment aufwendig kernsaniert. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss mit einem Balkon von dem aus Sie in den ruhigen Hinterhof sehen. Im Innenhof werden 7 Stellplätze errichtet und überdachte Fahrradabstellplätze. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung ausgestattet, erhält einen schönen Parkettboden, in den Nassräumen moderne Fliesen in Betonoptik, weiße Türen und eine hochwertige Sanitärausstattung. Die Fenster im Wohnbereich werden bodentief und die Rollläden sind elektrisch. Noch können Sie bei der Ausstattung Wünsche einbringen. Im Moment fordert die Baustelle gutes Vorstellungsvermögen. Eine Wohnung für jedes Alter, mit Aufzug bis zum Keller. Hier erwartet Sie ein schöner Grundriss und modernste Technik in guter Bauausführung. Gerne zeigen wir Ihnen diese Gelegenheit in gesuchter Stadtlage.<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Zum Verkauf steht hier eine sehr gut geschnittene und helle 3- Zimmer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in der Karlsruher Südweststadt. Sie wurde im Jahr 2024 grundlegend renoviert und ist direkt bezugsbereit. Die Möblierung auf den Fotos bietet Ihnen einen Anhaltspunkt zur Gestaltung der Räume. Freuen Sie sich auf Ihr neues, gemütliches Zuhause in sehr guter und zentraler Lage. Die gelungene Aufteilung der Räume bietet genügend Platz für ein Paar oder auch eine kleine Familie. Die offene Küche und das dran angeschlossene Wohnzimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten des modernen Wohnens. Neben dem neu gestalteten Badezimmer gibt es auch ein separates, ebenfalls neu renoviertes, Gäste- WC und eine Abstellkammer, sodass in dieser Wohnung keine Wünsche offen bleiben. Zwei kleine Balkone am Wohnzimmer und am Schlafzimmer runden das Angebot ab. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Gelegenheit - Citywohnung in Toplage von Karlsruhe Moderne Etagenwohnung mit gehobener Ausstattung in zentraler Lage von Karlsruhe zu verkaufen. Auf 58 m² bietet die Wohnung 2 Zimmer, ein modernes Bad sowie eine separate Küche mit Blick auf die Ludwig-Erhard-Allee. Die Loggia im 6. Stock bietet einen herrlichen Blick über die Stadt und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist barrierefrei und sowohl über einen Aufzug als auch über das Treppenhaus bequem zu erreichen. Der Energieträger für das gesamte Haus ist Fernwärme. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist derzeit vermietet mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten für Eigennutzer. Diese exclusive Etagenwohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentral gelegene Wohnung mit gehobener Ausstattung suchen. Durch die derzeitige Vermietung eignet sie sich auch perfekt als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Tolle Wohnung mit blick in die Pfälzer Berge vom 6. OG aus!!! 4 ZKB, Fenster mit Doppelverglasung. Sehr gepflegte Anlage. Hochhaus in Mitten der Stadt nahe am Mühlburger Tor.
Tolle Wohnung mit blick in die Pfälzer Berge vom 6. OG aus!!! 4 ZKB, Fenster mit Doppelverglasung. Sehr gepflegte Anlage. Hochhaus in Mitten der Stadt nahe am Mühlburger Tor.
