Die Wohnung wurde im Jahr 1997 erbaut und besticht durch ihre großzügige Gestaltung auf ca. 102m² Wohnfläche. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Wohngemeinschaften. Der helle und geräumige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der einen herrlichen Ausblick und entspannte Stunden im Freien verspricht. Die Räume sind optimal aufgeteilt und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Besonderheiten: Die Wohnung zeichnet sich durch ihre lichtdurchfluteten Räume und das moderne Badezimmer aus, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Dank der hochwertigen Ausstattung und der durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Objekt ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität. Des Weiteren verfügt das Wohngebäude über eine Tiefgarage, die den Bewohnern bequemen und sicheren Stellplatz für ihre Fahrzeuge bietet. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Zusätzlich stehen den Bewohnern kleinere Spielplätze im Wohnblock zur Verfügung, die ideal für Kinder sind. Lagevorteile: Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten. Der FC Bayern Campus ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar, während die Allianz Arena Bayern München nur ca. 6 Autominuten entfernt liegt. Schwabing mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten ist ebenfalls nur ca. 4 km entfernt.
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Eine Immobilie zu finden, die sowohl als Kapitalanlage geeignet ist als auch für große Familien genügend Platz bietet, kann eine Herausforderung sein. Doch wir haben genau das Richtige für Sie! Das Mehrfamilienhaus in der Augustenfelderstraße in München stellt mit seinen vier aufgeteilten Wohneinheiten eine ideale Option dar - alle Wohnungen werden zeitnah frei. So können Sie entweder ein Vermietungsobjekt daraus machen oder es nach Ihren Vorstellungen gestalten und nutzen. Jede Wohnung verfügt über ausreichend Raum sowie notwendige Anschlüsse; momentan wird das Haus von einer Mehrgenerationen-Familie bewohnt: Die jüngere Generation nutzt dabei das Obergeschoss vollständig, während sich die Best-Ager im Erdgeschoss wohnlich eingerichtet haben. Die Lage des Hauses spricht besonders all jene an, welche Ruhe bevorzugen: Die Augustenfelderstraße befindet sich im Stadtteil Allach-Untermenzing und besitzt nicht nur gute Anbindungen zum öffentlichen Nahverkehr, sondern auch zur Autobahn A99 (die jedoch bei unserem Besichtigungstermin optisch wie akustisch unauffällig blieb). Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind zudem schnell erreichbar. Das Mehrfamilienhaus in der Augustenfelderstraße 25 ist somit perfekt geeignet für Kapitalanleger ebenso wie Großfamilien auf der Suche nach viel Platz. Überzeugenden sie sich selbst durch einen vereinbarten Termin vor Ort von den Vorteilen dieser toll gelegenen Immobilie!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Augustenfelderstraße in München-Allach, eine exklusive Gartenwohnung, die Eleganz und Komfort in perfekter Harmonie vereint. Die ISB München Immobilien GmbH präsentiert Ihnen mit Stolz diese 3-Zimmer-Wohnung, die nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung besticht. Beim Betreten dieser charmanten Wohnung werden Sie von einer lichtdurchfluteten Atmosphäre empfangen, die durch den Parkettboden aus brasilianischem Sucubira-Holz, vergleichbar in seiner Härte mit Eichenparkett, noch unterstrichen wird. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, das den Zugang zu einer idyllischen Terrasse eröffnet, umgeben von einer grünen Oase, die zum Verweilen an lauen Sommerabenden einlädt. Eine elektrische Markise sorgt dabei für angenehmen Schatten und zusätzlichen Komfort. Die Küche, erst vor drei Jahren mit hochwertigen Elektrogeräten von Siemens, Bosch und Gorenje ausgestattet, verspricht Freude am Kochen und gesellige Stunden. Das Badezimmer, gefliest mit Produkten von Villeroy & Boch, bietet mit seiner Badewanne einen Rückzugsort für entspannende Momente. Das Elternschlafzimmer, mit Blick auf den ruhigen Innenhof, und das Kinderzimmer, ebenfalls mit edlem Holzboden ausgestattet, bieten einen privaten Bereich, der Ruhe und Erholung verspricht. Nicht zu vergessen ist der Kaminanschluss, der für romantische Abende vor dem Feuer sorgt. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine solide Kapitalanlage. Mit einer Investition von 674.000 Euro und attraktiven Förderprogrammen der KfW sowie der Unterstützung des Freistaats Bayern, respektive der Förderung durch die LaBo, bietet Ihnen die ISB München Immobilien GmbH die Möglichkeit, in eine exklusive Wohnwelt einzusteigen. Zusätzlich zur Wohnung gehören eine Garage, ein Stellplatz sowie ein Kellerbereich, der mit einem Gemeinschaftswaschraum, Fahrradraum und Trockenraum ausgestattet ist. Die Immobilie verfügt über eine moderne Viessmann Ölheizung, eine gedämmte Dachdecke für optimale Energieeffizienz und ein geplantes Glasfasernetz, das Ihnen bald schnelles Internet verspricht. Wir laden Sie ein, die Qualität und das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie zu entdecken und Teil einer exklusiven Wohnwelt in München-Allach zu werden. Ihr neues Kapitel in einem Zuhause, das Stil, Komfort und Natur vereint, wartet auf Sie.
