Paket aus zwei Gewerbeeinheiten in bester Lage Magdeburgs! Willkommen in Magdeburg Stadtfeld Ost! Die angebotenen Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss des voll unterkellerten Altbaus. Dieses beherbergt insgesamt 25 Einheiten. Auf einer Fläche von ca. 114,68 m² und ca. 144,41 m² erstrecken sich eine Bürofläche und eine Ladenfläche mit WC und Küche. Große Fenster sorgen für helles Licht und ein angenehmes Arbeitsklima. Beide Einheiten sind über eine separate Eingangstür und über das Treppenhaus begehbar. Momentan sind die Flächen vermietet. Beide Einheiten werden zum Herbst frei und stehen somit Eigennutzern schnell zur Verfügung oder für eine Neuvermietung ab ca. 8,50 per m² je nach Ausstattung möglich. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Praxis, Ladenlokal oder ggf. Umnutzung in Wohnen sind als positiv anzusehen. Sie haben Fragen, benötigen weitere Informationen oder wollen einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann kontaktieren Sie mich gerne.
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Gut vermietete 4 - Raumwohnung mit tollem Balkon!<br /><br />Im nördlichen Stadtgebiet Magdeburgs und unmittelbarer Umgebung zur Otto-von-Guericke Universität steht dieses hochwertige, barrierefrei-nutzbare Neubauprojekt mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist fertig gestellt und kann zeitnah besichtigt werden.<br /><br />Das Wohnkonzept umfasst 14 Eigentumswohnungen auf höchstem energetischem Niveau. Auf dem Grundstück sind für jede Wohnung, insgesamt 14 Stellplätze inklusive ein behindertengerechter Stellplatz angeordnet.<br />Die attraktiven Zuschnitte der Wohnungen sind Ergebnis langjähriger Erfahrungen, verwirklichen wiederkehrende Interessentenwünsche und berücksichtigen bereits eine Vielzahl der modernsten Möglichkeiten bei der Innenausstattung. <br />Durch die Errichtung nach KFW-Standard 55 und Beheizung mit Luft-Wärmepumpen grenzen Sie sich von den derzeitigen Entwicklungen am Energiemarkt ab und profitieren von günstigen Nebenkosten.<br />Die Abendstraße befindet sich ruhig ausgerichtet im Stadtteil Neue Neustadt und grenzt unmittelbar an die Alte Neustadt. <br />Die perfekt angebundene Infrastruktur und kurze Anbindung zur Lübecker Straße - der pulsierenden Lebensader des Stadtteils - ist für jede Altersgruppe von Vorteil, auch befinden sich Universität, Behörden und Schulen in Gehweite. <br />Im Umfeld des Gebäudes werden aktuell mehrere Baulücken geschlossen und diverse, mehrgeschossige Neubauvorhaben fertiggestellt.<br />Mehrere medizinische- und Nahversorgungseinrichtungen unterschiedlichster Art sind fußläufig bzw. durch die direkte Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr in kürzester Zeit zu erreichen.<br />Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in ca. 300 Metern Reichweite.<br /><br />Interessiert? Dann zeitnah Kontakt aufnehmen!
Tolle Wohnung für die junge Familie!<br /><br />Im nördlichen Stadtgebiet Magdeburgs und unmittelbarer Umgebung zur Otto-von-Guericke Universität steht dieses hochwertige, barrierefrei-nutzbare Neubauprojekt mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist fertig gestellt und kann zeitnah besichtigt werden.<br /><br />Das Wohnkonzept umfasst 14 Eigentumswohnungen auf höchstem energetischem Niveau. Auf dem Grundstück sind für jede Wohnung, insgesamt 14 Stellplätze inklusive ein behindertengerechter Stellplatz angeordnet.<br />Die attraktiven Zuschnitte der Wohnungen sind Ergebnis langjähriger Erfahrungen, verwirklichen wiederkehrende Interessentenwünsche und berücksichtigen bereits eine Vielzahl der modernsten Möglichkeiten bei der Innenausstattung. <br />Durch die Errichtung nach KFW-Standard 55 und Beheizung mit Luft-Wärmepumpen grenzen Sie sich von den derzeitigen Entwicklungen am Energiemarkt ab und profitieren von günstigen Nebenkosten.<br />Die Abendstraße befindet sich ruhig ausgerichtet im Stadtteil Neue Neustadt und grenzt unmittelbar an die Alte Neustadt. <br />Die perfekt angebundene Infrastruktur und kurze Anbindung zur Lübecker Straße - der pulsierenden Lebensader des Stadtteils - ist für jede Altersgruppe von Vorteil, auch befinden sich Universität, Behörden und Schulen in Gehweite. <br />Im Umfeld des Gebäudes werden aktuell mehrere Baulücken geschlossen und diverse, mehrgeschossige Neubauvorhaben fertiggestellt.<br />Mehrere medizinische- und Nahversorgungseinrichtungen unterschiedlichster Art sind fußläufig bzw. durch die direkte Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr in kürzester Zeit zu erreichen.<br />Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in ca. 300 Metern Reichweite.<br /><br />Interessiert? Dann zeitnah Kontakt aufnehmen!
