INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT! Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung! Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen Pachtverträgen. ------------------------------------------------------------------------------------------------ SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT: Renditen bis 4,60 % Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 für Käufer provisionsfrei Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung die Miete wird automatisch angepasst Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber Kein Mieterkontakt Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Darlehen bis zu 150.000 ) Hohe Steuervorteile durch z.B. 5 %-AfA zertifiziertes Bevorzugtes Belegungsrecht deutschlandweit zertifizierte Mietausfallsicherheit Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen. ------------------------------------------------------------------------------------------------ WARUM SIND GENAU WIR IHR ANSPRECHPARTNER FÜR EINE INVESTITION? mehr als 30 Jahre Erfahrung mit dem notwendigen Know-How, die perfekte Immobilie mit Ihnen gemeinsam zu finden und umzusetzen langjährige Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Bauträgern mit bester Objektqualität langjährige Zusammenarbeit mit verschiedensten Banken für Ihre individuellen Finanzierungswünsche und -vorstellungen Absolute Diskretion und Vertraulichkeit wird bei unserem gesamten Team groß geschrieben mehr als 50 Objekte deutschlandweit in unserem Immobilienportfolio Modernste Beratungsmöglichkeiten in Form von Online-Beratungen mit Objektpräsentationen und 360°-Rundgängen, damit Sie den perfekten Einblick in Ihre Investition erhalten - und das ganz bequem von Ihrem Schreibtisch oder Sofa aus. Wir sehen uns nicht als reiner Vermittler von Anlageobjekten - wir sind Ihr Begleiter und Betreuer mit einem hohen Anspruch an Qualität und Service. Bei uns stehen Sie und Ihre individuellen Wünsche, Vorstellungen und Ziele im Vordergrund. Keine versteckten Kosten! Unsere Beratungen jeglicher Art sind selbstverständlich völlig unverbindlich und kostenfrei für Sie! ------------------------------------------------------------------------------------------------ Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen? Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen. Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 oder unter 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
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INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT! Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung! Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen Pachtverträgen. ------------------------------------------------------------------------------------------------ SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT: Renditen bis 4,60 % Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 für Käufer provisionsfrei Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung die Miete wird automatisch angepasst Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber Kein Mieterkontakt Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Darlehen bis zu 150.000 ) Hohe Steuervorteile durch z.B. 5 %-AfA zertifiziertes Bevorzugtes Belegungsrecht deutschlandweit zertifizierte Mietausfallsicherheit Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen. ------------------------------------------------------------------------------------------------ WARUM SIND GENAU WIR IHR ANSPRECHPARTNER FÜR EINE INVESTITION? mehr als 30 Jahre Erfahrung mit dem notwendigen Know-How, die perfekte Immobilie mit Ihnen gemeinsam zu finden und umzusetzen langjährige Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Bauträgern mit bester Objektqualität langjährige Zusammenarbeit mit verschiedensten Banken für Ihre individuellen Finanzierungswünsche und -vorstellungen Absolute Diskretion und Vertraulichkeit wird bei unserem gesamten Team groß geschrieben mehr als 50 Objekte deutschlandweit in unserem Immobilienportfolio Modernste Beratungsmöglichkeiten in Form von Online-Beratungen mit Objektpräsentationen und 360°-Rundgängen, damit Sie den perfekten Einblick in Ihre Investition erhalten - und das ganz bequem von Ihrem Schreibtisch oder Sofa aus. Wir sehen uns nicht als reiner Vermittler von Anlageobjekten - wir sind Ihr Begleiter und Betreuer mit einem hohen Anspruch an Qualität und Service. Bei uns stehen Sie und Ihre individuellen Wünsche, Vorstellungen und Ziele im Vordergrund. Keine versteckten Kosten! Unsere Beratungen jeglicher Art sind selbstverständlich völlig unverbindlich und kostenfrei für Sie! ------------------------------------------------------------------------------------------------ Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen? Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen. Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 oder unter 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
Hervorragende Möglichkeit - Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Heidelberg - Rendite ca. 3-4% p.a. Ab Mai 2021 haben wir für Sie 73 Wohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger in Heidelberg im Angebot. Die Wohnungen befinden sich in drei Mehrfamilienhäusern, diese wurden 1976 errichtet, und 2020/2021 energetisch auf den KfW-85-Standard saniert und renoviert. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen sind vermietet, bei Bedarf haben Eigennutzer aber auch die Möglichkeit Eigenbedarf anzumelden. Es handelt sich um 2-4 Zimmer Wohnungen, sowohl Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, aber auch Etagenwohnungen mit Balkon oder Penthousewohnungen mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Die Wohnungen liegen in einem der grünsten Stadtteile von Heidelberg in attraktiver Lage mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Das Stadtzentrum und die Altstadt von Heidelberg ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Man ist in 5 Minuten in den Weinbergen Heidelbergs als auch im Wald. Die Lage ist ideal da Sie im Grünen wohnen. Sie sind in 10 Minuten in der Innenstadt oder in 15-20 Minuten an Universität oder am Arbeitsplatz. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Tankstellen, E-Ladesäulen, Kindergarten, Schulen, Banken sind innerhalb von 50-150 Metern bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Die nächste Bushaltestelle in die Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß in 50 Metern. Der nächste Autobahnanschluß ist in 10 Minuten erreichbar und so sind Sie in ca. 15 Minuten in Walldorf. Nach Mannheim brauchen Sie ca. 20-25 Min. Genau wie Ludwigshafen, Speyer, Hockenheim, Sinsheim und die Städte der näheren Umgebung schnell erreichbar sind.