Diese Dachgeschosswohnung liegt in einem 1898 erbauten Gebäude und entstand 1986 aufgrund eines Dachgeschossausbaus. Sie vereint wunderschöne Details die ein herausragendes Wohnambiente schaffen und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Durch den Personenaufzug gelangen Sie mühelos in das Dachgeschoss, das lediglich zwei Wohnungen beherbergt. Die von uns präsentierte Einheit ist nach Nordosten ausgerichtet und derzeit in zwei separate Wohnungen aufgeteilt. Die größere der beiden Wohnungen beeindruckt vor allem durch einen großzügigen Wohnbereich mit über 36 m² Wohnfläche, welcher durch seine Helligkeit und einer großzügigen und, ideal für individuelle Wohnideen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden besticht. Ein leicht abgetrennter Essbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet Zugang zur Küche. Ein kleines Badezimmer welches mit einer Dusche, einem WC und Waschbecken ausgestattet ist rundet die Wohneinheit ab. Die zweite Einheit, mit einer gesamt Fläche von ca. 34 m² verfügt diese ebenfalls über eine Diele, ein Bad mit Badewanne, eine Küche sowie ein Wohnbereich mit einer abgetrennten Schlafecke. Beide Wohnungen können durch öffnen einer Verbindungstüre auch leicht zusammengelegt werden. Die tatsächlich nutzbare Grundfläche (ca. 104 m²) ist weitaus größer als die gesetzlich vorgeschriebene Wohnfläche. Dank den vorhandenen Gauben, sowie des Oberlichtes handelt es sich hier um eine sehr lichtdurchflutete Wohnung. Entfalten Sie den einzigartigen Charme dieser prächtigen Wohnung im Herzen von Neuhausen undd geben Sie ihr mit Ihrer persönlichen Note ein exklusives und zeitloses Wohnambiente. Ein praktischer und geräumiger Kellerraum sowie eine Einzelgarage im Innenhof runden das Angebot ab. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 680.000 Euro Einzelgarage 39.000 Euro = Gesamtkaufpreis 719.000 Euro.
2-Zimmer-Wohnung mit Räumen im Kellergeschoss mit 58 qm Wfl. und 51 qm Nfl. mit Terrasse; Baujahr 1996 - die Räume im Kellergeschoss sind mit einer internen Treppe verbunden - mit einer Terrasse und SNR an Gartenfläche mit 95 qm - dazu Kfz-Stellplatz in Duplexparker
Die Erdgeschoss-Wohnung Nr. 8 bietet eine Wohnfläche von 58 m² und verfügt über einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie eine Terrasse (15 m²). Zusätzlich gehören ein Kellerraum (51 m² Nutzfläche), ein unterer Pkw-Duplex-Stellplatz und eine Gartenfläche (95 m²) dazu. Die Wohnung wurde im Jahr 1996 erbaut und 2018 renoviert. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1996, die sowohl für die Beheizung als auch für die Warmwasserversorgung genutzt wird. Sie hat einen eigenen direkten Zugang und befindet sich in einem überdurchschnittlich guten Instandhaltungszustand gemessen an ihrem Baujahr. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 686.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 480.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1996, Aufteilungsplan: 8, 16, Miteigentumsanteil: 13.1%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 58m², Nutzfläche: 51m², Zimmer: 2, offene Küche, Bad, Terrasse, Keller, Stellplatz vorhanden, die drei Räume im Keller sind wohnraumartig ausgebaut, Sondernutzungsrecht an Gartenfläche ca. 95m², zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt, welche zum 31.10.2024 auszieht. - helle, ruhige 3 Zimmer Wohnung - Laminatboden - kleine Terrasse - gut gepflegtes Mehrfamilienhaus Hausgeld 348 für Wohnung und TG-Platz
Die gemütliche und gepflegte 2-Zimmerwohnung im Gärtnerplatzviertel besticht durch seine ruhige und dennoch zentralen Lage. Die Wohnung liegt im 2 Stock im Rückgebäude und besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Einbauküche, einem Bad mit begehbarer Dusche, sowie ein Flur und einem Süd-Balkon. Die Küche ist gefliest und gut ausgestattet mit einer moderne Küchenzeile mit Spülmaschine, Herd und Waschmaschine. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Komfort für erholsame Nächte. Der Balkon mit Blick auf den ruhigen Innenhof lädt ein, sich in den Sommermonaten zu entspannen. Weiterhin gehören zur Wohnung ein Kellerabteil sowie eine Fahrradgarage für die Bewohner. Die Wohnung ist momentan vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 1.100 .
