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Es handelt sich um die Wohnung Nr. 110 im 2. Obergeschoss links, die eine Wohnfläche von 56,5 m² umfasst. Die Wohnung besteht aus einer Diele, einem Bad/WC, einem Abstellraum, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Balkon. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit 4 m² Nutzfläche und ein Stellplatz in der Duplex-Garage Nr. 195 aus dem Baujahr 1973 zur Wohnung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1996. Es war leider nicht möglich, das Innere des Gebäudes zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 312.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 218.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1973, Aufteilungsplan: 110, Miteigentumsanteil: 0.4%, 2. Etage, Wohnfläche: 57m², Nutzfläche: 4m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
Die attraktive 2½-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG (= Dachgeschoss) eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses in Olching, im westlichen Ortsteil 'Neu-Geiselbullach'. Die praktisch geschnittene Wohnung bietet mit ca. 60 m² Wohnfläche beste Möblierungsmöglichkeiten. Das geräumige Wohnzimmer hat Platz zum Essen und für eine Sitzgruppe plus Schrank. Gute Belichtung erhält das Wohnzimmer von Südwesten über die breite Fensterfront mit Tür zur gut 13 m² großen Dachterrasse. Die modern und gut ausgestattete Küche ist durch ein großes Dachliegefenster sehr hell und auch gut zu lüften. Die Anordnung der Küche mit 2 Zeilen bietet viel Stauraum und Bewegungsfreiheit. Das Schlafzimmer ist nach Südosten ausgerichtet, wird also auch an sonnigen Tagen nicht zu heiß. Das 'halbe' Zimmer eignet sich bestens als Home-Office, Hauswirtschaftsraum, Gäste-Zimmer usw. Das Bad ist zeitlos und modern in weiß gehalten und mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer Abstellkeller mit eigenem Stromanschluss; Waschmaschine und Trockner finden Platz im gemeinschaftlichen Waschkeller. Ein Kfz-Stellplatz in einer Duplexgarage im Garagenhof zwischen den beiden Häusern rundet das positive Gesamtbild ab. Der monatliche Abschlag auf das Hausgeld beträgt aktuell EUR 347,-, und enthält EUR 231,- umlagefähige Nebenkosten, EUR 58,- nicht umlagefähige Kosten, und EUR 58,- Zuführung zur Instandhaltungs-Rücklage. Der Energieausweis hat Effizienzklasse 'E', der Endenergieverbrauch beträgt 133,4 kWh/(m²*a). Es besteht die Möglichkeit, einen ca. 24 m² großen Hobbykeller mit Fenstern oberhalb des Erdniveaus, sowie Heizung und Wasseranschluss hinzu zu erwerben, Preis VB.
Sie suchen ein gemütliches Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie? Dann könnte diese sonnige Wohnung genau das Richtige für Sie sein! Sie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur acht Parteien und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 95 Quadratmeter Wohnfläche und ca. 21 Quadratmeter Nutzfläche, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Es erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen, nach Süden ausgerichteten Loggia, eine abgeschlossene und bereits komplett eingerichtete Küche, zwei Tageslichtbäder und drei weitere Zimmer. Als Highlight verfügt das Mehrfamilienhaus über einen Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Hier kann man sich mit den Nachbarn und Freunden treffen, grillen, spielen oder einfach nur die Natur genießen. Zusätzlich kann für 30.000,-- Euro eine Einzelgarage mit Abstellfläche und elektrischem Tor erworben werden. Entdecken Sie das Potenzial dieser großzügigen Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Ihre Ansprechpartnerin Karin Schwenkert gerne zur Verfügung.<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Stil auf Komfort trifft und Alltägliches durch ein einzigartiges Ambiente ersetzt wird. Diese nicht alltägliche Maisonette-Wohnung befindet sich in einem charmanten 5-Familienhaus aus dem Jahr 1996 und steht für gehobene Wohnqualität und zeitgemäßen Lifestyle. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Südausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Mit einer großzügigen Wohn-/Nutzfläche von 142 Quadratmetern erstreckt sie sich über zwei Etagen und bietet damit eine ideale Raumaufteilung für Familien oder anspruchsvolle Paare oder Singles. Im Obergeschoss befinden sich Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad mit WC, Gäste-WC, Abstellraum und Garderobe. Außerdem verfügt das Obergeschoss über zwei Balkone. Das Dachgeschoss besteht aus einem Raum und einer Galerie, die Platz für ein Homeoffice bietet. Dieser Bereich kann ideal zum Arbeiten oder Entspannen genutzt werden. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional für 20.000,-- Euro erworben werden. Alles in allem präsentiert sich diese Maisonette-Wohnung als exklusives Wohnerlebnis für anspruchsvolle Menschen, die das Besondere lieben und gleichzeitig die Vorzüge einer guten Wohnlage zu schätzen wissen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Frau Karin Schwenkert freut sich auf Sie.<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die gemütliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Ortsteil Esting im ersten Stock einer kleinen Wohnanlage (3 Parteien). Der nächstgelegene S-Bahnhof ist fußläufig in gut 10 Minuten oder bequem mit dem Bus (Haltestelle direkt vor der Haustüre) in nur 2 Minuten erreichbar. Durch ihre hervorragende Aufteilung und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² bietet die Immobilie viele Möglichkeiten, den vorhandenen Platz optimal zu nutzen. Die Wohnung überzeugt durch eine attraktive Wohnküche mit Kochinsel, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Tageslichtbädern mit Badewanne und Dusche, einem großzügigen Flur mit wohligem Schwedenofen und einem Balkon zum Entspannen. Des weiteren gehört zur hier angebotenen Immobilie neben einem geräumigen Keller mit angrenzendem Waschmaschinenstellplatz und einem Duplexstellplatz auch ein Anteil an einem separaten Grundstück. Die Wohnung wurde 2005 größtenteils entkernt und im Anschluss bis 2010 umfangreich renoviert und modernisiert. Unter anderem wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: Erneuerung der Wasserleitungen (ab der Steigleitung) Erneuerung der kompletten Elektrik vom Keller bis in die Wohnung Austausch der kompletten Bodenbeläge sowie der Heizkörper Erneuerung der beiden Badezimmer Lackierung der Innentüren Austausch der Wohnungseingangstüre Sanierung des Balkons (Erneuerung der Fliesen sowie Installation eines modernen Glasgeländers) Kurz zuvor wurden die alten Fenster durch neue 3-fach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht.
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