In ruhiger Lage von Potsdam-Babelsberg befindet sich das im Jahr 1936 erbaute und 2001 bzw. 2002 sorgfältig und vollständig sanierte Wohnhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Gebäude präsentiert sich bis heute in einem sehr guten Erhaltungszustand und befindet sich in einer wenig befahrenen Straße. Auf insgesamt ca. 44,31m² verteilen sich ein Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, ein Schlafzimmer inkl. Balkon in Südwest-Ausrichtung mit schönem Grünblick sowie ein Tageslichtbad und ein Flur. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und derzeit zuverlässig an eine Einzelperson vermietet sowie auch für eine eventuelle, spätere Eigennutzung attraktiv.
Zum Verkauf wird eine 3 Raum Wohnung angeboten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses und ist somit über wenige Stufen leicht zu erreichen. Bei dem Haus handelt es sich um einen typischen Bau aus dem Jahre 1982. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, ein Kellerabteil und ist attraktiv geschnitten. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume direkt erreichbar. Die einfache Ausstattung der Wohnung bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der Balkon liegt zum begrünten Innenhof der gesamten Wohnanlage und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zur Wohnung gehört kein PKW Stellplatz, jedoch gibt es vor dem Objekt genügend kostenfreie Parkplätze. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Zum Schutz der Mieter sind die Innenansichtsbilder nicht aktuell. Es fällt beim Verkauf keine Provision an. Besichtigungen finden nur nach Absprache statt. Um die zeitliche Belastung der Mieter möglichst gering zu halten, werden die Besichtigungen in Interessensgruppen durchgeführt.
Es handelt sich um eine Wohnung mit der Nummer 12.14 im Dachgeschoss auf der rechten Seite. Sie bietet 94 Quadratmeter Wohnfläche und verfügt über einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer, einen Abstellraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine große Loggia. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde 1995 erbaut. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht durchführbar. Die Wohnung ist laut Angaben der Hausverwaltung noch im Rohbauzustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 199.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 139.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: W12.14, Miteigentumsanteil: 0.77%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 94m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Loggia, Keller, im Rohbauzustand, keine Innenbesichtigung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1996, Aufteilungsplan: 26, Miteigentumsanteil: 1.22%, 2. Etage, Wohnfläche: 57m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Loggia, Stellplatz vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
Die Wohnung mit der Nummer 26 befindet sich im 2. Stock links und hat eine Wohnfläche von 56,88 m². Es verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Loggia. Es gibt außerdem einen Abstellraum gegenüber der Wohnung sowie einen Parkplatz für ein Auto. Das Gebäude wurde im Jahr 1996 errichtet. Die Wohnung ist vermietet und das monatliche Hausgeld beträgt 292,80 . Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die im Jahr 2016 installiert wurde. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 210.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 147.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Das 5-geschossige Wohnhaus wurde 1997 im sogenannten Kirchsteigfeld errichtet. In dem Teil dieses Wohnhauses befinden sich 15 Wohnungen. Die hier angebotene Wohnung hat separaten Haus- und Wohnungseingang. Sie hat dadurch auch ihren ganz eigenen Charme und Charakter. Zusätzliche Information zum WESENTLICHEN ENERGIETRÄGER laut Energieausweis: Nah-/Fernwärme
Die damals vollständig neu entstandene Wohnsiedlung wurde unter dem Motto Ankommen und Wohlfühlen erbaut. Das Viergeschossige Wohnhaus stammt somit aus dem Jahre 1996. Es beheimatet 11 Wohnungen. Das Gebäude ist direkt anliegend an Grün- und Freizeitflächen. 12 Stellplätze gehören zu der Wohnung. Sie sind allesamt für ca. 242,- vermietet und befinden sich auf dem Grundstück. Sie sind teils überdacht und teils im Freien. Weitere Details auf Anfrage.
In unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Alt-Drewitz wurde dieses schöne moderne Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2019/2020 errichtet. Die Wohnanlage umfasst 14 Wohneinheiten (2 und 3 Zimmer Wohnungen) bestehend aus zwei Baukörpern, die in einem flachen, verbindenden Gemeinschaftstrakt u-förmig um die offene gemeinschaftliche Gartenanlage angelegt sind und die zum Teil von den Eigentümern selbst genutzt werden, und zum Teil vermietet sind. Das gesamte Objekt befindet sich in einem neuen und modernen Zustand. Zugeordnet ist jeweils ein gut erreichbarer abgeschlossener Abstellraum im Erdgeschoss, der als Kellerersatz dient. Es gibt einen Müllplatz und einen Fahrradständer.
Willkommen zu diesen 2 nebeneinanderliegenden 1-Zimmer-Wohnungen eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Mit einer Wohnfläche von circa 42 und 52 Quadratmetern bieten sie ein gemütliches und kompaktes Zuhause für Singles oder Pärchen. Raumaufteilung: Beim Betreten der beiden Wohnungen gelangen Sie in einen freundlichen Flur mit Teppichboden oder Laminat, der sich in das geräumige Wohnzimmer öffnet. Der Wohnbereich ist hell und einladend, mit ausreichend Platz für Wohn- und Schlafmöbel. Das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Die Küche ist in den Wohnraum integriert und bietet die Möglichkeit, Ihre Mahlzeiten bequem zuzubereiten. Ausstattung und Besonderheiten: Die Wohnungen werden über Fernwärme mit Etagenheizung beheizt, was für angenehme Wärme und individuelle Kontrolle sorgt. Ein Personenaufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000,00 erworben werden. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit einmal 135 und einmal 165 welche verschiedene Gemeinschaftsleistungen und Betriebskosten deckt.
Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1998 neu errichteten Gebäudes mit 8 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein innenliegendes Bad sowie einen offenen Küchenbereich. Durch die breiten Fensterfronten im Wohnzimmerbereich ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet einen wundervollen Blick ins Grüne. Die Schlafzimmer/Kinderzimmer liegen in der Ausrichtung in Richtung des Kronguts Bornstedt. Die Wohnung ist vermietet, das Mietverhältnis besteht seit dem 01.01.2021. Der derzeitige Kaltmietzins beträgt 600,- mtl. sowie für den zugehörigen Stellplatz 25,- mtl.. Die Innenaufnahmen zeigen eine ähnliche Wohnung aus dem Objekt und stammen nicht aus der hier angebotenen Wohnung.
Stuck- Altbauwohnung mit Holzboden (Dielen), sehr hell und freundlich. Im Objekt befinden sich ca. 15 Wohneinheiten, die von freundlichen Menschen bewohnt werden. Nur eine Wohnung im Haus, die 130 qm große Nachbarwohnung (Wohnung 10), ist bezugsfrei. Alle anderen sind vermietet. Die hier angebotene Wohnung ist vermietet, die Bilder sind aus der freien Nachbarwohnung, die sehr ähnlich ist. Das Haus wurde, in Abstimmung mit dem Denkmalschutz, von uns umfangreich renoviert bzw. saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Aufgrund des Denkmalschutzes ist hier kein Energiepass gefordert; einem Antrag auf Abweichung von den Vorgaben der EnEV 2009 bei Denkmälern gemäß §24 (1) EnEv 2009 wurde stattgegeben. Das Treppenhaus wurde zuletzt ab April 2024 renoviert. Der Schlosspark ist in wenigen hundert Metern bequem zu Fuß erreicht.