Die hier angebotene Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 2.OG/ DG eines in 1997 in massiver Bauweise mit gedämmter Fassade erstellten 6-Parteien-Hauses mit Vollunterkellerung inkl. Tiefgarage. Das Gebäude befindet sich in baujahrstypischem, sehr gepflegtem Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Die Wärmeverteilung in der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Einheit selbst verfügt über 2,5 Zimmer mit Galerie, Küche mit Einbauten sowie einem Wannenbad nebst sep. Dusche und Fenster. Vom Eingangsbereich geht eine kleine Diele mit Einbauschrank ab. Ebenfalls vom Eingangsbereich zugänglich befindet sich eine weitere Abstellmöglichkeit. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit wenig Renovierungsaufwand bezugsfertig. Neben einem separaten Kellerraum gehört zu dieser Einheit ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht, welcher auch beheizt ist. Die Benutzung eines kleinen Gartenbereiches steht den Bewohnern der Einheiten ebenfalls zur Verfügung. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 695.000 Euro TG-Stellplatz 20.000 Euro = Gesamtkaufpreis 715.000 Euro.
Mit einer großzügigen, umlaufenden Dachterrasse von 64 m² und einer sonnigen Südausrichtung lädt dieses Juwel im Herzen einer ruhigen Anliegerstraße ein, Ihre Privatsphäre zu genießen. Die charmante 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich in einem 1978 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien. Die Wohnung wurde 2017 kernsaniert und kann sofort von Ihnen bezogen werden. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist vollständig zur Terrasse ausgerichtet. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und das harmonische Zusammenspiel von Innen- und Außenraum genießen. Auch von dem nach Osten ausgerichteten Schlafzimmer gelangen Sie auf Ihre Terrasse. Die moderne Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodentiefe Dusche. Im Souterrain befindet sich ein zur Wohnung dazugehöriger ca. 17 m² großer Fitness-Hobbyraum mit Sondernutzungsrecht. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 695.000 Euro Garage 25.000 Euro = Gesamtkaufpreis 720.000 Euro.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Albert-Roßhaupter-Straße 123 in München eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit einer Prise Luxus vereint. Die ISB München Immobilien GmbH freut sich, Ihnen diese hochwertige Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Münchens präsentieren zu dürfen. Erbaut im Jahr 2013, bietet diese Wohnung auf ca. 74 Quadratmetern Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Die Wohnung, erbaut an der belebten Albert-Roßhaupter-Straße, genießt eine überraschende Ruhe und Abgeschiedenheit. Sie befindet sich in einer Oase der Stille, weit entfernt vom städtischen Trubel, und bietet dennoch die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage. Der nach Süden ausgerichtete Ihr neues Zuhause befindet sich im 3. Obergeschoss und ist durch einen Aufzug bequem erreichbar. Sie zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die keine Wünsche offenlässt. Ein Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, was Ihnen eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt garantiert. Die Maßküche, eine Belüftungsanlage und ein Einbauschrank im Flur, der in Schreinerarbeit gefertigt wurde, unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Hochwertige Fliesen zieren den Boden in der gesamten Wohnung, während das Bad mit seiner individuellen Gestaltung hervorsticht. Das Schlafzimmer verfügt über einen französischen Balkon, und die Deckenhöhe von ca. 165 cm sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Elektrische Rollos und eine Videoanlage bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Der Südbalkon lädt dazu ein, bei gutem Wetter die Aussicht auf das Alpenpanorama zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Zentralheizung mit Fußbodenheizung, befeuert durch Münchener Fernwärme sorgt für eine angenehme Wärme in der gesamten Wohnung und sorgt mit einem Energielevel A für eine sorgenfreie Zukunft, gerade im Hinblick auf künftige Gesetzgebungen. Ein besonderes Highlight ist das bequeme Combi-Parksystem mit sieben Stellplätzen sowie ein Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für mehr Informationen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.