Diese traumhafte 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. OG eines Mehrfamilienhauses in Neureut. Sie wurde in den letzten 14 Jahren komplett saniert und fortlaufend renoviert. Dadurch ist die Wohnung mit den üblichen Streich- und Tapezierarbeiten innerhalb kurzer Zeit bezugsfertig. Dies wird besonders für Familien Interessant, die nur eine kurze Doppelbelastung z.B. durch Kredit und Miete wünschen. Die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer von dem aus Sie auf den Balkon mit tollem Fernblick bis zum Turmberg gelangen, eine große Küche, ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, ein Gäste-WC sowie einem großen Flur mit geräumiger Einbauschrankwand. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot. Durch die Aufteilung der Schlafzimmer und Bad im hinteren Teil der Wohnung und dem Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC im vorderen Teil, lässt sich der private Bereich bestens von Gästen trennen. Folgende Arbeiten wurden in den letzten Jahren in der Wohnung durchgeführt: 2006/ 2010 neue Fenster 2010 Bad komplett neu 2010 Gäste-WC komplett neu 2010 Türen neu 2010 neue Fliesen (Böden in Küche, Bad und WC) 2021 neuer Vinylboden 2021 neu tapeziert und gestrichen 2022 Ausstattung aller Fenster mit Insektenschutz 2023: neues Waschbecken und Waschbeckennische im Gäste WC neu gefliest
Dieses ruhig gelegene 8-Familienhaus aus den 60-gern wird im Moment aufwendig kernsaniert. Die Wohnung liegt im Hochparterre über ein paar Stufen gelangen Sie zum ruhig gelegenen Gärtchen , auf dem Sie Ihre Kräuter und Blumen pflanzen können. Im Innenhof werden Stellplätze errichtet. Auf Wunsch kann einer dazu erworben werden. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung ausgestattet, erhält einen schönen Parkettboden, in den Nassräumen moderne Fliesen in Betonoptik, weiße Türen und eine hochwertige Sanitärausstattung. Die Fenster im Wohnbereich werden bodentief und die Rollläden sind elektrisch. Je nach dem wo Sie Ihre Küche haben möchten, es gibt die Option, auf noch ein kleines Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer. Noch können Sie bei der Ausstattung Wünsche einbringen. Im Moment fordert die Baustelle gutes Vorstellungsvermögen. Eine Wohnung für jedes Alter, mit Aufzug bis zum Keller. Hier erwartet Sie ein schöner Grundriss und modernste Technik in guter Bauausführung. Überdachte Fahrradplaetze werden im weitläufigen Hof erstellt. Gerne zeigen wir Ihnen diese Gelegenheit in gesuchter Stadtlage.<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Wohnung Nummer 4 im Dachgeschoss umfasst eine Wohnfläche von 116 m² und besteht aus einem Flur mit Abstellkammer, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Wintergarten. Zusätzlich verfügt sie über einen Spitzbodenraum und zwei Kellerräume. Das Gebäude wurde im Jahr 1927 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Die Wohnung wird durch eine Gas-Kombitherme beheizt und mit Warmwasser versorgt. Sie liegt in einem teilweise altersgerechten, überwiegend teilweise modernisierten Zustand mit durchschnittlicher bis einfacher Ausstattungsqualität. Einige Bereiche weisen einen Instandhaltungsrückstau auf. Der Spitzboden ist nicht nutzbar und besitzt keine baurechtliche Genehmigung. Der zur Wohnung gehörende Geräteschuppen existiert nicht mehr. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 430.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 301.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1927, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 23.9%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 116m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Wintergarten, Keller, renovierungsbedürftig, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
Paradies für junge Familie! Diese 4-Zimmer-Wohnung in der Karlsruher Waldstadt (Feldlage) bietet alles was sich eine junge Familie wünschen kann. Mit großzügigen 110 m² Wohnfläche und einer durchdachten Aufteilung ist hier genug Platz für alle. Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer eigenen, großzügigen Terrasse oder dem zusätzlichen Balkon (Loggia). Die Wohnung verfügt über zwei Bäder für zusätzlichen Komfort und einen praktischen Tiefgaragenstellplatz, damit Sie sich um Parkplatzsorgen keine Gedanken machen müssen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. In einer zentralen Lage gelegen, sind Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen bequem zu Fuß zu erreichen, was den Alltag für die ganze Familie erleichtert.
Dieses ruhig gelegene 8-Familienhaus aus den 60ern wird im Moment aufwendig kernsaniert. Die sonnenhelle Wohnung liegt im vierten Obergeschoss mit zwei Süd-Terrassen und zwei Balkone zum Hof. Der Aufzug bringt Sie bis zu Ihrer Wohnungstür. Hier erwartet Sie ein guter Grundriss, zwei Tageslichtbäder mit hochwertiger Ausstattung und drei helle Zimmer. Das Flachdach wird nach dem neuesten Standard gedämmt, die Fenster sind dreifachverglast und die Rollläden sind elektrisch. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung ausgestattet, erhält einen schönen Parkettboden, in den Nassräumen moderne Fliesen in Betonoptik und weiße Türen. Die Fenster im Wohn- und Schlafbereich werden bodentief eingebaut. Noch können Sie bei der Ausstattung Wünsche einbringen. Im Moment fordert die Baustelle gutes Vorstellungsvermögen. Eine Wohnung für jedes Alter, mit Aufzug bis zum Keller. Für Sie wird modernste Technik in guter Bauausführung erstellt. Gerne zeigen wir Ihnen diese Gelegenheit in gesuchter Stadtlage. Ein Stellplatz im Hof kann dazu erworben werden. Überdachte Fahrradabstellplätze sind ebenso im weitläufigen Hof vorhanden.<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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