Magdeburg - ein Immobilienstandort mit Zukunftsperspektive!<br /><br />Im nördlichen Stadtgebiet Magdeburgs und unmittelbarer Umgebung zur Otto-von-Guericke Universität steht dieses hochwertige, barrierefrei-nutzbare Neubauprojekt mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist fertig gestellt und kann besichtigt werden.<br /><br />Das Wohnkonzept umfasst 14 Eigentumswohnungen auf höchstem energetischem Niveau. Auf dem Grundstück sind für jede Wohnung, insgesamt 14 Stellplätze inklusive ein behindertengerechter Stellplatz angeordnet.<br />Die attraktiven Zuschnitte der Wohnungen sind Ergebnis langjähriger Erfahrungen, verwirklichen wiederkehrende Interessentenwünsche und berücksichtigen bereits eine Vielzahl der modernsten Möglichkeiten bei der Innenausstattung. <br />Durch die Errichtung nach KFW-Standard 55 und Beheizung mit Luft-Wärmepumpen grenzen Sie sich von den derzeitigen Entwicklungen am Energiemarkt ab und profitieren von günstigen Nebenkosten.<br />Die Abendstraße befindet sich ruhig ausgerichtet im Stadtteil Neue Neustadt und grenzt unmittelbar an die Alte Neustadt. <br />Die perfekt angebundene Infrastruktur und kurze Anbindung zur Lübecker Straße - der pulsierenden Lebensader des Stadtteils - ist für jede Altersgruppe von Vorteil, auch befinden sich Universität, Behörden und Schulen in Gehweite. <br />Im Umfeld des Gebäudes werden aktuell mehrere Baulücken geschlossen und diverse, mehrgeschossige Neubauvorhaben fertiggestellt.<br />Mehrere medizinische- und Nahversorgungseinrichtungen unterschiedlichster Art sind fußläufig bzw. durch die direkte Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr in kürzester Zeit zu erreichen.<br />Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in ca. 300 Metern Reichweite.<br /><br />Interessiert? Dann zeitnah Kontakt aufnehmen!
Jetzt stetige Einnahmen sichern!<br /><br />Im nördlichen Stadtgebiet Magdeburgs und unmittelbarer Umgebung zur Otto-von-Guericke Universität steht dieses hochwertige, barrierefrei-nutzbare Neubauprojekt mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist vermietet und kann nach Vereinbarung besichtigt werden.<br /><br />Das Wohnkonzept umfasst 14 Eigentumswohnungen auf höchstem energetischem Niveau. Auf dem Grundstück sind für jede Wohnung, insgesamt 14 Stellplätze inklusive ein behindertengerechter Stellplatz angeordnet.<br />Die attraktiven Zuschnitte der Wohnungen sind Ergebnis langjähriger Erfahrungen, verwirklichen wiederkehrende Interessentenwünsche und berücksichtigen bereits eine Vielzahl der modernsten Möglichkeiten bei der Innenausstattung. <br />Durch die Errichtung nach KFW-Standard 55 und Beheizung mit Luft-Wärmepumpen grenzen Sie sich von den derzeitigen Entwicklungen am Energiemarkt ab und profitieren von günstigen Nebenkosten.<br />Die Abendstraße befindet sich ruhig ausgerichtet im Stadtteil Neue Neustadt und grenzt unmittelbar an die Alte Neustadt. <br />Die perfekt angebundene Infrastruktur und kurze Anbindung zur Lübecker Straße - der pulsierenden Lebensader des Stadtteils - ist für jede Altersgruppe von Vorteil, auch befinden sich Universität, Behörden und Schulen in Gehweite. <br />Im Umfeld des Gebäudes werden aktuell mehrere Baulücken geschlossen und diverse, mehrgeschossige Neubauvorhaben fertiggestellt.<br />Mehrere medizinische- und Nahversorgungseinrichtungen unterschiedlichster Art sind fußläufig bzw. durch die direkte Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr in kürzester Zeit zu erreichen.<br />Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in ca. 300 Metern Reichweite.<br /><br />Interessiert? Dann zeitnah Kontakt aufnehmen!
Letzte Möglichkeit Ihre Traumwohnung zu sichern!<br />Nach Abverkauf der ersten 3 Häuser schließen wir das Bauvorhaben in dieser begehrten Lage ab.<br />Unweit von Dom und Elbeufer entsteht diese auserlesene Wohneinheit in einem neu angelegtem Wohnviertel für die ganze Familie. <br />Im Gebäude befindet sich ein Fahrradraum für alle Hausbewohner sowie ein witterungsunabhängiger Zugang zum Raum für den Hausmüll. Das gesamte Grundstück stellt sich mit Außenflächen, Briefkastenanlage und Bepflanzung sehr attraktiv dar.<br />Eine zukunftsorientierte Ausstattung nach neuester ENEV mit Lademöglichkeiten für E-Bike und Elektroauto sowie dreifach verglasten Fenstern, lassen Sie nachhaltig und umweltbewusst wohnen und arbeiten.<br />Wie auch immer Ihre Bedürfnisse aussehen, ob Kapitalanlage oder Eigennutzung - dieses <br />Projekt bietet die perfekte Antwort.<br />Die Wohnung ist durchdacht geplant, herrlich sonnig ausgerichtet und für diverse Nutzer denkbar. <br />Die ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Gäste WC. Außerhalb der Wohnung steht Ihnen ein weiterer Abstellraum mit einer Größe von ca. 7 m² zur Verfügung z.B. für Kinderwagen, Fahrräder etc.<br />Unterschiedlich sonnig ausgerichtete Terrassen lassen Sie abschalten, relaxen und Ihre Kinder spielen.<br />Die entspannte Atmosphäre wird Sie ebenso überzeugen, wie der clevere Grundriss. <br />Ideal wäre hier auch die kombinierte Nutzung von Wohnen mit separatem Büro. Dafür kann zusätzlich ein 3. Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung gestellt werden. <br />Bei der Innenausstattung wie Fliesen, Sanitär, Bodenbeläge und Tapeten können noch individuelle Wünsche berücksichtigt werden.<br />Sämtliche Ebenen sind altersgerecht ausgestattet, barrierearm nutzbar und mittels Lift zu erreichen.<br /><br />Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2024 geplant.<br /><br />Interesse geweckt? Dann bitte anrufen.
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