IM KAUFPREIS ENTHALTEN:<br /><br /> liebevoll modernisierte 4-Zimmer-Wohnung<br /> großzügige Loggia <br /> voll ausgestattete moderne Einbauküche mit Markengeräten<br /> geräumiger Hobbyraum im Untergeschoss<br /> Tiefgarageneinzelstellplatz<br /> Kellerabteil<br /><br />Wollen Sie endlich Platz für die ganze Familie?<br /><br />Dann sind Sie hier goldrichtig!<br /><br />Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in dieser modernisierten und gepflegten 4-Zimmer-Wohnung im Herzen einer gewachsenen Eigentümergemeinschaft. Diese, im Jahr 1983 erbaute Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch endlich einen Platz für die ganze Familie.<br /><br />Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit viel Tageslicht, ist ideal für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Es bietet eine direkte Anbindung zur Küche und lässt sich dennoch durch eine Schiebetüre schließen. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit Markengeräten ausgestattet.<br /><br />Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich die großzügige Loggia. Die Loggia bietet einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung und ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen.<br /><br />Drei gemütliche Schlafzimmer bieten endlich eigene Kinderzimmer für Ihre Kleinen. Alternativ eigenen sich diese Räume auch ideal für ein Homeoffice, um nach getaner Arbeit entspannt die Türen zu schließen.<br /><br />Die Wohnung lässt keine Wünsche offen.<br /><br />Zwei modernisierte liebevoll gestaltete Badezimmer bieten ausreichend Möglichkeiten. Das Duschbad befindet sich direkt neben dem Wohnungseingang und ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.<br /><br />Das Wannenbad befindet sich neben dem Masterschlafzimmer und ist mit einer schicken Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Hier finden auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz. Aktuell befinden sich diese im großzügigen Gemeinschaftswaschraum mit angrenzendem Trockenraum im Untergeschoss, was auch praktisch ist.<br /><br />Ein Tiefgarageneinzelstellplatz (im Kaufpreis enthalten!) liegt direkt im Untergeschoss und ist fußläufig schnell erreichbar. Somit gelangen Sie auch trockenen Fußes bis in die Wohnung.<br /><br />Ein Hobbyraum (auch im Kaufpreis enthalten!) im Keller bietet Platz für Ihre Hobbys, DIY-Projekte oder zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.<br /><br />Die Wohnanlage ist mit großzügigen Grünanlagen und einem schönen Spielplatz ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich weiterhin ein Fahrradkeller für die Hausgemeinschaft.<br /><br />Ein Aufzug im Gebäude macht den Zugang zur Wohnung barrierefrei und bequem für alle Bewohner, unabhängig von ihrem Alter oder ihrer Mobilität.<br /><br />Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre ganze Familie, sondern auch eine ideale Altersvorsorge.<br /><br />Die Hausgeldvorauszahlung beträgt aktuell 383,34/mtl. (davon Zuführung zur Erhaltungsrücklage: 46,50 /mtl./Wohnung 2,67 /mtl./Tiefgarage)<br /><br />Die Wohnungseigentümergemeinschaft achtet auf eine gepflegte Wohnanlage. Dach, Heizung, Fassade, Fenster wurden regelmäßig modernisiert und instandgehalten. Außerdem hat die Eigentümergemeinschaft einen soliden Betrag als Erhaltungsrücklage für zukünftig anstehende Maßnahmen.<br /><br />Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin.
Bezugsfertig! Eine ideale Stadtwohnung oder Kapitalanlage im beliebten Neuhausen! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Ende 2023 fertiggestellten Anlage "Quartier Neuhausen" des namhaften Bauträgers Concept Bau. Sie überzeugt bei einer Wohnfläche von ca. 62 m² durch eine geräumige Raumaufteilung mit reichlich Platz zum Wohlfühlen. Die hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung bietet einerseits eine ausgezeichnete Lebensqualität und ein urbanes Lebensgefühl inmitten einer vielfältigen Umgebung und vereint andererseits alle Voraussetzungen für die optimale Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-/ Essbereich und ein Schlafzimmer, jeweils mit großen bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse. Der Grundriss wurde auf Sonderwunsch durch das Abtrennen eines separaten Ankleide- und Abstellraums mit Oberlicht noch optimiert. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für die Garderobe und auch das Bad ist für eine 2-Zimmer-Wohnung sehr großzügig. Hier gibt es auch einen Anschluss für die Waschmaschine. Die Anschlüsse für eine unkomplizierte Küchenzeile sind entsprechend vorbereitet. Ein praktischer Tiefgaragenstellplatz vervollständigt das tolle Angebot. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 698.000 Euro TG-Stellplatz 39.000 Euro =737.000 Euro Gesamtkaufpreis.