Die Eigentumswohnung ist im 2.OG und DG einer Stadtvilla gelegen mit Blick ins Grüne. Die Wohnsiedlung Dianapark ist von altem Baumbestand umgeben. Die helle und zeitlos moderne Maisonette-Wohnung mit gehobener Ausstattung ist sehr gepflegt. 2019 wurden beim Umbau von Bad und Küche alle Wasser- und Abwasserleitungen in der Wohnung erneuert, das Parkett gewachst und geölt. Auf der unteren Ebene gelangt man über einen Flur mit Einbauschrank ins Badezimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine hochwertige Ausstattung im besonderen Design mit ovaler Einbaubadewanne, großem Spiegel, Aufsatzwaschtisch und verglaster Dusche mit Regenelement. Dusche und Ablageflächen sind akzentuiert mit rotem Glasmosaik, über dem Fliesenspiegel an Wänden und Decke ist Kalkmarmorputz aufgebracht, der luftfeuchtigkeitsregulierend ist. Das Schlafzimmer verfügt über ein breites Fensterband und bietet mit seinen großzügigen Maßen ausreichend Platz für einen Ankleidebereich. Vom Wohnzimmer aus kann man über eine großzügige, pyramidenförmige Fensterfront den Balkon betreten. Hier ist ein schöner Platz zum Essen im Freien, vom Wohnzimmer geht es direkt gegenüber zur Küche. Hell und einladend ist diese mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Neben der Küche führt eine offene Holztreppe mit Metallgeländer und Glaselementen in die zweite Ebene der Wohnung - eine großzügige, helle Galerie mit viel Platz zum Arbeiten und Entspannen. Von dort gelangt man direkt auf eine 24 qm große, sonnige Dachterrasse mit viel Privatsphäre und Blick in die grünen Wipfel der Bäume. Die Dachterrasse bietet sich in der warmen Jahreszeit als zweites Wohnzimmer an mit genug Platz für einen Essbereich und eine Loungeecke. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, Fahrradstellplätze gibt es vor dem Haus, ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügige Maisonette-Wohnung. Die Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen (EG, 1. OG und DG) bestehend aus: - 4 Zimmern - einer Küche mit Einbauküche - einem Badezimmer - einem Gäste WC - einer Diele - zwei Abstellräumen - zwei Terrassen und Rasenfläche - einem Kellerabteil Die Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft, da derzeit vermietet! Das Mietverhältnis besteht seit 01.09.2014 mit einem Staffelmietvertrag. Die Miete für die beiden Stellplätze beträgt 70,00 . Der angegebene Kaufpreis beinhaltet die Maisonette-Wohnung. Der Kaufpreis für die beiden Stellplätze, nach Vereinbarung!
Drei (der momentan 4 bzw. nach Umbau: 5) Zimmer und der Balkon sind gen Süden ausgerichtet. Die Wohnung ist wirklich sehr hell und freundlich und liegt im 2. Obergeschoss. Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt. Einer der bisher zwei Miteigentümer ist Bauunternehmer und es wurde in den letzten 13 Jahren sehr viel am Haus gemacht. Die Immobilie liegt uns am Herzen, wir schätzen den guten Zustand sehr und sind immer dabei, diesen zu erhalten bzw. waren zuvor sehr dabei, diesen Zustand zu erreichen/ herbeizuführen. Die Bewohner des Hauses sind freundlich und sie schätzen die Vorzüge dieser attraktiven Lage und den guten Zustand dieses Hauses ebenfalls sehr. Zuletzt war diese Wohnung vermietet. Bisher waren alle Wohnungen des Objekts vermietet, nun haben wir (die zwei bisherigen Eigentümer des Objekts) uns entschlossen, Wohnungen zu verkaufen. Die Teilung des Objekts in einzelne Wohnungen (mit jeweils einem Grundbuchblatt pro Wohnung) ist in 2024 erfolgt. Diese hier angebotene Wohnung ist die einzige im Haus, die aktuell sofort bezugsfrei ist. Auf dem alten Grundriss fehlt die Darstellung des Durchbruchs zwischen Seitenflügel- und Wohnraum, der aber schon immer so vorhanden ist (Flügeltür, siehe Fotos).
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