Willkommen in dieser ansprechenden 3-Zimmerwohnung mit 87 Quadratmeter Wohnfläche und charmanten kleinen Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohnhaus (Baujahr: 1947) sowie in einer begehrten Wohngegend und bietet ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis in München. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung aus. Der helle und einladende Wohnbereich bietet ausreichend Platz für entspanntes Wohnen und gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden. Die vielen Fensterflächen sorgen für eine Fülle an natürlichem Licht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die separate Küche ist modern gestaltet und bereits mit Elektrogeräten ausgestattet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Lieblingsgerichte zubereiten. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung garantieren hier können Sie Ihre private Rückzugsoase gestalten und nach einem langen Tag entspannen. Ein weiterer Pluspunkt ist der kleine Balkon, der einen idyllischen Ort bietet, um die frische Luft zu genießen. Das Badezimmer ist stilvoll gefliest und mit einer modernen Dusche ausgestattet. Zusammenfassend bietet diese attraktive 3-Zimmerwohnung mit 87 qm und Balkon eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und einer guten Lage. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die das pulsierende Stadtleben genießen möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese wunderbare Immobilie persönlich kennenzulernen.
Rooftop mal anders - nämlich Zuhause mit zwei Terrassen den Blick in die Ferne schweifen lassen und einfach genießen. Eine Wohnung, 3 Räume, die Sie zu einem Schmuckkästchen verwandeln können. Der Grundriss, wie geschaffen für ein helles und sonniges Wohnen. Die Räumlichkeiten erstrecken sich auf ca. 83 m² mit einem großem Wohn- und Schlafzimmer - beide Räume Zugang zur Südterrasse von über 15 m². Hinzu kommt ein Kinderzimmer, oder Homeoffice mit Zugang zur zweiten Terrasse/Balkon und Küche für diese oder jene kulinarische Köstlichkeit.
Die 2 Zimmer-Wohnung im Hochparterre befinden sich in einer ruhigen-zentraler Lage. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
Willkommen zu diesem attraktiven Angebot eines Wohnungspakets, bestehend aus zwei Wohnungen in einem Grundbuch. Diese Immobilie bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die größere Wohnung präsentiert sich mit 2,5 Zimmern, darunter eine geräumige Wohnküche mit angrenzender Abstellkammer. Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und zwei Balkonen, jeweils vom Wohnzimmer und Schlafzimmer zugänglich, bieten einen angenehmen Wohnkomfort. Die zweite Wohnung, eine charmante Dachgeschosswohnung, besticht durch ihre Gemütlichkeit und ihren einzigartigen Charakter. Mit zwei Zimmern, einer kleinen Küche und einem innenliegenden Duschbad bietet sie eine praktische Wohnlösung für Singles, Paare oder sogar als Home-Office für Berufstätige. Die 58 m² große Dachterrasse, die über den Hausflur zugänglich ist, stellt eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums dar. Das Gemeinschaftseigentum ist in gut gepflegtem Zustand, es haben laufend Sanierungsarbeiten stattgefunden (z.B. Aufzug, Treppenhäuser, Fenster), d.h. es besteht kein aktueller Sanierungsstau. Nur das Vordergebäude verfügt über einen Lift. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, was eine sofortige Rendite für den neuen Besitzer bedeutet. Dieses Wohnungspaket spricht eine breite Palette von Käufern an, von Investoren, die nach langfristiger Stabilität suchen, bis hin zu Eigennutzern, die die Flexibilität und die Möglichkeiten schätzen, die diese beiden Einheiten bieten. Ob Sie nach einer Möglichkeit suchen, von zu Hause aus zu arbeiten, nach einem zusätzlichen Raum für Gäste oder nach einer Investition mit Potenzial suchen dieses Wohnungspaket bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, mit diesem Angebot Ihren Traum zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.
Diese charmante 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohnhaus aus dem Jahr 1947 in einer begehrten Wohngegend. Die großzügige Raumaufteilung und stilvolle Einrichtung bieten ein komfortables und ansprechendes Wohnerlebnis. Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die modern ausgestattete Küche mit Essbereich zum Kochen und Genießen einlädt. Die vielen Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und viel Tageslicht. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer für erholsame Nächte und einen kleinen Balkon für frische Luft und Entspannung. Das stilvolle Badezimmer mit moderner Dusche rundet das Angebot ab. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 qm und dem Balkon bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus Komfort und Stil. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die das Stadtleben genießen möchten.<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
3-Zimmer-Wohnung mit großem Potential, sucht kreativen Geist: Wohnen zwischen Luitpold- und Olympiapark Zum Verkauf steht eine sofort verfügbare und sehr helle 3-Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 91m², gelegen im beliebten Münchner Stadtteil Schwabing-West. Diese Wohnung im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1972, bietet nicht nur 2 sonnige Westbalkone, sondern auch das einzigartige Potenzial, Ihren Wohntraum individuell zu gestalten. Ein umfassendes Modernisierungsvorhaben gibt Ihnen die Freiheit, den gesamten Innenbereich nach Ihren Wünschen zu erneuern. Zur Wohnung gehört ein TG-Einzelstellplatz und ein Kellerabteil. Das Gemeinschaftseigentum ist in einem hervorragenden und sehr gepflegten Zustand. Alle Instandhaltungsmaßnahmen wurden laufend durchgeführt. Die Fassade wurde in 2024 komplett saniert, die Arbeiten sind abgeschlossen. Eine Besichtigung ist, nach vorheriger Terminabsprache, gerne möglich. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular auf dieser Seite. ______________________________________________ Sie haben selbst eine Immobilie zu vermarkten (Kauf / Miete)? Profitieren Sie von unserem über 30jährigen Know-how: https://www.vendis-immobilien.de Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.vendis-immobilien.de/immobilien-bewertung.html
Diese wunderschöne Wohnung vereint mit bester Innenausstattung in zentraler und sehr gut angebundener Lage ein gut konzipiertes Raumangebot. Ein stilvoller Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinder- oder Home Office und sonnenverwöhntem Balkon, das Bad mit Badewanne bildet dieses Wohnensemble. Gepflegtes Parkett und ein zeitlos-elegantes Bad schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Die hochwertige Marken-Einbauküche mit allen elektrischen Geräten ist im Preis enthalten. Komplettiert wird dieses Angebot mit einem geräumigen Kellerabteil und dem zum Kauf angebotenen Tiefgaragenplatz.
Die Wohnung befindet sich im 5. Stock und erstreckt sich über 56 m², aufgeteilt in zwei Zimmer. Beim Betreten der Wohnung wird man von einem durchdachten Grundriss begrüßt, der alle Bereiche über die Diele zugänglich macht. Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt mit reichlich Tageslicht und bietet genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Die offene Küche fügt sich harmonisch ein und strahlt in hellem, modernem Weiß. Egal ob beim Kochen, Essen oder Entspannen auf dem Sofa - hier fühlt man sich rundum wohl. Das Schlafzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und geräumig, mit hochwertigem Parkettboden für zusätzliche Gemütlichkeit. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter Parkettboden, bodentiefe Fenster und Fußbodenheizung, die ihr ein modernes Flair verleihen. Im Untergeschoss stehen ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Dieses Angebot vereint Komfort, zeitgemäßes Wohnen und das pulsierende Leben mitten in München - alles, was das Herz begehrt.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Laim: Eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung, die mit ihrem Charme und einer exklusiven Gemeinschaftsanlage mit Pool und Sauna besticht. Auf einer Wohnfläche von ca. 103 m² bietet diese Etagenwohnung nicht nur ausreichend Platz für Familien, Paare oder Singles, die das Besondere suchen, sondern auch ein hohes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands eröffnet sich Ihnen die einmalige Chance, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz, der für 25.000,- zu erwerben ist. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einer Küche und einem Wohnbereich, der als Mittelpunkt des familiären Lebens dient. Das Gebäude wurde 1975 errichtet und spiegelt den soliden Baustandard dieser Zeit wider. Ein Highlight dieser Immobilie ist sicherlich der großzügige und ruhige Westbalkon mit Blick ins Grüne. Zudem gibt es einen kleinen Ost-Balkon zur Straßenseite. Eine weitere Besonderheit liegt in der zusätzlichen Möglichkeit, im hauseigenen Pool oder in der Sauna Entspannung zu finden ein Luxus, den nur wenige Wohnungen bieten. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 720.000,- für die Wohnung 25.000, - für den TG-Stellplatz ergibt eine Gesamtsumme von 745.000,- (zzgl. Provision).
- Baujahr Ende 2004 - Südhausbau Objekt , sehr solide gebaut - ca. 90 % Eigentümer - sehr gepflegte Anlage und die Wohnung auch - Aufzug - im Haus 2 Parteien pro Etage - toller Grundriss - offene EBK mit Bar (Nolte) - 2.OG, lichtdurchflutet mit 2 Loggien - kleine Heizkörper - großes Fenster mit Rollläden - Badewanne Dusche WC, Anschluss für Waschmaschine und Trockner - separates Gäste WC - Keller ca. 10 m² mit Stromanschluss - TG-Stellplatz mit natürlicher Belüftung, keine steile Abfahrt - geringes Wohngeld Euro 258,00 u.TG Euro 17,00 - Fernwärme-Heizung - nicht hellhörig (super-solide gebaut)
RUHIGE SCHICKE 4 ZI. ETW IDEAL FÜR SELBSTNUTZER ODER KAPITALANLEGER - Die Ausstattung erfüllt heutigen Ansprüchen an Ästhetik und Komfort, und erstreckt sich über 97 m² Wohn-Nutzfläche. Die 4 Zimmer ETW befindet sich im 1. OG, mit Fahrstuhl. - Über einen geräumigen Flur, kommt man gleich rechts in die Küchen, sowie 2 Meter weiter links in einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, mit Zugang zu dem windgeschützten Süd/West Balkon. - Drei (Schlaf-) Zimmer, ein modernisiertes Duschbad (aus 2020), und ein Gäste-WC. - Design Einbauküche (Schmidt) mit Siemens/AEG-Geräten (aus 2014) - Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen, weiße Fließen in der Küche und Holzoptik im Bad. - In 2014 wurden zudem neue hochwertige weiße Vollholztüren in die Wohnung eingebaut. - Elektrische Jalousien in allen Zimmern, weiße neue 3-fach-verglaste Fenster im Wohnzimmer (2020) - Ein eigener Außenstellplatz vor der Haustür, hat den großen Vorteil, dass dieser nicht exorbitant viel Geld kostet, und zudem hierfür keine Verwaltungs- bzw. Instandhaltungskosten zu tragen sind. - Ein ca. 10 m² großes trockenes Kellerabteil, und der Gemeinschaftsraum rundet das Angebot ab. - Die Wohnung wird malerweiß übergeben, auf Wunsch. - Durch eine effiziente Verwaltung, wurde insbesondere in den letzten 10 Jahren die Anlage auf einen sehr guten Zustand gehalten. Es wurden tlws. Dach- Fassadensanierungen, sowie Arbeiten an der Heizungsanlage durchgeführt, diese sich in guten Energiewerten und letztlich in einem moderaten Hausgeld (mit 437,--, davon ca. 137,-- Rücklagen) widerspiegelt.
In ruhiger Nachbarschaft umgeben von ansprechender Bebauung entsteht hier Ihr neues Zuhause in einer kleinen Wohnanlage mit nur 11 Wohnungen. Auf die Auswahl hochwertiger Materialien wurde viel Wert gelegt. Auf dem Balkon lassen sich wunderbare Sommerabende, umgeben von Grün, verbringen. Über Ihr Smarthome-Systhem erfolgt praktisch die Steuerung der dimmbaren Beleuchtung, Heizung und Kühlung sowie der elektrischen Rollläden. Das Haus wird besonders energieeffizient mittels Grundwasserwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Die 3-fachverglasten-Kunststoff-Alu-Fenster unterstreichen den gehobenen Look des Gebäudes. Mittels Aufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnung. Genießen Sie die Vorzüge eines Neubaus! Für Stauraum sorgt zusätzlich das Kellerabteil mit Steckdose und Licht. Ihr Fahrrad findet wettergeschützt ebenfalls Platz im Untergeschoss. Aktuell könnten Wünsche noch in die Planung miteinbezogen werden. Die Fotos zeigen teils beispielhaft die Ausstattung eines bereits fertiggestellten Hauses in gleichwertiger Ausführung. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Anfang 2025 geplant. Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung (730.000,-- EUR) mit einem Tiefgaragenstellplätzen (30.000,-- EUR) beträgt 760.000,-- EUR. Auch der Kauf von zwei Stellplätzen wäre aktuell noch möglich. Bei Interesse freue ich mich auf Ihren Anruf. Gerne stellen wir Ihnen dann weitere Unterlagen zur Verfügung.<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Willkommen zu einem attraktiven Investmentangebot für Kapitalanleger! Diese befristet vermietete 1-Zimmer Wohnung bietet nicht nur eine kompakte Wohnlösung, sondern auch ein beachtliches Potenzial für kontinuierliche Einnahmen. Das Besondere an diesem Angebot sind die insgesamt 37 Stellplätze, darunter 36 Duplexstellplätze und ein Einzelstellplatz. Diese Parkmöglichkeiten sind nicht nur für die Bewohner der Anlage von Vorteil, sondern bieten auch zusätzliche Einnahmen durch Vermietung. Von den insgesamt 37 Stellplätzen sind 3 noch nicht vermietet, was Raum für weitere potenzielle Einnahmen schafft. Aktuell generiert dieses Investment attraktive monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 2.612,00 aus den vermieteten Stellplätzen sowie 835,00 aus der Wohnungsmiete. Diese stabile Einnahmequelle macht diese Immobilie zu einer lukrativen Option für Kapitalanleger, die nach langfristigen Renditemöglichkeiten suchen.
In ruhiger Nachbarschaft umgeben von ansprechender Bebauung entsteht hier Ihr neues Zuhause in einer kleinen Wohnanlage mit nur 11 Wohnungen. Zum Erholen vom Alltag ist der Garten mit Terrasse ein absolutes Highlight in der Stadt. Auf die Auswahl hochwertiger Materialien wurde viel Wert gelegt. Über Ihr Smarthome-Systhem erfolgt praktisch die Steuerung der dimmbaren Beleuchtung, Heizung und Kühlung sowie der elektrischen Rollläden. Das Haus wird besonders energieeffizient mittels Grundwasserwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Die 3-fachverglasten-Kunststoff-Alu-Fenster unterstreichen den gehobenen Look des Gebäudes. Mittels Aufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnung. Genießen Sie die Vorzüge eines Neubaus! Für Stauraum sorgt zusätzlich das Kellerabteil mit Steckdose und Licht. Ihr Fahrrad findet wettergeschützt ebenfalls Platz im Untergeschoss. Aktuell könnten Wünsche noch in die Planung miteinbezogen werden. Die Fotos zeigen teils beispielhaft die Ausstattung eines bereits fertiggestellten Hauses in gleichwertiger Ausführung. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Anfang 2025 geplant. Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung (735.000,- EUR) mit einem Tiefgaragenstellplatz (30.000,- EUR) beträgt 765.000,- EUR. Auch der Kauf von zwei Stellplätzen wäre aktuell noch möglich. Bei Interesse freue ich mich auf Ihren Anruf. Gerne stellen wir Ihnen dann weitere Unterlagen zur Verfügung.<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Wohnung im EG. Zu dem Objekt zählen neben drei attraktiven Zimmern ein großes Bad außerdem noch ein Masterbad im Schlafzimmer. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Es ist ein barrierefreies Objekt. Der Zugang gelingt ohne Treppenstufen. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Im vorhandenen Keller können Sie Ihre Habseligkeiten bequem aufbewahren. Die hochwertige Glas-Einbauküche sowie die hochwertigen Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf. Auch Ihr Fahrzeug ist sicher in der Tiefgarage durch Einzelabsperrung geschützt. Ebenfalls befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie die S-Bahn Neuaubing in fußläufiger Nähe. Nach Absprache kann das Objekt besichtigt werden. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 739.000,- zzgl. 30.000,- für den Tiefgaragenstellplatz. Makleranfragen sind unerwünscht.
Neubauwohnung mit Garten in Allach-Untermenzing: modern, wohngesund und ruhig gelegen. Die Maisonette-Wohnung hat eine Wohnfläche von knapp 70 m² und ist aufgeteilt in vier Zimmer, darunter eine Wohnküche, außerdem ein Badezimmer und ein Tageslicht-Duschbad.<br /><br />Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und im Untergeschoss eines architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten, das in einem familienfreundlichen Wohngebiet auf einem sonnigen Grundstück errichtet wurde. Auf die Verwendung von baubiologisch geprüften Baumaterialien wurde großen Wert gelegt. Mit dem Bau wurde der KfW 55-Standard wurde erreicht, was bedeutet, dass die Wohnung besonders energieeffizient ist und damit einen geringen CO-Ausstoß hat. Alle Stockwerke sind über einen Aufzug erreichbar, auch das Untergeschoss mit Tiefgarage. Ein zweiter Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch erworben werden.<br /><br />Die Wohnung verfügt über einen barrierefreien Zugang und eine Terrasse mit Gartenanteil. Die hellen, geräumigen Hobbyräume haben Wohnraumqualität. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und auf der Terrasse und im Garten kommt man in den Genuss der Sonnenstunden. Der Garten ist ca. 62m² groß. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen oder Ihre eigenen Kräuter und Gemüsepflanzen anbauen.<br /><br />Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein wohngesundes Zuhause in einer ruhigen Lage suchen.
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